আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ (HUD) কি করে?

এই অনুচ্ছেদে

সার্জারির মার্কিন আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ (এইচইউডি) একটি ফেডারেল সরকারী সংস্থা যা লোকেদের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে অ্যাক্সেস পেতে সহায়তা করে। বেশিরভাগ আমেরিকানরা HUD কে পাবলিক হাউজিং সহায়তা এবং নিম্ন আয়ের পরিবারকে সহায়তা করে। যাইহোক, HUD প্রোগ্রামগুলি ব্যক্তিদের যোগ্যতা অর্জন করতেও সহায়তা করে এফএইচএ loansণ, বাড়ির উন্নতি করুন, এবং দেশব্যাপী ন্যায্য আবাসন আইন প্রয়োগ করুন। 

অনেক সম্পত্তি বিনিয়োগকারী তাদের পোর্টফোলিও প্রসারিত করার জন্য HUD বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করছে। HUD ফোরক্লোসড বাড়িগুলি প্রায়শই বাজার মূল্যের নীচে বিক্রি হয়, যা আপনাকে পুনরুদ্ধার করতে এবং লাভের জন্য সম্পত্তি ফ্লিপ করতে দেয়। 

যাইহোক, HUD হাউজিং প্রোগ্রামগুলিও পরিবারগুলির জন্য তাদের প্রথম বাড়ি কেনার একটি দুর্দান্ত উপায়। "গুড নেবার নেক্সট ডোর প্রোগ্রাম" বা "HUD $100 ডলার প্রোগ্রাম" এর মতো স্কিমগুলি নিম্ন আয়ের পরিবারগুলির জন্য একটি বাড়ি কেনার জন্য অত্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যের অর্থায়নের বিকল্প প্রদান করে৷

এই নিবন্ধটি একটি HUD বাড়ি কিনতে কী লাগে এবং এই ধরনের আবাসন লাভজনক হতে পারে কিনা তা অনুসন্ধান করে। আপনি একটি ফোরক্লোজড HUD সম্পত্তি কেনার সুবিধা এবং অসুবিধাগুলিও শিখবেন।

একটি HUD হোম কি

A HUD বাড়িতে বাড়ির মালিকদের কাছ থেকে বাজেয়াপ্ত করা একটি ফোরক্লোজ করা সম্পত্তি যারা তাদের ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) ঋণে খেলাপি হয়েছে। HUD বাড়িগুলি যে কোনও সম্পত্তির ধরন হতে পারে - একটি ঐতিহ্যবাহী বাড়ি, একটি ডুপ্লেক্স বা এমনকি একটি ট্রেলার হোম। FHA বন্ধকের অবশিষ্ট অর্থ প্রদান করে, এবং HUD সম্পত্তিটিকে হাউজিং মার্কেটে রাখে। 

সম্পত্তি বাজারে আসা HUD বাড়িগুলি "যেমন-যেমন" বিক্রি হয়৷ অতএব, আপনি কোনো সম্পত্তি আপগ্রেড, সংস্কার বা মেরামতের আশা করতে পারবেন না। উপরন্তু, যেহেতু পূর্ববর্তী সম্পত্তির মালিকরা আর্থিক অসুবিধার সম্মুখীন হয়েছিল, তাই সম্পত্তিটি বেহাল অবস্থায় থাকতে পারে। যাইহোক, এই বাড়িগুলি সাধারণত এই এলাকায় বিক্রির জন্য সবচেয়ে সস্তা। 

HUD প্রোগ্রাম

HUD প্রোগ্রামগুলি 1965 সালে শুরু হয়েছিল যখন রাষ্ট্রপতি লিন্ডন বি. জনসন এজেন্সি গঠন করেছিলেন। এর লক্ষ্য হল "সকলের জন্য শক্তিশালী, টেকসই, অন্তর্ভুক্তিমূলক সম্প্রদায় এবং মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি তৈরি করা।" এই লক্ষ্য পূরণের জন্য, HUD সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন নিশ্চিত করতে এবং পরিবারগুলিকে আর্থিক নিরাপত্তা এবং উন্নত জীবনযাত্রা উপভোগ করতে সহায়তা করার জন্য বিভিন্ন প্রোগ্রাম পরিচালনা করে।

এখানে কিছু HUD হাউজিং প্রোগ্রাম রয়েছে যা কেউ বাড়ি কিনতে বা ভাড়া নিতে চায় এমন কাউকে আর্থিক সহায়তা দেওয়ার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

