تاريخ النشر: 12 مايو 2021 ، 09:01 مساءً.
آخر تحديث في: 12 مايو 2021 ، 09:01 مساءً.
تبيع MGM Resorts International (NYSE:MGM) منتجعها المتكامل MGM Springfield إلى MGM Growth Properties (NYSE:MGP)، المالك الرئيسي لشركة الألعاب، مقابل 400 مليون دولار نقدًا.
الصفقة هي أ معاملة البيع وإعادة الإيجاروالتي أصبحت ذات شعبية متزايدة في صناعة الألعاب في السنوات الأخيرة. تحتفظ MGM بالتحكم التشغيلي والمسؤولية عن كازينوها الوحيد في نيو إنجلاند بينما تصبح MGP مالكة الأصول العقارية، مما يضيف عقد إيجار آخر طويل الأجل.
ستتم إضافة MGM Springfield إلى عقد الإيجار الرئيسي الحالي بين MGM Resorts وMGP، وستزيد دفعة الإيجار إلى MGP بمقدار 30 مليون دولار، منها 27 مليون دولار إيجار أساسي و3 ملايين دولار إيجار كنسبة مئوية، وفقًا لبيان صدر. من قبل الشركات.
سيتم سداد التزام الشركة العقارية بقيمة 400 مليون دولار لمكان الألعاب في ماساتشوستس نقدًا أو رأس مال من أدوات التمويل، بما في ذلك المسدسات الائتمانية. ومن المقرر إغلاق الصفقة في الربع الرابع.
تواصل MGM الانتقال إلى نموذج الأصول الخفيفة
يؤدي بيع مكان سبرينجفيلد إلى توسيع نطاق انتقال MGM إلى نموذج تشغيل خفيف الأصول - وهو نموذج يتضمن عمليات تصفية كبيرة للاستثمارات العقارية.
في عام 2019، دخلت شركة الألعاب العملاقة في صفقة بيع وإعادة تأجير بالنسبة لبيلاجيو في قطاع لاس فيجاس وأتبع ذلك ببيع عقار MGM Grand وMandalay Bay في أوائل عام 2020. بيلاجيو هو منتجع كازينو MGM الوحيد في الولايات المتحدة الذي لا تمتلك MGP جزءًا على الأقل من الأصول العقارية. تمتلك شركة Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) الأصول المادية لذلك المكان. دخل هذا الكيان في شراكة مع MGP للاستحواذ على MGM Grand وMandalay Bay.
وكجزء من التحركات الخفيفة للأصول، قام مشغل ميراج أيضًا بتقليص حصته في MGP. في شهر مارس، ذلك استحوذت على 1.2 مليار دولار في إجمالي العائدات من خلال استرداد 37.1 مليون وحدة من صندوق الاستثمار العقاري للألعاب (REIT). تمتلك MGM الآن 42% من الشركة العقارية، وهي نسبة من المتوقع أن تستمر في الانخفاض مع مرور الوقت.
التحركات تؤتي ثمارها لمشغل Excalibur. في نهاية الربع الأول، كان لديها 6.2 مليار دولار نقدًا في متناول اليد وسيولة إجمالية قدرها 9.7 مليار دولار، بما في ذلك النقد والوصول إلى المسدسات، مما يمنحها واحدة من أقوى الميزانيات العمومية في صناعة الألعاب.
صفقة جيدة لـ MGP أيضًا
مع الاستحواذ على MGM Springfield، تضيف MGP بعض التنوع الجغرافي حيث أن مكان ماساتشوستس هو الثاني الذي تمتلكه في منطقتي نيويورك ونيو إنجلاند. كما أنها تمتلك عقارات كازينو Empire City Casino في يونكرز، نيويورك.
يبدو أيضًا أن توقيت REIT في شراء عقارات Springfield كان مصادفة حيث سجل رقمًا قياسيًا الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء وإعادة الهيكلة أو تكاليف الإيجار (إبيتدار) في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام.
وقال جيمس ستيوارت، الرئيس التنفيذي لشركة MGP، إن الصفقة "ستتراكم على الفور للأموال المعدلة من العمليات (AFFO) للسهم الواحد". يعد AFFO مقياسًا رئيسيًا للصحة والأداء المالي لصندوق الاستثمار العقاري.
مقالات إخبارية ذات صلة
المصدر: https://www.casino.org/news/sale-of-mgm-springfield-brings-in-400-million-for-mgm-resorts/
- 400 مليون دولار
- 2019
- 2020
- 2021
- 7
- الوصول
- استحواذ
- ممتلكات
- الصورة الرمزية
- خليج
- مليار
- شراء
- الموارد
- النقد
- كازينو
- الرئيس التنفيذي
- المدينة
- الشركات
- حول الشركة
- استمر
- تواصل
- التكاليف
- ائتمان
- صفقة
- تنوع
- في وقت مبكر
- إنكلترا
- عزبة
- مالي
- القدرة المادية
- الاسم الأول
- أموال
- الألعاب
- صناعة الألعاب
- إعطاء
- التسويق
- صحة الإنسان
- HTTPS
- صورة
- بما فيه
- دخل
- القيمة الاسمية
- العالمية
- مصلحة
- عالميا
- استثمار
- IT
- القفل
- لاس فيغاس
- سيولة
- مارس
- ماساتشوستس
- قياس
- مليون
- نموذج
- المقبلة.
- خطوة
- التحركات
- نيويورك
- أخبار
- NY
- NYSE
- تعمل
- عمليات
- كاتوا ديلز
- وسائل الدفع
- أداء
- الرائج
- الملكية
- العقارات
- الاجار
- تخفيضات
- مشاركة
- المحك
- ملخص الحساب
- قطاع
- الضرائب
- الوقت
- صفقة
- الثقة
- us
- عام
- سنوات
