أفكار لتنسيق الحدائق لتحسين الجاذبية وبيع منزلك (2023)

انقر هنا لتصفح دليل وكلاء العقارات FastExpert والاتصال بأعلى الوكلاء في منطقتك

يعد تكوين انطباع أول جيد عن المشترين أمرًا بالغ الأهمية إذا كنت ترغب في ذلك بيع منزلك بسرعة ولأعلى دولار. يمكن أن يساعد تكوين انطباع أول قوي عن المشترين المحتملين في ضبط نغمة بقية المنزل وجعل المشترين أكثر اهتمامًا برؤية بقية الممتلكات الخاصة بك.

هل تبحث عن أفكار للحد من جاذبية المناظر الطبيعية هذا العام؟ استمر في القراءة لتكتشف كيف يمكنك استخدام المناظر الطبيعية لزيادة جاذبية الحد وبعض أفكار تصميم المناظر الطبيعية في الفناء الأمامي للميزانية لزيادة قيمة منزلك عندما يحين وقت البيع.

أهمية كبح جاذبية المناظر الطبيعية

بعبارات بسيطة ، فإن كبح جماح النداء هو الجاذبية البصرية للمنزل كما تراه من الشارع. يمكن أن تساعد المنازل ذات الاستئناف الجيد أيضًا زيادة القيمة المتصورة للمنزل وتتيح لك طلب أسعار أعلى من المشترين. 

على الجانب الآخر ، هناك عواقب قد يواجهها المشترون إذا أهملوا جعل كبح الاستئناف أولوية. 

أولاً ، قد يجد البائعون صعوبة أكبر في بيع منازلهم. تفشل المنازل ذات النداء السيئ في ترك انطباع أول جيد وتتسبب في انتقال المشترين إلى المنزل التالي في قائمتهم.

قد يتم بيع المنازل التي لا يوجد بها استئناف للحد الأدنى أيضًا نظرًا لأن المشترين أقل استعدادًا لدفع نفس المبلغ مقابل منزل يفتقر إلى الحد من الاستئناف ، مما يجبر البائع على قبول القليل مقابل المنزل. 

بالإضافة إلى ذلك ، قد تبقى المنازل التي لا تحتوي على طعن في السوق لفترة أطول وتجبر البائع على إنفاق المزيد من الأموال لتحسين الاستئناف قبل فوات الأوان.

كيف يجب أن تفكر في كبح جاذبية المناظر الطبيعية

يجب أن يفكر البائعون في تصميم المناظر الطبيعية من حيث كيفية جذب المشترين المحتملين بشكل أكثر فعالية. إليك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند اتخاذ قرار بشأن تنسيق الحدائق قبل بيع منزلك:

1. حافظ على الفناء نظيفًا وصيانته جيدًا. يجب على مالكي المنازل إزالة جميع الحطام والنباتات المتضخمة والأعشاب الضارة لضمان أن الممرات والمسارات في حالة جيدة وخالية من مخاطر التعثر قبل بيع منازلهم.
2. ضع في اعتبارك تخطيط الفناء الخاص بك. نظرًا لأن كل منزل وساحة فريدة من نوعها ، يجب أن تفكر في تخطيط الفناء الخاص بك وتحديد كيفية جعله يبدو في أفضل حالاته. يمكن أن يؤدي استخدام التناسق في تنسيق الحدائق إلى جعل الفناء يبدو أكثر توازناً وإرضاءً لعيون المشترين المحتملين.
3. اختر النباتات وغيرها من الميزات المثالية لهذا الموسم. قد تختلف أفكار تنسيق الحدائق الخاصة بك حسب الموسم. على سبيل المثال ، قد لا تتمكن بعض النباتات التي تزرعها في الصيف من البقاء على قيد الحياة خلال أشهر الشتاء. 
4. استخدم الهاردسكابينغ لإضافة بعد إلى الفناء. يمكن أن تضيف الباحات والجدران الاستنادية والممرات اهتمامًا بصريًا وتجعل الفناء أكثر فاعلية. 

المناظر الطبيعية هي واحدة من أكثر الطرق التي تم التقليل من شأنها لزيادة جاذبية منزلك. يمكن أن يؤثر ذلك على المظهر العام للفناء الأمامي للمنزل ويجعل منزلك أكثر دعوة للزوار عندما استضافة منازل مفتوحة. 

