আপনি কি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত? আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করার জন্য 9 টি প্রশ্ন

আপনি কি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত? আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করার জন্য 9 টি প্রশ্ন

প্রথমবারের জন্য একটি বাড়ি কেনা যে কারও জন্য একটি বড় প্রতিশ্রুতি। বাড়ির মালিকানা হল সবচেয়ে বড় আর্থিক সিদ্ধান্ত যা বেশিরভাগ লোকেরা কখনও করবে। বিবেচনা করার অনেক বিষয় আছে, কিন্তু আপনি কি সত্যিই একটি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত?

আমরা আপনাকে যে প্রশ্নগুলি জিজ্ঞাসা করতে হবে তা দেখি যাতে আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত কিনা তা আপনি আরও ভালভাবে বুঝতে পারেন।

আপনার কি ডাউন পেমেন্টের জন্য অর্থ সঞ্চয় আছে?

যদিও কিছু সরকারী প্রোগ্রাম রয়েছে যা 0% ডাউন পেমেন্টের অনুমতি দেয়, তবে বেশিরভাগ বাড়ির কেনাকাটার ক্ষেত্রে এটি হবে না। এবং ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনার কাছে যত বেশি অর্থ থাকবে, আপনি বন্ধকীতে তত ভাল শর্ত পাবেন।

আদর্শভাবে, একটি 20% ডাউন পেমেন্ট আপনাকে সর্বোত্তম সুদের হার এবং কম ফি পাবে, তবে আপনাকে কেনার জন্য প্রকৃতপক্ষে সেই পরিমাণ খুঁজে বের করতে হবে না। আপনি যে ধরণের বন্ধকটি দেখছেন তার উপর নির্ভর করে, আপনি কেবলমাত্র একটি বাড়ি কেনার সামর্থ্য রাখতে পারেন 3 এবং 5% ডাউন পেমেন্টের জন্য সংরক্ষিত ক্রয় মূল্যের।

সঙ্গে এফএইচএ loansণ, আপনাকে ন্যূনতম হিসাবে ডাউন পেমেন্ট হিসাবে 3.5% প্রয়োজন হবে৷ যদিও ডাউন পেমেন্ট হিসাবে আপনি যত বেশি অগ্রিম অর্থ প্রদান করতে পারেন, তত কম সুদ দিতে হবে। 20% ডাউন পেমেন্ট সহ, আপনি ঋণে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রদান করা এড়াতে পারেন।

আপনার ক্রেডিট স্কোর কতটা ভালো?

আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত হলে আপনার ক্রেডিট স্কোর গুরুত্বপূর্ণ হবে। যাইহোক, যদি আপনার বিশ্বের সর্বশ্রেষ্ঠ ক্রেডিট স্কোর না থাকে, তাহলেও আপনি একটি বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।

এমনকি আপনার ক্রেডিট স্কোর 600 এর কাছাকাছি হলেও আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি ঋণ পেতে পারেন।

যাইহোক, আপনি একটি ঋণ খোঁজা শুরু করার আগে, আপনি যা করতে পারেন তা করা একটি দুর্দান্ত ধারণা আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নতি. একটি উচ্চতর ক্রেডিট স্কোরের সাথে, আপনি একটি বন্ধকী পেতে সহজ পাবেন, এবং ঋণের শর্তাবলী আরও ভাল হবে।

আপনার কি ক্লোজিং কস্ট এবং অন্যান্য খরচের জন্য টাকা আছে?

এটি শুধুমাত্র ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনাকে চিন্তা করতে হবে না, বিবেচনা করার জন্য সমাপনী খরচ রয়েছে। আপনি যখন একটি বাড়ি ক্রয় করেন, তখন আপনাকে অন্যান্য খরচের মধ্যে আইনি ফি, ট্যাক্স এবং ঋণদাতার ফি অন্তর্ভুক্ত করে ক্লোজিং ফি দিতে হবে। এগুলি বাড়ির ক্রয় মূল্যের 2% এবং 5% এর মধ্যে মোট হতে পারে এবং বন্ধ করার সময় পরিশোধ করতে হবে।

আপনার নতুন বাড়িতে যাওয়ার খরচও আপনাকে দিতে হবে এবং অন্যান্য খরচও হতে পারে। আপনি হয়তো দেখতে পাবেন যে কিছু জরুরী মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, যেমন একটি জল ফুটো, উদাহরণস্বরূপ। আপনার যদি এই ধরনের খরচগুলি কভার করার জন্য জরুরি তহবিল না থাকে, তাহলে আপনি প্রবেশ করার আগে নিজেকে অনেক সমস্যায় পড়তে পারেন।

আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত কিনা তা কীভাবে জানবেন? এখানে 9টি প্রশ্ন রয়েছে যা আপনাকে বাড়ির মালিকানা আপনার জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত কিনা তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে। #বাড়ি কেনা #রিয়েলস্টেট টুইট করতে ক্লিক করুন

আপনি আপনার ঋণ নিয়ন্ত্রণ আছে?

