বিকাশকারীরা ধার দেওয়ার উদ্বেগ দূর করার সাথে সাথে নির্মাতার আত্মবিশ্বাস বেড়ে যায়

এই সময়ে, দ্বিগুণ নিচে — আপনার দক্ষতা, আপনার জ্ঞান, আপনার উপর. আমাদের সাথে যোগ দিন 8-10 অগাস্ট Inman Connect Las Vegas এ শিফটে ঝুঁকে পড়তে এবং সেরা থেকে শিখতে। সেরা মূল্যের জন্য এখন আপনার টিকিট পান.

নির্মাতা অনুভূতি মার্চ মাসে সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছে, কিন্তু সিলিকন ভ্যালি ব্যাঙ্ক এবং সিগনেচার ব্যাঙ্কের আকস্মিক ব্যর্থতার ফলে ডেভেলপাররা বাধার সম্মুখীন হওয়ার কারণে ভবিষ্যত অনিশ্চয়তায় ঢেকে গেছে, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্স থেকে বুধবার প্রকাশিত নতুন তথ্য দেখায়।

একক-পারিবারিক বাড়ির জন্য বিল্ডারের অনুভূতি দুই পয়েন্ট বেড়েছে ওয়েলস ফারগো/ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্স হাউজিং মার্কেট ইনডেক্স, 44-এ, তথ্য অনুসারে তৃতীয় টানা মাসিক বৃদ্ধি চিহ্নিত করে৷

2023 সালের প্রথম দিকে নতুন গৃহনির্মাতারা পেন্ট-আপ চাহিদার সম্মুখীন হয়েছিল, NAHB বলেছে, কিন্তু বন্ধকী হার আবার বেড়ে যাওয়ার পরে বছরের বাকি সময়গুলি কীভাবে চলবে তা অনিশ্চিত।

“এমনকি বিল্ডাররা একগুঁয়ে উচ্চ নির্মাণ খরচ এবং উপাদান সরবরাহ চেইন বিঘ্নের সাথে মোকাবিলা চালিয়ে যাওয়ার পরেও, তারা প্রবল পেন্ট-আপ চাহিদার রিপোর্ট করতে থাকে কারণ ক্রেতারা সুদের হার কমে যাওয়ার জন্য অপেক্ষা করছে এবং বিদ্যমান ঘাটতির কারণে নতুন বাড়ির বাজারে আরও বেশি ঝুঁকছে। ইনভেন্টরি, "এনএএইচবি চেয়ারম্যান অ্যালিসিয়া হুই একটি বিবৃতিতে বলেছেন। "কিন্তু ব্যাংকিং ব্যবস্থায় সাম্প্রতিক অস্থিতিশীলতার উদ্বেগ এবং সুদের হারের অস্থিরতার কারণে, বিল্ডাররা নিকটবর্তী এবং মধ্যমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি সম্পর্কে অত্যন্ত অনিশ্চিত।"

সিলিকন ভ্যালি ব্যাঙ্ক এবং সিগনেচার ব্যাঙ্কের ব্যর্থতার ফলে ব্যাঙ্কিং সেক্টরের উপর চাপ সাময়িকভাবে দীর্ঘমেয়াদী সুদের হার হ্রাস করেছে, যা সম্ভবত স্বল্পমেয়াদে বাড়ির বিক্রয়কে উন্নত করবে। কিন্তু বাড়ির ক্রেতারা এখনও কম ইনভেন্টরি এবং উচ্চ খরচ নিয়ে বিতর্ক করছেন।

"যদিও আর্থিক ব্যবস্থার চাপ সম্প্রতি দীর্ঘমেয়াদী সুদের হার হ্রাস করেছে, যা আগামী সপ্তাহগুলিতে আবাসনের চাহিদাকে সাহায্য করবে, আবাসন তালিকার মূল্য এবং প্রাপ্যতা সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতাদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সীমাবদ্ধতা হিসাবে রয়ে গেছে," NAHB প্রধান অর্থনীতিবিদ রবার্ট ডিটজ একটি বিবৃতিতে বলেছেন৷ "উদাহরণস্বরূপ, আমাদের মার্চ এইচএমআই সমীক্ষায় 40 শতাংশ নির্মাতা বর্তমানে প্রচুর প্রাপ্যতাকে দরিদ্র হিসাবে উল্লেখ করেছেন।"

আঞ্চলিক ব্যাঙ্কগুলির উপর বর্ধিত চাপ বিল্ডারদের ঋণ সুরক্ষিত করার ক্ষমতাকেও প্রভাবিত করবে, ডায়েটজ উল্লেখ করেছেন, যা ক্রয়ক্ষমতাকে আরও প্রভাবিত করবে।

"আঞ্চলিক ব্যাঙ্কের উপর চাপের ফলো-অন প্রভাব, সেইসাথে ক্রমাগত ফেড কড়াকড়ি, সারা দেশে বিল্ডারদের জন্য অধিগ্রহণ, উন্নয়ন এবং নির্মাণ ঋণের জন্য আরও বাধা হয়ে দাঁড়াবে," তিনি বলেছিলেন। "যখন AD&C ঋণের শর্তগুলি আঁটসাঁট থাকে, তখন অনেক ইনভেন্টরি সংকুচিত হয় এবং আবাসন সামর্থ্যের ক্ষেত্রে একটি অতিরিক্ত বাধা যোগ করে।"

সূচকটি গৃহনির্মাতাদের একটি মাসিক সমীক্ষা থেকে উদ্ভূত হয়েছে যা বিল্ডারদের বর্তমান একক-পরিবারের বাড়ির বিক্রয় এবং বিক্রয় প্রত্যাশার উপলব্ধিকে "ভাল" "খুব ভাল" বা "দরিদ্র" এবং ক্রেতার ট্র্যাফিককে "উচ্চ থেকে খুব বেশি" হিসাবে রেট করতে বলে। গড়" বা "নিম্ন থেকে খুব কম।"

এনএএইচবি অনুসারে, মার্চ মাসে বর্তমান বিক্রয় অবস্থার ট্র্যাকিং সূচকটি দুই পয়েন্ট বেড়ে 49-এ পৌঁছেছে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের পরিমাপ তিন পয়েন্ট বেড়ে 31-এ পৌঁছেছে যখন বিক্রয় প্রত্যাশার পরিমাপ এক পয়েন্ট কমে 47-এ নেমেছে, NAHB-এর মতে।

ইমেল বেন ভার্দে