إجراء مقابلات مع وكلاء متعددين أمر ضروري. وهنا لماذا.

انقر هنا لتصفح دليل الوكلاء العقاريين لدينا والاتصال بأعلى الوكلاء في منطقتك!

عندما يتعلق الأمر بشراء أو بيع عقار، فإن اختيار الوكيل العقاري المناسب هو أحد أهم القرارات التي ستتخذها. يمكن لسمسار عقاراتك أن يحدث فرقًا كبيرًا بين المعاملة السلسة والناجحة والمحنة المرهقة والمكلفة. حتى لو تمت التوصية بوكيل عقاري، فلا يزال من الضروري التأكد من أنه مناسب لك. من خلال إجراء مقابلات مع العديد من وكلاء العقارات، يمكنك الحصول على فهم لنقاط القوة لكل وكيل وتحديد من يفهمك بشكل أفضل. في النهاية، اختيار وكيل العقارات الخاص بك يمكن أن يكون بنفس أهمية المنزل الذي تختاره.

عند إجراء مقابلات مع العديد من أصحاب العقارات، ضع في اعتبارك أنك ستعمل على الأرجح بشكل وثيق مع هذا الشخص لعدة أشهر. بالإضافة إلى ذلك، سوف تأتمن الوكيل العقاري على أحد أكبر أصولك أو مشترياتك.

علاوة على ذلك، فإن وكيلك العقاري يمثلك أمام أطراف أخرى. سوف ينعكس وكيلك على الطريقة التي يُنظر إليك بها. وأخيرًا، يحصل وكلاء العقارات على عمولة تتراوح بين 2-3% من سعر شراء المنزل، وهو مبلغ كبير من المال.

>> أكثر: أسعار عمولات الوكيل العقاري لكل ولاية

مع أخذ كل ذلك في الاعتبار، فمن المنطقي أن تمنح وكيلك العقاري القليل من الوقت والتفكير حتى تتمكن من تحقيق صفقة عقارية ناجحة.

ستحتاج إلى مراعاة العديد من العوامل، مثل الخبرة وجودة العمل والتكلفة والسمعة العامة. لا يوجد وكيل واحد يناسب الجميع. سواء كنت تبحث عن وكيل إدراج أو وكيل شراء، فسوف تحتاج إلى القيام بواجبك المنزلي للعثور على أفضل وكيل عقارات بالنسبة لك.

في هذه المقالة، سنتعرف على العوامل التي يجب عليك مراعاتها عند إجراء مقابلات مع العديد من وكلاء العقارات، بالإضافة إلى الإجابة على بعض الأسئلة الشائعة.   

كم عدد وكلاء العقارات الذين يجب علي إجراء مقابلة معهم؟ 

عند اتخاذ قرار بشأن وكيل شراء أو إدراج، ستحتاج إلى إجراء مقابلات مع العديد من المتخصصين في مجال العقارات قبل الالتزام.

بشكل عام، من الأفضل إجراء مقابلة 4-6 وكلاء عقارات قبل اتخاذ القرار النهائي. 

إذا كان هذا يبدو كثيرًا بالنسبة لك، فتذكر أنه دليل إرشادي. تذكر أيضًا أنه حتى لو كنت تشعر بالرضا تجاه الوكيل العقاري الثاني، فإن التحدث مع عدد قليل آخرين قد يجعل هذا الاختيار أكثر وضوحًا.

إن قضاء الوقت في الاجتماع مع 4 إلى 6 وكلاء مختلفين للعثور على أفضل ما يناسبك يمكن أن يحدث فرقًا بين تجربة سلسة وتجربة صعبة.

عندما تجري مقابلة مع وكيل واحد فقط ، فإنك تخاطر بالاستحواذ على التسويق الرائع بدلاً من المهارة الكبيرة. 

لا تدع نفسك تنخدع بأساليب التسويق والكاريزما. إن مجرد قيام الوكيل بصنع اسم لنفسه ولديه الكثير من الإعلانات لعرضها لا يعني بالضرورة أنه جيد في ما يفعله. لا تختار أبدًا وكيلًا لمجرد كونه مشهورًا. 

