يمكن أن يؤدي الإغلاق المفاجئ في كانبيرا إلى زيادة تغذية سوق العقارات

شبكة نيوز كورب أستراليا

يقول وكلاء العقارات المحليون إن إغلاق كانبيرا المفاجئ لمدة سبعة أيام يمكن أن يعزز سوق المدينة القوي بالفعل بمجرد رفع القيود.

تعمل الوكالات على تعزيز قدراتها التسويقية الافتراضية وإطلاق منصات المزاد عبر الإنترنت قبل عطلة نهاية الأسبوع بعد أن أعلن رئيس وزراء ACT أندرو بار عن إغلاق لمدة أسبوع من الساعة 5 مساءً يوم الخميس.

تم إطلاق هذا الإعلان بسبب حالة COVID-19 إيجابية كانت معدية أثناء تواجدها في المجتمع ، بالإضافة إلى اكتشافات إيجابية لمياه الصرف الصحي. مصدر العدوى غير معروف.

أكثر: منزل أحلام محبي السيارات في ميلبا

ترتفع أسعار المساكن في شهر أكثر من ارتفاع الدخل في السنة

قال بار: "هذا هو أخطر خطر على الصحة العامة واجهه ACT في الأشهر الـ 12 الماضية ، ولهذا السبب يقوم ACT بإغلاق صارم استجابة لهذه الحالة الإيجابية".

بموجب الإغلاق ، لن يُسمح بعمليات التفتيش المفتوحة شخصيًا وتم إلغاء أحداث المزاد ، ولكن يُسمح بالعروض الافتراضية والمزادات عبر الإنترنت.

يجب على Canberrans أيضًا ارتداء أقنعة خارج منازلهم ويمكنهم فقط ترك ممتلكاتهم للوظائف الأساسية والرعاية الصحية وتسوق البقالة وما يصل إلى ساعة من التمارين في الهواء الطلق يوميًا.

قال أندرو تشامبرلين ، العضو المنتدب في بلاكشو ، إن إغلاق كانبرا كان متوقعًا نظرًا لتفشي المرض مؤخرًا في سيدني وملبورن وأن الشركة كانت تستعد لهذا السيناريو.

قال تشامبرلين إنه بينما كان هناك الكثير من القلق بشأن الإغلاق ، فمن المرجح أن يعزز السوق بشكل أكبر بمجرد رفع القيود.

"الإغلاق شامل إلى حد ما. لا يمكننا القيام بأي عمليات تفتيش للمشتري ، لذا فقد قمنا بتصوير مقاطع فيديو للعقارات.

"نحن ننقل مزاداتنا عبر الإنترنت. مستوى الاهتمام الذي لدينا بالعقارات مرتفع للغاية ، لذلك نحن على ثقة من أنه لن يتغير.

"هذا (الإغلاق) لن يؤدي إلا إلى تفاقم الوضع إذا كان هناك أي شيء. كانت الطريقة التي بدأ بها هذا السوق بالكامل هي الانكماش في عدد القوائم من الجولة الأولى من Covid ، مدفوعاً بأسعار فائدة منخفضة للغاية.

"سواء كان هذا (الإغلاق) أسبوعًا ، سواء كان أسبوعين أو شهرًا ، سنخرج من الجانب الآخر من هذا مع الرغبة في شراء العقارات بنفس الارتفاع الذي كان عليه من قبل مع انخفاض العقارات المعروضة للبيع بنسبة 25٪ - هذا ما ستبدو عليه المعادلة ".

وقالت إيما بيكر ، مديرة شركة InStyle Estate ، إن الشركة استثمرت بكثافة في جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد مع بداية كوفيد العام الماضي. وقالت إن هذا الاستعداد سيساعدهم في وضع جيد خلال الأسبوع المقبل.

قالت السيدة بيكر: "لقد قمنا بتدقيق Covid على أعمالنا على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية ... كخدمة مجانية ، نقوم بجولة ثلاثية الأبعاد لجميع قوائمنا ، فقط لهذا الموقف".

"لقد ذهبنا مباشرة إلى عمليات التفتيش الجسدي لدينا. تلك الوكالات التي تتطلع إلى المستقبل والتي أجرت الجولات ثلاثية الأبعاد هي خطوة للأمام لأنه لا يزال بإمكاننا استخدامها.

"أعتقد أن الوكلاء والوكالات التي لديها حملات تسويقية قوية وتعتمد حقًا على إشارات التسويق المرئية ، سواء كان الفيديو أو التصوير الفوتوغرافي أو جولتهم ثلاثية الأبعاد ، لن ترى تأثيرًا كبيرًا في نهاية هذا الأسبوع.

"لن يعاني سوى الوكلاء والوكالات في كانبيرا التي تجاهلت كوفيد".

توقعت هولي كوموروفسكي ، من منزل هولي ، أن يظل المشترون ساريًا خلال فترة الإغلاق.

وقالت: "سيتعين علينا إجراء تعديلات لتلبية العروض على الإنترنت وستبدأ المزادات على الإنترنت".

"الحقيقة هي أنه إغلاق صارم لمدة سبعة أيام سيكون هناك بعض القيود. لن نتمكن من إرسال المصورين ولن نتمكن من إطلاق أي عقارات الأسبوع المقبل لم يتم التقاط صور لها بالفعل ، لذلك سيكون هناك توقف مؤقت على الأقل خلال الأيام السبعة المقبلة.

"ولكن نظرًا لأننا الآن يتمتعون بخبرة جيدة فيما يتعين علينا القيام به وكيف نحتاج إلى العمل والتعاون في بيئة Covid ، أعتقد أننا سنكون على ما يرام ... لا أعتقد أنه سيؤثر على رغبة الناس في الشراء لأنه لا يزال هناك الكثير من الأشخاص ما زالوا يحاولون تأمين الممتلكات ".