ক্যানবেরার স্ন্যাপ লকডাউন সম্পত্তির বাজারকে আরও বাড়িয়ে তুলতে পারে

নিউজ কর্প অস্ট্রেলিয়া নেটওয়ার্ক

স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা বলছেন, বিধিনিষেধ উঠে গেলে ক্যানবেরার স্ন্যাপ সাত দিনের লকডাউন শহরের ইতিমধ্যেই শক্তিশালী বাজারকে আরও শক্তিশালী করতে পারে।

বৃহস্পতিবার বিকেল ৫টা থেকে ACT মুখ্যমন্ত্রী অ্যান্ড্রু বার এক সপ্তাহব্যাপী লকডাউন ঘোষণা করার পর এজেন্সিগুলি তাদের ভার্চুয়াল বিপণন ক্ষমতাকে শক্তিশালী করছে এবং সপ্তাহান্তের আগে অনলাইন নিলাম প্ল্যাটফর্ম চালু করছে।

ঘোষণাটি একটি ইতিবাচক COVID-19 কেস দ্বারা ট্রিগার করা হয়েছিল যারা সম্প্রদায়ে থাকাকালীন সংক্রামক ছিল, সেইসাথে ইতিবাচক বর্জ্য জল সনাক্তকরণ। সংক্রমণের উৎস অজানা।

আরও: মেলবাতে গাড়ি প্রেমিকার স্বপ্নের বাড়ি

এক বছরে আয়ের চেয়ে এক মাসে বাড়ির দাম বেশি বেড়ে যায়

"এটি এখন পর্যন্ত সবচেয়ে গুরুতর জনস্বাস্থ্যের ঝুঁকি যা গত 12 মাসে ACT এর সম্মুখীন হয়েছে, এবং সেই কারণেই ACT এই ইতিবাচক ক্ষেত্রে প্রতিক্রিয়া হিসাবে একটি কঠোর লকডাউন প্রবর্তন করছে," মিঃ বার বলেছেন।

লকডাউনের অধীনে, ব্যক্তিগতভাবে খোলা পরিদর্শনের অনুমতি দেওয়া হবে না এবং নিলাম ইভেন্টগুলি বাতিল করা হয়েছে, তবে ভার্চুয়াল দর্শন এবং অনলাইন নিলামের অনুমতি রয়েছে।

ক্যানবেরানদের অবশ্যই তাদের বাড়ির বাইরে মুখোশ পরতে হবে এবং শুধুমাত্র প্রয়োজনীয় কর্মসংস্থান, স্বাস্থ্যসেবা, মুদি কেনাকাটা এবং দিনে এক ঘন্টা পর্যন্ত আউটডোর ব্যায়ামের জন্য তাদের সম্পত্তি ছেড়ে যেতে পারে।

ব্ল্যাকশো ম্যানেজিং ডিরেক্টর অ্যান্ড্রু চেম্বারলেন বলেছেন যে সিডনি এবং মেলবোর্নে সাম্প্রতিক প্রাদুর্ভাবের কারণে একটি ক্যানবেরা লকডাউন প্রত্যাশিত ছিল এবং ব্যবসা এই দৃশ্যের জন্য প্রস্তুত ছিল।

মিঃ চেম্বারলেন বলেছিলেন যে লকডাউন সম্পর্কে অনেক উদ্বেগ ছিল, বিধিনিষেধ উঠে গেলে এটি সম্ভবত বাজারকে আরও শক্তিশালী করবে।

“লকডাউন মোটামুটি ব্যাপক। আমরা কোনো ক্রেতা পরিদর্শন করতে পারি না তাই আমরা সম্পত্তির ভিডিও ধারণ করেছি,” তিনি বলেন।

“আমরা আমাদের নিলামগুলি অনলাইনে নিয়ে যাচ্ছি৷ প্রপার্টিতে আমাদের আগ্রহের মাত্রা অনেক বেশি তাই আমরা নিশ্চিত যে পরিবর্তন হবে না।

“এই (লকডাউন) যদি কিছু হয় তবে পরিস্থিতি আরও বাড়িয়ে তুলবে। এই পুরো বাজারটি যেভাবে শুরু হয়েছিল তা হল কোভিডের প্রথম রাউন্ড থেকে তালিকার সংখ্যায় সংকোচন, খুব কম সুদের হারের কারণে।

“এটি (লকডাউন) এক সপ্তাহ হোক, দুই সপ্তাহ হোক বা এক মাস, আমরা এর অন্য দিকটি বের করতে যাচ্ছি সম্পত্তির ক্ষুধা নিয়ে ঠিক ততটাই বেশি যা আগে ছিল 25% কম সম্পত্তি বিক্রির জন্য – সমীকরণটি এমনই হবে।"

ইনস্টাইল এস্টেট এজেন্ট ক্যানবেরার প্রিন্সিপাল এমা বেকার বলেছেন যে ব্যবসাটি গত বছর কোভিডের সূত্রপাতের সাথে ভার্চুয়াল 3D ট্যুরে প্রচুর বিনিয়োগ করেছে। সেই প্রস্তুতি আগামী সপ্তাহে তাদের ভালো অবস্থানে দাঁড়াবে, তিনি বলেছিলেন।

"আমরা গত 12 মাস ধরে আমাদের ব্যবসার কোভিড-প্রুফিং করছি ... একটি প্রশংসামূলক পরিষেবা হিসাবে, আমরা আমাদের সমস্ত তালিকার জন্য একটি 3D ট্যুর করি, সম্পূর্ণরূপে এই পরিস্থিতির জন্য," মিসেস বেকার বলেন।

“আমরা সরাসরি আমাদের কোন শারীরিক পরিদর্শনে গিয়েছি। যে সংস্থাগুলি এগিয়ে-চিন্তা করছে এবং 3D ট্যুর করেছে তারা এক ধাপ এগিয়ে কারণ আমরা এখনও সেগুলি ব্যবহার করতে পারি৷

“আমি মনে করি যে এজেন্ট এবং এজেন্সিগুলির শক্তিশালী বিপণন প্রচারাভিযান রয়েছে এবং তারা সত্যিই সেই ভিজ্যুয়াল মার্কেটিং ইঙ্গিতগুলির উপর নির্ভর করছে, তা তাদের ভিডিও, তাদের ফটোগ্রাফি, তাদের 3D সফর, এই সপ্তাহান্তে একটি বিশাল প্রভাব দেখতে পাবে না।

"এটি কেবল ক্যানবেরার এজেন্ট এবং এজেন্সি হবে যারা কোভিডকে উপেক্ষা করেছে যা ক্ষতিগ্রস্ত হবে।"

হলি কমরোভস্কি, বাড়ি থেকে হলি করে, আশা করেছিলেন ক্রেতারা লকডাউনের সময় বলবৎ থাকবে।

"আমাদের অনলাইন দেখার জন্য সামঞ্জস্য করতে হবে এবং নিলাম অনলাইনে হবে," তিনি বলেছিলেন।

“এর সত্যতা হল কারণ এটি সাত দিনের জন্য একটি কঠিন লকডাউন কিছু সীমাবদ্ধতা থাকবে। আমরা ফটোগ্রাফারদের পাঠাতে সক্ষম হব না এবং আমরা পরের সপ্তাহে এমন কোনও বৈশিষ্ট্য চালু করতে সক্ষম হব না যেখানে ইতিমধ্যে ছবি তোলা হয়নি, তাই কমপক্ষে পরবর্তী সাত দিনের জন্য বিরতি দেওয়া হবে।

“তবে আমরা এখন আমাদের কী করতে হবে এবং কোভিড পরিবেশে আমাদের কীভাবে পরিচালনা এবং সহযোগিতা করতে হবে সে সম্পর্কে আমরা ভাল অভিজ্ঞ হয়েছি, আমি মনে করি আমরা ঠিক থাকব … আমি মনে করি না এটি মানুষের ক্রয় করার ইচ্ছাকে প্রভাবিত করবে। কারণ এখনও অনেক লোক সম্পত্তি সুরক্ষিত করার চেষ্টা করছে।"