Yuexiu REIT Yuexiu ফাইন্যান্সিয়াল টাওয়ার অর্জনের প্রস্তাব করেছে

হংকং, অক্টোবর 26, 2021 - (ACN নিউজওয়্যার) - Yuexiu রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (Yuexiu REIT, একত্রে Yuexiu REIT অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট লিমিটেড, তহবিল হিসাবে উল্লেখ করা হয়, HKEX স্টক কোড: 405) এটি ঘোষণা করতে পেরে আনন্দিত যে, এটি তার বিশেষ উদ্দেশ্যমূলক যানের মাধ্যমে, এটি অধিগ্রহণ চুক্তিতে প্রবেশ করেছে Yuexiu Property Company Limited (বিক্রেতা হিসাবে) (Yuexiu Property, HKEX স্টক কোড: 123), এবং Yuexiu সম্পত্তি (জামিনদার হিসাবে) এর একটি সরাসরি সম্পূর্ণ মালিকানাধীন সহায়ক সংস্থা। Yuexiu REIT বিক্রেতার কাছ থেকে, Yuexiu Financial Tower, একটি শীর্ষ-স্তরের আন্তর্জাতিক গ্রেড A অফিস বিল্ডিং অধিগ্রহণ করার প্রস্তাব করেছে কারণ গুয়াংঝু ঝু জিয়াং নিউ টাউন (ZJNT)-এর কোর বিজনেস ডিস্ট্রিক্টে এই ধরনের কাঠামো ক্রমশ দুষ্প্রাপ্য হয়ে পড়ছে।

Yuexiu ফিনান্সিয়াল টাওয়ার

Yuexiu REIT-এর চেয়ারম্যান, নির্বাহী পরিচালক এবং সিইও মিঃ লিন ডেলিয়াং বলেছেন, “আমরা বিশ্বাস করি এই অধিগ্রহণ একটি মূল্যবান সুযোগ উপস্থাপন করে। অধিগ্রহণ শেষ হলে, Yuexiu REIT 300 মিটারের বেশি উচ্চতার তিনটি অতি-উচ্চ-উচ্চ ল্যান্ডমার্ক বিল্ডিংয়ের মালিক হবে এবং আশা করা হচ্ছে যে Yuexiu REIT-এর বর্ধিত পোর্টফোলিও মূল্যায়ন হংকং এবং সিঙ্গাপুরের মালিকানাধীন PRC পোর্টফোলিওর মধ্যে REIT তালিকাভুক্ত হওয়ার পরে সবচেয়ে বড় হবে। অধিগ্রহণ Yuexiu REIT দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধির সম্ভাবনা সহ শীর্ষ-স্তরের পিপলস রিপাবলিক অফ চায়না (PRC) শহরে উচ্চ-মানের আয়-উৎপাদনকারী বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। এই অধিগ্রহণটি Yuexiu REIT-এর বিনিয়োগ এবং বৃদ্ধির কৌশলের একটি বড় অগ্রগতি চিহ্নিত করে৷ অধিকন্তু, আমরা গ্রেটার বে এরিয়া (জিবিএ) এবং গুয়াংজু এবং গুয়াংজু এর ক্রমবর্ধমান বাণিজ্যিক সম্পত্তির বাজারেও শক্তিশালী উন্নয়নের সুযোগগুলি ক্যাপচার করতে পারি; Yuexiu REIT এর সম্পত্তি পোর্টফোলিও বড় করুন; আয়ের একটি দীর্ঘমেয়াদী এবং স্থিতিশীল উৎস তৈরি করা; এবং, শেষ পর্যন্ত, Yuexiu REIT-এর বৃদ্ধির সম্ভাবনা বাড়ায়।"

