مزايا هونج كونج في المباني الخضراء

أعاد نشره أفلاطون

المتابعون: 0

هونج كونج ، 27 أبريل 2023 - (ACN Newswire) - أصدر مجلس تنمية التجارة في هونغ كونغ (HKTDC) و Link Asset Management Limited (Link) دراسة استقصائية بعنوان "قدرات هونغ كونغ الخضراء في تطوير العقارات وإدارة الممتلكات: فرص RCEP" ، والتي تسلط الضوء على سبع مزايا مميزة لهونغ كونغ في هذا المجال المباني الخضراء.

إيرينا فان ، مدير أبحاث HKTDC (يسار) وجورج هونجشوي ، المدير التنفيذي والرئيس التنفيذي
ضابط لينك (R)

يسلط التقرير الضوء أيضًا على تحديات البناء الأخضر عبر بلدان الشراكة الاقتصادية الشاملة الإقليمية (RCEP) ، والتي يمكن أن تعزز هونغ كونغ معها التعاون في أربعة مجالات رئيسية لتوسيع قدرات البناء الأخضر الإقليمية في هونغ كونغ لخلق مستقبل أكثر خضرة واستدامة: تقييم مخاطر المناخ و استشارات التصميم تمويل أخضر؛ رقمنة البناء وإدارة المرافق ؛ وشهادة المواد الخضراء وتحديد المصادر.

وقال السيد جورج هونجشوي ، المدير التنفيذي والرئيس التنفيذي لشركة Link Asset Management Limited: “يسعدنا أن نعلم أن قطاع العقارات في هونغ كونغ يحتل مكانة رائدة من حيث الكفاءات الخضراء بين أسواق RCEP الرئيسية التي يتم فحصها. كمدير للأصول العقارية ومستثمر مقره في هونغ كونغ ، فإن الاستدامة هي في صميم عملية Link. لقد قمنا بدمج اعتبارات الاستدامة في كل جزء من أعمالنا تقريبًا ، ورائدنا العديد من تطبيقات الاستدامة في عملياتنا اليومية ، ونسعى جاهدين لتحقيق صافي انبعاثات كربونية صفرية بحلول عام 2035. نحن حريصون على العمل مع الممارسين الصناعيين الآخرين لتعزيز مبادرات الاستدامة في هونغ Kong وعرض القدرات الخضراء للمدينة في أسواق RCEP لاغتنام الفرص الجديدة في المنطقة. "

قالت السيدة إيرينا فان ، مديرة أبحاث HKTDC: "يعد تطوير العقارات الخضراء وإدارة الممتلكات عنصرًا أساسيًا في تحقيق صافي صفر بحلول عام 2050 ، لا سيما في حالة هونغ كونغ ، حيث تولد 50,000،60 مبنى حكومي وخاص XNUMX٪ من المدينة. انبعاثات الكربون. إن التقدم المحرز نحو المباني الخضراء في هونغ كونغ في السنوات الأخيرة مشجع ، وذلك بفضل الجهود المشتركة لأصحاب المصلحة في الصناعة. في الوقت نفسه ، يتزايد أيضًا الطلب على العقارات الخضراء وخدمات إدارة الممتلكات في اقتصادات RCEP. يتمتع ممارسو هونغ كونغ بوضع جيد للاستفادة من الزخم لاغتنام الفرص التجارية في بلدان RCEP ، وترسيخ مكانة هونغ كونغ الرائدة في المباني الخضراء في السوق العالمية وخلق تآزر أقوى ".

مزايا المباني الخضراء السبعة في هونغ كونغ

تم تجميع المسح من خلال نهج ثلاثي الأبعاد: (1) بحث مكتبي في البر الرئيسي للصين وهونغ كونغ ودول RCEP الأخرى ذات الأهمية لفهم اتجاهات المباني الخضراء ومقارنتها ؛ (2) مقابلات متعمقة مع أكثر من 70 من أصحاب المصلحة في قطاعي العقارات وإدارة الممتلكات في دول RCEP وهونغ كونغ بين يوليو ونوفمبر 2022 لتقييم القدرات الخضراء لصناعات إدارة العقارات والممتلكات في هونغ كونغ ؛ (3) استبيان عبر الهاتف والإنترنت لـ 300 ممارس من أستراليا واليابان والبر الرئيسي للصين وسنغافورة وكوريا الجنوبية بهدف اكتساب فهم أفضل للقدرات الخضراء لقطاعي العقارات وإدارة الممتلكات عبر كتلة RCEP ، بينما استكشاف فرص التعاون لممارسي هونغ كونغ. جميع المشاركين في الاستطلاع من مستوى مدير أو أعلى ، وقد شاركوا في مشاريع البناء الأخضر أو تطوير العقارات أو إدارة المرافق لأكثر من أربع سنوات.

