أخيرًا يحصل المستأجرون على استراحة من الإيجار مع انخفاض الأسعار. ارتفع متوسط طلب الإيجار بنسبة 1.7٪ على أساس سنوي إلى 1,937 دولارًا في فبراير - وهي أصغر زيادة في ما يقرب من عامين وأدنى مستوى في عام ، وفقًا لتقرير جديد تقرير من Redfin. ارتفعت الإيجارات بما يقرب من 10 أضعاف ذلك (16.5٪) في العام السابق.
كان فبراير هو الشهر التاسع على التوالي حيث تباطأ نمو الإيجارات على أساس سنوي. وتراجعت الإيجارات بنسبة 0.3٪ عن الشهر السابق. ومع ذلك ، ظل متوسط الإيجار المطلوب أعلى بنسبة 21.4٪ مما كان عليه في فبراير 2020 ، قبل شهر من إعلان فيروس كورونا جائحة.
تباطأ نمو الإيجارات مع استمرار ارتفاع تكاليف الإسكان والتضخم ومخاوف الركود والتباطؤ في تكوين الأسر ، مما جعل الناس أقل احتمالا للتحرك ، مما يحد من الطلب على عقود الإيجار الجديدة. كما ساهمت قفزة في العرض بسبب الطفرة في بناء الشقق في تباطؤ نمو الإيجارات. ارتفع عدد الشقق قيد الإنشاء بنسبة 24.9٪ على أساس سنوي إلى 943,000 ألف شقة ، وهو أعلى مستوى منذ عام 1974 ، وفقًا لـ تقرير حديث من الرابطة الوطنية لبناة المنازل.
قال تايلور مار نائب كبير الاقتصاديين في Redfin: "يبطئ أصحاب العقارات من زيادات الإيجارات لأنهم يكافحون مع زيادة الوظائف الشاغرة مع تدفق تدفق الشقق الجديدة إلى السوق وتباطؤ الطلب من ذروته". "الإيجارات من المرجح أن تصل إلى مستوى عالٍ ، رغم ذلك. ذلك لأن التضخم المرتفع بشكل عنيد يزيد النفقات لأصحاب العقارات ، لذلك بدلاً من خفض الإيجارات ، قد يسعون إلى جذب المستأجرين بامتيازات أخرى ، مثل مواقف مجانية للسيارات أو وديعة تأمين مخفضة ".
وأضاف مار: "على الرغم من تباطؤ نمو الإيجارات ، إلا أنه لم يتباطأ بالقدر المتوقع - ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن سوق العمل صمد بشكل أفضل مما كان متوقعًا ، مما ساعد على دعم الطلب. من المحتمل أن يكون هذا سببًا في استمرار ارتفاع التضخم بشكل كبير ، حيث أن نمو الإيجارات هو أحد العوامل الرئيسية المساهمة في التضخم ".
انخفضت الإيجارات في 11 منطقة مترو رئيسية
- أوستن ، تكساس (-6.5٪)
- نيو أورلينز (-6.4٪)
- فينيكس (-4٪)
- مينيابوليس (-3.5٪)
- دالاس (-2.6٪)
- بالتيمور (-2.2٪)
- هيوستن (-1.9٪)
- برمنغهام ، ألاباما (-0.5٪)
- شيكاغو (-0.5٪)
- دنفر (-0.3٪)
- فيرجينيا بيتش ، فيرجينيا (-0.2٪)
شهدت شارلوت ونورث كارولينا وكولومبوس بولاية أوهايو أكبر زيادة في الإيجارات
- شارلوت ، نورث كارولينا (14.3٪)
- كولومبوس ، أوهايو (12.6٪)
- ميلووكي (9.5٪)
- ناشفيل (9.0٪)
- إنديانابوليس (8.5٪)
- كانساس سيتي ، ميزوري (8.3٪)
- هارتفورد ، كونيتيكت (6٪)
- بوفالو ، نيويورك وبروفيدنس ، رود آيلاند (5.9٪)
- سينسيناتي وممفيس ولويزفيل ، كنتاكي (5.5٪)
- ريفرسايد ، كاليفورنيا ؛ سان دييغو (5.3٪)
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- المصدر https://www.forbes.com/sites/brendarichardson/2023/03/10/rents-drop-to-the-lowest-level-in-a-year/
- :يكون
- $ UP
- 000
- 1
- 10
- 11
- 2%
- 2020
- 8
- 9
- a
- وفقا
- وأضاف
- ألاباما
- و
- كان متوقعا
- شقة
- شقق سكنية
- هي
- AS
- جمعية
- أساس
- شاطئ
- لان
- قبل
- أفضل
- ازدهار
- تعزيز
- استراحة
- بناة
- كاليفورنيا
- رئيس
- المدينة
- اغلاق
- كونيتيكت
- إنشاء
- ساهمت
- مساهم
- فيروس كورونا
- التكاليف
- الطلب
- الايداع
- النائب
- دييغو
- قطرة
- إسقاط
- في وقت سابق
- الإيكونومست
- مصاريف
- المخاوف
- فبراير
- ٣١ يناير
- أخيرا
- منتجات الأرضيات
- في حالة
- الشرق الأوسط
- تشكيل
- مجانًا
- تبدأ من
- الحصول على
- التسويق
- يملك
- عقد
- ساعد
- مرتفع
- ارتفاع التضخم
- أعلى
- أعلى
- المشاهدات
- ضرب
- الصفحة الرئيسية
- منزلي
- إسكان
- HTTPS
- in
- القيمة الاسمية
- الزيادات
- تضخم مالي
- تدفق
- بدلًا من ذلك
- جزيرة
- IT
- انها
- JPG
- قفز
- كنتاكي
- عمل
- سوق العمل
- أكبر
- مستوى
- مثل
- على الأرجح
- أدنى مستوى
- صنع
- رائد
- تجارة
- المترو
- شهر
- خطوة
- محليات
- تقريبا
- جديد
- نيويورك
- شمال
- شمال كارولينا
- عدد
- of
- أوهايو
- on
- أخرى
- الكلي
- وباء
- موقف سيارات
- جزء
- قمة
- مجتمع
- باستمرار
- أفلاطون
- الذكاء افلاطون البيانات
- أفلاطون داتا
- الأسعار
- وضع
- سبب
- الأخيرة
- ركود
- Redfin
- بقي
- بقايا
- الاجار
- المستأجرين
- تقرير
- ارتفاع
- لفة
- ROSE
- قال
- سان
- سان دييغو
- أمن
- طلب
- منذ
- ابطئ
- تباطؤ
- يبطئ
- أصغر
- So
- لا يزال
- مستقيم
- تزويد
- تكساس
- أن
- •
- من مشاركة
- مرات
- إلى
- مع
- فرجينيا
- التي
- مع
- عام
- سنوات
- زفيرنت