أهم 4 أشياء يجب عليك البحث عنها قبل اختيار الوكيل:

1. قم بمراجعة سجل مبيعات الوكيل وتحديد مواقع الخدمة الأساسية.
2. تحقق من إحصائيات الوكيل، مثل نسبة القائمة إلى البيع، ومتوسط ​​الأيام في السوق، ومتوسط ​​سعر القائمة.
3. اقرأ تقييمات العملاء للاطلاع على تجارب أخرى في العمل مع هذا الوكيل.
4. قم بتأكيد الترخيص العقاري للوكيل وتحقق من الشهادات أو التعيينات.

غالبًا ما يجد الأشخاص شخصًا واحدًا يبرز بين الآخرين في وقت مبكر من بحثهم. سيكونون متحمسين، ويحجزون مقابلة، ثم يُبرمون الصفقة. يمكن أن يعمل هذا بشكل جيد، ولكن فرصك في العثور على الخيار المثالي تزداد بشكل كبير إذا أجريت مقابلة مع العديد من سماسرة العقارات قبل اتخاذ القرار. في بعض الأحيان تبدو الإحصائيات رائعة، لكن الوكيل ليس مناسبًا لك. لذلك، من الضروري إجراء مقابلات مع العديد من السماسرة.

>> اكتشف: 8 خطوات لاختيار أفضل سمسار عقارات

ما الذي تبحث عنه في وكيل عقارات

أثناء البحث عن وكيلك مهم جدًا ، هناك بعض الصفات التي قد لا تراها حتى تقابل شخصيًا أو تتحدث عبر الهاتف.

اطرح العديد من الأسئلة أثناء المقابلات مع وكيل العقارات كما تفعل في الموعد الأول.

وضع علامة على أ قائمة الأسئلة لطرح وكيل عقاري، وقم بتدوين الملاحظات أثناء تلقي الإجابات. قد يكون لدى المحترف العقاري الذي تتحدث معه كل الأشياء الصحيحة ليقولها، ولكن في بعض الأحيان تكون الطريقة التي يقولون بها هي التي يمكن أن تخبرك بما تحتاج إلى معرفته.

السمات القيمة التي يجب البحث عنها عند إجراء المقابلة وكيل محتمل:

استجابة: ما الوقت الذي يستغرقه هذا الوكيل للرد على رسائلك؟ 

مهارات التواصل: ما هي طرق الاتصال التي يفضلونها؟ كم مرة تتوقع أن تسمع منهم؟

أساليب الشراء / البيع الفريدة: ما الحيل التي يمتلكها هذا الوكيل والتي يمكن أن تساعدني؟ 

مرونة: هل سيلبي هذا الوكيل طلباتك؟

شخصية: هل هذا هو نوع الشخص الذي ستستمتع بالتعامل معه؟ 

قرر ما هو الأكثر أهمية بالنسبة لك، وقم بتدوين الملاحظات. أثناء إجراء مقابلة مع وكلاء آخرين، قارن إجاباتهم لتحديد من هو الأفضل. إذا كنت تتحدث إلى وكيل واحد فقط وتلتزم بالعمل معه، فإنك ستفقد وكلاء آخرين يمكنهم تلبية احتياجاتك المحددة بشكل أفضل.

تذكر أن هذا هو وقتك وأموالك، فلا داعي للتسرع في الأمور!

مقارنة أسعار عمولة السمسار

السماسرة ووكلاء العقارات يتم دفعها على أساس المتوسط 5.46٪ عمولة من البيع النهائي. على سبيل المثال، تبلغ عمولة المنزل الذي تم بيعه بمبلغ 100,000 دولار، في المتوسط، 5,000 دولار إلى 6,000 دولار.

يتم بعد ذلك تقسيم هذه العمولة بين وكيلك، ووكيل الشراء/البيع المنافس، و سمسرةوسيطفرد أو شركة تعمل كوكيل بين مقدمي ومستخدمي المنتجات أو الخدمات، مثل وسيط الرهن العقاري أو وسيط العقارات. تعلق على بيع منزلك.