يحدد التقرير سبع مزايا لهونغ كونغ في مجال المباني الخضراء ، بما في ذلك:

1. التمويل الأخضر: هونغ كونغ هي مركز التمويل الأخضر الرائد في آسيا مع وجود تجمع عميق لرأس المال قادر على تلبية الاحتياجات التمويلية المتنوعة لقطاع العقارات.

2. منتجات المباني الخضراء وتقليل الكربون المتجسد: استخدم المصنعون المحليون لمواد البناء مواد النفايات في عملياتهم الإنتاجية لتقليل انبعاثات الكربون المتجسدة ؛

3. اتساق الصناعة: تلعب صناعة الاختبار والتفتيش وإصدار الشهادات الراسخة في هونغ كونغ دورًا محوريًا في اعتماد منتجات ومشاريع المباني الخضراء ؛

4. طرق البناء المبتكرة: إن تطبيق مناهج البناء الجديدة بكفاءة أعلى وتكاليف إنتاج أقل ، مثل الرقمنة والتصنيع المسبق ، كان رائداً من قبل مطوري العقارات في هونغ كونغ ؛

5. إدارة المرافق: تشتهر هونغ كونغ الآن بأفق ناطحات السحاب الشاهقة ، وهي ترفع من شأن التنمية المستدامة الشاهقة والإدارة ؛

6. الطاقة البديلة والمتجددة ونمط الحياة المستدام: يعمل موردو الطاقة في هونغ كونغ على تعزيز أسلوب الحياة المستدام وكفاءة الطاقة من خلال تدابير مثل تطوير الطاقة المتجددة وإدارة الطاقة والرقمنة والتعديل التحديثي ؛ و

7. التنمية المجتمعية المستدامة: بنى ممارسو الصناعة في هونغ كونغ ميزات ، مثل المرافق الاجتماعية المشتركة والبنية التحتية المشتركة المقاومة للمناخ في تصميم التطورات العقارية ، لإنشاء مجتمعات مستدامة ومترابطة بشكل جيد.

التحديات لأعضاء RCEP

تظهر نتائج الاستطلاع أن الحد من استهلاك الطاقة ، وتشجيع الممارسات التجارية المستدامة وخفض انبعاثات غازات الاحتباس الحراري هي الأسباب الثلاثة الأولى لاعتماد ممارسات المباني الخضراء ، كما أشار 43٪ ، 41٪ و 35٪ من المشاركين على التوالي. من حيث مناهج المباني الخضراء المحددة ، احتل تخطيط الموقع وإدارة البناء (85٪) المرتبة الأعلى ، يليها التصميم المعماري المستدام وتقنيات البناء (83٪) ، وإدارة الطاقة والنفايات (81٪).

الجوانب التي يعتبرها المستجيبون الأكثر تحديًا هي الاستخدام الفعال وتقليل مواد البناء (18٪) ومراقبة جودة الهواء وتنقية الهواء (18٪) ومراقبة وتقليل استهلاك الطاقة (17٪) واستخدام المواد المعاد تدويرها أو الصديقة للبيئة. مواد البناء الصديقة (17٪). يعتبر التصميم السلبي (2٪) ونمذجة BIM (4٪) وتصميمات ضوء النهار (6٪) الأقل تحديًا في المنطقة ، وربما يعكس ذلك خبرة آسيا القوية في التصميم المعماري.

بينما أصبحت الاستدامة سائدة ، تختلف تحديات أنشطة المباني الخضراء باختلاف البلدان. تواجه اليابان وكوريا الجنوبية وسنغافورة تكاليف أولية عالية ، حيث ذكر 46٪ -56٪ من المشاركين أن التكاليف هي التحدي الأكبر لزيادة أنشطة المباني الخضراء. يواجه البر الرئيسي للصين نقصًا في المواهب ذات الخبرة (44٪) ، بينما تكافح اليابان لتأمين الموارد المالية (40٪). يعد التوافر المنخفض لمنتجات وخدمات المباني الخضراء المعتمدة مجالًا آخر للقلق بين المشاركين في كوريا الجنوبية (32٪) والصينيين (33٪).