গুয়াংজু এর বৃদ্ধি একটি উদ্ভাবন-ভিত্তিক অর্থনৈতিক ব্যবস্থা এবং উন্নয়ন মডেল দ্বারা চালিত হয়েছে, এবং এটি উদীয়মান, উন্নত উত্পাদন এবং আধুনিক পরিষেবা শিল্পে নিযুক্ত উদ্যোগগুলির জন্য একটি বিশ্ব-মানের সদর দফতর এবং শেষ পর্যন্ত একটি আন্তর্জাতিক-মানের শহর ক্লাস্টার এবং বিশ্ব-মানের শহর হিসাবে গড়ে উঠবে। ক্লাস বে এরিয়া ভবিষ্যতে সম্পূর্ণরূপে প্রতিষ্ঠিত হবে। হংকং, ম্যাকাও এবং শেনজেনের সাথে একত্রে জিবিএ-র বিকাশের মূল শহরগুলির মধ্যে একটি হিসাবে, গুয়াংঝো একটি জাতীয় কেন্দ্রীয় এবং প্রবেশদ্বার শহর হিসাবে অবস্থান করছে; এবং এটি একটি উন্নত আন্তর্জাতিক বাণিজ্য কেন্দ্র, একটি ব্যাপক পরিবহন কেন্দ্র এবং বিজ্ঞান, প্রযুক্তি, শিক্ষা এবং সংস্কৃতির উন্নয়নের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ কেন্দ্রবিন্দু, কারণ এটি একটি আন্তর্জাতিক মহানগর নির্মাণ অব্যাহত রেখেছে। GBA-এর 9+2 শহরগুলির মধ্যে, গুয়াংঝু হল দক্ষিণ চীনের গুয়াংডং প্রদেশের রাজধানী এবং GBA-তে একটি প্রধান কৌশলগত অবস্থান যা দ্রুত বিকাশ লাভ করেছে। 2021 সালের প্রথমার্ধে, গুয়াংজু এর GDP বৃদ্ধি গড় জাতীয় এবং গুয়াংডং স্তরকে ছাড়িয়ে গেছে, এবং GBA এর প্রত্যাশিত ত্বরান্বিত উন্নয়নকে গুয়াংজুতে ZJNT-এ আন্তর্জাতিক গ্রেড A অফিসের জন্য শক্তিশালী বাজারের চাহিদাকে উদ্দীপিত করতে হবে। অতএব, অধিগ্রহণটি GBA এবং গুয়াংজু[এর দ্রুত অর্থনৈতিক সম্প্রসারণের ফলে উদ্ভূত সুযোগগুলিকে দখল করতে পারে এবং গুয়াংজু বাণিজ্যিক সম্পত্তি বাজারের বিকাশকেও ক্যাপচার করতে পারে।