يمكن أن يؤدي هذا التقسيم إلى إجمالي 2.73% من سعر البيع النهائي للمنزل. تختلف عمولة السمسار من ولاية إلى أخرى ويمكن أن تعتمد على المدينة التي يقع فيها المنزل، بالإضافة إلى خبرة السمسار الخاص. 

بالنظر إلى أن هذه هي الطريقة التي يجني بها أصحاب العقارات أموالهم، فقد يحاولون التفاوض على أعلى سعر ممكن عند البيع النهائي لمنزلك. فقط لأن الوكيل لن يخفض معدل عمولته لا يعني أنه ليس من السهل العمل معه.

يعرف العديد من الوكلاء العمل الذي يقومون به ولا يرغبون في قطع خدماتهم لتقديم سعر أقل.

ولهذا السبب فإن إجراء مقابلة مع أكثر من وكيل واحد قد يعني المزيد من المال في جيبك.

التفاوض على سعر عادل

إذا علم السمسار أنك تجري مقابلات مع العديد من السماسرة، فقد يكونون أكثر ميلاً للتفاوض على سعرهم. بالطبع، يمكن أن يعتمد ذلك على عدد العملاء الذين يعملون معهم في الوقت الحالي وسنوات الخبرة التي يتمتعون بها. 

من المرجح أن يتفاوض الوكلاء ذوو الخبرة الأقل على سعر عمولة أقل لأنهم على الأرجح يعملون بجد للحصول على عملاء محتملين. الأمر متروك لك فيما إذا كنت تشعر أن الوكيل الجديد سيلبي احتياجاتك. في بعض الأحيان، يبذل الوكلاء الجدد المزيد من الوقت والجهد بمعدل أقل أثناء عملهم على إنشاء اسم لأنفسهم.

مرة أخرى، لا ينبغي أن تخيفك العمولة الأعلى دائمًا. إذا كان لدى الوكيل سجل حافل في بيع المنازل بأسعار تزيد عن الطلب أو أكثر من المنازل المجاورة، فسوف يستحق كل قرش.

رؤية الاختلافات في الخدمات

يمكن لكل وكيل عقاري تقديم تخصصات وبيانات اعتماد فريدة لا يقدمها الآخرون. معظم الناس لا يعرفون الصناعة بما يكفي لفهم قيمة هذه الخدمات الخاصة. في المقابلة، من المرجح أن يكون الوكلاء سعداء بشرح تخصصاتهم لك وإظهار كيف يمكنهم أن يفيدوك بشكل فريد. 

في مقابلتك ، قم بدعوة وكيلك لمناقشة تخصصاتهم واسأل عن هذه المواضيع:

قيمة المنزل

وجود سمسار عقارات يمكنه أداء دقيق تقييم المنزل يفيدك كبائع. سيساعدك وكيل القائمة الخاص بك في معرفة مقدار القائمة وما هو عرض جيد لقبوله.

إذا كنت تشتري، فقد يكون ذلك أيضًا بمثابة مساعدة كبيرة. يمكن لوكلاء المشترين مساعدتك في معرفة ما إذا كان سعر المنزل مدرجًا بسعر مرتفع للغاية أو أن سعره عادل.

تنظيم المنازل ، والتقاط الصور ، وإنتاج مقاطع الفيديو

يتعامل كل وكيل مع دور التدريج بشكل مختلف. سيقوم بعض الوكلاء بتعيين متخصصين لعرض منزلك للبيع، وسيقوم آخرون بذلك بأنفسهم. بعد تجهيز منزلك، ستحتاج أيضًا إلى تصوير فوتوغرافي احترافي عالي الجودة للمساعدة في تسويق منزلك.

بعض الأحيان، قد ترغب في استخدام مقاطع فيديو بدون طيار لإظهار مساحتك الخارجية و مقاطع فيديو لأسلوب الحياة لإظهار كيف سيكون العيش في منزلك. استفسر عن الخدمات التي يستخدمها سمسار العقارات لتنظيم المنازل وصنع مواد تسويقية للمساعدة في بيع منزلك. 