হাউজিং পছন্দ ভাউচার প্রোগ্রাম

সাধারণত বলা হয় সেকশন 8 হাউজিং, এই প্রোগ্রামটি নিম্ন আয়ের পরিবার, প্রতিবন্ধী ব্যক্তি বা বয়স্ক ব্যক্তিদের জন্য ভাড়া সহায়তা প্রদান করে। সেকশন 8 ভাড়াটেদের কাছে ভাড়া দেওয়া বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে সম্পত্তিটি ন্যূনতম স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা মান পূরণ করছে বা অতিক্রম করছে। উপরন্তু, ভাড়াটেরা তাদের বন্ধকী পরিশোধ করতে সাহায্য করার জন্য ভাউচার গ্রহণ করে। 

সেকশন 8 আবাসনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে, পরিবারকে অবশ্যই নির্দিষ্ট মানদণ্ড পূরণ করতে হবে। এর মধ্যে রয়েছে পরিবারের আকার, ভাড়ার ভালো ইতিহাস, অপরাধমূলক রেকর্ডের অভাব এবং HUD অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির একটি অনুমোদিত তালিকা থেকে বেছে নেওয়ার উপর ভিত্তি করে গড় আয়। 

তারপর, স্থানীয় পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষ বিভাগ 8 আবেদনকারীদের অনুমোদন করে। 

ফেডারেল হাউজিং সহায়তা ঋণ

FHA সেই লোকেদের বন্ধকী এবং ঋণ বীমা অফার করে যারা অন্যথায় স্ট্যান্ডার্ড মর্টগেজ নিয়মের অধীনে যোগ্যতা অর্জন করতে পারে না। সরাসরি ঋণ দেওয়ার পরিবর্তে, FHA অনুমোদিত ঋণদাতাদের আর্থিক ঝুঁকি থেকে রক্ষা করে যদি বাড়ির মালিক বন্ধকী অর্থপ্রদানে ব্যর্থ হন। যাইহোক, এফএইচএ এই বৈশিষ্ট্যগুলিকে পূর্বাভাস দিতে পারে, যা পরে "এইচইউডি হোমস" হয়ে যায়।

এখানে FHA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের কিছু মানদণ্ড রয়েছে:

• একটি ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত 43% এর কম
• 580% ডাউন পেমেন্টের জন্য কমপক্ষে 3.5 এর ক্রেডিট স্কোর রাখুন
• 500% ডাউন পেমেন্টের জন্য 579 এবং 10 এর মধ্যে একটি ক্রেডিট স্কোর রাখুন
• পরিশোধ করুন মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স প্রিমিয়াম (MIP)
• কর্মসংস্থান এবং স্থির আয়ের প্রমাণ আছে
• প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে বাড়িতে বসবাস

কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট ব্লক অনুদান (CDBG)

HUD প্রোগ্রাম নিরাপদ আবাসন এবং ন্যায্য আবাসন সুযোগ নিশ্চিত করতে সাহায্য করে। উদাহরণস্বরূপ, দ সিডিবিজি প্রোগ্রাম আবাসিক এবং অ-আবাসিক ভবন পুনর্বাসন এবং উন্নত করতে সম্প্রদায়গুলিকে আর্থিক সহায়তা প্রদান করে। এছাড়াও, অনুদানগুলি ইউটিলিটিগুলি উন্নত করতে এবং কর্মসংস্থান এবং সরকারী পরিষেবাগুলিতে অ্যাক্সেস বাড়াতে সহায়তা করে।

হোম বিনিয়োগ অংশীদারিত্ব প্রোগ্রাম

সার্জারির হোম প্রোগ্রাম ভাড়াটে এবং বাড়ির মালিকদের জন্য আবাসন উন্নত করতে ফেডারেল তহবিল প্রদান করে। এই কর্মসূচীটি বিশেষত সেই পরিবারের জন্য যাদের সম্মিলিত আয় এই এলাকার জন্য পরিবারের গড় আয়ের স্তরের নিচে।

উদাহরণস্বরূপ, একজন স্বল্প আয়ের বাড়ির মালিক তাদের বাড়ির মেরামত বা পুনর্বাসনের জন্য তহবিল পেতে পারেন যাতে এটি আবহাওয়ার মতো হয় বা জরুরি মেরামত করা যায়। অথবা পরিবার ভাড়াটে-ভিত্তিক ভাড়া সহায়তার জন্য আবেদন করতে পারে আবাসন খরচ বহন করতে বা ভাড়ার সম্পত্তিতে নিরাপত্তা আমানত প্রদান করতে। 

ফেয়ার হাউজিং আইন

সার্জারির ফেয়ার হাউজিং আইন একটি HUD প্রোগ্রাম যা নিশ্চিত করে যে আবাসন প্রদানকারীরা বৈষম্যের ভিত্তিতে কাউকে আবাসন অস্বীকার করতে পারে না। তাই, বাড়িওয়ালারা নিম্নলিখিত কারণগুলির কারণে হয়রানি, বিক্রি বা ভাড়া দিতে অস্বীকার করতে বা আবাসন অনুপলব্ধ করতে পারে না: 

• বয়স
• লিঙ্গ পরিচয়
• যৌন অনুভূতি
• ধর্ম
• জাতীয় মূল
• বৈবাহিক অবস্থা
• জাতি
• Color
• অক্ষমতা

ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট বাড়ীর মালিকদের জন্য সমানভাবে প্রযোজ্য যারা একটি বাড়ি বিক্রি করছেন বা বাড়িওয়ালারা একটি ইউনিট ভাড়া করছেন। 

কিভাবে একটি HUD বাড়ি কিনবেন

একটি HUD বাড়ি কেনা একটি সম্পত্তিতে একটি ভাল চুক্তি পেতে একটি দুর্দান্ত উপায় হতে পারে। এই পূর্বনির্ধারিত বাড়িগুলি প্রায়শই ছাড়ের দামে বিক্রি হয়, যা সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের এবং বাড়ির মালিকদের কাছে আকর্ষণীয় করে তোলে।

যাইহোক, প্রশ্ন হল: আপনি কিভাবে একটি HUD বাড়ি কিনতে পারেন?

যেকোনো সম্পত্তি ক্রয়ের মতো, ক্রয় প্রক্রিয়া যথাযথ পরিশ্রমের সাথে শুরু হয়। অতএব, আপনার টার্গেট মার্কেট নিয়ে গবেষণা করা, সেলস কমপস বিশ্লেষণ করা এবং গণনা করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ মেরামত পরবর্তী মান (ARV). উপরন্তু, একটি HUD বাড়ি কেনার সাথে সম্পর্কিত ফি সম্পর্কে জানা ভাল হবে।

পরবর্তী ধাপ হল আপনার কাছে অর্থায়ন আছে তা নিশ্চিত করা। সুতরাং, যতক্ষণ না আপনি বাড়িতে একটি নগদ অফার করতে পারেন, আপনাকে একটি বন্ধকী জন্য প্রাক-অনুমোদন পেতে হবে। এই পদক্ষেপটি আপনাকে জানতে দেয় যে আপনি HUD সম্পত্তিতে বিড করতে কতটা সামর্থ্য রাখতে পারেন।

আপনি যখন HUD হাউজিং প্রোগ্রামের অধীনে কেনার জন্য একটি বাড়ি খুঁজতে শুরু করেন তখন এখানে প্রয়োজনীয় পদক্ষেপগুলি রয়েছে:

• বিক্রয়ের জন্য HUD বাড়িগুলি সন্ধান করুন: সার্জারির  HUD ওয়েবসাইট বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি সহ বিভিন্ন ফেডারেল সংস্থার তালিকা করে। সেখানে, আপনি রাজ্য বা জিপ কোড দ্বারা বাড়িগুলি অনুসন্ধান করতে পারেন। মনে রাখবেন, একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনার জন্য একটি প্রস্তাব জমা দেওয়ার আগে, আপনাকে অবশ্যই প্রাথমিক তালিকার মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে। 
• একটি HUD-অনুমোদিত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন: HUD শুধুমাত্র লাইসেন্সপ্রাপ্ত এজেন্ট বা দালালদের কাছ থেকে সম্পত্তির জন্য বিড গ্রহণ করে। অতএব, HUD ক্রয় প্রক্রিয়ায় অভিজ্ঞতা সহ একজন এজেন্ট খোঁজা অপরিহার্য।
• বিডের তথ্য কম্পাইল করুন: পরবর্তী পদক্ষেপটি সমস্ত বিড তথ্য সংগ্রহ করছে। এর মধ্যে রয়েছে শেষ তারিখ, কে বিড করার যোগ্য, এবং যদি এটি একটি "মালিক-অধিকৃত সম্পত্তি" মনোনীত হয়।
• একটি সম্পত্তি পরিদর্শন সময়সূচী: সম্ভব হলে, সম্পত্তির অবস্থা পরীক্ষা করার জন্য একজন হোম ইন্সপেক্টরের ব্যবস্থা করুন। HUD বাড়িগুলি "যেমন আছে" বিক্রি হয় এবং ব্যাপক মেরামতের প্রয়োজন হতে পারে। যদি একটি প্রাক-বিডিং পরিদর্শন অসম্ভব হয়, তাহলে নিশ্চিত করুন যে আপনার বিডের মধ্যে একটি বাড়ি পরিদর্শন কন্টিনজেন্সি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
• আপনার বিড জমা দিন: আপনার পছন্দসই সম্পত্তিতে বিড করতে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ব্রোকারের সাথে কাজ করুন। যদি আপনার বিজয়ী বিড হয়, তাহলে চুক্তি চূড়ান্ত করার জন্য আপনার কাছে সাধারণত 30 থেকে 60 দিন সময় থাকে। 

কে একটি HUD বাড়ির জন্য যোগ্য?

যে কেউ একটি HUD বাড়ি কেনার যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। তবে বিডিং প্রক্রিয়ায় মালিক-দখলদার ক্রেতারা অগ্রাধিকার পায়। অতএব, বিডিং প্রক্রিয়ার প্রথম 30 দিন মালিক-অধিবাসিদের জন্য সংরক্ষিত—অর্থাৎ বাড়িটি অবশ্যই 12 মাসের জন্য আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হতে হবে। উপরন্তু, আপনি আগের 24 মাসে একটি HUD বাড়ি কিনতে পারবেন না।

প্রাথমিক 30-দিনের বিডিং প্রক্রিয়া অতিক্রান্ত হওয়ার পরে, বিক্রয় শর্তগুলি আর মালিক-অধিগ্রহণের জন্য একচেটিয়াভাবে থাকবে না। এর পরে, ফিক্স-এন্ড-ফ্লিপ বিনিয়োগকারী বা ভাড়ার সম্পত্তি ক্রয়কারী বিনিয়োগকারীদের সহ সকলের জন্য বিডিং উন্মুক্ত।

HUD বাড়িগুলি কীভাবে সন্ধান করবেন

HUD হাউজিং স্কিমের অধীনে বিক্রি হওয়া সম্পত্তি খুঁজে পাওয়ার একমাত্র উপায় হল এখানে HUDHomestore.gov ওয়েবসাইট সাইটটি আপনাকে রাজ্য, জিপ কোড, সম্পত্তির আকার, মূল্য এবং ক্রেতার প্রকারের উপর ভিত্তি করে HUD ফোরক্লোসারগুলি খুঁজে পেতে ফলাফলগুলি ফিল্টার করতে দেয়৷ এই ফোরক্লোসার বৈশিষ্ট্যগুলি MLS বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটে পাওয়া যায় না। 

একটি HUD বাড়িতে অর্থায়ন কিভাবে

ঐতিহ্যগত অর্থায়নের মাধ্যমে একটি HUD বাড়ি কেনা সম্ভব, হয় একটি ঐতিহ্যগত বন্ধক, FHA ঋণ, VA ঋণ, FHA203(k) ঋণ, অথবা নগদ। যাইহোক, HUD আবাসনের জন্য বেশ কিছু অতিরিক্ত অর্থায়নের বিকল্প রয়েছে। এখানে সবচেয়ে সাধারণ:

• ভালো প্রতিবেশী নেক্সট ডোর প্রোগ্রাম: এই প্রোগ্রামটি যোগ্য সরকারি কর্মচারীদের সাহায্য করে — শিক্ষক, পুলিশ অফিসার, অগ্নিনির্বাপক, এবং চিকিৎসা প্রযুক্তিবিদরা — 50 শতাংশ ছাড়ে একটি বাড়ি কিনতে৷ যাইহোক, পূরণ করার জন্য কিছু মানদণ্ড আছে। উদাহরণস্বরূপ, আবেদনকারীদের ন্যূনতম তিন বছরের জন্য সম্পত্তিতে থাকতে হবে।
• এক ডলার প্রোগ্রাম: এই প্রণোদনা নিম্ন-আয়ের পরিবারকে $1-তে একটি বাড়ি কিনতে সাহায্য করে। যোগ্য বাড়িগুলি কমপক্ষে ছয় মাস ধরে বাজারে থাকতে হবে।
• $100 ডাউন প্রোগ্রাম: স্বল্প আয়ের মালিক-অধিগ্রহণকারী ক্রেতারা $100 ডাউন পেমেন্ট দিয়ে একটি বাড়ি কিনতে পারেন। 
• হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম: নিম্ন আয়ের পরিবারগুলি বন্ধকী অর্থ প্রদানকে আরও সাশ্রয়ী করতে সহায়তা করার জন্য আর্থিক সহায়তা পেতে সেকশন 8 আবাসনের জন্য আবেদন করতে পারে। 

একটি HUD বাড়ি কেনার সুবিধা এবং অসুবিধা

ধরুন আপনি একটি HUD বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন। এটি আর্থিক অর্থপূর্ণ কিনা তা সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করার প্রধান কারণগুলি কী কী? এখানে একটি HUD সম্পত্তি কেনার সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি রয়েছে৷ 

ভালো দিক

1. একটি HUD বাড়ি কেনা সস্তা

HUD বাড়ির সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য সুবিধা হল তাদের দাম। সাধারণত, এই সম্পত্তিগুলি তাদের বাজার মূল্যের নীচে বিক্রি করে। এটি তাদের বিনিয়োগকারীদের বা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের সন্ধানকারী পরিবারের জন্য আরও আকর্ষণীয় বিকল্প করে তুলতে পারে। 

2. কম ডাউন পেমেন্ট

FHA লোন দিয়ে HUD বাড়ি কেনার অর্থ হল আপনার ডাউন পেমেন্ট ক্রয় মূল্যের 3.5% এর মতো হতে পারে। অতএব, একটি সাধারণ আমানত মান 500% এর পরিবর্তে $2,000 থেকে $20 পর্যন্ত হবে। উপরন্তু, আপনি $100 ডাউন পেমেন্ট প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। 

3. ক্লোজিং খরচে সহায়তা

অনেক ক্ষেত্রে, HUD বাড়ির ক্রেতারা মূল্য সহায়তা বন্ধ করার জন্য যোগ্যতা অর্জন করে। এটি স্থানান্তর কর, রেকর্ডিং ফি এবং অন্যান্য সংশ্লিষ্ট খরচ পরিশোধ করতে সাহায্য করতে পারে। 

4. HUD হাউজিং বাজারে কম প্রতিযোগিতা

একটি HUD বাড়ি কেনার আরেকটি সুবিধা হল কম প্রতিযোগিতা আছে। সফল দরদাতা হলেন সেই ব্যক্তি যে আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের জন্য সর্বাধিক নিট মুনাফা তৈরি করে। এটি আকস্মিক পরিস্থিতি, অর্থায়ন বা ডাউন পেমেন্টের আকারের উপর ভিত্তি করে নয়।

মন্দ দিক

1. HUD বাড়িগুলি "অদেখা দৃশ্য" বিক্রি করে

HUD হাউসে বিড করার সময় আপনি কখনই একটি টার্নকি সম্পত্তি কিনতে পারবেন না। সম্পত্তিগুলি "যেমন আছে" বিক্রি হয় এবং এই বৈশিষ্ট্যগুলির বিষয়ে কোনও আলোচনা নেই৷ এমনকি একটি সম্পত্তি পরিদর্শন সঙ্গে, অনেক অদেখা মেরামত এবং পুনর্বাসন সমস্যা বিদ্যমান থাকতে পারে. 

