ما هي لجنة العقارات في جورجيا

انقر هنا لتصفح دليل وكلاء العقارات FastExpert والاتصال بأعلى الوكلاء في منطقتك!

• متوسط ​​عمولة العقارات في جورجيا 5.84٪ ، على أساس أ استطلاع وكلاء FastExpert. وكلاء العقارات في جورجيا ، يكسبون أعلى بقليل من متوسط ​​معدل العمولة الوطني البالغ 5.57٪.

يمكن أن تختلف معدلات عمولة الوكيل العقاري بناءً على الخبرة والموقع ، لذلك من الجيد مناقشة معدلات عمولة السمسار ، والمعروفة باسم رسوم السمسار ، مع وكيلك قبل التعاقد معهم لمعاملاتك العقارية. من المهم أيضًا فهم كيفية احتساب العمولات نظرًا لأن هذا يمثل جزءًا كبيرًا من كل معاملة عقارية.

تابع القراءة لاكتشاف كل ما تحتاج لمعرفته حول لجنة العقارات في جورجيا.

حساب عمولة منزل جورجيا

وكيل واحد لا يحصل على العمولة كاملة.

يتم تقسيم إجمالي عمولة سمسار العقارات بشكل عام بين الأطراف الأربعة المشاركة في الصفقة. وتشمل هذه السمسرة وكيل القيد ، ووكيل القيد ، وسمسرة وكيل الشراء ، ووكيل الشراء.

يُظهر الرسم أدناه بشكل عام المسار الذي يسلكه المال من يوم الإغلاق إلى أصحاب العقارات الذين يتلقون الدفع مقابل البيع.

تحديد عمولة العقارات لمنزل متوسط ​​في جورجيا

يبلغ متوسط ​​سعر بيع منزل في جورجيا 347,400 دولار ، وفقًا لـ بيانات Redfin. لذلك ، مع معدل عمولة سمسار عقارات بنسبة 5.84٪ ، سيكون إجمالي العمولة المدفوعة 20,288،XNUMX دولارًا أمريكيًا.

باتباع المسار المعتاد ، سيتم تقسيم العمولة الإجمالية بين الوكلاء العقاريين المعنيين ووسطاء السمسرة التابعين للوكيل. لذلك ، ستتلقى كل شركة وساطة مبلغ 10,144 دولارًا أمريكيًا. ثم يتم تقسيم هذا المبلغ مرة أخرى. تبلغ عمولة وكيل المشتري 5,072 دولارًا ، وسيتلقى وكيل الإدراج نفس المبلغ.

>> أكثر: كيف يتقاضى وكلاء العقارات رواتبهم؟

متوسط ​​دخل وكيل عقارات جورجيا

يبلغ متوسط ​​دخل وكلاء العقارات في جورجيا 93,504 دولارات أمريكية ، وهو نفس المعدل الوطني. يكسب الوكلاء الذين لديهم خبرة من سنة إلى سنتين ما متوسطه 1،2 دولارًا ، والوكلاء الذين لديهم أكثر من 84,299 سنوات من الخبرة يكسبون ما متوسطه 10،110,605 دولارًا سنويًا ، وفقًا لـ في الواقع.

رسوم السمسار أو معدل العمولة للوكيل العقاري وسعر المنزل والموقع والخبرة كلها عوامل تحدد راتب سمسار عقارات. كما رأينا جميعًا في البرامج التلفزيونية ، فإن الوكلاء الذين يتمتعون بخبرة أكبر والذين يبيعون منازل بملايين الدولارات يكسبون دخلًا كبيرًا. ومع ذلك ، فإن العامل العادي يكسب عمومًا دخلًا أكثر تواضعًا. يعمل الوكلاء كل الساعات لكسب أتعاب سمسار عقاراتهم ، وغالبًا ما يعملون خلف الكواليس للعثور على المنزل المثالي لك أو لتسويق المنزل الذي تبيعه.

>> أكثر: الخطوات التي يتخذها وكلاء العقارات لبيع منزلك

راتب وكيل عقارات جورجيا حسب المدينة

هذه هي المدن الأعلى أجراً لوكلاء العقارات في جورجيا.

1. أثينا - 107,548 دولارًا
2. ماريتا - 104,890،XNUMX دولارًا
3. أتلانتا - 101,306 دولار
4. وارنر روبينز - 99,738 دولار
5. Suwanee - 97,951 دولار
6. ألفاريتا - 96,293 دولارًا
7. روزويل - 96,074 دولارًا
8. Hoschton - 93,757 دولارًا
9. سافانا - 93,095 دولارًا

ما هي العوامل التي تؤثر على مقدار عمولة العقارات التي تدفعها؟

هناك عدة عوامل يمكن أن تؤثر على مقدار العمولة العقارية أو رسوم السمسار التي تدفعها.

أولاً ، نوع العقار الذي تبيعه. على سبيل المثال ، تميل المنازل باهظة الثمن نسبيًا إلى الحصول على عمولات أعلى من المنازل ذات الأسعار المعقولة.

ثانيًا ، هو موقع العقار. غالبًا ما يكون للمنازل في المدن الكبرى أو المناطق المرغوبة رسوم سمسار عقارات أعلى من المنازل في المناطق الأقل كثافة سكانية.

