10টি বাড়ির মালিকানার সুবিধা যা আপনি বিবেচনা করেন না

10টি বাড়ির মালিকানার সুবিধা যা আপনি বিবেচনা করেন না

কোথায় বাস করবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়া একজন ব্যক্তি তার জীবনে নেওয়া সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক সিদ্ধান্তগুলির মধ্যে একটি। ভাড়া বা কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, আপনাকে প্রতিটি বিকল্পের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বিবেচনা করা উচিত এবং আপনি প্রতিশ্রুতি পূরণ করতে পারেন কিনা তা বিবেচনা করা উচিত। আপনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার প্রক্রিয়ায় আপনাকে সাহায্য করার জন্য, এখানে বাড়ির মালিকানার শীর্ষ 10টি সুবিধা রয়েছে, যা আপনাকে আপনার প্রয়োজন এবং বাজেটের জন্য সঠিক পছন্দ করতে সাহায্য করতে পারে।

1. আপনার মাসিক আবাসন খরচ পরিচালনা করার ক্ষমতা আপনার আছে

বাজারের প্রবণতা এবং অর্থনৈতিক গতিবিধি অনুসরণ করে রিয়েল এস্টেটের দাম ঘন ঘন ওঠানামা করে। এই আন্দোলন, যদিও এটি সময়ে সময়ে হ্রাস পায়, সাধারণত ঊর্ধ্বমুখী হয়। আপনি যদি কোনো সম্পত্তি ভাড়া নেন, তাহলে খুব সম্ভব যে আপনার বাড়িওয়ালা যেকোনো সময় আপনার ভাড়া বাড়িয়ে দেবেন। অন্যদিকে, আপনি যদি বন্ধক নেন, তাহলে ঋণের মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত আপনার মাসিক অর্থপ্রদান একই থাকবে। এইভাবে, আপনি আরও বেশি স্বাচ্ছন্দ্যের সাথে আপনার আর্থিক পরিকল্পনা করতে সক্ষম হবেন। একটি সম্পত্তি কেনা এবং একটি বন্ধক পাওয়া সময়সাপেক্ষ হতে পারে, কিন্তু এটি দীর্ঘমেয়াদে পরিশোধ করে।

2. আপনি প্রতি মাসিক পেমেন্ট দিয়ে হোম ইক্যুইটি তৈরি করবেন

একবার আপনি একটি কন্ডো, টাউনহোম, একক পরিবার বাড়ি, বা কেনার জন্য একটি বন্ধক পান বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট, আপনি ঋণ পরিশোধ করতে মাসিক অর্থপ্রদান শুরু করবেন। প্রথম কয়েকটি পেমেন্ট সুদ পরিশোধ করতে যায়, কিন্তু আপনি এগিয়ে যাওয়ার সাথে সাথে আপনি ঋণের মূল্য পরিশোধ করা শুরু করবেন। আপনার কাছে বাড়ির মূল্যের অংশও রয়েছে যা আপনি অগ্রিম পরিশোধ করেছেন। আপনি ইতিমধ্যে অর্থ প্রদান করেছেন এবং আপনি আপনার অবদান কি বাসা সমান, যা সম্পত্তির দামের সাথে বৃদ্ধি পায়। হোম ইক্যুইটি হল একটি সম্পদ, বাড়ির মালিকানার শীর্ষ সুবিধাগুলির মধ্যে একটি, যা অন্যদের মতো তরল নাও হতে পারে, তবে এটি এখনও আর্থিক মূল্যের একটি সম্পদ। 

3. একটি লাভজনক বিনিয়োগ

আপনি যদি কোনো সম্পত্তি ভাড়া নেন তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা প্রতি লিজ নবায়নে ভাড়া কতটা বাড়াতে পারে তার উপর আপনার কোনো নিয়ন্ত্রণ নেই। যাইহোক, আপনি যদি একটি সম্পত্তি ক্রয় করেন তবে আপনি নিজের ইক্যুইটি তৈরি করবেন। এটি বাড়ির মালিকানার অনেক আর্থিক সুবিধার মধ্যে একটি। এমনকি যখন দাম কমে যায় এবং বাড়ে তখনও বেশিরভাগ বাড়ির মালিকরা তাদের বাড়িওয়ালার জন্য ভাড়া নেওয়া এবং ইক্যুইটি এবং লাভ তৈরি করার চেয়ে আরও ভাল অবস্থানে থাকে।