يعد استخدام تنسيق الحدائق لصالحك أمرًا أساسيًا للبائعين الذين يرغبون في الحصول على المزيد لمنازلهم هذا العام.

>> المزيد: من السهل العثور على وكلاء محليين FastExpert

المناظر الطبيعية في الفناء الأمامي

في حين أن المناظر الطبيعية في الفناء الخلفي مهمة ، فإن التركيز على المناظر الطبيعية في الفناء الأمامي الخاص بك أولاً هو أفضل طريقة لاستخدام كبح المناظر الطبيعية لصالحك. 

ستكون الساحة الأمامية دائمًا الجزء الأول من المنزل الذي يراه المشترون المحتملون ، كما أن ترك انطباع أول جيد هو مفتاح بيع منزلك والحصول على عروض عالية الجودة. 

فيما يلي بعض الأفكار لتنسيق الحدائق الأمامية بميزانية محدودة:

• أضف بعض الإضاءة الخارجية إلى الفناء الأمامي الخاص بك. تعد إضاءة الفناء الأمامي الخاص بك طريقة غير مكلفة لجعل منزلك مميزًا عن الآخرين في منطقتك. يمكن للإضاءة الخارجية أن تسلط الضوء على السمات الرئيسية لمنزلك وتجعله أكثر ترحيباً بالزوار ليلاً.
• قم بتثبيت ممر أو مسار للزوار. يمكن للممرات أو المسارات المحددة جيدًا توجيه الزائرين إلى بابك الأمامي وإضافة هيكل إلى الفناء. يجب أن تحصل على عرض أسعار من عدة مقاولين لمقارنة الأسعار والتأكد من حصولك على أقصى استفادة مقابل أموالك إذا كانت ميزانيتك محدودة.
• ازرع الزهور الملونة. لا يوجد شيء أكثر جاذبية من مجموعة متنوعة من النباتات الحولية والمعمرة المختلفة التي تضيف ألوانًا من الملوثات العضوية الثابتة إلى الفناء الأمامي الخاص بك وتجعلها أكثر جاذبية للزوار. 

المناظر الطبيعية في الفناء الخلفي

في حين أن الفناء الأمامي سيكون دائمًا أهم جزء من المنزل للاستثمار في تنسيق الحدائق ، فمن المهم عدم إهمال الفناء الخلفي تمامًا. بمجرد إغراء المشترين المحتملين لزيارة منزلك ، فإنهم سيغامرون حتماً بالدخول إلى الفناء الخلفي لتقييم العقار.

فيما يلي بعض الأفكار العملية حول طرق استخدام المناظر الطبيعية للحد من الجاذبية في الفناء الخلفي الخاص بك لزيادة القيمة المتصورة لمنزلك:

1. قم بتركيب حفرة نار. حفر النار غير مكلفة ويمكن أن توفر مكانًا للتجمع للأصدقاء والعائلة في أي مناخ. 
2. تركيب المسطحات المائية. يمكن لأصحاب المنازل إضافة الأناقة إلى ساحاتهم من خلال تركيب نافورة صغيرة أو بركة أو ميزات مائية أخرى. تضيف هذه الميزات عنصرًا مهدئًا إلى الفناء الخلفي ، مما يعزز الهدوء والسكينة التي قد يجدها المشترون المحتملون جذابة.
3. ازرع حديقة نباتية أو أعشاب. توفر الحدائق الصغيرة لأصحاب المنازل المنتجات الطازجة مع إضافة المساحات الخضراء إلى الفناء.
4. خلق الخصوصية. يريد معظم مالكي المنازل بعض الخصوصية عندما يتعلق الأمر بالفناء الخلفي. يمكن للبائعين إضافة سياج أو زراعة شجيرات طويلة لخلق إحساس بالخصوصية في الفناء.

أفكار أخرى للحد من جاذبية المناظر الطبيعية

أفضل جزء في تحسين المناظر الطبيعية الخاصة بك هو أن هناك العديد من الخيارات للاختيار من بينها. فيما يلي بعض الأفكار الإضافية التي يمكنك اتخاذها لتحسين جاذبية منزلك قبل البيع.

