10 فوائد لملكية المنازل ربما لم تفكر فيها

10 فوائد لملكية المنازل ربما لم تفكر فيها

يعد تحديد مكان العيش أحد أهم القرارات المالية التي سيتخذها الشخص في حياته. عند اتخاذ قرار بشأن الاستئجار أو الشراء ، يجب أن تزن إيجابيات وسلبيات كل خيار وتفكر فيما إذا كان بإمكانك الوفاء بالالتزام. لمساعدتك في عملية اتخاذ القرار ، إليك أهم 10 مزايا لملكية المنزل ، والتي يمكن أن تساعدك في اتخاذ القرار المناسب لاحتياجاتك وميزانيتك.

1. لديك القدرة على إدارة تكاليف السكن الشهرية

تتقلب أسعار العقارات بشكل متكرر ، وفقًا لاتجاهات السوق والحركات الاقتصادية. هذه الحركة ، على الرغم من تناقصها من وقت لآخر ، عادة ما تكون تصاعدية. إذا كنت تستأجر عقارًا ، فمن المحتمل جدًا أن يقوم مالك العقار بزيادة إيجارك في أي وقت. من ناحية أخرى ، إذا حصلت على قرض عقاري ، فستظل دفعتك الشهرية كما هي حتى نهاية مدة القرض. بهذه الطريقة ، ستكون قادرًا على التخطيط لأموالك بدرجة أكبر من الراحة. قد يكون شراء عقار والحصول على قرض عقاري مضيعة للوقت ، لكنه يؤتي ثماره على المدى الطويل.

2. ستقوم ببناء حقوق ملكية منزلية مع كل دفعة شهرية

بمجرد الحصول على قرض عقاري لشراء شقة أو منزل مستقل أو منزل لأسرة واحدة أو العقارات الفاخرة، ستبدأ في سداد أقساط شهرية لسداد القرض. تذهب الدفعات القليلة الأولى لدفع الفائدة ، ولكن مع تقدمك ، ستبدأ في دفع قيمة القرض. لديك أيضًا الجزء من قيمة المنزل الذي دفعته مقدمًا. المبلغ الذي دفعته بالفعل وما تساهم به في بيت العداله، مما يزيد مع ارتفاع سعر العقار. ملكية المنزل هي أحد الأصول ، وهي واحدة من أهم مزايا ملكية المنازل ، والتي قد لا تكون سائلة مثل غيرها ، لكنها لا تزال أحد الأصول ذات القيمة المالية. 

3. استثمار مربح

إذا كنت تستأجر عقارًا ، فلا يمكنك التحكم في مقدار زيادة الإيجار لكل تجديد لعقد الإيجار. ومع ذلك ، إذا اشتريت عقارًا ، فسوف تبني حقوق الملكية الخاصة بك. هذه واحدة من الفوائد المالية العديدة لامتلاك المنازل. حتى عندما تنخفض الأسعار وتزداد فإن معظم مالكي المنازل لا يزالون في وضع أفضل مما لو كانوا يؤجرون ويبنون حقوق الملكية والأرباح لمالكهم.

4. مصدر للنقدية الجاهزة

على الرغم من أن حقوق الملكية العقارية ليست سيولة مثل السيولة النقدية ، إلا أنه يمكنك الاقتراض بضمانها عندما تحتاج إلى أموال إضافية. يمكن استخدامه كضمان لقرض ملكية مساكن بسعر ثابت وثابت الأجل. يمكن استخدام هذا القرض الجديد لدفع تكاليف إعادة التصميم أو الرسوم الدراسية للكلية أو النفقات الرئيسية الأخرى ، مثل شراء سيارة.

يمكن استخدامه أيضًا للحصول على HELOC (خط ائتمان للمساهمة في المنزل) ، إما بسعر قابل للتعديل أو ثابت. يمكن استخدام HELOC هذا لاقتراض مبلغ معين ، طالما أنك تسدد الرصيد. أخيرًا ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على إعادة تمويل نقدي ، حيث تحصل على رهن عقاري أكبر من دينك الحالي. مع هذا القرض الجديد ، يمكنك سداد الرهن العقاري السابق واستخدام باقي الأموال كما يحلو لك. في حين أن هذا هو أحد الفوائد العديدة لملكية المنزل ، إلا أنه ليس للجميع.

هل تتساءل عما إذا كان امتلاك منزل مناسب لك؟ إذا كان الأمر كذلك ، فإليك أهم 10 مزايا لملكية المنازل قد لا تعرفها ويجب أن تفكر فيها. انقر لتويت

5. امتلاك منزل يقدم مزايا ضريبية

يتيح لك امتلاك منزل الاستفادة منه عدة خصومات ضريبية، اعتمادًا على ملف التعريف الخاص بك. ربما يكون أكثرها إلحاحًا هو خصم فائدة الرهن العقاري. يعتمد المبلغ الذي يمكنك خصمه على ما إذا كنت تقدم ضرائبك كشخص أعزب أو كزوجين.

أيضًا ، يجب استثمار حصيلة الخصم في بناء منزلك أو تحسينه. إذا كنت تمتلك شركة صغيرة وأنشأت مكتبك في منزلك ، فيمكنك أيضًا المطالبة بخصم. يمكن تطبيقه على مناطق منزلك التي تستخدمها لاحتياجات عملك. هذه واحدة من العديد من مزايا تملك المنزل.