4. প্রস্তুত নগদ একটি উৎস

যদিও হোম ইকুইটি নগদ হিসাবে তরল নয়, আপনার অতিরিক্ত তহবিলের প্রয়োজন হলে আপনি এটির বিপরীতে ধার নিতে পারেন। এটি একটি নির্দিষ্ট হার, নির্দিষ্ট মেয়াদী হোম ইক্যুইটি ঋণের জন্য জামানত হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। এই নতুন ঋণ রিমডেলিং, কলেজ টিউশন বা অন্যান্য বড় খরচ যেমন একটি গাড়ি কেনার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।

এটি একটি HELOC (হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট) নেওয়ার জন্যও ব্যবহার করা যেতে পারে, হয় সামঞ্জস্যযোগ্য বা নির্দিষ্ট হার। এই HELOC একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ পর্যন্ত ধার নিতে ব্যবহার করা যেতে পারে, যতক্ষণ না আপনি ব্যালেন্স পরিশোধ করেন। অবশেষে, আপনি একটি নগদ-আউট পুনঃঅর্থায়নের জন্য আবেদন করতে পারেন, যেখানে আপনি আপনার বিদ্যমান ঋণের চেয়ে বড় একটি বন্ধক পাবেন। এই নতুন ঋণের মাধ্যমে, আপনি আপনার আগের বন্ধকী পরিশোধ করতে পারবেন এবং বাকি টাকা আপনার ইচ্ছামত ব্যবহার করতে পারবেন। যদিও এটি অনেকগুলি বাড়ির মালিকানার সুবিধাগুলির মধ্যে একটি, এটি সবার জন্য নয়।

ভাবছেন একটি বাড়ির মালিকানা আপনার জন্য সঠিক কিনা? যদি তাই হয় তবে এখানে শীর্ষ 10টি বাড়ির মালিকানার সুবিধা রয়েছে যা আপনি জানেন না এবং বিবেচনা করা উচিত। টুইট করতে ক্লিক করুন

5. একটি বাড়ির মালিকানা ট্যাক্স সুবিধা প্রদান করে

একটি বাড়ির মালিকানা আপনাকে সুবিধা নিতে দেয় বেশ কিছু ট্যাক্স ছাড়, আপনার নির্দিষ্ট প্রোফাইলের উপর নির্ভর করে। সম্ভবত, সবচেয়ে বাধ্যতামূলক হল বন্ধকী সুদের ছাড়। আপনি যে পরিমাণ কর্তন করতে পারেন তা নির্ভর করে আপনি একজন একক ব্যক্তি বা বিবাহিত দম্পতি হিসাবে আপনার কর জমা দিয়েছেন কিনা তার উপর।

এছাড়াও, কর্তনের আয় অবশ্যই আপনার বাড়ি তৈরি বা উন্নত করতে বিনিয়োগ করতে হবে। আপনি যদি একটি ছোট ব্যবসার মালিক হন এবং আপনার বাড়িতে আপনার অফিস স্থাপন করেন, আপনিও একটি ছাড় দাবি করতে পারেন। এটি আপনার বাড়ির এলাকায় প্রয়োগ করা যেতে পারে যা আপনি আপনার ব্যবসার প্রয়োজনে ব্যবহার করেন। এটি অনেকগুলি বাড়ির মালিকানার সুবিধাগুলির মধ্যে একটি।