تأكد من أنك على نفس الصفحة مع وكيلك فيما يتعلق بكيفية عرض الطريقة الخاصة بك شخصيًا وعبر الإنترنت.

التسويق 

التسويق الناجح هو مفتاح جذب الأنظار إلى منزلك عندما يحين وقت البيع. سيستخدم كل وكيل تقنيات تسويق مختلفة لجذب المشترين المحتملين.

اسأل وكيلك عن كيفية القيام بالتسويق للمنازل و البيوت المفتوحة. اطلب منهم شرح طرق التسويق الأكثر فعالية وما إذا كان الوكيل لديه تخصص. إذا تلقوا تدريبًا رسميًا على التسويق باستخدام الوسائط المفضلة لديهم، فهذه ميزة إضافية كبيرة. 

التفاوض

يعد التفاوض من أهم المهارات التي يمكن أن يمتلكها وكيلك. سيستخدم كل وكيل أساليب تفاوض مختلفة، وقد تابع البعض تدريبًا إضافيًا حول هذا الموضوع. في مقابلتك، اسأل وكيلك عما يفعله لتسهيل التفاوض الناجح وما إذا كان قد تلقى تدريبًا رسميًا في التفاوض من قبل. 

أنواع العقارات

ليس كل وكلاء العقارات يبيعون المنازل. يبيع البعض العقارات الصناعية والمباني التجارية والأراضي غير المطورة. قد تبدأ في مقابلة وكيل فقط لتجد أن تخصصه ليس في الواقع بيع العقارات السكنية. يجب أن يكون هذا بمثابة علامة حمراء لك لاختيار وكيل آخر لمساعدتك في بيع منزل. 

الشهادات والتراخيص وبيانات الاعتماد الأخرى 

يحتاج وكلاء العقارات فقط إلى عدد قليل من التراخيص لممارسة المهنة ، ولكن هناك العديد من التراخيص الأخرى المتاحة للوكلاء الذين ينوون صقل حرفتهم. اسأل عن بيانات الاعتماد الأخرى والتدريب الذي يمتلكه وكيلك واسألهم عن سبب اختيارهم للحصول عليها. سيمنحك هذا فهمًا عميقًا لما يجعل وكيلك فريدًا.  

العضوية مع NAR

الوكلاء الذين هم أعضاء في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين هم وسطاء عقاريون برأسمال R. من خلال كونهم أعضاء ، فهم يستفيدون من مجموعة متنوعة من الأدوات والموارد المتاحة من خلال تلك المنظمة والتي سيستخدمونها لمساعدتك في الحصول على أفضل الصفقات في أقصر وقت. كما أنهم يستفيدون من شبكة ضخمة يمكنهم الاعتماد عليها للحصول على أحدث المعارف الصناعية المتاحة. ليس كل الوكلاء العظماء أعضاء في NAR ، لكن العديد منهم كذلك.  

حدد من ستعمل معه

من الضروري تحديد ما إذا كنت ستعمل مع وكيل عقاري واحد طوال المعاملة العقارية أو ما إذا كان سيتم نقلك إلى وكلاء جدد مع تقدم العملية.

كلا الطريقتين للتفاعل لهما فوائد، لذا حدد ما الذي يجعلك أكثر راحة.

قد يكون العمل مع وكيل واحد محدد من البداية إلى النهاية مفيدًا. سيكون لديهم فهم تفصيلي للمعاملة العقارية وهدفك النهائي. يمكن أن يوفر تجربة شخصية أكثر واتصالًا أعمق مع الوكيل. ومع ذلك، قد تكون هناك عناصر من العملية يكون فيها الوكيل أضعف، أو مع مرور الوقت، قد يكون لديك صراع يجعل من الصعب العمل مع هذا الفرد.