Yuexiu ফাইন্যান্সিয়াল টাওয়ারের প্রস্তাবিত অধিগ্রহণ একটি আন্তর্জাতিক গ্রেড A অফিস ভবনের জন্য, যা গুয়াংজুতে দশটি উচ্চতম আকাশচুম্বী ভবনের একটি এবং একটি ল্যান্ডমার্ক বিল্ডিং কৌশলগতভাবে ZJNT-এর কোর ডিস্ট্রিক্টে অবস্থিত, 28 নং ঝুজিয়াং ইস্ট অ্যাভিনিউ, তিয়ানহে জেলার গুয়াংজুতে। Yuexiu ফাইন্যান্সিয়াল টাওয়ারের মোট ফ্লোর এলাকা 210,282.94 বর্গ মিটার এবং এতে একটি 68-তলা উপরের স্থল বাণিজ্যিক অফিস বিল্ডিং (একটি 4-তলা খুচরা উপাদান এবং একটি 64-তলা অফিস উপাদান রয়েছে) এবং 4টি ভূগর্ভস্থ একটি 827-তলা বেসমেন্ট রয়েছে। গাড়ি পার্কিং স্পেস। সুবিধাজনক পরিবহন সহ একটি কৌশলগত পরিবহন কেন্দ্রে অবস্থিত এবং প্রায় 5-10 মিনিটের হাঁটা দূরত্বের মধ্যে প্রধান পাতাল রেল লাইনের সংলগ্ন। এটি মেট্রো লাইন 3, 5 এবং অটোমেটেড পিপল মুভার (একটি চালকবিহীন বৈদ্যুতিক ট্রেন) লাইনে অ্যাক্সেসযোগ্য। এটি Xiancun স্টেশন থেকে মাত্র 200 মিটার দূরে, মেট্রো লাইন 18 এর ইন্টারচেঞ্জ স্টেশন এবং লাইন 2 এর ফেজ 13 যা 2021 সালের সেপ্টেম্বরে খোলা হয়েছিল এবং 2022 সালে খোলার আশা করা হয়েছিল। নতুন জিয়ানকুন স্টেশন এবং হুয়াচেং স্কয়ার নর্থ স্টেশন খোলার ফলে আঞ্চলিক পাবলিক ট্রান্সপোর্ট নেটওয়ার্ক আরও উন্নত হবে। অধিকন্তু, Yuexiu Financial Tower-এর একটি হেলিপ্যাড রয়েছে, যা গুয়াংজুতে অন্যান্য গ্রেড A অফিস ভবনগুলির তুলনায় একটি অনন্য পরিবহন পরিকাঠামো যা গুয়াংঝো, শেনজেন এবং ঝুহাইয়ের মধ্যে উড়ন্ত রুটগুলিকে সমর্থন করে৷

ইউয়েক্সিউ ফাইন্যান্সিয়াল টাওয়ার হল এই অঞ্চলের একটি অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা, যেখানে সবচেয়ে বড় ইজারাযোগ্য অফিস স্পেস এবং উন্নত সুবিধা রয়েছে, যার মধ্যে একটি সুপার-হাই-স্পিড এলিভেটর যার সর্বোচ্চ গতি প্রতি সেকেন্ডে আট মিটার, একটি বুদ্ধিমান লিফট প্রেরণ ব্যবস্থা এবং একটি শক্তি-সাশ্রয়ী। এয়ার কন্ডিশনার সিস্টেম যা কার্যকরভাবে PM 2.5 ব্লক করতে পারে একটি ভাইরাস নির্বীজন হার 99.9%। বর্তমানে, এটি অর্থ, ব্যবসায়িক পরিষেবা, তথ্য প্রযুক্তি, উত্পাদন এবং সম্পত্তি, সেইসাথে ফরচুন গ্লোবাল 500 এন্টারপ্রাইজ সহ বিভিন্ন শিল্পে অনেক উচ্চ-মানের ভাড়াটেদের আকর্ষণ করেছে। অধিকন্তু, এটি 92.5 সেপ্টেম্বর 30 শেষ হওয়া নয় মাসের জন্য গড় দখলের হার 2021% অর্জন করেছে।

এছাড়াও, Yuexiu Financial Tower ইউএস গ্রীন বিল্ডিং কাউন্সিল LEED EBOM V4 প্লাটিনাম সার্টিফিকেশন, ইউএস গ্রীন বিল্ডিং কাউন্সিল WELL V2 প্ল্যাটিনাম প্রি-সার্টিফিকেশন এবং চায়না কনস্ট্রাকশন ইঞ্জিনিয়ারিং লুবান অ্যাওয়ার্ড (ন্যাশনাল প্রাইম কোয়ালিটি প্রজেক্ট) সহ একাধিক পুরস্কার জিতেছে। সর্বশেষ উল্লেখ করা হয়েছে PRC-তে নির্মাণের মানের জন্য সর্বোচ্চ পুরস্কার। সম্পত্তির অসামান্য, নকশা, গুণমান এবং অবকাঠামো ব্যাপকভাবে স্বীকৃত।