6. আপনার ক্রেডিট স্কোর তৈরি করতে সাহায্য করে

আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত হবে যদি আপনি একটি বন্ধক পান এবং একটি অর্থপ্রদান মিস না করে মাসের পর মাস ধারাবাহিকভাবে অর্থ প্রদান করেন। এইভাবে, আপনি একটি কঠিন ক্রেডিট খ্যাতি তৈরি করতে পারেন যা দেখায় যে আপনি আপনার অর্থপ্রদানের জন্য দায়ী। আপনি যদি ভবিষ্যতে ব্যাঙ্ক লোনের জন্য আবেদন করতে চান, একটি পরিষ্কার রেকর্ড থাকা খুবই উপকারী।

অন্য দিকে, আপনি যদি একটি সম্পত্তি ভাড়া নেন এবং আপনার বাড়িওয়ালাকে ধারাবাহিকভাবে অর্থ প্রদান করেন তবে তা দেখাবে না। কিন্তু আপনি যদি ভাড়া নিচ্ছেন, এবং আপনি একটি পেমেন্ট মিস করেন, তাহলে এটি নেতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে। এই ক্ষেত্রে, আপনার বাড়িওয়ালা ক্রেডিট ব্যুরোতে আপনার অর্থপ্রদানের ইতিহাস রিপোর্ট করতে পারেন এবং যদি আপনাকে উচ্ছেদ করা হয় তবে এটি ভবিষ্যতে ভাড়া খুঁজে পাওয়া কঠিন করে তুলতে পারে।

7. পরিবর্তন করার স্বাধীনতা

আপনি যখন একটি বাড়ি ভাড়া করেন, এটি আসলে আপনার নয়, আপনি কেবল অন্যের সম্পত্তিতে বসবাস করছেন। আপনি যদি জায়গাটিকে পুনরায় সাজাতে চান, যেমন পেইন্টিং বা ঝুলন্ত জানালার চিকিত্সা, আপনাকে অবশ্যই অনুমতি চাইতে হবে। আপনার বাড়িওয়ালা আপনি যে কোনো পরিবর্তন করতে চান তাতে আপত্তি জানাতে পারেন এবং তাদের সিদ্ধান্ত চূড়ান্ত।

বিপরীতে, আপনি যদি নিজের বাড়ির মালিক হন তবে আপনি এটি দিয়ে যা চান তা করতে পারেন। আপনি যদি দেয়ালের রঙ পছন্দ না করেন তবে আপনি সেগুলি পুনরায় রং করতে পারেন। আপনি যদি রান্নাঘরের লেআউট পছন্দ না করেন তবে আপনি কিছু দেয়াল ছিঁড়ে এটি পরিবর্তন করতে পারেন। তা ছাড়া, বন্ধক শেষ হয়ে গেলে, আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে বাড়িটি আপনারই। এটি একটি চূড়ান্ত বাড়ির মালিকানার সুবিধাগুলির মধ্যে একটি, সরাসরি একটি বাড়ির মালিকানা! 

8. আরও গোপনীয়তা উপভোগ করুন

একটি বাড়ি অন্যান্য সম্পত্তি থেকে পৃথক করা হয়। তার মানে আপনার প্রতিবেশীরা আপনার বাড়ির গোলমাল সম্পর্কে অভিযোগ করার মতো কাছাকাছি (বা সম্ভবত) থাকবে না। একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার অর্থ হতে পারে দেয়াল ভাগ করে নেওয়া এবং উপরে এবং নীচে প্রতিবেশী থাকা৷ আপনার পাশে থাকা লোকেরা বিরক্ত হতে পারে যদি আপনার বাচ্চারা খুব জোরে খেলতে থাকে বা চারপাশে ঝাঁপিয়ে পড়ে। আপনার নিজের সম্পত্তির মালিকানা ভাড়া দেওয়ার এই সমস্ত অসুবিধা দূর করে। আপনি যা চান তা করার জন্য আপনি স্বাধীন এবং আপনি যাকে আসতে চান তাকে থাকতে পারেন।