يمكن لشركات الوساطة الأكبر حجمًا الاستفادة من التخصص، حيث ستعمل مع العديد من الوكلاء. في هذا السيناريو، سيكون لديك وكيل أساسي ولكنك ستعمل أيضًا مع سماسرة عقارات آخرين ضمن شركة الوساطة. يركز كل وكيل على منطقة معينة من الصفقة العقارية. بمجرد الانتهاء من هذا العنصر، يقومون بنقلك إلى الوكيل التالي في السلسلة. وهذا يسمح لكل وكيل بالتفوق في هذا المكون المحدد؛ ومع ذلك، قد يبدو الأمر أقل خصوصية عندما تنتقل من وكيل إلى وكيل.

تحديد طرق العملية

العقارات هي صناعة تسمح بالنمو فقط من خلال إبرام المزيد من الصفقات. في حين أن الخبرة ضرورية ، فهي ليست المسار الرئيسي للارتقاء داخل هذه الصناعة - إنها وجود طريقة تشغيل فعالة وقابلة للتكرار. 

إنه لأمر مدهش أن نعرف أنه في العقارات ، 6٪ من الوكلاء والوكالات تمكنوا من تحقيق مبيعات أكثر من بقية الـ 94٪. أكبر الأشياء التي تفصل بين هاتين المجموعتين هي الأنظمة التي يستخدمونها لتسويق المنازل وإبرام الصفقات. 

عند إجراء مقابلة مع العديد من السماسرة، ستتمكن من تحديد الوكلاء الذين يبيعون باستخدام استراتيجية مدروسة جيدًا. ستجد أيضًا وكلاء لديهم منظور أوسع ونموذج تشغيل أكثر شمولاً. 

أثناء المقابلة ، إذا كنت تريد معرفة ما إذا كان سمسار العقارات لديه استراتيجية مدربة جيدًا ، اطرح أسئلة مثل: "ما الذي يجعل عملية بيع / شراء منزلك أكثر فعالية من غيرها؟" 

إذا كنت تريد معرفة ما إذا كان وكيلك يستخدم نهجًا واسعًا مع نموذج تشغيل شامل ، فاطرح أسئلة مثل ، "ما الذي يمكننا فعله لتسويق منزلي بشكل فريد؟" أو "بالنظر إلى ظروف السوق وما نبحث عنه في المنزل ، ما هو النهج الذي تعتقد أنه سيساعدنا في شراء منزل بأفضل سعر؟" 

كيف يمكنني مقابلة العديد من أصحاب العقارات؟ 

إذا كنت تقوم بإعداد مقابلات مع العديد من السماسرة، فأنت بحاجة إلى معرفة ثلاثة أشياء: كيفية الاتصال بالوكلاء، وكيفية إجراء مقابلة، وكيفية تحديد الوكيل الذي يجب الالتزام به. 

كيف أتواصل مع وكلاء العقارات؟

الطريقة الأكثر شيوعًا للاتصال بوكيل عقارات هي الاتصال بهم. يتوفر العديد من الوكلاء أيضًا من خلال الرسائل النصية أو البريد الإلكتروني أيضًا. يجب أن يتم سرد طرق الاتصال المفضلة لديهم في ملفهم الشخصي أو موقع الويب الخاص بهم. يمكنك استخدام دليلنا للعثور على وكلاء ، أو البحث عنهم بالاسم والمنطقة المحلية في Google. 

غالبًا ما يغمر السماسرة السماسرة بالرسائل الواردة من العملاء والمحتملين ، لذلك من المهم أن تجعل وصولك الأولي قصيرًا ولطيفًا. 

اشرح بوضوح ودقة أنك تبحث عن شخص ما لمساعدتك في بيع عقار أو شراء عقار أو كليهما. قم بتضمين قائمة بالأوقات الجيدة عندما تكون متاحًا للهاتف أو التكبير أو مقابلة شخصية مع الوكيل. قم أيضًا بتضمين المدة التي تتوقع أن تستغرقها المقابلة بحيث يمكنكما جدولة بقية أيامك بشكل مناسب. 

كيف أجري مقابلات مع أصحاب العقارات؟

إجراء المقابلات أصعب مما يبدو. لإجراء مقابلة جيدة ، تحتاج إلى تحديد أولوياتك ، وإعداد أسئلتك ، وتدوين ملاحظات جيدة لمراجعتها لاحقًا. 

