বিক্রি করার জন্য একটি বাড়ি কীভাবে স্টেজ করবেন – শীর্ষ টিপস এবং কৌশল (2022)

আমাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ডিরেক্টরি ব্রাউজ করতে এখানে ক্লিক করুন এবং আপনার এলাকার শীর্ষ-রেটেড এজেন্টদের সাথে যোগাযোগ করুন!

একটি বাড়ি মঞ্চায়ন আপনার বাড়ি বিক্রির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশগুলির মধ্যে একটি। সঠিক স্টেজিং ছাড়া, সম্ভাব্য ক্রেতারা আগ্রহী হবেন না এবং আপনার বাড়িতে নিজেদের বসবাস করতে পারবেন না। অন্যদিকে, উচ্চ-মানের হোম স্টেজিং ক্রেতাদের আকর্ষণ করে এবং বিক্রি করার সময় আপনাকে আপনার বাড়ির জন্য শীর্ষ ডলার পেতে দেয়।

এই নিবন্ধটি আমাদের কিছু শীর্ষস্থানীয় হোম স্টেজিং টিপস এবং কিভাবে আপনি একটি পেশাদার স্টেজিং কোম্পানির সাথে আপনার বাড়ির বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি করতে এবং এই বছর আরও ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে কাজ করতে পারেন তা নিয়ে আলোচনা করে।

একটি ঘর মঞ্চ কি?

অভ্যন্তরীণ নকশার দিকে আপনার নজর না থাকলে, বিক্রি করার আগে আপনার বাড়ি মঞ্চায়ন করার সময় আপনি একজন পেশাদার স্টেজারের সাথে কাজ করতে চাইবেন। 

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্ভবত এক বা একাধিক হোম স্টেজিং পরিষেবা জানেন যেগুলির সাথে তারা কাজ করার সুপারিশ করবে৷ আপনার একই স্বাদ আছে তা নিশ্চিত করতে আপনার হোম স্টেজারের সাথে দেখা করা উচিত এবং আপনার বাড়ির সবচেয়ে কার্যকরীভাবে স্টেজ করার পরিকল্পনায় সম্মত হওয়া উচিত।

যাইহোক, প্রত্যেকেরই একটি পেশাদার স্টেজিং কোম্পানির সাথে কাজ করার সামর্থ্য নেই। এখানে বিক্রেতাদের জন্য কিছু টিপস রয়েছে যারা এই বছরের বাজেটে তাদের বাড়ি করতে চায়।

• আপনার ঘর গভীরভাবে পরিষ্কার করুন। আমাদের প্রথম হোম স্টেজিং টিপসগুলির মধ্যে একটি হল আপনার থাকার জায়গাটি সম্পূর্ণরূপে পরিষ্কার করা। আপনার লক্ষ্য হল আপনার সম্ভাব্য ক্রেতারা যখন পরিদর্শন করেন তখন বাড়িটি মুভ-ইন করার জন্য প্রস্তুত দেখায়। উপরন্তু, গভীর পরিচ্ছন্নতা নিশ্চিত করে যে সমস্ত ছোট জায়গা এবং আঁটসাঁট কোয়ার্টারগুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরিষ্কার করা হয় এবং বাড়ির মঞ্চ করার আগে তাদের সেরা দেখায়।
• আপনার বাড়ির ব্যক্তিত্বহীনকরণ. একটি বাড়ির মঞ্চায়নের জন্য আপনাকে সংখ্যাগরিষ্ঠ সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে আবেদন করার জন্য স্থানটিকে ব্যক্তিগতকৃত করতে হবে। রুম পুনরায় রং করা বা আপনার বাড়ির সাজসজ্জা পুনরায় ডিজাইন করা আপনার বাড়িকে ব্যক্তিগতকৃত করার একটি দুর্দান্ত উপায়। পারিবারিক ছবি তুলে এবং পুরানো কক্ষগুলিকে পুনরায় রঙ করার মাধ্যমে আপনার থাকার জায়গাটিকে ব্যক্তিগতকৃত করে আপনার বাড়ির মূল্য যোগ করে।
• আপনার ঘর সুন্দর গন্ধ করা. বিশ্বাস করুন বা না করুন, আপনার বাড়ির ঘ্রাণ আপনার মেজাজ পরিবর্তন করতে পারেন এবং বাড়ির জন্য কেনাকাটা করার সময় আপনার ক্রয়ের সিদ্ধান্তগুলিকে প্রভাবিত করে। আপনার সম্ভাব্য ক্রেতাদের মনে রাখা উচিত এবং আপনার ঘরকে সুগন্ধে ভরিয়ে দেওয়া উচিত যে তারা আকর্ষণীয় মনে করতে পারে।
• আপনার আসবাবপত্র চারপাশে সরান। কখনও কখনও একটি রুম পুনরায় ডিজাইন করার জন্য আপনাকে যা করতে হবে তা হল আসবাবপত্র চারপাশে সরানো। বসার জায়গাটিকে আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে আপনি কাপড়, রঙ এবং গৃহসজ্জার সামগ্রীও মিশ্রিত করতে পারেন।

