প্রায়শই অতীতে মঞ্জুর করা হয়, CRE মূল্যায়নকারীদের এখন চাহিদা রয়েছে

যেকোনো বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট চুক্তিতে, লেনদেনের জন্য একজন অংশগ্রহণকারী অপরিহার্য যার গুরুত্ব প্রায়ই উপেক্ষা করা হয়।

সেই পেশাদার হল রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী। এই "মূল্যায়ন পেশাদার" - ঋণদাতা, বিক্রেতা বা অন্যদের দ্বারা ভাড়া করা - সম্পত্তির আকার বাড়ায় এবং একটি মূল্যায়ন অফার করে যা লেনদেনের চূড়ান্ত মূল্য ট্যাগকে পেরেক দিতে সাহায্য করে। কোভিড-19 মহামারী যখন তিন বছর আগে বাজারে শুরু করেছিল, মূল্যায়ন পরিষেবাগুলি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট শিল্প জুড়ে চাহিদার একটি বিশাল স্পাইক উপভোগ করেছিল। বৃহত্তর কোম্পানি বা মা-এন্ড-পপ দোকানের জন্য কাজ করা হোক না কেন, মূল্যায়নকারীরা তাদের বর্ধিত কাজের চাপ মোকাবেলা করতে সাহায্য করার জন্য আধুনিক টার্নকি সমাধানগুলির দিকে নজর দিয়েছেন।

কিন্তু কোভিড-পরবর্তী এই যুগে, অর্থনৈতিক মন্দার লক্ষণগুলির সাথে, বেশিরভাগ চাহিদা লেনদেন-সম্পর্কিত মূল্যায়ন থেকে আর্থিক প্রতিবেদন, ঋণ পর্যবেক্ষণ, এস্টেট পরিকল্পনা এবং বিশিষ্ট ডোমেনে আলাদা হয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, যা মূল্যায়নকারীদেরকে দারুনভাবে মানিয়ে নিতে বাধ্য করে।

আরও জটিল বিষয় হল যে মূল্যায়ন শিল্প দাঁতের মধ্যে উল্লেখযোগ্যভাবে দীর্ঘ হচ্ছে। মূল্যায়ন ফাউন্ডেশনের বৈচিত্র্য সমীক্ষা অনুসারে, মূল্যায়নকারীদের প্রায় দুই-তৃতীয়াংশের বয়স 55 এবং তার বেশি।

মূল্যায়নকারীরা অবসর নেওয়ার সাথে সাথে, শিক্ষানবিশদের সংখ্যা সীমিত করার বাধার কারণে তাদের দাগগুলি প্রায়শই অপূর্ণ থাকে। ন্যাশনাল ফেয়ার হাউজিং অ্যালায়েন্স অনুসারে মূল্যায়ন ক্ষেত্রে প্রবেশের বাধাগুলির মধ্যে রয়েছে একাধিক স্তরের লাইসেন্সিং এবং সার্টিফিকেশন প্রাপ্ত করা, কলেজ ডিগ্রির প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা, মূল্যায়ন শিক্ষা এবং অভিজ্ঞতার সময় অর্জন করা এবং মানসম্মত পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়া।

উন্নত কর্মপ্রবাহ

প্রশিক্ষিত পেশাদারদের অভাবের সাথে মূল্যায়নের অনুরোধের একটি ক্রমবর্ধমান সংখ্যা, সফ্টওয়্যার কোম্পানিগুলিকে এমন প্ল্যাটফর্মগুলি প্রবর্তন করতে প্ররোচিত করেছে যা কর্মপ্রবাহকে উন্নত করতে পারে এবং শীর্ষ থেকে নীচের দক্ষতা বাড়াতে পারে, মূল্যায়ন পেশাদারদের কার্যকরভাবে আরও ক্লায়েন্টদের পরিষেবা দেওয়ার অনুমতি দেয়৷ CRE মূল্যায়নগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে নিম্নলিখিত প্রযুক্তি সমাধানগুলির উপর নির্ভর করছে।

ভালক্রে

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট শিল্পের নেতৃস্থানীয় মূল্যায়ন কর্মপ্রবাহ এবং রিপোর্টিং সফ্টওয়্যার প্রদানকারী, Valcre এমন পণ্যগুলি অফার করে যা সম্পত্তি গবেষণা এবং ম্যানুয়াল ডেটা এন্ট্রির দ্বারা ব্যবহৃত কাজের ঘন্টার সংখ্যা কমাতে পারে।