قبل إجراء مقابلتك الأولى ، حدد ما هو الأكثر أهمية بالنسبة لك في شريكك التجاري التالي. ضع في اعتبارك ما يلي:

The نوع معدل العمولة الذي تتوقع الموافقة عليه.

ما هو أعلى معدل عمولة توافق عليه.

ما هي الصفات غير الملموسة التي تتوقع أن يمتلكها الوكيل؟ 

بمجرد تحديد أولوياتك ، يجب عليك إعداد قائمة بالأسئلة التي ستطرحها على المقابلة. يجب أن تغطي قائمة الأسئلة الخاصة بك مواضيع مثل: 

• العمولة
• الخبرة
• طرق الاتصال المفضلة 
• كم مرة سوف يتصلون بك
• تكتيكات التسويق
• مهارات التفاوض
• تخصصات
• بيانات الاعتماد والشهادات والتراخيص الإضافية
• شرح أي "علامات حمراء" لاحظتها في بحثك السابق عن هذا الوكيل

كن حذرا

لست بحاجة إلى "الالتزام بالبرنامج النصي" طوال الوقت. إذا قال الوكيل شيئًا يثير سؤالًا جديدًا منك ، فعليك بالتأكيد طرحه.

فقط تأكد من أنك حريص على عدم الذهاب بعيدًا بمرور الوقت لأن مقابلتك قد تختصر. لهذا السبب ، ضع أهم أسئلتك على رأس قائمتك. من المحتمل أن يتم الرد على العديد من أسئلتك الأقل أهمية بينما يعالج الوكيل مخاوفك الرئيسية. 

أثناء إجراء المقابلة، قم بتدوين ملاحظات حول إجابات الوكيل حتى تتمكن من الرجوع إليها عندما تقرر بين الخيارات المتاحة أمامك. إذا كنت لا تريد تشتيت انتباهك عن طريق تدوين الملاحظات، فاسأل عما إذا كان الوكيل مرتاحًا لتسجيل المقابلة. تحتوي معظم الهواتف على ميزة سهلة الاستخدام تتيح لك تسجيل اجتماع. 

سواء قمت بتسجيل الاجتماع أم لا ، قم بتدوين الملاحظات في نهاية المقابلة لملاحظة كيف جعلك وكيل العقارات تشعر أثناء المقابلة. هل حصلت على الانسجام بشكل جيد؟ يفعل يجعلونك مرتاحا؟ هل بدوا واثقين؟ هل هم من النوع الذي ستستمتع بالعمل معه؟ 

قم بتخزين ملاحظاتك وتسجيلاتك في مكان ما يمكنك العثور عليه بسهولة. بمجرد الانتهاء من جميع المقابلات الخاصة بك ، سوف يسعدك تنظيمها جميعًا في مكان واحد. 

كيف أختار أفضل وكيل عقاري؟

لا توجد طريقة سهلة للاختيار من بين عدة مرشحين ذوي جودة ، ولكن هناك طرق يمكنك استخدامها لتسهيل الأمر. 

قم بإعداد قائمة إيجابيات وسلبيات

يعد إعداد قائمة المؤيدين والمعارضين طريقة سهلة لفصل ما يعجبك وما لا يعجبك في كل مرشح. هذا يجعل من السهل تصور عدد أولوياتك التي يلبيها بشكل فعال ، وعدد مرات الأداء الضعيف فيها. يمكنك حتى تقديم نظام النقاط وتعيين نقاط لكل مؤيد أو سلبي يحصل عليه الوكيل للحصول على جودة أو بيانات اعتماد معينة. هذا يجعل اختيار الفائز أسهل بكثير. 

قم بعمل مخطط فين

إن إنشاء مخطط Venn يعمل مثل صنع المحترفين وسلبيات القائمة، ولكن من الأسهل تصور مدى تفرد الوكلاء عند مقارنتهم ببعضهم البعض. كن مبدعا في كيفية رسم المخطط الخاص بك! يمكن أن يخفف بعض الضغط أثناء العمل على اتخاذ هذا القرار الكبير. 

