Viden er magt, så det er vigtigt at vide alt, hvad der er at vide om opslag. Sådan undgår du de største fejl, noteringsagenter begår.
Uanset om du er nybegynder i ejendomsmægler eller erfaren professionel, at begå fejl er forpligtet til at ske. Ifølge en analyse af Valg af hjemmegarantienEn af de dyreste fejl, en ejendomsmægler kan begå, er at gå med til at tage overpris lister.
Men ejendomsmægler er et mangefacetteret erhverv med forskellige komponenter, der påvirker processen. At dyrke succes hen ad vejen, at lære om almindelige fejl og omdanne dem til lektioner er nøglen til at bringe salgsagenter til toppen af deres ejendomsspil.
At lave dyre fejl
For mange professionelle, en af fejlene salgsagenter make er manglen på klientuddannelse, hvilket fører til dyre problemer for sælgere. "En af de største [fejl] er ikke at rådgive deres sælgere om det arbejde, der er nødvendigt på hjemmet, især inden for hjemme-iscenesættelse," siger Amy Vastardis, ejendomsmægler for Vastardis Team hos Coldwell Banker Real Estate.
Ifølge Landsforeningen af ejendomsmæglere, 82 procent af købers agenter nævnte iscenesættelse af en bolig gjorde det lettere for en køber at visualisere ejendommen som en fremtidig bolig. Uden kvalitetsfotografier, der fanger essensen af et hjem, kan købere undgå en fortegnelse eller ende med at give lavere tilbud, end de ellers ville.
"Hvis ejeren ikke har penge for at udføre det nødvendige arbejde, er der flere muligheder tilgængelige, som vil give dem mulighed for at udføre arbejdet på forhånd og betale for det ved lukning,” tilføjer hun. For ejendomsmæglere er det et overordnet ansvar at fortælle sælgerne, præcis hvad de skal gøre, for at sælge hurtigt og for den højeste dollar.
Som et fyrtårn, som sælgere ser efter for at få vejledning i fast ejendom, er det at give uinformerede prisråd en fejl, der kan resultere i unøjagtige oplysninger.
"En af de største fejl, jeg ser agenter begå, er at smide et nummer ud på stedet. Jeg fortæller altid sælgere, at jeg vil give dem min notering pris dagen efter,” siger Sam DeBianchi LaViola af DeBianchi Ejendom. Selvom det er en almindelig praksis, kan ingen enkeltperson virkelig være forberedt med en noteringspris, før de ser et hus og udfører den nødvendige forskning.
"Noteringsagenter skal se huset, forstå plantegningen, tage højde for specifikke opgraderinger og også høre fra sælgeren, hvad de føler gør deres ejendom værdifuld," sagde DeBianchi.
Bruger de samme gamle strategier
I et erhverv, der forhandler en sælgers hjem til den højeste pris, er brugen af en strategi, der passer til alle, en opskrift på katastrofe blandt agenter, der ønsker at markedsføre ejendomme.
"Jeg kan godt lide at inkludere en video af sælgerne, der beskriver, hvorfor de nyder at bo i deres ejendom eller et område i ejendommen, de er særligt glade for. Dette giver mig mulighed for at skabe en markedsføring historie på ejendommen, der er meget personlig og specifik,” forklarer Gary Lanham fra Gary Lanham Group hos Coldwell Banker Realty Fort Lauderdale. Dette inkluderer professionel fotografering for at fremvise ejendommen, og hvor den skal offentliggøres.
"Agenter bør bruge en række forskellige marketingkanaler, såsom sociale medier, e-mail og trykte annoncer for at nå ud til det bredest mulige publikum," siger Shri Ganeshram, CEO og grundlægger af awning.com. Af den grund er det at bruge forskellige strategier i fast ejendom, hvad der adskiller gode noteringsagenter fra de store.
Undlader at oplyse
Yderligere fejl som fraværet af offentliggørelse og manglende reaktion over for købere er store fejl, der kan påvirke resultatet af et salg ejendom og påvirke agentens omdømme som en betroet professionel i ejendomsbranchen.
"Manglende oplysning er hovedårsagen til ejendomssager. Enhver information om en ejendom, der kan have en indvirkning på dens værdi, skal oplyses af en ejendomsmægler," siger James Angel, medstifter hos kontaktadministrationsfirmaet. Dyl.
Selvom offentliggørelse kan påvirke ejendommens salgspris og agentens kommission, viser ærlighed sig at være den bedste politik. Ligeledes bliver det ofte glemt at udtrykke autenticitet blandt agenter og i deres bestræbelser på at kommunikere med kunder.