একটি বাড়ি কেনার জন্য আপনাকে সম্পূর্ণরূপে ঋণমুক্ত হতে হবে না, তবে আপনাকে তাদের সামর্থ্যের অধিকারী হতে হবে। আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদানের সাথে আপনার ঋণের অর্থপ্রদানগুলিকে কভার করতে হবে এবং যদি এটি অসম্ভব হয়, তাহলে আপনি আশা করা ঋণ পেতে সক্ষম হবেন না।

আপনার ঋণদাতা আপনার ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত দেখেন এবং যদি আপনার ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত 43% বা তার বেশি হয়, তাহলে আপনার ভালো থাকা উচিত। আপনার সমস্ত মাসিক বিল যোগ করে এবং ট্যাক্স নেওয়ার আগে আপনার আয় দ্বারা ভাগ করে ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত পাওয়া যেতে পারে। এটি আপনার আয়ের কতটুকু আপনার ঋণ পরিশোধে যায় তার একটি ইঙ্গিত এবং ঋণদাতাকে দেখায় যে আপনি কতটা পরিশোধ করতে পারবেন।

আপনি কি একটি বাড়ির মালিকের মাসিক খরচ বহন করতে পারেন?

আপনাকে কেবল প্রতি মাসে বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হতে হবে না, অন্যান্য খরচও রয়েছে। আপনাকে আপনার ইউটিলিটি, বাড়ির মালিক সমিতির ফি, সম্পত্তি কর এবং বীমা, সেইসাথে ইন্টারনেট এবং তারের মতো জিনিসগুলি দিতে হবে।

আপনি যে বাড়িটি কেনার কথা বিবেচনা করছেন তার জন্য এই খরচগুলি কী হবে তা খুঁজে বের করতে হবে এবং তারপরে আপনার আয়ের ভিত্তিতে আপনি সেগুলি সামর্থ্য করতে পারেন কিনা তা বের করতে হবে। আপনি যদি এখানে একটি ভুল করেন, আপনি দেখতে পাবেন যে আপনার কাছে মৌলিক প্রয়োজনীয়তাগুলি কভার করার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ নেই৷

কেবল একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর ব্যবহার করলে এই অতিরিক্ত খরচগুলি বিবেচনা করা হবে না এবং এটি আপনাকে আপনার আর্থিক অতিরিক্ত ব্যয়ের দিকে নিয়ে যেতে পারে।

এটি আপনার অর্থকে তাদের সীমাতে প্রসারিত করতে এবং আপনার সামর্থ্যের সবচেয়ে বড় বাড়িটি কিনতে প্রলুব্ধ হতে পারে, যদিও এটি লাইনের নিচে সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে।

আপনার আয় কি স্থিতিশীল?

আর্থিক স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করা উচিত যে আপনি এগিয়ে গিয়ে বন্ধকী প্রদান করা চালিয়ে যেতে সক্ষম হবেন। যদিও সময়ের আগে আপনার চাকরি হারানোর ভবিষ্যদ্বাণী করা সাধারণত অসম্ভব, তবে আপনার কাছে বিক্রি করার মতো পর্যাপ্ত ইক্যুইটি না থাকলে এই ধরনের পরিস্থিতি ফোরক্লোজারে শেষ হতে পারে। আপনার যদি স্থিতিশীল আয় না থাকে, এবং টাকা আসা অব্যাহত থাকবে কিনা তা নিয়ে আপনার কিছু সন্দেহ থাকে, তাহলে পরিস্থিতি আপনার জন্য স্থিতিশীল না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করাই ভালো হতে পারে।

আপনি কি দীর্ঘ সময়ের জন্য সম্পত্তিতে থাকতে চান?

আপনার দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক অবস্থার জন্য বাড়িতে বেশি দিন থাকা ভাল। এর অর্থ হবে আপনি বাড়িতে আরও ইক্যুইটি তৈরি করতে পারেন এবং তারপরে আপনি এটি বিক্রি করার সময় আরও বেশি করতে পারেন। আপনি যে এলাকায় বাস করতে যাচ্ছেন সে সম্পর্কে আপনি নিশ্চিত না হলে, আপনি না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করা বা এমন একটি এলাকা খুঁজে পাওয়া ভাল হতে পারে যেখানে আপনি সুখী।

বাড়ি কি যথেষ্ট বড়?

