DOJ কমিশন, পকেট তালিকার নিয়মের তদন্তে NAR জয়ের আবেদন করেছে

এই সময়ে, দ্বিগুণ নিচে — আপনার দক্ষতা, আপনার জ্ঞান, আপনার উপর. আমাদের সাথে যোগ দিন 8-10 অগাস্ট Inman Connect Las Vegas এ শিফটে ঝুঁকে পড়তে এবং সেরা থেকে শিখতে। সেরা মূল্যের জন্য এখন আপনার টিকিট পান.

ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ জাস্টিস একটি আপিল দাখিল করেছে যাতে একটি বাতিল করা হয় নিম্ন আদালতের রায় পক্ষে ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রিল্টরস যা ক্রেতা ব্রোকার কমিশন এবং পকেট তালিকা সংক্রান্ত ট্রেড গ্রুপের নীতিগুলি তদন্ত করার অ্যান্টিট্রাস্ট এনফোর্সারের ক্ষমতাকে সীমিত করে।

25 জানুয়ারীর রায়টি সেই নীতিগুলির বিষয়ে NAR থেকে তথ্যের জন্য DOJ-এর অনুরোধকে একপাশে রেখেছিল এবং ড্র করেছে বিভিন্ন প্রতিক্রিয়া এজেন্ট, দালাল এবং অন্যান্য শিল্প খেলোয়াড়দের কাছ থেকে, দুটি বিতর্কিত নিয়ম নিয়ে রিয়েল এস্টেট শিল্পের মধ্যে বিভাজন প্রদর্শন করে। NAR এর দেশব্যাপী 1.5 মিলিয়ন সদস্য রয়েছে।

শুক্রবার আনুষ্ঠানিকভাবে ডিওজে ড আপিল ডিস্ট্রিক্ট অফ কলম্বিয়া সার্কিটের জন্য মার্কিন আদালতের আপিলের রায়। এজেন্সির ফাইলিংয়ে আপিলের অন্যান্য বিশদ বিবরণ ছিল না বা কখন ডিওজে রায়ের বিরুদ্ধে তার যুক্তি তুলে ধরে তার উদ্বোধনী সংক্ষিপ্ত বিবরণ জমা দেবে তা বলা হয়নি। Inman DOJ-এর কাছে পৌঁছেছে এবং একটি প্রতিক্রিয়া পাওয়া গেলে এই গল্পটি আপডেট করবে৷

এই ক্ষেত্রে ইস্যু করা নিয়মের বিষয় একাধিক অ্যান্টিট্রাস্ট মামলা এনএআর-এর বিরুদ্ধে বেসরকারি দলগুলি দায়ের করেছে, যার মধ্যে কিছু DOJ হস্তক্ষেপ করেছে. DOJ এর তদন্তের সাথে যাই ঘটুক না কেন, সেই মামলাগুলি চলমান রয়েছে।

ম্যান্টিল উইলিয়ামস

একটি ইমেল করা বিবৃতিতে, NAR মুখপাত্র ম্যান্টিল উইলিয়ামস ইনম্যানকে বলেছেন, "DOJ-এর আবেদন নির্বিশেষে, আমরা আমাদের অবস্থানে আত্মবিশ্বাসী রয়েছি এবং আমরা শেষ পর্যন্ত জয়ী হব। এনএআর আমাদের চুক্তির সমাপ্তি বহাল রেখেছে, এবং আমরা আশা করি DOJ একই কাজ করবে।"

"স্থানীয় MLS ব্রোকার মার্কেটপ্লেসগুলির জন্য NAR নির্দেশিকা দীর্ঘদিন ধরে ভোক্তা এবং ব্যবসার জন্য ন্যায্য, স্বচ্ছ এবং প্রতিযোগিতামূলক রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রচারের জন্য স্বীকৃত হয়েছে," তিনি যোগ করেছেন।