2. দখলের নিয়ম এবং বিক্রয় বিধিনিষেধ

আপনি যদি একজন "মালিক-অধিবাসি" হিসাবে একটি HUD বাড়ি কেনেন, তাহলে আপনি দুটি বিধিনিষেধের অধীনে থাকবেন। প্রথমত, আপনাকে অবশ্যই ন্যূনতম এক বছরের জন্য সম্পত্তিতে থাকতে হবে। দ্বিতীয়ত, আপনি দুই বছরের জন্য আরেকটি HUD বাড়ি কিনতে পারবেন না। হতে পারে এটি একটি বড় সমস্যা নয়, তবে এটি বিবেচনা করার মতো কিছু।

3. একটি টাকা পিট কেনার ঝুঁকি

HUD ফোরক্লোসারগুলির সাথে একটি সাধারণ সমস্যা হল যে পুনর্বাসন বিলগুলি বিশাল হতে পারে। কারণ পূর্ববর্তী বাড়ির মালিক বন্ধক পরিশোধ করতে পারেনি, সম্ভাবনা রয়েছে যে বাড়িটি মেরামতের অবস্থা খারাপ। উপরন্তু, ফোরক্লোজার প্রক্রিয়াটি দীর্ঘ সময় নিতে পারে, যার অর্থ এটি কয়েক মাস বা বছর ধরে খালি থাকতে পারে।

4. HUD-অনুমোদিত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করুন

HUDHomestore ওয়েবসাইটে তালিকাভুক্ত একটি বাড়ি কেনা আপনি যে ধরনের এজেন্ট ব্যবহার করতে পারেন তা সীমাবদ্ধ করে। একটি বিড জমা দেওয়ার জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ব্রোকারকে অবশ্যই HUD-অনুমোদিত হতে হবে। 

5. সীমিত HUD হাউজিং স্টক

MLS এর তুলনায়, বিক্রয়ের জন্য অপেক্ষাকৃত কম ফোরক্লোসার আছে। উদাহরণস্বরূপ, অনেক রাজ্যে বিক্রয়ের জন্য দশটিরও কম সম্পত্তি রয়েছে। উপলব্ধ সম্পত্তির অভাব একটি উপযুক্ত বাড়ি খুঁজে পাওয়া কঠিন করে তুলতে পারে।

HUD হোম FAQs

HUD এর প্রধান কাজ এবং উদ্দেশ্য কি?

আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের লক্ষ্য সকলের জন্য শক্তিশালী, টেকসই, অন্তর্ভুক্তিমূলক সম্প্রদায় এবং মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি তৈরি করা। বিভিন্ন প্রোগ্রামের মাধ্যমে, HUD বাড়ির মালিকানা বৃদ্ধি করতে, সম্প্রদায়ের উন্নয়নে সহায়তা করতে এবং বৈষম্যমুক্ত সাশ্রয়ী আবাসনের অ্যাক্সেস বৃদ্ধি করতে চায়।

HUD এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য রাজ্য এবং স্থানীয় সরকার, পাবলিক হাউজিং এজেন্সি এবং অলাভজনক সংস্থাগুলির সাথে কাজ করে।

কে একটি HUD বাড়ির জন্য যোগ্য?

একটি HUD বাড়ি কেনার সময় দুটি যোগ্যতার কারণ মালিক-অধিগ্রহণকারী এবং বিনিয়োগকারীতে বিভক্ত। বিডিংয়ের প্রথম 30 দিন শুধুমাত্র সেই ক্রেতাদের জন্য উন্মুক্ত যারা সম্পত্তিতে 12 মাস থাকার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। এর মধ্যে একটি HUD প্রোগ্রামের মাধ্যমে একটি বাড়ি ক্রয় করা ক্রেতাদের অন্তর্ভুক্ত।

HUD বিডিং প্রক্রিয়ার দ্বিতীয় ধাপ শুরু হয় যদি প্রাথমিক পর্যায়ে কোনো সফল বিড না পাওয়া যায়। যে কেউ একটি HUD বাড়িতে বিড করার যোগ্যতা অর্জন করতে পারে যা এক মাসেরও বেশি সময় ধরে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে। 

HUD সচিব কি করেন?

আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের সচিব (HUD) রাষ্ট্রপতিকে আবাসন সংক্রান্ত বিষয়ে পরামর্শ দেন। উপরন্তু, সেক্রেটারি নীতি ও নিয়ম শুরু করেন এবং সকলের জন্য, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের পরিবারগুলির জন্য অ্যাক্সেসযোগ্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন-ভাড়া এবং বাড়ির মালিকানা-এর জন্য এজেন্সির মিশনকে এগিয়ে নেওয়ার জন্য প্রোগ্রামগুলি তত্ত্বাবধান করেন।

বিগারপকেট দ্বারা নোট: এগুলি লেখকের লেখা মতামত এবং অগত্যা বিগারপকেটের মতামতের প্রতিনিধিত্ব করে না।