يمكن لهونغ كونغ تلبية احتياجات سوق RCEP في أربعة مجالات رئيسية

تلخص آراء المشاركين في الاستطلاع إلى جانب المقابلات المتعمقة مع أصحاب المصلحة التي أجريت في هونغ كونغ وأسواق RCEP الخمسة المختارة أربعة مجالات رئيسية ، يمكن أن تلبي فيها قدرات المباني الخضراء في هونغ كونغ احتياجات أسواق RCEP على أفضل وجه. هم: تقييم مخاطر المناخ وخدمات استشارية التصميم. تمويل أخضر؛ رقمنة البناء وإدارة المرافق ؛ وشهادة منتجات المباني الخضراء والمصادر.

1. تقييم مخاطر المناخ وتصميم الخدمات الاستشارية

تتمتع هونغ كونغ بصناعة TIC راسخة ويُنظر إليها على أنها لاعب متمرس في التعامل مع المناخ المتقلب. قال 72٪ من المشاركين أنهم يعتقدون أن هونغ كونغ تتفوق في مفاهيم التصميم وتقنيات البناء ، فإن خبرة المدينة في التعامل مع المناخات المتقلبة وبناء ارتفاعات عالية يمكن أن تكون ذات قيمة في أسواق RCEP. وفقًا للمسح ، سيكون التصميم الحيوي / المناظر الطبيعية مع المساحات الخضراء (42 ٪) وتقييم مخاطر المناخ (34 ٪) هو النهج الأكثر شيوعًا والخامس للأبنية الخضراء ، على التوالي ، للأشهر الـ 12 المقبلة. هونغ كونغ في وضع جيد للاستفادة من خبرتها في تقديم هذه الخدمات إلى أستراليا والبر الرئيسي للصين وسنغافورة وكوريا الجنوبية.

2. التمويل الأخضر

تعد هونغ كونغ مركزًا ماليًا رائدًا يشارك بنشاط في التنمية المالية المستدامة ويمكن أن يلعب دورًا رئيسيًا في توفير التمويل الأخضر وخدمات تجارة الكربون لليابان والبر الرئيسي للصين وكوريا الجنوبية. وفقًا للمسح ، أبدى 84٪ من المستجيبين اهتمامًا بزيادة استخدام منتجات وخدمات التمويل الأخضر خلال الـ 24 شهرًا القادمة ، لتعزيز الاعتراف العام بـ (تم الاستشهاد به بنسبة 72٪) والمشاركة العامة مع (تم الاستشهاد بها بنسبة 65٪). والشفافية (60٪) من استراتيجيات الاستدامة الخاصة بهم.

3. رقمنة إدارة الإنشاءات والمرافق

تتمتع هونغ كونغ بخبرة في اعتماد BIM و MiC و DfMa ، في حين أن الممارسين في المدينة جيدون أيضًا في تنفيذ الرقمنة في إدارة المرافق وتعديل المباني الحالية. يمكن لهونغ كونغ نقل المعرفة الخاصة بتركيب أنظمة مراقبة الهواء الداخلي والتحكم فيه وأنظمة إدارة النفايات الذكية إلى RCEP. وفقًا للمسح ، سيكون الذكاء الاصطناعي لتحسين كفاءة الطاقة (41٪) وعملية البناء (37٪) ثاني وثالث أكثر مقاربات المباني الخضراء شيوعًا ، على التوالي ، خلال الـ 12 شهرًا القادمة.

4. اعتماد منتجات المباني الخضراء وتحديد المصادر

باعتبارها سادس أكبر كيان تجاري في العالم في تجارة البضائع ، تمتلك هونغ كونغ بروتوكولًا راسخًا للتقييم والاعتماد لمواد البناء الخضراء التي يمكن أن تسهل الحصول على مواد صديقة للبيئة ، وستكون اليابان والبر الرئيسي للصين وكوريا الجنوبية هي الأسواق المركزية . وفقًا للمسح ، على الرغم من أن 40 ٪ من المستجيبين قد تبنوا بالفعل مواد البناء المعاد تدويرها أو الصديقة للبيئة في مشاريعهم ، إلا أنهم ما زالوا يجدون صعوبة في الحصول على المواد الصديقة للبيئة وتطبيقها بسبب نقص المعايير والشهادات. يمكن لهونغ كونغ العمل مع سوق RCEP لتطوير بروتوكول تقييم وشهادة موحد لمواد البناء الخضراء وإنشاء قاعدة بيانات إقليمية شاملة ومنصة للمواد الصديقة للبيئة والموردين.