স্থান একটি গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর, এবং আপনি যদি আপনার চাহিদা পূরণ করে এমন একটি বাড়ি কেনার সামর্থ্য না রাখেন, তাহলে সম্ভবত আপনি অপেক্ষা করাই ভালো হবে।

আপনি কি আপনার জীবনে সঠিক জায়গায় আছেন?

বসতি স্থাপনের ধারণাটি কি খুব ভীতিকর মনে হচ্ছে, নাকি আপনি প্রস্তুত? আপনি যদি আত্মবিশ্বাসী না হন যে আপনি কমপক্ষে পরবর্তী 5 বছরের জন্য এই এলাকায় থাকতে চান, সম্ভবত আপনি বসতি স্থাপন করতে প্রস্তুত নন। এবং আপনি যদি এখনও স্থির হতে না চান তবে আপনি সত্যিই ক্রয় করতে প্রস্তুত নন।

হাউজিং মার্কেটে বড় লাফ দেওয়া একটি বিশাল আর্থিক প্রতিশ্রুতি, এবং আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত। কেনার জন্য প্রস্তুত হওয়ার জন্য আপনি সঠিক আর্থিক, জীবনধারা, কর্মসংস্থান এবং দীর্ঘমেয়াদী পরিস্থিতিতে আছেন কিনা তা শুধুমাত্র আপনিই সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

সর্বশেষ ভাবনা

আমাদের প্রশ্নগুলির মধ্য দিয়ে যাওয়ার পরেও যদি আপনি এখনও সম্পূর্ণরূপে নিশ্চিত না হন যে আপনি একটি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত কিনা, আপনি সর্বদা আপনার সম্ভাব্য ঋণদাতার সাথে আর্থিক দিকগুলি পরীক্ষা করতে পারেন। আপনার যদি এখনও উদ্বেগ থাকে তবে একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আরও পরামর্শের জন্য সাহায্য করতে পারেন।

একটি শেষ জিনিস সম্পর্কে ভাবতে হবে এবং মনে রাখতে হবে, আপনি বাসা কেনার সিদ্ধান্ত নিন বা ভাড়া চালিয়ে যাওয়ার জন্য আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে। কখনও কখনও এটি একটি বাড়ি কেনার জন্য আরও সাশ্রয়ী। তাই আপনি যদি মনে না করেন যে আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত তা হতে পারে এটি সর্বোত্তম পদক্ষেপ, এই কারণে উভয় বিকল্পের ওজন এবং তদন্ত করা উচিত।

শব্দ ছড়িয়ে এবং ভাগ বিবেচনা করুন; আপনি কি একটি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত? আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করার জন্য 9টি প্রশ্ন

আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত কিনা তা কীভাবে জানবেন? এখানে 9টি প্রশ্ন রয়েছে যা আপনাকে বাড়ির মালিকানা আপনার জন্য সঠিক সিদ্ধান্ত কিনা তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে। #বাড়ি কেনা #রিয়েলস্টেট টুইট করতে ক্লিক করুন

লেখক সম্পর্কে

শীর্ষ ওয়েলিংটন রিয়েল্টর, মিশেল গিবসন লিখেছেন: "আপনি কি একটি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত? 9টি প্রশ্ন আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে"

মিশেল 2001 সাল থেকে ওয়েলিংটন ফ্লোরিডা এবং আশেপাশের অঞ্চল জুড়ে আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বিশেষজ্ঞতা নিচ্ছেন। আপনি কেনা বেচা বা ভাড়া খুঁজছেন তা সে পুরো রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মধ্য দিয়ে আপনাকে গাইড করবে। আপনি যদি আজ তার কল করুন বা ইমেল করার জন্য মিশেলের জ্ঞান এবং দক্ষতা রাখার জন্য প্রস্তুত হন ready

সেবার ক্ষেত্রগুলির মধ্যে ওয়েলিংটন, লেক ওয়ার্থ, রয়েল পাম বিচ, বোয়েনটন বিচ, ওয়েস্ট পাম বিচ, লক্সাহাটচি, গ্রীনাক্রেস এবং আরও অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত।

আপনি কি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত? আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করার জন্য 9 টি প্রশ্ন

সূত্র: https://wellingtonhometeam.com/ready-to-buy-a-home-questions-help-decide/