সুদের হার আরও কমে যাওয়ার পরেও বন্ধকী চাহিদা গত সপ্তাহে একটি বড় পদক্ষেপ নিয়েছে

বছরের একটি শক্তিশালী শুরুর পরে, সুদের হারে আরও একটি ড্রপ সত্ত্বেও, গত সপ্তাহে বন্ধকের চাহিদা হ্রাস পেয়েছে।

মর্টগেজ ব্যাঙ্কার্স অ্যাসোসিয়েশনের সিজনলি অ্যাডজাস্টেড ইনডেক্স অনুসারে, মোট বন্ধকী আবেদনের পরিমাণ আগের সপ্তাহের তুলনায় গত সপ্তাহে 9% কমেছে।

কনফার্মিং লোন ব্যালেন্স ($30 বা তার কম) সহ 726,200-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকের জন্য গড় চুক্তি সুদের হার 6.19% থেকে কমে 6.20% হয়েছে, 0.65% কম ঋণের জন্য পয়েন্ট 0.69 থেকে 20-এ (উৎপত্তি ফি সহ) কমেছে। পেমেন্ট এক বছর আগে একই সপ্তাহে এই হার ছিল 3.78%।

এমনকি তাদের সাম্প্রতিক উচ্চ থেকে ভাল হারের সাথেও, একটি হোম লোন পুনঃঅর্থায়নের আবেদনগুলি সপ্তাহের জন্য 7% কমেছে এবং এক বছর আগের একই সপ্তাহের তুলনায় 80% কম ছিল। বাড়ির মালিকরা হয়ত ছুটির ছুটির পরে অল্প সময়ের জন্য ফিরে এসেছেন, যার ফলে জানুয়ারির বেশির ভাগ সময় চাহিদা বেড়েছে, কিন্তু সামগ্রিকভাবে এখনও খুব কম ঋণগ্রহীতা আছেন যারা আজকের হারে পুনঃঅর্থায়ন থেকে উপকৃত হতে পারেন, তাই চাহিদা এখন আবার কমছে।

একটি বাড়ি কেনার জন্য বন্ধকী আবেদনগুলি সপ্তাহের জন্য 10% কমেছে এবং বছরে 41% কম ছিল৷ যদিও বাড়ির দাম এবং বন্ধকের হার উভয়ই ক্রমাগত কমে আসছে, বিক্রির জন্য বাড়ির সরবরাহ এখনও বেশ কম, এবং এটি বন্ধকের চাহিদাকে চাপের মধ্যে রাখতে পারে।

“বসন্তের বাড়ি কেনার মরসুম শুরু হওয়ার সাথে সাথে ক্রয় কার্যক্রম বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে, নিম্ন হারে এবং বাড়ির দামের বৃদ্ধির মধ্যমতা বৃদ্ধির ফলে,” জোয়েল কান বলেছেন, একজন এমবিএ অর্থনীতিবিদ। "উভয় প্রবণতাই কিছু ক্রেতাদের ক্রয় ক্ষমতা পুনরুদ্ধার করতে সাহায্য করবে।"

গত কয়েকদিন ধরে বন্ধকের হার একটি সংকীর্ণ পরিসরে চলছে, তবে বুধবার ফেডারেল রিজার্ভের চেয়ারম্যানের কাছ থেকে প্রত্যাশিত মন্তব্যের উপর নির্ভর করে এটি সব পরিবর্তন হতে পারে। কেন্দ্রীয় ব্যাংক তার সুদের হার বাড়াবে বলে আশা করা হচ্ছে, তবে এটি বন্ধকী হার বাড়াবে না। শুক্রবারের মাসিক কর্মসংস্থান প্রতিবেদনটি অর্থনীতির অবস্থা, মন্দা এবং মুদ্রাস্ফীতি সম্পর্কে কী বলে তার উপর নির্ভর করে স্থিরভাবে হারগুলি সরাতে পারে।

মর্টগেজ নিউজ ডেইলির চিফ অপারেটিং অফিসার ম্যাথিউ গ্রাহাম উল্লেখ করেছেন, “এছাড়াও বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক প্রতিবেদন রয়েছে যা ব্যবসায়ীদের ফেডের সম্ভাব্য পদক্ষেপের তাদের মূল্যায়ন সংশোধন করতে পরিচালিত করতে পারে। "অন্য কথায়, ফেড-প্ররোচিত অস্থিরতার পরেও, ব্যবসায়ীরা আরও দ্রুত গতিতে বন্ড ক্রয়/বিক্রয় করার জন্য নতুন কারণ খুঁজে পেতে পারে, এইভাবে ভাল বা খারাপের জন্য হারে বড় আন্দোলন সৃষ্টি করে।"