একটি ঘর খরচ মঞ্চায়ন

আপনি যদি পেশাদার স্টেজারদের সাথে কাজ করা বেছে নেন, তাহলে প্রক্রিয়া শুরু করার আগে আপনার হোম স্টেজিং খরচ সম্পর্কে বাস্তবসম্মত ধারণা থাকা উচিত। এটা জানা গুরুত্বপূর্ণ যে হোম স্টেজিংয়ের দাম ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয় এবং মূলত আপনার এলাকা এবং জীবনযাত্রার খরচের উপর নির্ভর করে। 

যাহোক, হোম অ্যাডভাইজার থেকে ডেটা দেখা গেছে যে হোম স্টেজিং সাধারণত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে $752 এবং $2,848 এর মধ্যে খরচ করে।

কে একটি ঘর মঞ্চের জন্য অর্থ প্রদান করে?

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে হোম স্টেজিং সস্তা নয়, যা আপনাকে ভাবতে পারে যে কে প্রথমে হোম স্টেজিংয়ের জন্য অর্থ প্রদান করে। বিক্রেতা সাধারণত হোম স্টেজিংয়ের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য দায়ী। যাইহোক, এই খরচ সরাসরি আপনার পকেট থেকে নাও আসতে পারে। 

হোম স্টেজিং খরচ কিছু পূর্ণ-পরিষেবা ব্রোকারেজ ফি সহ অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে। যাইহোক, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে তাদের ফি কাঠামো সম্পূর্ণরূপে বোঝার জন্য কথা বলা গুরুত্বপূর্ণ।

DIY হোম স্টেজিং টিপস

যেহেতু হোম স্টেজিং এর খরচ পরিবর্তিত হয়, তাই আপনার এলাকায় হোম স্টেজিং এর দাম সম্পর্কে ধারণা পেতে আপনার বেশ কিছু পেশাদার হোম স্টেজারের সাথে কথা বলা উচিত। 

যদি হোম স্টেজিং এখন আপনার জন্য খুব ব্যয়বহুল হয়, তবে প্রচুর DIY হোম স্টেজিং টিপস রয়েছে যা আপনি বাজেটের সময় কার্যকরভাবে আপনার বাড়ির স্টেজিং করতে ব্যবহার করতে পারেন।

মাস্টার বেডরুমের দিকে মনোযোগ দিন

মাস্টার বেডরুম প্রতিটি বাড়িতে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। এই শয়নকক্ষটি যেখানে সম্ভাব্য ক্রেতারা বাড়িতে থাকাকালীন তাদের বেশিরভাগ সময় ব্যয় করবে, তাই মাস্টার বেডরুমের স্টেজিংয়ের প্রতি গভীর মনোযোগ দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। মূল শয়নকক্ষকে এমনভাবে মঞ্চস্থ করার লক্ষ্য রাখুন যা শিথিলতাকে উত্সাহিত করে এবং নিরপেক্ষ রঙের সাথে চোখকেও আকর্ষণ করে।