ترقيات صندوق البريد

تعد ترقية صندوق بريد قديم طريقة أخرى لزيادة الحد من جاذبيتك وإحداث انطباع أول جيد. يقوم العديد من مالكي المنازل بإنشاء أعمدة خرسانية لوضع صندوق البريد ثم ملء القاعدة بالنباتات المزهرة لإضافة بعض الألوان والأناقة إلى صندوق البريد.

>> أكثر: كيفية إعداد منزل للبيع

إضافة أرجوحة الشرفة

تعود تقلبات الشرفة إلى العديد من المنازل الحديثة اليوم. تعتبر أرجوحة الشرفة المصممة جيدًا مع تشطيب خشبي طريقة رائعة لزيادة جاذبية منزلك وتعزيز مكان مريح للاسترخاء. ليس لديك مساحة لأرجوحة الشرفة؟ تعد إضافة مقعد صغير أو منطقة جلوس على الشرفة بديلاً بسيطًا لأرجوحة الشرفة.

استخدم المناظر الطبيعية المقاومة للجفاف

يمكن أن تساعد المناظر الطبيعية المقاومة للجفاف في تقليل أعمال الفناء والحفاظ على المياه في المناطق المعرضة للجفاف. يمكنك استبدال حديقتك ونباتاتك الطبيعية بأحد أنواع الصبار المتعددة أو إنشاء حديقة صخرية للمساعدة في جهود الحفظ.

متفوقا الممر

غالبًا ما تضيف المنازل ذات المداخل حوافًا زخرفية تساعد على تجميل الجزء الخارجي من المنزل وزيادة جاذبيته. يمكن إجراء عملية الشحذ بنفسك وعادة لا تستغرق وقتًا طويلاً. يمكنك أيضًا إضافة أشجار وشجيرات صغيرة إلى الفناء لزيادة جاذبية المشترين المحتملين.

استخدم المناظر الطبيعية الخصبة

تعتبر الفناء الخلفي مع المناظر الطبيعية الخصبة والميزات مثل بساتين الحمضيات والنباتات البرية والأشجار الخضراء طرقًا رائعة لخلق بيئة جذابة لأولئك الذين يعيشون في الريف أو الضواحي الحديثة. أصبحت البساطة والمعيشة المستدامة في الهواء الطلق أكثر شيوعًا ، وتميل المناظر الطبيعية الخصبة إلى جذب معظم المشترين المحتملين.

بناء ممر دائري

الممرات الدائرية هي إضافة مثالية للمنازل ذات المساحة الكبيرة في الفناء الأمامي. تسهل هذه الممرات على الزائرين الخروج أثناء التجمعات الكبيرة وتجعل المنزل يبدو أكثر رقيًا مقارنة بالبيوت ذات الممرات العادية. ومع ذلك ، ليس كل منزل به مساحة لممر دائري ، وقد يكون البناء مكلفًا.

أضف الجدار الاستنادي

تعتبر الجدران الاستنادية مثالية لإضافة الأبعاد وجذب الاهتمام إلى الفناء. تُستخدم هذه الجدران لدعم التربة في مناطق التضاريس التي تخلق منحدرًا غير مرغوب فيه على الممتلكات وتميل إلى الظهور عندما يتعلق الأمر بكبح الجاذبية. 

>> المزيد: ابحث عن أفضل وكيل للإجابة على أسئلتك معه FastExpert

في الختام

يعد استخدام تنسيق الحدائق لصالحك أحد أفضل الطرق لضمان بيع منزلك بسرعة وبأعلى دولار. غالبًا ما يبيع أصحاب المنازل الذين يستغرقون وقتًا للعمل على كبح جماحهم قبل البيع منازلهم بشكل أسرع ويتلقون المزيد مقابل منازلهم مقارنة بالمنازل التي تفتقر إلى الاستئناف.

يعد استخدام الزهور والنباتات الملونة جنبًا إلى جنب مع الإضاءة الخارجية من أفضل الطرق لاستخدام المناظر الطبيعية في الحد من جاذبية الأرض لصالحك قبل بيع منزلك هذا العام.

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• المصدر https://www.fastexpert.com/blog/landscaping-ideas-for-curb-appeal/