ثالثًا ، هي ظروف السوق. في سوق الإسكان الساخن ، حيث يوجد مشترين أكثر من البائعين ، قد يتمكن الوكلاء من فرض رسوم سمسار عقارات أعلى.

رابعاً: السمسرة. تأخذ معظم شركات السمسرة نسبة مئوية من عمولة الوكيل العقاري. يمكن أن يختلف المبلغ من مبالغ منخفضة ، مثل 10٪ ، حتى 70٪.

هل يجب أن تعمل مع وكيل خصم؟

في حين أنه من المغري العمل مع وكيل خصم أو وكيل رسوم ثابتة ، إلا أنه قد يكون له عيوبه ، وفي النهاية ، قد تدفع ثمنه بسعر المنزل.

الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) يثني الوكلاء عن قبول معدل عمولة أقل من 5٪. تريد الجمعية الحفاظ على قيمة أصحاب العقارات وتعتقد أن حجم العمل الذي يقومون به يبرر أتعاب سمسار العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، يريدون الحفاظ على جودة الخدمة التي يتلقاها العملاء. أخيرًا ، وجدت NAR أن المنازل المباعة من قبل سماسرة معتمدين تُباع بسعر أعلى من تلك التي لم يتم بيعها.

يمكن لوكلاء العقارات مساعدتك على النجاح

يمكن أن يكون سوق العقارات صعبًا إذا كنت تتنقل فيه بنفسك. ومع ذلك ، مع وجود وكلاء ذوي خبرة ، سيتم إرشادك بسهولة ويمكنك أن تشعر بالثقة في قرارك بشراء أو بيع العقارات في جورجيا. يفهم الوكلاء المحليون الفروق الدقيقة في أسواقهم بحيث يمكنك تحقيق النجاح سواء كنت تبيع أو تشتري منزلًا في جورجيا.

إذا كنت تفكر في بيع منزلك ، فسيقوم وكيل الإدراج بإلقاء نظرة على السوق والمنازل المماثلة في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لوكيل القائمة تحليل حالة منزلك بسرعة لتحديد أفضل أسعار قائمة. سيقدم وكيل القائمة الجيد أيضًا توصيات حول كيفية تنظيم منزلك أو أي تحسينات صغيرة يجب إجراؤها قبل أن يرى العملاء المنزل.

>> أكثر: 10 نصائح لبيع المنزل للبيع السريع

سيتواصل وكيل المشتري مع العميل لفهم ما يريده حقًا في المنزل. يمكنهم أيضًا المساعدة في تطوير الأولويات والمواقع والعناصر القابلة للتفاوض. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لوكيل المشتري الأعلى التوصية بتمويل الموافقة المسبقة والمحامي والمفتش. يعد العثور على وكيل مشتري ممتاز كنزًا ، حيث يمكن للمشتري الاعتماد على خبراته لتوجيهه وتقديم توصيات جديرة بالثقة.

بغض النظر عما إذا كنت تشتري أو تبيع منزلًا في جورجيا ، فإن العثور على وكيل عقارات يدافع عنك أمر بالغ الأهمية. لن يتفاوضوا نيابة عنك فحسب ، بل سيرشدونك أيضًا بسلاسة خلال العملية.

>> المزيد: من السهل العثور على وكلاء محليين FastExpert

واجبات الوكيل العقاري في جورجيا

• واجبات الوكيل العقاري في جورجيا تشمل مساعدة المشترين في العثور على العقارات التي تلبي احتياجاتهم وميزانيتهم ​​، ومساعدة بائعي المنازل على تسويق وبيع منازلهم.

يساعد وكلاء العقارات أيضًا في عملية التفاوض ، وعادة ما يشاركون في عمليات فحص المنزل وإغلاقه.

بموجب القانون ، يلتزمون بمدونة قواعد الأخلاق التي وضعتها لجنة العقارات في جورجيا و المثمنين سبورة. تشمل القواعد الأخلاقية ، على سبيل المثال لا الحصر:

• تقديم جميع العروض في الوقت المناسب
• الكشف عن الحقائق الجوهرية حول الممتلكات
• تجنب تضارب المصالح
• ممارسة المهارة والعناية المعقولة
• الالتزام باتفاقيات السرية

كيف تجد الوكيل العقاري المناسب لك

FastExpert يمكن أن تساعدك في العثور على الوكيل المثالي. إذا كنت تفضل إجراء البحث الخاص بك ، فما عليك سوى إدخال الرمز البريدي الخاص بك ، وسنزودك بقائمة من أفضل الوكلاء في منطقتك. أو ، إذا كنت تفضل أن نقوم بالبحث نيابة عنك ، فقم بملء استبيان سريع ، وسنوفر العديد من الوكلاء الذين يتماشون مع احتياجاتك.

جميع وكلائنا خبراء في مجالهم. اقرأ المراجعات ، وأرسل إليهم أسئلتك بسهولة ، وكن في طريقك إلى منزل أحلامك. العثور على وكيلك المثالي لم يكن أسهل من أي وقت مضى!

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• بلاتوبلوكشين. Web3 Metaverse Intelligence. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• المصدر https://www.fastexpert.com/blog/what-is-the-average-real-estate-commission-in-georgia/