ما يقرب من نصف الأمريكيين الذين يبيعون منازلهم لا يخططون لشراء منزل آخر

سوق الإسكان ساخن للغاية ولا يظهر سوى القليل من علامات التباطؤ. أسعار المساكن كان متوسطه 386,888 دولارًا في يونيو، وفقًا لـ Redfinبارتفاع 24% منذ يونيو الماضي. والطلب مرتفع: متوسط ​​عمر المنزل في السوق هو 14 يومًا فقط، أي أقل بـ 25 يومًا من العام الماضي.

في حين أن هذا يبدو بمثابة أخبار مرحب بها للبائعين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الأموال، فقد قال ذلك 45% من الأشخاص Rentkcom أنه حتى بعد بيع المنزل، فإنهم لا يخططون لشراء منزل آخر على الفور.

واستطلع الباحثون آراء 2,800 من أصحاب المنازل في يونيو/حزيران لمعرفة كيف غيرت الأزمة خططهم. هذا هو سبب تخلي الناس عن شراء منزل آخر وما يفعلونه بدلاً من ذلك.

الأوقات المالية الصعبة أصبح الأمر أسوأ بالنسبة للعديد من الأمريكيين الذين كانوا يتلاعبون بالنفقات أثناء الوباء. حتى مع وجود أرباح من البيع، فإن شراء منزل آخر مع ارتفاع الأسعار هو أمر غير وارد من الناحية المالية بالنسبة للعديد من المشاركين.

أخبر حوالي 27٪ من البائعين الجدد الذين لم يعيدوا الشراء لموقع Rent.com أن السبب الرئيسي لعدم القيام بذلك هو أسعار المنازل. وقال 5% آخرون إنهم غير مهتمين بذلك الدخول في حرب مزايدة.

أن يتتبع مع بيانات جديدة من باب مفتوح، والتي استطلعت آراء 800 أمريكي يتطلعون إلى شراء أو بيع منازلهم في العام المقبل. وقال ما يقرب من واحد من كل ثلاثة بائعين، 32%، إن العثور على منزلهم التالي للشراء كان مصدر قلق كبير. ويعادل هذا تقريبًا عدد الأشخاص الذين كانوا قلقين بشأن الحصول على السعر المناسب لمنزلهم الحالي (36%).

يقول آندي كولودجي، المستثمر العقاري في واشنطن العاصمة: "ليس من المستغرب أن يختار البائعون الإيجار، بسبب ارتفاع أسعار المساكن على الإطلاق".

يشعر الكثير من المشترين بالندم على المنزل الذي اختاروه، أو على ملكية المنزل، نقطة كاملة. حديثا Bankrateوجد استطلاع أجرته شركة YouGov أن ما يقرب من ثلثي (64%) جيل الألفية (الذين تتراوح أعمارهم بين 25 إلى 40 عامًا) يشعرون بالندم بشأن شراء منزل.

في هذا الاستطلاع، كان أكبر ما يندمون عليه هو الحجم: 30% من جيل الألفية كانوا غير راضين عن مساحة منازلهم، معتقدين أنها كبيرة جدًا أو صغيرة جدًا. وكان الأسف المالي الأكبر هو الصيانة - حيث قال أكثر من 20٪ من المشترين أن تكلفة الإصلاحات كانت أكثر مما خصصوا له في الميزانية.

_{فيديو لريتشارد واشنطن}

ويتسق ذلك مع بيانات Rent.com، التي تظهر أن العديد من البائعين يرون في السوق الحالي فرصة للخروج من ملكية المنازل مع تحقيق الربح. يقول ما يقرب من ربع البائعين الجدد، 24%، إنهم لا يشترون عقارًا آخر لأنهم لم يعودوا مهتمين بأن يصبحوا مالكي منازل. ويتطلع 16% آخرون إلى تقليص الحجم إلى شيء أصغر.

أخبرت نسبة معتدلة من البائعين الجدد (13٪) موقع Rent.com أنهم لا يعيدون الشراء لأنهم يخططون للانتقال للعيش مع شخص آخر، عادةً ما يكون شخصًا مهمًا آخر. هذه ليست مفاجأة، لأن "العلاقات القوية" تصاعدت في الآونة الأخيرة، كما يقول علماء الاجتماع.

نظرًا لأن الناس عاشوا في أماكن قريبة أثناء عمليات الإغلاق الوبائي، فقد كان البعض منهم قام بقفزات كبيرة ومفاجئة للالتزام لشريكهم بعد التعرف على بعضهم البعض بشكل أفضل. وخيم آخرون مع عائلاتهم، أو قرروا الحصول على زملاء في السكن.

يقول كولودجي، الذي يملك منزلاً: "يمكن أن يكون السكن المؤقت لفترة غير محددة أمرًا صعبًا للغاية، ولكنه خيار جيد لتوفير التكاليف". رجال البيت.

يقترح أنه إذا لم يكن وضع العيش المشترك الخاص بك دائمًا، فحدد إطارًا زمنيًا للمدة التي ستبقى فيها خارج لعبة الإسكان. "هذا يمكن أن يخلق الحافز، لذلك لا تنتظر فقط عودة الاقتصاد وسوق العقارات إلى الوضع "الطبيعي"."

_{فيديو لريتشارد واشنطن}

إذا كنت تنتقل إلى مكان جديد، يقول الخبراء إنه من الجيد استئجار أحياء مختلفة قبل الاستقرار على أحدها. يمكن أن يمنح ميزانيتك استراحة من جنون السوق أيضًا. 

في مدينة غير مألوفة، "أوصي بالاستئجار قبل الشراء"، قال سمسار العقارات جيك أ. ليهي مؤخرًا قال تنمو. "على الرغم من أنه قد يكون من المغري الشراء أولاً، إلا أن الحصول على فكرة أفضل عن السوق قبل القيام بمثل هذا الاستثمار الكبير يمكن أن يكون فكرة رائعة. حتى لو تمكنت للتو من معرفة الحي الذي تفضله، فإن الحصول على 12 شهرًا أو نحو ذلك من المعرفة يمكن أن يكون مفيدًا للغاية.

ويضيف كولودجي: عندما تتعرف على منطقتك الجديدة، راقب سوق العقارات الوطني والمحلي. "شاهد كيف تتجه. ابحث عن أشخاص في سوق العقارات حيث تتطلع إلى شراء أشخاص يعرفون عن المنطقة المحلية أكثر منك. يمكن لهؤلاء الخبراء المساعدة في إرشادك بشأن الوقت المناسب للتحرك نحو الشراء مرة أخرى.

المزيد من Grow: