আমেরিকানদের প্রায় অর্ধেক তাদের বাড়ি বিক্রি করে অন্য কেনার পরিকল্পনা করে না

হাউজিং মার্কেট লাল-গরম এবং ধীরগতির কিছু লক্ষণ দেখাচ্ছে। বাড়ির দাম জুন মাসে একটি গড় $386,888 ছিল, অনুযায়ী রেডফিনের, গত জুন থেকে 24% বেড়েছে। এবং চাহিদা বেশি: গড় বাড়ি বাজারে মাত্র 14 দিন স্থায়ী হয়েছিল, যা গত বছরের তুলনায় 25 কম।

যদিও এটি বিক্রেতাদের কাছে নগদ অর্থের জন্য স্বাগত খবর বলে মনে হচ্ছে, 45% লোক বলেছেন ভাড়া ডট কম এমনকি একটি বাড়ি বিক্রির পরেও, তারা এখনই অন্য বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করে না।

গবেষকরা জুন মাসে 2,800 বাড়ির মালিকদের জরিপ করেছেন যে কীভাবে সংকট তাদের পরিকল্পনা পরিবর্তন করেছে। এখানে কেন লোকেরা অন্য বাড়ি কেনার কথা ভুলে যাচ্ছে এবং পরিবর্তে তারা কী করছে।

কঠিন আর্থিক সময় মহামারী চলাকালীন অনেক আমেরিকানদের জন্য ব্যয় জগলিং এর জন্য আরও খারাপ হয়েছে। এমনকি একটি বিক্রয় থেকে লাভ হাতে থাকা সত্ত্বেও, দাম বেড়ে যাওয়ায় অন্য বাড়ি কেনা অনেক উত্তরদাতাদের জন্য আর্থিকভাবে প্রশ্নের বাইরে।

সাম্প্রতিক বিক্রেতাদের প্রায় 27% যারা পুনঃক্রয় করছেন না তারা Rent.com কে বলেছেন যে এটি না করার তাদের প্রধান কারণ হল বাড়ির দাম। অন্য 5% বলেছেন যে তারা আগ্রহী নন একটি বিডিং যুদ্ধে নামা.

যে থেকে নতুন তথ্য সঙ্গে ট্র্যাক খোলা দরজা, যা পরের বছরে 800 আমেরিকানকে তাদের বাড়ি কিনতে বা বিক্রি করতে চাইছে জরিপ করেছে। প্রায় তিনজন বিক্রেতার মধ্যে একজন, 32%, বলেছেন কেনার জন্য তাদের পাশের বাড়ি খুঁজে পাওয়া একটি প্রধান উদ্বেগের বিষয়। এটি তাদের বর্তমান বাড়ির (36%) জন্য সঠিক দাম পাওয়ার বিষয়ে চিন্তিতদের মতোই প্রায়।

ওয়াশিংটন, ডিসি, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী অ্যান্ডি কোলডগি বলেছেন, "এটি আশ্চর্যজনক নয় যে বিক্রেতারা সর্বকালের উচ্চ হাউজিং মূল্যের কারণে ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন।"

অনেক ক্রেতার তাদের বেছে নেওয়া বাড়ি সম্পর্কে অনুশোচনা রয়েছে — বা বাড়ির মালিকানা, ফুলস্টপ সম্পর্কে। সাম্প্রতিক Bankrate/YouGov জরিপে দেখা গেছে যে প্রায় দুই-তৃতীয়াংশ, 64%, সহস্রাব্দের (25 থেকে 40 বছর বয়সী) বাড়ি কেনার জন্য অনুতপ্ত।

সেই সমীক্ষায়, শীর্ষ শারীরিক বাড়ির আক্ষেপের আকার ছিল: সহস্রাব্দের 30% তাদের বাড়ির বর্গ ফুটেজ নিয়ে অসন্তুষ্ট ছিল, ভেবেছিল এটি খুব বড় বা ছোট। শীর্ষ আর্থিক অনুশোচনা ছিল রক্ষণাবেক্ষণ - 20% এরও বেশি ক্রেতা বলেছেন যে মেরামতের ব্যয় তাদের বাজেটের চেয়ে বেশি।

_{রিচার্ড ওয়াশিংটনের ভিডিও}

এটি Rent.com-এর ডেটার সাথে সমন্বয় করে, যা দেখায় যে অনেক বিক্রেতা বর্তমান বাজারকে মুনাফা করার সময় বাড়ির মালিকানা থেকে বেরিয়ে আসার সুযোগ হিসেবে দেখছেন। সাম্প্রতিক বিক্রেতাদের প্রায় এক চতুর্থাংশ, 24%, বলেছেন যে তারা অন্য সম্পত্তি কিনছেন না কারণ তারা আর বাড়ির মালিক হতে আগ্রহী নন। অন্য 16% ছোট কিছু ছোট করার জন্য খুঁজছেন.

সাম্প্রতিক বিক্রেতাদের একটি মাঝারি শেয়ার (13%) Rent.com কে বলেছে যে তারা পুনরায় ক্রয় করছে না কারণ তারা অন্য কারো সাথে যাওয়ার পরিকল্পনা করছে, সাধারণত একজন উল্লেখযোগ্য অন্যের সাথে। এটি একটি আশ্চর্যের বিষয় নয়, যেহেতু "টার্বো সম্পর্ক" দেরীতে উত্তপ্ত হয়েছে, সমাজ বিজ্ঞানীরা বলছেন।

যেহেতু মানুষ মহামারী লকডাউনের সময় কাছাকাছি অবস্থানে থাকত, কিছু বড়, আকস্মিক ঝাঁপ একে অপরকে ভালো করে জানার পর তাদের সঙ্গীর কাছে। অন্যরা পরিবারের সাথে ক্যাম্প করেছে, বা রুমমেট পাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

"অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য অস্থায়ী আবাসন সত্যিই কঠিন হতে পারে, কিন্তু খরচ সাশ্রয়ের জন্য এটি একটি ভাল বিকল্প," বলেছেন কলডগি, যিনি মালিক হাউস বলছি.

যদি আপনার সহ-জীবনের পরিস্থিতি স্থায়ী না হয়, তাহলে আপনি কতক্ষণ হাউজিং গেমের বাইরে থাকবেন তার জন্য একটি সময়সীমা সেট করুন, তিনি পরামর্শ দেন। "এটি অনুপ্রেরণা তৈরি করতে পারে, তাই আপনি শুধু অর্থনীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার 'স্বাভাবিক' ফিরে আসার জন্য অপেক্ষা করছেন না।"

_{রিচার্ড ওয়াশিংটনের ভিডিও}

আপনি যদি নতুন কোথাও চলে যান, বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে একটিতে বসতি স্থাপন করার আগে বিভিন্ন এলাকায় ভাড়া নেওয়া স্মার্ট। এটি আপনার বাজেটকে বাজারের পাগলামি থেকেও বিরতি দিতে পারে। 

একটি অপরিচিত শহরে, "আমি কেনার আগে ভাড়া নেওয়ার পরামর্শ দিচ্ছি," রিয়েলটার জেক এ. লেহি সম্প্রতি গ্রোকে বলল. “যদিও এটি প্রথমে কেনার জন্য প্রলুব্ধ হতে পারে, এই ধরনের একটি বড় বিনিয়োগ করার আগে বাজার সম্পর্কে আরও ভাল ধারণা পাওয়া একটি দুর্দান্ত ধারণা হতে পারে। এমনকি আপনি যদি খুঁজে পান যে আপনি কোন প্রতিবেশী পছন্দ করেন, 12 মাস বা তারও বেশি অন্তর্দৃষ্টি থাকা খুব সহায়ক হতে পারে।"

আপনি যখন আপনার নতুন এলাকা জানতে পারবেন, তখন জাতীয় এবং স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর নজর রাখুন, Kolodgie যোগ করেন। “দেখুন এটা কেমন চলছে। রিয়েল এস্টেট মার্কেটে এমন লোকদের খুঁজুন যেখানে আপনি কিনতে চাইছেন যারা স্থানীয় এলাকা সম্পর্কে আপনার চেয়ে বেশি জানেন। এই বিশেষজ্ঞরা আপনাকে কখন আবার কেনার দিকে অগ্রসর হবে সে বিষয়ে গাইড করতে সহায়তা করতে পারে।"

গ্রো থেকে আরও: