অবকাশকালীন ভাড়ায় বিনিয়োগ: 2024 সালে লাভের জন্য বিশেষজ্ঞের পরামর্শ

আমাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ডিরেক্টরি ব্রাউজ করতে এখানে ক্লিক করুন এবং আপনার এলাকার শীর্ষ-রেটেড এজেন্টদের সাথে যোগাযোগ করুন!

অবকাশকালীন ভাড়ায় বিনিয়োগ করা অর্থ উপার্জনের অন্যতম সেরা উপায় হতে পারে। প্রিমিয়ামে সম্পত্তি বিক্রি লোভনীয় হলেও, দীর্ঘমেয়াদী লাভজনকতা তাদের ভাড়া দেওয়ার মধ্যে নিহিত।

সঠিক বিনিয়োগ নির্বাচন করা চ্যালেঞ্জিং হতে পারে, কিন্তু আমরা আপনাকে গাইড করতে সাহায্য করতে এখানে আছি। ছুটির ভাড়ায় বিনিয়োগের ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ অন্তর্দৃষ্টির জন্য পড়ুন এবং কৌশলগুলি আবিষ্কার করুন আপনার ভাড়া সম্পত্তির জন্য বিনিয়োগের উপর আপনার রিটার্ন সর্বাধিক করুন.

অবকাশকালীন ভাড়ায় বিনিয়োগ করার সময় বিবেচনা করার জন্য 8 বিশেষজ্ঞ টিপস

অনেক উদ্যোক্তা এবং বিনিয়োগকারী রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় নিমজ্জিত হচ্ছে। সম্পত্তি ভাড়া করা হয় এই শিল্পে বিনিয়োগ করার সহজ উপায় এক. এটি করার ফলে আপনি অর্থ উপার্জন করতে পারবেন এবং দীর্ঘমেয়াদে একটি স্থির আয়ের উৎস বজায় রাখতে পারবেন।

প্রকৃতপক্ষে, অনেক ব্যক্তি এবং ব্যবসা লাভের জন্য ছুটির ভাড়ায় বিনিয়োগ করছে। গ্র্যান্ড ভিউ রিসার্চ রিপোর্টে ভবিষ্যদ্বাণী করা হয়েছে যে এর বৈশ্বিক বাজারের আকার বাড়তে পারে 82.63 সালে $2022 বিলিয়ন থেকে 119.01 সালের মধ্যে $2030 বিলিয়ন. এটি 4.7% এর একটি চক্রবৃদ্ধি বার্ষিক বৃদ্ধির হার (CAGR) এ প্রসারিত হবে বলে অনুমান করা হয়েছে।

একটি অবকাশ ভাড়া ব্যবসা, তবে, সঠিক পরিকল্পনা এবং সমালোচনামূলক সম্পাদনের প্রয়োজন। আপনাকে অবশ্যই মূল বিবেচনার শীর্ষে থাকতে হবে, যেমন:

• টেন্যান্ট স্ক্রিনিং - সম্ভাব্য অতিথি, ক্লায়েন্ট বা ভাড়াটেদের সন্ধান করছেন
• সম্পত্তি প্রচার - বিপণন এবং আপনার খালি সম্পত্তি বিজ্ঞাপন
• নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ - আপনার সম্পত্তি পরিষ্কার, রক্ষণাবেক্ষণ, মেরামত এবং আপগ্রেড করা
• ভাড়া সংগ্রহ - স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার জন্য ভাড়া প্রদান প্রক্রিয়াকরণ বা দীর্ঘমেয়াদী লিজের জন্য অর্থ সংগ্রহ করা

নিচের কিছু ব্যবসায়িক বিশেষজ্ঞের কাছ থেকে কিছু ব্যবহারিক টিপস নিন। 2024 সালে আপনার ছুটির ভাড়ার ব্যবসাকে কীভাবে লাভজনক করা যায় তা জানুন। 

1. নিখুঁত অবস্থান খুঁজুন

অবস্থান আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ একটি পার্থক্য করতে পারে. এটি নির্ধারণ করে যে আপনি আপনার ভাড়া ব্যবসা থেকে উল্লেখযোগ্য লাভ করবেন কি না। অতএব, স্বল্প বা দীর্ঘমেয়াদী অবকাশের জন্য আদর্শ এমন রাজ্যে ভাড়া খুঁজুন বা তৈরি করুন।

উইলি ওলসেন, সিইও এবং প্রতিষ্ঠাতা লাইফ কভারড, স্থানীয় বাজার অধ্যয়ন পরামর্শ. 

ওলসেন সুপারিশ করেন, “আপনার এলাকাটি বিখ্যাত আকর্ষণ বা সুদূরপ্রসারী কোনো শহরের কেন্দ্রস্থলে আছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন সপ্তাহান্তে ছুটি কাটানোর জন্য উপযুক্ত। দেখুন কিভাবে আপনার ভাড়ার সম্পত্তি আপনার টার্গেট ক্লায়েন্টদের ছুটির চাহিদা মেটাতে পারে।"

2. একটি কার্যকর মূল্য নির্ধারণের কৌশল নির্ধারণ করুন

রিয়েল এস্টেট ব্যবসার লাভের চাবিকাঠি হল ন্যায্য এবং যুক্তিসঙ্গত মূল্য নির্ধারণ করা। এর মানে হল আপনার অবকাশকালীন সম্পত্তির দাম খুব বেশি বা খুব কম নয়। কম ভাড়ার খরচ প্রায়ই কম লাভের সমান, যখন উচ্চ খরচ আপনার সম্ভাব্য অতিথিদের দূরে সরিয়ে দিতে পারে।

ব্রুস (মিংচেন) চি, এর সহ-প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও SuretyNow, আপনার এলাকার মানক ভাড়ার মূল্য পরীক্ষা করার সুপারিশ করে: “আপনার এলাকার প্রতিটি ভাড়া সম্পত্তির মূল্য কত তা দেখতে যথাযথ অধ্যবসায় লাগে। এছাড়াও, আপনার সম্পত্তির ধরন এবং আপনি যে সুযোগ-সুবিধাগুলি অফার করতে পারেন তার উপর আপনার বিবেচনা করা উচিত। এটি শেষ পর্যন্ত আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে যে আপনার ছুটির ভাড়া ব্যবসা প্রতিটি দিন বা রাতের জন্য কত হবে।"

3. শক্তিশালী বিপণন এবং বিজ্ঞাপন প্রয়োগ করুন

আপনার ভাড়ার সম্পত্তি দখলের জন্য প্রস্তুত হয়ে গেলে কাজটি বন্ধ হয় না। আপনার সম্পত্তিগুলি রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটে তালিকাভুক্ত হওয়ার পরে আপনি বিশ্রাম করবেন না। আপনি যদি গ্যারান্টি দিতে চান যে আপনার সম্পত্তি প্রতিদিন দখলে থাকবে, তাহলে আপনাকে অবশ্যই সেগুলিকে ক্রমাগত প্রচার করতে হবে।

ব্রুক ওয়েবার, মার্কেটিং এর প্রধান নিনজা প্যাচ, আপনার অবকাশ ভাড়ার ব্যবসার জন্য বিপণন এবং বিজ্ঞাপনের মূল্য উল্লেখ করে। 

ওয়েবার বলেছেন, "আপনি শুধুমাত্র বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট সাইটে আপনার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করা উচিত নয়, তবে আপনাকে অবশ্যই আপনার নিজের ওয়েবসাইটে তাদের প্রচার করতে হবে। একইভাবে, অনলাইন দৃশ্যমানতা এবং সাইটের ট্র্যাফিকের জন্য সার্চ ইঞ্জিন অপ্টিমাইজেশান (SEO) এবং পে-পার-ক্লিক (PPC) বিজ্ঞাপনে বিনিয়োগ করুন৷ সবশেষে, আপনার সম্পত্তির প্রচার এবং ইমেল এবং সোশ্যাল মিডিয়ার মাধ্যমে সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের সাথে জড়িত থাকার কথা বিবেচনা করুন।"

4. নান্দনিকতা এবং কার্যকারিতা উন্নত করুন

আপনার ছুটির ভাড়া চালু করুন আপস্কেল আবেদন সঙ্গে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট. আপনার বৈশিষ্ট্যের নান্দনিকতা এবং কার্যকারিতা বৃদ্ধি করে, আপনি উচ্চ আয় করতে পারেন।

