10 fordele og ulemper ved at tegne et realkreditlån til dit barn

10 fordele og ulemper ved at tegne et realkreditlån til dit barn

Der kan være mange årsager til, at dit barn ikke er i stand til at kvalificere sig til et realkreditlån. Måske har de studielån, der gør det næsten umuligt at kvalificere sig til et realkreditlån. Og som forælder vil du gerne hjælpe, og det kunne lade sig gøre, hvis du er villig til at medtegne boliglånet.

Mens medunderskrift på boliglånet vil hjælpe dit barn med at foretage deres første køb på ejendomsmarkedet, er det ikke uden potentielle problemer.

Vi ser på, hvad du skal overveje, når du overvejer at blive medunderskriver for dit barn.

Hvad er cosigning på et realkreditlån?

Når du medunderskriver et realkreditlån, er du ansvarlig for gælden, hvis den person du medunderskriver med manglende betaling. Selvom du garanterer over for långiveren, at afdragene på realkreditlån vil blive dækket, ejer du ikke boligen.

Hvis du skal medunderskrive et realkreditlån, skal du være stabil økonomisk. Dette betyder en pålidelig indkomstkilde, din gæld i forhold til indkomst skal være lav, og en god kreditscore vil hjælpe.

Du skal også overveje, at du stadig skal tilbagebetale eventuelle lån eller realkreditlån, du allerede har. Så hvis du i øjeblikket har et realkreditlån, har du så råd til at betale for to?

Hvad er fordele og ulemper ved cosigning på et realkreditlån?

At vælge at medtegne på et realkreditlån er en svær beslutning. For at hjælpe dig med at finde ud af, om du ønsker at blive en medunderskriver, lad os gennemgå fordele og ulemper ved at cosignere et realkreditlån til dit barn.

Fordelene ved at tegne et realkreditlån

Hjælp dit barn

Hvis dit barn ikke har kreditscore til selv at få et realkreditlån, giver co-signering dem mulighed for at eje et hjem. Og når du først har skrevet under på hjemmet, vil dit barn blive ved at forbedre deres kreditvurdering hver måned, efterhånden som de betaler realkreditlånet.

Boligejerskab for dit barn vil være med til at sikre deres økonomiske fremtid, samtidig med at det giver dem det ansvar, de måske ikke er vant til. Det kan forhindre dem i at betale husleje til en udlejer, penge som ikke kommer dem til gode i fremtiden, og i stedet investere dem i deres hjem.

Det giver dig dit hjem tilbage

Det er mere almindeligt for Millennials at fortsætte med at bo hos deres forældre end tidligere generationer. Hvis dit barn ikke er flyttet ud, måske på grund af deres økonomiske situation, kan det være en løsning at medtegne et realkreditlån.

Når dit barn flytter ud, kan det give dig mere plads og også mere privatliv. Hvis du ikke længere har større børn boende i dit hjem at overveje, giver det dig flere muligheder. Måske vil du flytte til en ny by, noget der kan være et problem, hvis du skal overveje et voksent barns levevilkår.

Det kan forbedre din kreditscore

Hvis alt går efter planen, og dit barn med succes betaler realkreditlånet til tiden, vil det hver gang gavne din kreditscore i det lange løb.

Det kunne være en god investering

Selvom det går galt, og du ender med at være ansvarlig for realkreditlånet, er det måske ikke helt galt. Det kunne vise sig at have været en god investering, hvis ejendomsmarkedet i området er steget. Du kan vælge at udleje ejendommen, eller sælge den med det samme, alt efter hvad der giver mest fortjeneste.

Der er mange fordele og ulemper, du bør overveje, inden du medunderskriver et realkreditlån til dit barn, og der er også alternativer at overveje. #ejendom #boligkøb Klik for at Tweet

Ulemper ved at tegne et realkreditlån

Negative effekter på din kredit

Hvis dit barn går glip af en betaling på realkreditlån, eller endnu værre, ender på tvangsauktion, vil det påvirke din kreditvurdering. Hvis du selv skal få et nyt lån, kan du få det svært, og det vil uden egen skyld koste dig mere.

Ved långiveren noget, du ikke ved?

Hvis dit barn har et godt job og har kvalificeret sig til lån tidligere, burde de ikke have så store problemer med at få et realkreditlån. Långivere afslår ikke ansøgninger om realkreditlån uden grund, så dette må være en indikation af, at dit barn er en for stor risiko.

Måske har de noget i deres økonomiske historie, som du ikke kender til, der forhindrer dem i at få et boliglån. Før du accepterer at medtegne på et realkreditlån, skal du finde ud af, hvad årsagen til afvisningen er, hvis det ikke er indlysende.

Det kan være tilfældet, at dit barn skal bruge lidt tid på at rette op på deres økonomiske situation og deres kreditvurdering, før de søger om et realkreditlån igen. Og måske skal de sænke blikket for at finde et mere beskedent hjem.

Realkreditlån tager lang tid at blive tilbagebetalt

Medtegning på et realkreditlån er en langsigtet forpligtelse. Hvis tingene ikke går, som du håber, kan du ikke komme tilbage fra aftalen. Du bliver fjernet som medunderskriver, når boligen er solgt, eller realkreditlånet er betalt af, og det kan være 20 eller 30 år væk.

Mens dit barn også kan refinansiere realkreditlånet, hvilket fjerner dig fra at blive medunderskrevet, vil du sandsynligvis være bundet til denne aftale i lang tid. Du vil gerne sikre dig, at betalinger foretages til tiden, så det ikke skader din kredit. Dette indebærer, at man holder et tjek på de betalinger, der foretages, og det kan være en vedvarende kilde til bekymring.

Forøg din gæld-til-indkomst-forhold

Når du ansøger om kredit, ser långiver på, hvor meget gæld du har i forhold til din indkomst. Når du underskriver et realkreditlån, vil der være meget mere gæld på din kreditrapport, hvilket gør din gæld i forhold til indkomst værre.

Hvis din gæld i forhold til indkomst ikke er god, vil det være sværere for dig at få fremtidig kredit. Og selvom du bliver godkendt til et lån i fremtiden, vil vilkårene sandsynligvis ikke være så gode, som de ellers ville være.

Du kan skade familieforhold

Der er altid fare for, at nære familieforhold bliver komplicerede, hvis afdrag på realkreditlån ikke betales til tiden. Der vil være en forståelig bekymring fra din side, hvis dit barn ikke tager sit økonomiske ansvar alvorligt.

Dit barns realkreditlån kan forårsage skænderier mellem familiemedlemmer, som kan tage lang tid at helbrede. I sidste ende vil du måske overveje, at det at hjælpe dit barn med at købe en ejendom ikke var de argumenter og familiestrid værd, det forårsagede.

Forbereder sig på det værste

Det er alt for almindeligt, at medunderskrivere skal betale penge til det lån, de har accepteret at garantere. I tilfælde af at dette sker, skal du være parat til at betale realkreditlånet, men har du nok indtægter eller opsparing til at dække denne udgift?

Hvis du ikke kan påtage dig denne ekstra udgift uden at ødelægge din økonomi, er det måske ikke en god idé at garantere lånet.

Hvad er alternativerne til at tegne et realkreditlån med?

Hvis du ikke kan lide ulemperne ved at blive medunderskriver, er der alternativer.

Hjælp til boligkøb

En del af problemet, der kan forhindre dit barn i at få et realkreditlån, kunne være at finde penge til en udbetaling. Købere sparer ofte i årevis for at få en rimelig udbetaling for at gøre det muligt at købe deres første bolig.

Boligkøbere, der har færre penge til rådighed for en udbetaling, vil sandsynligvis møde højere renter på lånet og ekstra gebyrer. Med en udbetaling på 20 % af boliglånets værdi får dit barn lettere råd til afdragene på realkreditlånet, og det øger deres chancer for at blive godkendt af en långiver.

Du kan også hjælpe dit barn med lukkeomkostninger, som kan være 3% til 6% af købesummen. Økonomisk hjælp ved køb af en første bolig vil i høj grad få det til at ske hurtigere og gøre det nemmere for en långiver at godkende realkreditlånet.

Lån pengene selv

Du kan, hvis du har nok kontanter eller låne fra din 401K, lån pengene til ejendommen til dit barn. Det ville fungere på samme måde som et normalt lån, selvom du bliver nødt til at få råd fra en finansiel ekspert, før du går videre. Du vil gerne sikre dig, at du bliver på den rigtige side af IRS, før du låner pengene til hjemmet.

Bliv udlejer

Hvis du har pengene til rådighed, er boligkøb en anden mulighed at overveje. Boligen kan så lejes ud til dit barn, mens de spare penge og forbedre deres økonomi. Når de er klar, kan de med succes ansøge om realkreditlån til at købe boligen af ​​dig.

Er det den rigtige beslutning at underskrive et realkreditlån til dit barn?

Der er mange ting, du skal overveje, når du skal beslutte, om samsignering af et realkreditlån er den rigtige mulighed for at hjælpe dit barn købe et hjem.

Du skal vide, hvorfor långiveren ikke vil godkende et realkreditlån. Hvis det skyldes, at dit barn forsøger at købe en bolig, der ligger over, hvad de har råd til på deres indkomstniveau, ville en mindre bolig eller en ejendom i et andet område måske være et bedre match. Ellers kan du forpligte dit barn og dig selv til økonomiske problemer i fremtiden.

Men hvis de bare ikke opfylder kravene for at blive godkendt til et realkreditlån, er co-signering en fantastisk måde at hjælpe på. Du bør huske det engagement, dette indebærer, og den grad af tillid, du skal have til dit barn for at sikre, at tingene ikke går galt.

Afsluttende tanker

Der er mange fordele og ulemper ved at medunderskrive et realkreditlån til dit barn, men der er også nogle alternativer til at medunderskrive et realkreditlån, som bør undersøges. Inden du træffer en beslutning, bør du nøje gennemgå fordele, ulemper og alternative muligheder. At kontakte din CPA for at lære om de skattemæssige konsekvenser af medunderskrivelse af et realkreditlån bør også undersøges.

Overvej venligst at sprede ordet og dele; 9 fordele og ulemper ved at tegne et realkreditlån til dit barn

Der er mange fordele og ulemper, du bør overveje, inden du medunderskriver et realkreditlån til dit barn, og der er også alternativer at overveje. #ejendom #boligkøb Klik for at Tweet

Om forfatteren

Top Wellington ejendomsmægler, Michelle Gibson, skrev: "10 fordele og ulemper ved at tegne et realkreditlån til dit barn"

Michelle har specialiseret sig i boligejendomme siden 2001 i hele Wellington Florida og det omkringliggende område. Uanset om du ønsker at købe, sælge eller leje, vil hun guide dig gennem hele ejendomshandlen. Hvis du er klar til at sætte Michelles viden og ekspertise i arbejde for dig, ring eller e-mail hende i dag.

Serviceområder omfatter Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres og mere.

10 fordele og ulemper ved at tegne et realkreditlån til dit barn

• SEO Powered Content & PR Distribution. Bliv forstærket i dag.
• Platoblokkæde. Web3 Metaverse Intelligence. Viden forstærket. Adgang her.
• Kilde: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/