الأسئلة الشائعة للأشخاص الذين يجرون مقابلات مع وكلاء متعددين:

هل يمكنك استئجار عدة سماسرة عقارات؟

باختصار ، نعم. يمكنك استئجار العديد من وكلاء العقارات كما تريد. لسوء الحظ ، لا توجد فوائد كثيرة كما تتوقع. سيوفر لك معظم أصحاب العقارات اهتمامهم وخدماتهم الكاملة ، فقط إذا كنت ملتزمًا بها.

وهذا يعني أنه سيتعين عليك توقيع عقد مع هذا الوكيل وحده. الفائدة الوحيدة من وجود العديد من السماسرة هي إذا كنت تبيع عقارك في مكان واحد وتشتريه في مكان مختلف. وحتى في هذه الحالة، يجب عليك إخطار الوكلاء للتأكد من أن اتفاقية الوسيط مع المشتري الخاصة بك تعكس ذلك. 

يمتلك العديد من أصحاب العقارات نفس الأدوات للعثور على المنازل المحتملة التي تناسب احتياجاتك، لذا فإن وجود العديد من السماسرة لن يؤدي إلى تسريع العملية بالنسبة لك. 

هل أحتاج إلى وكيل لبيع منزل وآخر آخر لشراء منزل؟

ما لم تكن تتحرك بعيدًا عن منزلك الحالي ، لا ، لست بحاجة إلى وكيلين مختلفين لبيع منزلك الحالي وشراء منزلك التالي. 

سيختار معظم الأشخاص العمل مع الوكيل الذي يبيع منزلهم لمساعدتهم على شراء منزلهم التالي ، ولكن إذا كنت ترغب في استئجار سمسار عقارات مختلف لمساعدتك في صفقة البيع أو الشراء ، يمكنك ذلك. 

الاستثناء هو عندما تبتعد عن مسافة بالسيارة من منزلك الحالي. يقوم معظم الوكلاء ببعض الأعمال بشكل شخصي ، لذلك قد لا يتمكنون من استيعاب شراء منزلك وبعض عمليات البيع. 

إذا اخترت تعيين اثنين من وكلاء العقارات ، فتأكد فقط من إبلاغهما مسبقًا لتجنب أي لبس. هذا يضمن أنك لن تكون مقيدًا بعقد غير مناسب لاحتياجاتك.  

هل يمكنك تبديل الوكلاء العقاريين؟

نعم ، يمكنك تغيير الوكلاء ، ولكن قد تكون هناك بعض العواقب. قد لا يكون الأمر بسيطًا مثل فصل وتوظيف وكيل مختلف ، فمن المرجح أنك تقرأ العقد لمعرفة المزيد عن إلغاء الخدمات ثم المضي قدمًا. 

لا داعي للقلق بشأن الإلغاء أو الرسوم إذا لم تكن قد وقعت للعمل مع هذا الوكيل فقط. في معظم الأوقات ، ستكون هناك رسوم إلغاء يمكنك دفعها وربما عوامل أو شروط أخرى. حتى إذا لم تعجبك الخدمات المقدمة ، فمن الأفضل دائمًا التعامل مع الموقف بدبلوماسية واحترام.

الخط السفلي

ليس من الصعب اكتشاف كبار أصحاب العقارات بمجرد أن تعرف ما الذي تبحث عنه. 

من خلال البحث عنها عبر الإنترنت ، ستتعلم الكثير عنها ، لكنك لا تزال بحاجة إلى إجراء مقابلة لتعلم كل ما تحتاج إلى معرفته. قم بإجراء مقابلة مع 4 وكلاء على الأقل للتأكد من أنك تقوم بالاختيار الأفضل بأفضل سعر.

يجب أن تكون الآن مسلحًا بكل المعلومات التي تحتاجها لإجراء مقابلات مع العديد من وكلاء العقارات ، لذا انطلق وابحث عن شريكك المثالي! 

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
• أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
• أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
• المصدر https://www.fastexpert.com/blog/interview-multiple-real-estate-agents/