যখন এটি নান্দনিকতার কথা আসে, তখন আপনার বৈশিষ্ট্যগুলিকে অবশ্যই ইনস্টাগ্রাম এবং সোশ্যাল মিডিয়াতে দৃশ্যত আকর্ষণীয় দেখাতে হবে। তাদের অবশ্যই আপনার অতিথিদের স্বল্প বা দীর্ঘমেয়াদী ছুটির জন্য উপযুক্ত একটি আরামদায়ক অভিজ্ঞতা প্রদান করতে হবে। একইভাবে, আপনার ক্লায়েন্টদের থাকার সময় প্রয়োজন হতে পারে এমন সমস্ত সুযোগ-সুবিধাগুলিতে বিনিয়োগ করুন, যেমন একটি বৈদ্যুতিক কেটলির মতো সহজ থেকে শুরু করে রানী-আকারের বিছানার মতো আরামদায়ক। 

5. অতিথিদের অভিজ্ঞতা ব্যক্তিগতকৃত করুন

অবশ্যই, আপনি পারেন 2024 সালে সামান্য থেকে বিনা টাকায় রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করুন. যাইহোক, ছুটির ভাড়ার লাভজনকতার রেসিপি অতিথিদের সেরা অভিজ্ঞতা প্রদান করছে। তাদের অভিজ্ঞতা ব্যক্তিগতকরণ ব্যবসায়িক সাফল্যের চাবিকাঠি। 

যদিও আপনার প্রতিটি সম্পত্তির জন্য একটি কেন্দ্রীয় থিম থাকতে পারে, নির্দিষ্ট অতিথিদের জন্য সেগুলি কাস্টমাইজ করুন। এটি করার জন্য, আপনার ক্লায়েন্টদের তাদের কী প্রয়োজন এবং আগে থেকেই জিজ্ঞাসা করুন। তারপরে, আপনার ভাড়ার বৈশিষ্ট্যগুলিকে রূপান্তর করুন এবং তাদের প্রয়োজনীয় সুবিধাগুলি সরবরাহ করুন৷ ক্লায়েন্টের চাহিদার উপর ফোকাস করা শেষ পর্যন্ত পুনরাবৃত্ত ব্যবসাকে উৎসাহিত করে এবং আপনার সামগ্রিক মুনাফা বাড়াতে সাহায্য করে!

6. বীমা কভারেজ পান

ইজারা দেওয়া এবং সম্পত্তি কেনার মত, ভাড়ারও সুবিধা এবং অসুবিধা আছে. অবকাশকালীন ভাড়ার কিছু সম্ভাব্য ত্রুটির মধ্যে রয়েছে সম্পত্তির ক্ষতি, ভাঙচুর, চুরি, এবং অতিথিদের দ্বারা সৃষ্ট দুর্ঘটনা বা প্রাকৃতিক দুর্যোগ। অতএব, আপনাকে অবশ্যই আপনার ভাড়া ব্যবসা বা সম্পত্তি রক্ষা করতে হবে।

শন প্লামার, সিইও এ বার্ষিক বিশেষজ্ঞ, ব্যবসায়িক বীমা পাওয়ার গুরুত্বকে বোঝায়। 

“এটি আপনাকে শুধু আর্থিক ক্ষতি থেকে রক্ষা করে না, ব্যবসায়িক বীমা আপনাকে আইনি দায় থেকেও রক্ষা করে। কভারেজ পাওয়ার কথা বিবেচনা করুন, যেমন সম্পত্তি, দায়, বিষয়বস্তু এবং ব্যবসায় বাধা বীমা। আপনি একটি পাওয়ার জন্য পরে নিজেকে ধন্যবাদ জানাবেন, বিশেষ করে যদি আপনার ভাড়ার সম্পত্তিতে একটি অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতি ঘটে। 

7. সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা বিবেচনা করুন

অবকাশকালীন ভাড়া ব্যবসার জন্য সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, বিশেষ করে যদি আপনি একাধিক সম্পত্তির মালিক হন। একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক আপনার সম্পত্তি এবং অতিথিদের যত্ন নিতে পারেন। তারা সাহায্য করতে পারেন সংকটের সাথে বা ছাড়াই আপনার ব্যবসা রক্ষা করুন.

প্রথমত, একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক আপনার খালি সম্পত্তি প্রচার করে এবং সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের সন্ধান করে। তারাও প্রস্তুতি নেয় ভাড়া লিজ চুক্তি এবং আপনার অতিথিদের থাকার সময় তাদের ভাল যত্ন নিন। 

সবশেষে, আপনার বৈশিষ্ট্যগুলি শীর্ষ আকৃতি এবং কাজের পরিস্থিতিতে রয়েছে তা নিশ্চিত করতে তারা পরিষ্কার এবং রক্ষণাবেক্ষণের শীর্ষে থাকে।

"অবকাশ ভাড়ার ব্যবসায় সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা আপনার ব্যবসার অন্যান্য দিকগুলিতে ফোকাস করার সময় আপনার সম্পত্তির তত্ত্বাবধানে একজন নির্ভরযোগ্য অংশীদার থাকার মতো। একজন দক্ষ সম্পত্তি ব্যবস্থাপক শুধুমাত্র আপনার খালি সম্পত্তিগুলিকে কার্যকরভাবে বাজারজাত করে না বরং তাদের থাকার সময় সু-প্রস্তুত ভাড়া চুক্তি এবং মনোযোগী যত্নের মাধ্যমে বিরামহীন অতিথিদের অভিজ্ঞতাও নিশ্চিত করে। তাছাড়া, তারা আপনার সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ, দীর্ঘমেয়াদে আপনার বিনিয়োগ এবং সুনাম রক্ষায় গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।" - জেরাল্ড লোম্বার্দো, হেড অফ গ্রোথ এ পপল.

8. স্থানীয় প্রবিধানের উপরে থাকুন

অন্যান্য ব্যবসার মতো, অবকাশকালীন ভাড়া স্থানীয় আইন এবং প্রবিধানগুলি সম্পূর্ণরূপে মেনে চলা উচিত। আইনি আনুগত্য কাজ করার জন্য একটি ব্যবসা লাইসেন্স সুরক্ষিত অতিক্রম করে. এছাড়াও, আইনগত বিষয় বিবেচনা করুন যেমন ভাড়ার চুক্তি, ভাড়াটে অধিকার এবং স্থানীয় কোড যেখানে আপনার সম্পত্তি কাজ করে।

জাভিয়ের মুনিজ, সিটিও এ এলএলসি অ্যাটর্নি, আপনাকে আইন ও প্রবিধানের উপরে থাকার পরামর্শ দেয়। 

মুনিজ ব্যাখ্যা করেন, “আপনার ভাড়া ব্যবসার জন্য আপনাকে অবশ্যই কিছু বিষয় বিবেচনা করতে হবে যার মধ্যে রয়েছে জোনিং প্রবিধান, বিল্ডিং কোড এবং দখলের সীমাবদ্ধতা। আপনি স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা মান, বীমা প্রয়োজনীয়তা, এবং ট্যাক্স বীমা অবহেলা করবেন না. শেষ পর্যন্ত, পূর্ণ সম্মতি আর্থিক সুরক্ষা নিশ্চিত করে এবং আইনি বিপত্তি এড়ায়।"

ফাইনাল শব্দ

ছুটির ভাড়ায় বিনিয়োগ করা লাভজনক বিনিয়োগ হতে পারে। তারা আপনাকে আপনার ভাড়ার সম্পত্তি থেকে দীর্ঘমেয়াদী আরও অর্থ উপার্জন করতে সহায়তা করতে পারে। যাইহোক, আপনি তাদের একটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা হিসাবে কাজ করা আবশ্যক.

এটি বলেছে, উপরে ব্যবসায়িক বিশেষজ্ঞদের দ্বারা শেয়ার করা শীর্ষ টিপস অনুসরণ করুন।

সঠিক অবস্থান খোঁজার সাথে শুরু করুন এবং স্থানীয় প্রবিধান মেনে চলার মাধ্যমে শেষ করুন। কিন্তু এর মধ্যে কোথাও, সঠিক মূল্য নির্ধারণ করুন, ভাড়ার সম্পত্তি প্রচার করুন এবং বীমা পান। আরও গুরুত্বপূর্ণ, আপনার সম্পত্তির নান্দনিকতা এবং কার্যকারিতা উন্নত করুন এবং অতিথিদের সেরা অভিজ্ঞতা প্রদান করুন। অবশেষে, আপনার অবকাশ ভাড়ার ব্যবসার যত্ন নেওয়ার জন্য একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিয়োগের কথা বিবেচনা করুন। 

এই সমস্ত টিপস এবং পদক্ষেপগুলির সাহায্যে, আপনি আপনার ছুটির ভাড়ার বৈশিষ্ট্যগুলিকে বাড়িয়ে তুলতে পারেন এবং দীর্ঘমেয়াদে তাদের আয়ের সম্ভাবনাকে সর্বাধিক করতে পারেন!

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোইএসজি। কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://www.fastexpert.com/blog/investing-in-vacation-rentals/