9. সময়ের সাথে ভাড়া দেওয়া আরও ব্যয়বহুল

হ্যাঁ, বাড়ি কেনার খরচের তুলনায় ভাড়ার খরচ কম মনে হতে পারে। একটি বন্ধকী পাওয়া আপনাকে বড় সংখ্যা দেবে, যা প্রথমে ভীতিকর হতে পারে। কিন্তু আমরা যেমন বলেছি, সময়ের সাথে সাথে আপনার বাড়ির খরচ বাড়বে। এছাড়াও, আপনি আপনার মাসিক অর্থ প্রদানের সাথে সাথে আপনি আপনার ঋণ পরিশোধ করবেন এবং অবশেষে আপনার বাড়ির মালিক হবেন। যদিও ভাড়ার মাসিক খরচ কম হতে পারে, সময়ের সাথে সাথে, আপনি আরও বেশি অর্থ ব্যয় করছেন এবং কিছুই ফেরত পাচ্ছেন না। এছাড়াও, প্রতিটি ভাড়া থেকে সরানো ব্যয়বহুল। 

10. আরও স্বাধীনতা এবং নিয়ন্ত্রণ

এখানে তালিকাভুক্ত সমস্ত সুবিধা এক প্রান্তে নির্দেশ করে: একটি সম্পত্তি কেনা আপনাকে আরও স্বাধীনতা এবং নিয়ন্ত্রণ দেয়। আপনি যদি আপনার বাড়ির মালিক হন তবে আপনি এতে কী ঘটবে তা নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন। আপনি যদি আপনার বাড়িটি সংস্কার করতে চান তবে আপনি করতে পারেন। আপনি যদি আপনার একটি রুম ভাড়া করে অতিরিক্ত আয় করতে চান তবে আপনি এটিও করতে পারেন কারও অনুমতি না নিয়ে। আপনার বাড়িওয়ালার কাছ থেকে আইনি অনুমতি ছাড়া, আপনি ভাড়া নিলে এর কোনোটিই সম্ভব নয়। মনে রাখবেন বাড়িটি আপনার নয়, তাই আপনি সর্বদা অন্যের সিদ্ধান্তে আবদ্ধ থাকবেন। এটি সবচেয়ে বড় বাড়ির মালিকানার সুবিধাগুলির মধ্যে একটি।

শব্দ ছড়িয়ে এবং ভাগ বিবেচনা করুন; 10টি বাড়ির মালিকানার সুবিধা যা আপনি বিবেচনা করেন না

ভাবছেন একটি বাড়ির মালিকানা আপনার জন্য সঠিক কিনা? যদি তাই হয় তবে এখানে শীর্ষ 10টি বাড়ির মালিকানার সুবিধা রয়েছে যা আপনি জানেন না এবং বিবেচনা করা উচিত। টুইট করতে ক্লিক করুন

লেখক সম্পর্কে

শীর্ষ ওয়েলিংটন রিয়েল্টর, মিশেল গিবসন লিখেছেন: "10টি বাড়ির মালিকানার সুবিধা যা আপনি বিবেচনা করেন না"

মিশেল 2001 সাল থেকে ওয়েলিংটন ফ্লোরিডা এবং আশেপাশের এলাকা জুড়ে আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞ হয়ে আসছে। আপনি কিনতে, বিক্রি বা ভাড়া নিতে চাইছেন কিনা সে আপনাকে সমগ্র রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মাধ্যমে গাইড করবে। আপনি যদি মিশেলের জ্ঞান এবং দক্ষতা আপনার জন্য কাজ করার জন্য প্রস্তুত হন তবে আজই তাকে কল করুন বা ই-মেইল করুন।

পরিষেবার ক্ষেত্রগুলি অন্তর্ভুক্ত ওয়েলিংটন, লেক ওয়ার্থ, রয়্যাল পাম বিচ, Boynton বিচ, পশ্চিম পাম বিচ, Loxahatchee, Greenacres, এবং আরও অনেক কিছু।

10টি বাড়ির মালিকানার সুবিধা যা আপনি বিবেচনা করেন না

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• প্লেটোব্লকচেন। Web3 মেটাভার্স ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/