مراجع حسابات
- بوابة أبحاث HKTDC: http://research.hktdc.com/
- قدرات هونغ كونغ الخضراء في تطوير العقارات وإدارة الممتلكات: فرص RCEP https://research.hktdc.com/en/article/MTM2MTk3MTk5Nw
- تنزيل الصور: https://bit.ly/40KTqQl

حول HKTDC

مجلس تنمية التجارة في هونج كونج (HKTDC) هو هيئة قانونية تأسست في عام 1966 لتعزيز التجارة في هونج كونج ومساعدتها وتطويرها. مع 50 مكتبًا على مستوى العالم ، بما في ذلك 13 في البر الرئيسي للصين ، يروج HKTDC لهونج كونج كمركز عالمي للاستثمار والأعمال. ينظم مجلس تنمية تجارة هونغ كونغ المعارض والمؤتمرات والبعثات التجارية الدولية لخلق فرص عمل للشركات ، ولا سيما الشركات الصغيرة والمتوسطة الحجم (SMEs) ، في أسواق البر الرئيسي والأسواق الدولية. كما يوفر مجلس تنمية تجارة هونغ كونغ رؤى سوقية حديثة ومعلومات عن المنتجات عبر تقارير بحثية وقنوات إخبارية رقمية. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة الموقع: www.hktdc.com/aboutus. تابعنا على Twitterhktdc و LinkedIn.

حول الارتباط

Link Real Estate Investment Trust (رمز الأسهم في هونغ كونغ: 823) هو أكبر صندوق استثمار عقاري في آسيا من حيث القيمة السوقية. تدار من قبل Link Asset Management Limited ، المستثمر العقاري الرائد ومدير الأصول في العالم. منذ إدراجها في عام 2005 كأول صندوق REIT في هونغ كونغ ، كان Link REIT مملوكًا بنسبة 100 ٪ من قبل مستثمرين من القطاعين العام والمؤسسات. وهو أحد مكونات مؤشر Hang Seng القياسي لسوق الأوراق المالية في هونغ كونغ ، بالإضافة إلى أحد مكونات مؤشر داو جونز للاستدامة في آسيا والمحيط الهادئ ، وسلسلة مؤشر FTSE4Good ومؤشر استدامة شركة Hang Seng. من مقرها في هونغ كونغ ، تمتلك Link Asset Management Limited محفظة متنوعة وتديرها بما في ذلك مرافق البيع بالتجزئة ومواقف السيارات والمكاتب والأصول اللوجستية التي تمتد من بكين الصينية ومنطقة الخليج الكبرى (هونغ كونغ وقوانغتشو وشنتشن) ودلتا نهر اليانغتسي المتمركزة حول شنغهاي وسنغافورة وسيدني وملبورن بأستراليا ولندن في المملكة المتحدة. تسعى Link Asset Management Limited إلى توسيع مسار نمو محفظتها واغتنام فرص التوسع في الأسواق المختلفة سعياً وراء النمو المستدام. لمزيد من التفاصيل ، يرجى زيارة https://www.linkreit.com

استفسارات الإعلام
للاستفسار يرجى الاتصال:
HKTDC
قسم الاتصال المؤسسي والتسويق
فرانكي ليونج ، هاتف: +852 2584 4298 ، بريد إلكتروني: Frankie.cy.leung@hktdc.org
إريك وونغ ، هاتف: +852 2584 4575 ، بريد إلكتروني: eric.ks.wong@hktdc.org

لينك أسيت مانجمنت ليمتد
كلفن تام ، هاتف: +852 2175 1870 ، بريد إلكتروني: kevin.hf.tam@linkreit.com
كريستا تشان ، هاتف: +852 2175 1344 ، بريد إلكتروني: krista.hl.chan@linkreit.com

الموضوع: ملخص البيان الصحفي
المصدر HKTDC
القطاعات: التمويل اليومي, العقارات والصناديق العقارية, البيئة ، ESG, أخبار يومية, الصناديق والأسهم, بيزنس محلي, حكومة
https://www.acnnewswire.com

من شبكة أخبار الشركات الآسيوية