ZJNT-এর মূল এলাকা গুয়াংঝো তিয়ানহে কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জেলার কেন্দ্রস্থলে রয়েছে যেখানে সবচেয়ে বেশি গ্রেড এ অফিস ভবন রয়েছে এবং এটিকে দক্ষিণ চীনের আর্থিক ও উচ্চ পর্যায়ের পরিষেবা খাতের কেন্দ্র হিসেবে বিবেচনা করা হয়। তিয়ানহে জেলার অর্থনৈতিক শক্তি ক্রমবর্ধমান, 343.3 সালে RMB2015 বিলিয়ন এর GDP স্তর থেকে 531.3 সালে RMB2020 বিলিয়নে পৌঁছে এবং জেলার GDP টানা 14 বছর ধরে গুয়াংজুতে প্রথম স্থানে রয়েছে। একটি "সদর দপ্তর অর্থনীতি" দ্বারা পরিচালিত, তিয়ানহে জেলা আর্থিক পরিষেবা, তথ্য প্রযুক্তির নতুন প্রজন্ম, আধুনিক বাণিজ্য এবং ব্যবসা পরিষেবা সহ চারটি শীর্ষস্থানীয় শিল্পে ভাল করবে বলে আশা করা হচ্ছে। গুয়াংজুতে অন্যান্য জেলার সাথে তুলনা করে, ZJNT-এ গ্রেড A অফিস স্থানের জন্য সর্বোচ্চ ভাড়া রয়েছে। 30 সেপ্টেম্বর 2021 অনুযায়ী, Yuexiu Financial Tower-এর অফিস কম্পোনেন্টের বর্তমান পাসিং ভাড়া প্রতি বর্গ মিটার প্রতি মাসে প্রায় RMB199.3 ছিল। 218 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে ZJNT এর মূল এলাকায় আন্তর্জাতিক গ্রেড A অফিস ভবনগুলির গড় ভাড়া ছিল প্রতি বর্গ মিটার প্রতি মাসে RMB 2021। Yuexiu Financial Tower-এর উচ্চতর অবস্থার উপর ভিত্তি করে, ভাড়া বাড়ানোর জন্য আরও জায়গা আছে বলে মনে হচ্ছে . অধিকন্তু, মার্কেট কনসালট্যান্ট রিপোর্ট অনুসারে, ZJNT-এর মূল এলাকায় আন্তর্জাতিক গ্রেড A অফিস স্পেস ভাড়ার হার 3.2 থেকে 4.4 সালের মধ্যে 2022% থেকে 2025% পর্যন্ত স্থিরভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, প্রধানত অফিসে জায়গার অভাবের কারণে। আগামী চার বছরে এলাকা। সেই সময়ে, জেডজেএনটি লিজিং মার্কেটে আর্থিক পরিষেবা সংস্থাগুলি এবং উচ্চ-সম্পদ পরিষেবা সংস্থাগুলির জন্য প্রথম পছন্দ হবে এবং জেডজেএনটি সেরা লিজ পারফরম্যান্স উপভোগ করবে বলে আশা করা হচ্ছে৷

অধিগ্রহণ শেষ হওয়ার পরে, 30 জুন 2021-এ শেষ হওয়া ছয় মাসের জন্য Yuexiu Financial Tower দ্বারা উত্পন্ন রাজস্ব একই সময়ের জন্য বর্ধিত পোর্টফোলিওর রাজস্বের প্রায় 19% প্রতিনিধিত্ব করবে। এই অধিগ্রহণ শুধুমাত্র অতিরিক্ত সম্পত্তি থেকে বণ্টনযোগ্য আয়ের একটি অতিরিক্ত উৎস প্রদান করে না, এটি Yuexiu REIT-এর বর্তমান পোর্টফোলিওর বিতরণযোগ্য আয়ের ঘনত্বের ঝুঁকিকেও বৈচিত্র্যময় করে।