আসবাবপত্র ভাড়া

পুরানো এবং দুর্গন্ধযুক্ত আসবাবপত্র আপনার সম্ভাব্য ক্রেতাদের বন্ধ করার জন্য প্রায় নিশ্চিত। আপনি যদি এই জাতীয় আসবাবপত্রের সাথে নিজেকে খুঁজে পান, তাহলে আপনার সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে আরও আকর্ষণীয় আসবাবপত্র ভাড়া নেওয়া একটি ভাল ধারণা হতে পারে। আসবাবপত্র ভাড়া কোম্পানির মত CORT এবং পালক হোম স্টেজিং প্রক্রিয়া চলাকালীন আসবাবপত্র ভাড়া করার ব্যয়-কার্যকর উপায়।

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের পরামর্শ ব্যবহার করুন

রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা বিক্রি করার আগে একটি বাড়ি মঞ্চস্থ করার গুরুত্ব জানেন। তারা এটাও জানে যে মঞ্চ কতক্ষণ ঘরকে প্রভাবিত করতে পারে বাজারে বসে এবং বাড়ির চূড়ান্ত বিক্রয় মূল্য। এই কারণেই স্টেজিং সম্পর্কে দ্রুত সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে পরামর্শ করা গুরুত্বপূর্ণ।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী (FAQs)

আপনি কি এখনও আপনার বাড়িতে সবচেয়ে কার্যকরভাবে মঞ্চ কিভাবে সম্পর্কে আগ্রহী? হোম স্টেজিং সম্পর্কে আমাদের জিজ্ঞাসা করা সাধারণ প্রশ্নগুলির উত্তর এখানে রয়েছে।

বহিরঙ্গন আসবাবপত্র সম্পর্কে কি?

হোম স্টেজিং মানে শুধু বাড়ির অভ্যন্তর মঞ্চায়ন করা নয়। বহিরঙ্গন অঞ্চলের লোকেরা বাইরের থাকার জায়গাগুলির জন্য আসবাবপত্র ভাড়া দিয়ে আরও সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে আবেদন করতে পারে। প্যাটিও টেবিল, চেয়ার এবং ছাতার মতো জিনিসগুলি আপনার বাইরের স্থানকে আরও সুন্দর করার এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে এটিকে আরও আকর্ষণীয় করে তোলার দুর্দান্ত উপায়।

যদি আমি আমার বাড়ির মঞ্চায়ন পছন্দ না করি?

পেশাদার স্টেজারদের বাড়িগুলি বিক্রি করার জন্য স্টেজিং করার অভিজ্ঞতা রয়েছে। যাইহোক, আপনি সবসময় স্টেজিং কোম্পানির ডিজাইন পছন্দ নাও করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কথা বলা উচিত এবং ব্যাখ্যা করা উচিত যে আপনি তাদের বেছে নেওয়া স্টেজিং পছন্দ করেন না। 

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্ভবত আপনাকে আশ্বস্ত করবে যে স্টেজিং সন্তোষজনক, কিন্তু আপনি যদি এখনও হোম স্টেজিং অপছন্দ করেন তবে আপনি এটি পরিবর্তন করার অনুরোধ করতে পারেন (যার জন্য অতিরিক্ত খরচ হতে পারে)।

সর্বশেষ ভাবনা

একটি ঘর মঞ্চায়ন একটি ব্যয়বহুল এবং সময়সাপেক্ষ প্রক্রিয়া হতে পারে। একটি পেশাদার হোম স্টেজারের সাথে কাজ করা হল ফলাফল পাওয়ার সর্বোত্তম উপায় যখন এটি আপনার বাড়ির মঞ্চায়নের ক্ষেত্রে আসে, তবে বাজেটের জন্য এটি সবসময় সম্ভব নয়। স্টেজিং করার সময় অর্থ সাশ্রয় করতে এই হোম স্টেজিং টিপসগুলি ব্যবহার করুন এবং যখন বিক্রি করার সময় আসে তখন আপনার বাড়ির জন্য আরও পান।

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• প্লেটোব্লকচেন। Web3 মেটাভার্স ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/