"Ugentlige e-mails eller nyhedsbreve kan hjælpe med at holde boligen på toppen af købers sind og lade dem vide, at deres henvendelser bliver taget seriøst," siger Shaun Martin, CEO for Vi køber huse i Denver. "Kommende købere kan hurtigt miste interessen, når de ikke modtager rettidige svar fra noteringsagenter, så det er vigtigt at besvare spørgsmål så hurtigt som muligt."
Som ejendomsbranchen fortsætter med at vokse, bliver uddannet på de daglige fejl begået af noteringsagenter er stadig afgørende for at være en top-vurderet professionel i fremtiden. Viden er magt, uanset profession.
Jason D. Greene er en global ejendomsrådgiver for Greene Luxury Group | ONE Sotheby's International Realty i det sydlige Florida. Forbind med ham Facebook or Instagram.
- SEO Powered Content & PR Distribution. Bliv forstærket i dag.
- Platoblokkæde. Web3 Metaverse Intelligence. Viden forstærket. Adgang her.
- Kilde: https://www.inman.com/2023/02/17/3-common-listing-agent-mistakes-and-how-to-avoid-them/
- 9
- a
- Om
- Ifølge
- Konto
- Tilføjer
- Reklame
- rådgivning
- rådgive
- påvirke
- Agent
- midler
- Alle
- tillader
- altid
- blandt
- analyse
- ,
- Angel
- besvare
- fra hinanden
- OMRÅDE
- Association
- publikum
- august
- ægthed
- auto
- til rådighed
- undgå
- bankmand
- beacon
- blive
- før
- være
- BEDSTE
- Største
- bundet
- virksomhed
- købe
- købere
- fange
- Årsag
- Direktør
- CEO og grundlægger
- kanaler
- kunde
- kunder
- lukning
- Medstifter
- Kommissionen
- Fælles
- kommunikere
- komponenter
- udførelse
- Tilslut
- kontakt
- fortsætter
- kunne
- skabe
- Dyrke
- dag
- dag til dag
- katastrofe
- offentliggøre
- videregivelse
- Er ikke
- Dollar
- Dont
- fordoble
- ned
- lettere
- Uddannelse
- indsats
- emails
- nyde
- fejl
- især
- Essensen
- væsentlig
- ejendom
- præcist nok
- Forklarer
- Gulvlampe
- florida
- glemt
- Fort
- grundlægger
- fra
- fremtiden
- spil
- Gary
- få
- Give
- Global
- godt
- stor
- gruppe
- Grow
- ske
- høre
- hjælpe
- højeste
- Home
- hus
- huse
- Hvordan
- How To
- HTTPS
- KIMOs Succeshistorier
- vigtigt
- in
- forkert
- omfatter
- omfatter
- individuel
- industrien
- oplysninger
- interesse
- internationalt
- spørgsmål
- IT
- deltage
- Kontakt os
- Holde
- Nøgle
- Kend
- viden
- Mangel
- Las Vegas
- Leads
- LÆR
- læring
- Lessons
- notering
- Listings
- Retssager
- levende
- Se
- leder
- taber
- kærlighed
- Luksus Boliger
- lavet
- Main
- større
- lave
- maerker
- Making
- ledelse
- Marked
- Marketing
- markedsføringskanaler
- Martin
- Matter
- Medier
- sind
- fejltagelse
- fejl
- mangefacetteret
- Behov
- behov
- Nyhedsbreve
- næste
- nummer
- Tilbud
- Gammel
- På stedet
- ONE
- Indstillinger
- Ellers
- Resultat
- ejer
- især
- Betal
- procent
- personale
- fotografier
- fotografering
- fly
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatoData
- politik
- mulig
- magt
- praksis
- forberedt
- pris
- prissætning
- behandle
- erhverv
- professionel
- professionelle partnere
- egenskaber
- ejendom
- beviser
- give
- offentliggøre
- kvalitet
- Spørgsmål
- hurtigt
- nå
- ægte
- fast ejendom
- ejendomsmægler
- grund
- modtage
- opskrift
- om
- resterne
- omdømme
- forskning
- ansvar
- resultere
- vej
- Said
- salg
- Sam
- samme
- siger
- krydret
- se
- sælger
- Sælgere
- Salg
- sæt
- flere
- Aktier
- skifte
- bør
- udstillingsvindue
- færdigheder
- So
- Social
- sociale medier
- Snart
- Syd
- specifikke
- Spot
- iscenesættelse
- Stater
- Story
- strategier
- Strategi
- sådan
- Tag
- tager
- Området
- Fremtiden
- deres
- Kaste
- billet
- gange
- til
- top
- betroet
- Drejning
- forstå
- opgraderinger
- us
- brug
- Ved hjælp af
- Værdifuld
- værdi
- række
- forskellige
- VEGAS
- video
- Visualiser
- Hvad
- som
- mens
- vilje
- uden
- Arbejde
- ville
- Din
- zephyrnet