Yuexiu Financial Tower এবং Yuexiu REIT's Guangzhou International Finance Center ("GZIFC") একে অপরের কাছাকাছি, যা Yuexiu REIT অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট লিমিটেডকে সক্ষম করে, ম্যানেজারকে তার অভিজ্ঞতা এবং বিদ্যমান সংস্থানগুলিকে সিনার্জিগুলি উপলব্ধি করতে সক্ষম করে৷ GZIFC এবং উহান ইউয়েক্সিউ ফরচুন সেন্টার সহ উচ্চ-মানের অফিস সম্পত্তি অর্জন এবং পরিচালনা করার ক্ষেত্রে ম্যানেজারের দক্ষতা তার সাফল্যের মাধ্যমে প্রদর্শিত হয়। অধিগ্রহণের সমাপ্তির পরে, বৃহত্তর পোর্টফোলিও আকার একটি শক্তিশালী প্ল্যাটফর্ম তৈরি করবে যাতে Yuexiu REIT-এর ভাড়াটে বেসে সুপ্রতিষ্ঠিত দেশীয় এবং বহুজাতিক কর্পোরেশনের সংখ্যা আরও বাড়ানো যায়, একটি বৃহত্তর পোর্টফোলিওতে অপারেটিং খরচ ছড়িয়ে দেওয়া যায় এবং এর ফলে বৃহত্তর অপারেটিং সিনার্জি অর্জন করা যায়। অর্থনীতির মাত্রা. আশা করা হচ্ছে যে Yuexiu REIT-এর বর্ধিত পোর্টফোলিও মূল্যায়ন হংকং এবং সিঙ্গাপুরের মালিকানাধীন PRC পোর্টফোলিওর মধ্যে অধিগ্রহণের পরে তালিকাভুক্ত REIT-এর মধ্যে সবচেয়ে বড় হবে। Yuexiu REIT-এর অফিস স্থানের অনুপাত মোট ভাড়াযোগ্য এলাকার পরিপ্রেক্ষিতে 68% থেকে বেড়ে 73% হবে এবং পোর্টফোলিওতে সম্পত্তির গড় বয়স 14.2 বছর থেকে 13.4 বছর কমে যাবে৷

সম্মত অধিগ্রহণের পরিমাণ প্রায় RMB7,800 মিলিয়ন। ম্যানেজার নিম্নলিখিত পদ্ধতিতে অধিগ্রহণের বিবেচনার জন্য তহবিল দিতে চান: (i) প্রায় HKD992 মিলিয়ন (প্রায় RMB826 মিলিয়নের সমতুল্য) Yuexiu REIT-এর অভ্যন্তরীণ সংস্থান থেকে প্রদান করা হবে; (ii) আনুমানিক HKD3,919 মিলিয়ন (আনুমানিক RMB3,261 মিলিয়নের সমতুল্য) অধিকার ইস্যুটির নেট আয় থেকে প্রদান করা হবে; (iii) HKD4,600 মিলিয়ন পর্যন্ত (প্রায় RMB3,828 মিলিয়নের সমতুল্য) নতুন ব্যাঙ্ক সুবিধার অধীনে ড্র করা পরিমাণ থেকে প্রদান করা হবে।

অধিকার ইস্যু প্ল্যানের জন্য, Yuexiu REIT প্রতি 3,950টি বিদ্যমান ইউনিটের জন্য 37টি রাইট ইস্যু ইউনিটের ভিত্তিতে আনুমানিক HKD100 মিলিয়ন (ব্যয়ের আগে) সংগ্রহ করার প্রস্তাব করেছে প্রতি অধিকার প্রতি HKD1,234,403,038 এর মূল্যে 3.20 রাইট ইস্যু ইউনিট ইস্যু করে। ইস্যু ইউনিট। অধিগ্রহণের সমাপ্তির পরে, ইস্যু এবং সর্বজনীনভাবে লেনদেন করা ইউনিটের মোট সংখ্যা বৃদ্ধির ফলে ইউনিটগুলির ট্রেডিং তারল্য উন্নত হবে এবং Yuexiu REIT-এর ইউনিটহোল্ডার বেস প্রসারিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