2019 সালে, DOJ NAR-কে তার বেশ কয়েকটি নিয়মের উপর একটি সিভিল ইনভেস্টিগেটিভ ডিমান্ড (CID) পাঠিয়েছে। ডিওজে ট্রাম্প প্রশাসনের অধীনে থাকাকালীন দলগুলি একটি সমঝোতায় এসেছিল কিন্তু বিডেন প্রশাসন দায়িত্ব নেওয়ার পরে, সংস্থাটি হঠাৎ করে যে নিষ্পত্তি চুক্তি থেকে প্রত্যাহার জুলাই 1, 2021 এ

কিছু দিন পরে, সংস্থাটি বাণিজ্য গোষ্ঠীর দুটি নিয়ম সম্পর্কে নতুন তথ্য চেয়ে NAR আরেকটি CID পাঠিয়েছে:

• সার্জারির অংশগ্রহণের নিয়ম একটি রিয়েলটর-অধিভুক্ত MLS-এ একটি তালিকা জমা দেওয়ার জন্য ক্রেতা দালালদের ক্ষতিপূরণের একতরফা অফার একটি কম্বল অফার করতে তালিকাভুক্ত দালালদের প্রয়োজন।
• সার্জারির স্পষ্ট সহযোগিতা নীতি তালিকাভুক্ত দালালদের তাদের রিয়েলটর-অধিভুক্ত MLS-এর কাছে জনসাধারণের কাছে একটি সম্পত্তি বিপণনের এক ব্যবসায়িক দিনের মধ্যে একটি তালিকা জমা দিতে হবে।

2021 সালের সেপ্টেম্বরে, NAR একটি দায়ের করেছে আবেদন বাতিল করার চেষ্টা করছে DOJ এর দাবি, বিরোধিতা করে NAR শুধুমাত্র মীমাংসা করতে সম্মত হয়েছিল এই আশ্বাসের পরে যে এটি একটি চিঠি পাবে যা নিশ্চিত করে যে DOJ অংশগ্রহণের নিয়ম এবং স্পষ্ট সহযোগিতা নীতিতে তার তদন্ত বন্ধ করেছে। ডিওজে পরে সেই চিঠি পাঠায়।

জানুয়ারিতে, ওয়াশিংটন, ডিসি-এর জেলা আদালতের বিচারক টিমোথি জে. কেলি NAR-এর আবেদন মঞ্জুর করেন, এই রায়ে যে দাবিটি দুই পক্ষের মধ্যে "বৈধভাবে সম্পাদিত নিষ্পত্তি চুক্তি" লঙ্ঘন করেছে।

"নিচে, ইস্যুতে সিআইডিকে একপাশে না রাখা NAR যে সুবিধার জন্য দর কষাকষি করেছিল তা থেকে বঞ্চিত করবে: তার অংশগ্রহণের নিয়ম এবং পরিষ্কার সহযোগিতা নীতিতে অ্যান্টিট্রাস্ট ডিভিশনের তদন্ত বন্ধ করে দেওয়া," কেলি, একজন ট্রাম্প নিয়োগকারী, লিখেছেন স্মারকলিপি সহগামী ক্রম.

“সরকারকে, যেকোনো পক্ষের মতো, তার মীমাংসা চুক্তির শর্তাবলীতে থাকতে হবে, নতুন প্রশাসন সেই চুক্তিগুলি পছন্দ করুক বা না করুক। এই কারণে, ইস্যুতে থাকা সিআইডিকে অবশ্যই সরিয়ে রাখতে হবে।”

কেলি, তবে, NAR এর বিরুদ্ধে ভবিষ্যতের তদন্ত বা এমনকি ইস্যুতে থাকা নিয়মগুলিকেও অস্বীকার করেননি যদি NAR নিয়ম বা এটি প্রয়োগ করার উপায় পরিবর্তন করে।

ইমেল Andrea V. Brambila.

ফেসবুকে আমার মত | আমাকে টুইটার এ অনুসরন কর