কোম্পানির ক্লায়েন্ট বেসের মধ্যে রয়েছে অ্যাভিসন ইয়াং, কিডার ম্যাথিউস, ক্রোল, অ্যাপ্রাইজ বাই ওয়াকার অ্যান্ড ডানলপ, আরএসএম, কোহনরেজনিক এবং আরও শত শত কোম্পানি। 2016 লঞ্চের পর থেকে বুটস্ট্র্যাপড, কোম্পানিটি সম্প্রতি $12.7 মিলিয়ন সিরিজ এ ফান্ডিং রাউন্ডে বন্ধ হয়েছে। এটি অতিরিক্ত মূল্যায়ন শিল্প গ্রাহকদের পরিবেশন করতে Valcre কে তার আকার ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি করতে সক্ষম করবে।

Valcre-এর সিইও এবং সহ-প্রতিষ্ঠাতা লুকাস রটার বলেছেন, "ভালক্রের লক্ষ্য হল দেড় দশকেরও বেশি আগে এটি চালু করার পর থেকে মূল্যায়ন শিল্পের কাজের প্রবাহ উন্নত করার জন্য প্রযুক্তির প্রয়োজনীয়তা মোকাবেলা করা, পরিবর্তনের সময় কমানো এবং পরবর্তী প্রজন্মের প্রতিভাকে আকৃষ্ট করা।" "2023 সালের দিকে চাহিদার পরিবর্তনের সাথে সাথে, আমরা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন সম্প্রদায়ের ব্যথার পয়েন্টগুলিকে মোকাবেলায় হাইপার ফোকাস করি।"

রকপোর্ট ভিএএল

একটি শিল্প-চালিত বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট কোম্পানি, Rockport VAL একটি আধুনিক, নির্ভরযোগ্য ক্লাউড-ভিত্তিক প্ল্যাটফর্ম প্রদান করে যার মধ্যে রয়েছে আন্ডাররাইটিং, নগদ প্রবাহ মডেলিং এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি মূল্যায়ন। মূল্যায়ন শিল্পের একটি প্রযুক্তিগতভাবে উন্নত SaaS প্ল্যাটফর্মের প্রয়োজনীয়তার প্রতিক্রিয়ায় VAL-এর সৃষ্টি হয়েছে, যা ডিসকাউন্টেড নগদ প্রবাহের মূল্যায়ন, সর্বাধিক সহযোগিতা এবং ব্যবহারের সহজতা অর্জন করতে সক্ষম।

কম্পস্ট্যাক

11 বছর আগে প্রতিষ্ঠিত, এই বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ডেটা এবং অ্যানালিটিক্স প্ল্যাটফর্ম ক্রাউডসোর্সড বাণিজ্যিক ইজারা এবং বিক্রয় লেনদেনের ডেটা এবং এআই-সক্ষম বিশ্লেষণের সাথে সম্পত্তির তথ্য লাভ করে। এর 30,000-এরও বেশি সদস্য CRE পেশাদারদের জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সমস্ত প্রমাণীকৃত ডেটা সরবরাহ করে যার মধ্যে মূল্যায়নকারী, দালাল এবং বিনিয়োগকারী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

ক্ষেত্রের বিশেষজ্ঞরা পুনর্ব্যক্ত করেন যে অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা এবং চাহিদার পরিবর্তন সেই মূল্যায়নকারী এবং মূল্যায়নের দোকানগুলিকে পুরস্কৃত করবে যারা অগ্রসর প্রযুক্তি গ্রহণ করে। "অর্থনৈতিক মন্দা সুযোগ পরিবর্তনের জন্য প্রস্তুত মূল্যায়নকারীদের জন্য ফলপ্রসূ প্রমাণিত হবে," কেসি কনওয়ে, রেড শু ইকোনমিক্সের প্রধান এবং সহ-প্রতিষ্ঠাতা, আজকের বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট শিল্পকে একচেটিয়াভাবে সমর্থনকারী একটি গবেষণা সংস্থা বলেছেন৷

"মূল্যায়ন প্রযুক্তি গ্রহণ, এবং এর ব্যবহারে দক্ষতা, মূল্যায়নকারীদের তরুণ প্রতিভাকে আকৃষ্ট করতে সাহায্য করবে এবং তারা পরিবর্তনশীল ল্যান্ডস্কেপের সাথে খাপ খাইয়ে নিতে সাহায্য করবে।"

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• প্লেটোব্লকচেন। Web3 মেটাভার্স ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://www.forbes.com/sites/jeffsteele/2023/03/23/often-overlooked-in-past-cre-appraisers-now-in-demand/