24 অক্টোবর 2021-এ, ম্যানেজার এবং প্লেসিং এজেন্টরা (ডিবিএস এশিয়া ক্যাপিটাল লিমিটেড, বিওসিআই এশিয়া লিমিটেড, চায়না ইন্টারন্যাশনাল ক্যাপিটাল কর্পোরেশন হংকং সিকিউরিটিজ লিমিটেড, হাইটং ইন্টারন্যাশনাল সিকিউরিটিজ কোম্পানি লিমিটেড, এবং ইউ শিউ সিকিউরিটিজ কোম্পানি লিমিটেড সহ) প্লেসিং চুক্তিতে প্রবেশ করে সর্বোচ্চ 730,822,457 প্লেসিং ইউনিট, যা স্থাপনের মূল্য রাইট ইস্যু সাবস্ক্রিপশন মূল্যের চেয়ে কম হবে না।

অধিগ্রহণ শেষ হওয়ার পরে, ব্যবস্থাপক ইউনিটধারকদের একটি বিশেষ বিতরণ ঘোষণা করতে চান যাদের নাম বিশেষ বিতরণ রেকর্ড তারিখে (6 ডিসেম্বর 2021) ইউনিটধারকদের রেজিস্টারে প্রদর্শিত হবে, বিশেষ বিতরণের পরিমাণ প্রায় RMB85 মিলিয়ন, বা প্রতি ইউনিট RMB0.0255।

এই অধিগ্রহণের জন্য ইউনিটহোল্ডারদের দ্বারা অসাধারণ সাধারণ সভায় এবং Yuexiu সম্পত্তির সাধারণ সভায় Yuexiu সম্পত্তি স্বাধীন শেয়ারহোল্ডারদের দ্বারা পাস করা অনুমোদনের প্রয়োজন, সেইসাথে অধিগ্রহণ দলিলের অবশিষ্ট শর্তাবলী পূরণ করা হচ্ছে।

Yuexiu REIT সম্পর্কে
Yuexiu রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (Yuexiu REIT, HKEX স্টক কোড: 405) হংকং লিমিটেডের স্টক এক্সচেঞ্জে 21 ডিসেম্বর 2005-এ তালিকাভুক্ত হয়েছিল। এটি বিশ্বের প্রথম তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট যা মূল ভূখণ্ডে সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে। গণপ্রজাতন্ত্রী চীন সরকার. Yuexiu REIT-এর সম্পত্তির পোর্টফোলিওতে গুয়াংজু ইন্টারন্যাশনাল ফিনান্স সেন্টার, হোয়াইট হর্স বিল্ডিং, ফরচুন প্লাজা, সিটি ডেভেলপমেন্ট প্লাজা, ভিক্টোরি প্লাজা, সাংহাই ইউ শিউ টাওয়ার এবং উহান প্রপার্টিজ ("উহান ইউয়েক্সিউ ফরচুন সেন্টার", "এসএস সহ) সহ আটটি উচ্চ মানের সম্পত্তি রয়েছে ভিক্টোরিয়া শপিং সেন্টার” এবং নির্দিষ্ট কিছু কারপার্ক স্পেস) এবং হ্যাংঝো ভিক্টরি, যার মালিকানার মোট এলাকা প্রায় 973,000 বর্গ মিটার।

বিষয়: প্রেস রিলিজের সারাংশ
উত্স: Yuexiu রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট
বিভাগসমূহ: আবাসন
https://www.acnnewswire.com

এশিয়া কর্পোরেট নিউজ নেটওয়ার্ক থেকে

কপিরাইট © 2021 এসিএন নিউজওয়্যার। সমস্ত অধিকার সংরক্ষিত. এশিয়া কর্পোরেট নিউজ নেটওয়ার্কের একটি বিভাগ।

সূত্র: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/70491/