6. يساعد في بناء نقاط الائتمان الخاصة بك

ستتحسن درجة الائتمان الخاصة بك إذا حصلت على قرض عقاري ودفعت باستمرار في الوقت المحدد شهرًا بعد شهر دون أن تفوتك دفعة. بهذه الطريقة ، يمكنك بناء سمعة ائتمانية قوية تظهر أنك مسؤول عن مدفوعاتك. إذا كنت ترغب في التقدم بطلب للحصول على قروض بنكية في المستقبل ، فإن وجود سجل نظيف مفيد للغاية.

من ناحية أخرى ، إذا قمت باستئجار عقار ودفعت لمالك العقار الخاص بك باستمرار ، فلن يظهر ذلك. ولكن إذا كنت تستأجر ، وتفوتك دفعة ، فقد يكون لذلك تأثير سلبي. في هذه الحالة ، قد يقوم مالك العقار بإبلاغ مكاتب الائتمان بسجل الدفع الخاص بك وإذا تم إخلائك ، فقد يجعل العثور على إيجار في المستقبل أمرًا صعبًا.

7. حرية إجراء التغييرات

عندما تستأجر منزلاً ، فهو ليس لك حقًا ، فأنت تعيش فقط في ممتلكات شخص آخر. إذا كنت ترغب في إعادة تزيين المكان ، مثل الطلاء أو علاجات النوافذ المعلقة ، فيجب أن تطلب الإذن. يمكن للمالك الاعتراض على أي تغييرات تريد إجراؤها ، ويكون قراره نهائيًا.

على النقيض من ذلك ، إذا كنت تمتلك منزلك الخاص ، يمكنك فعل ما تريد به. إذا كنت لا تحب لون الجدران ، يمكنك إعادة طلاءها. إذا كنت لا تحب تصميم المطبخ ، يمكنك هدم بعض الجدران وتغييرها. علاوة على ذلك ، عندما ينتهي الرهن العقاري ، يمكنك التأكد من أن المنزل هو ملكك بالكامل. هذه واحدة من الفوائد النهائية لامتلاك المنزل ، امتلاك منزل بالكامل! 

8. تمتع بمزيد من الخصوصية

يتم فصل المنزل عن الممتلكات الأخرى. هذا يعني أن جيرانك لن يكونوا قريبين (أو من المحتمل) للشكوى من الضوضاء في منزلك. يمكن أن يعني استئجار شقة تقاسم الجدران ووجود الجيران في الطابق العلوي والسفلي. قد يتضايق الأشخاص الذين يعيشون بجوارك إذا كان لديك أطفال يلعبون بصوت عالٍ أو يقفزون. إن امتلاك الممتلكات الخاصة بك يزيل كل عيوب التأجير. أنت حر في فعل ما تريد ولديك من تريد أن يأتي.

9. الإيجار مع مرور الوقت هو أكثر تكلفة

نعم ، قد تبدو تكلفة الإيجار أقل من تكلفة شراء منزل. يمنحك الحصول على قرض عقاري أرقامًا كبيرة ، والتي قد تكون مخيفة في البداية. لكن كما قلنا ، ستزداد تكلفة منزلك بمرور الوقت. بالإضافة إلى ذلك ، أثناء سداد أقساطك الشهرية ، ستدفع ديونك وستمتلك منزلك في النهاية. في حين أن التكلفة الشهرية للإيجارات قد تكون أقل ، إلا أنك تنفق مع مرور الوقت المزيد من المال ولا تحصل على أي شيء. بالإضافة إلى أن الانتقال من كل إيجار مكلف. 

10. المزيد من الحرية والتحكم

تشير جميع المزايا المذكورة هنا إلى نهاية واحدة: يمنحك شراء عقار مزيدًا من الحرية والتحكم. إذا كنت تملك منزلك ، يمكنك التحكم في ما يحدث فيه. إذا كنت ترغب في تجديد منزلك يمكنك ذلك. إذا كنت ترغب في كسب دخل إضافي عن طريق تأجير إحدى غرفك ، فيمكنك القيام بذلك أيضًا دون طلب إذن من أي شخص. بدون الحصول على إذن قانوني من المالك ، لن يكون أي من هذا ممكنًا إذا كنت مستأجراً. ضع في اعتبارك أن المنزل ليس لك ، لذلك ستكون ملزمًا دائمًا بقرارات شخص آخر. هذه واحدة من أكبر مزايا تملك المنزل.

يرجى النظر في نشر الكلمة والمشاركة ؛ 10 فوائد لملكية المنازل ربما لم تفكر فيها

هل تتساءل عما إذا كان امتلاك منزل مناسب لك؟ إذا كان الأمر كذلك ، فإليك أهم 10 مزايا لملكية المنازل قد لا تعرفها ويجب أن تفكر فيها. انقر لتويت

عن المؤلف

أفضل سمسار عقارات ويلينجتون، ميشيل جيبسون ، كتبت: "10 مزايا لملكية المنازل ربما لم تفكر فيها"

تتخصص ميشيل في العقارات السكنية منذ عام 2001 في جميع أنحاء ويلينغتون فلوريدا والمنطقة المحيطة بها. سواء كنت تبحث عن شراء أو بيع أو تأجير ، فسوف ترشدك خلال صفقة العقارات بأكملها. إذا كنت مستعدًا لوضع معرفة وخبرة ميشيل في العمل من أجلك ، فاتصل بها أو راسلها عبر البريد الإلكتروني اليوم.

تشمل مجالات الخدمة ولينغتون, ليك وورث, رويال بالم بيتش, بوينتون بيتش, ويست بالم بيتشو Loxahatchee و Greenacres والمزيد.

10 فوائد لملكية المنازل ربما لم تفكر فيها

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• المصدر https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/