Sådan iscenesætter du et hus til salg – bedste tips og tricks (2022)

Klik her for at gennemse vores ejendomsmæglerkatalog og kontakte topbedømte mæglere i dit område!

At iscenesætte et hus er en af ​​de vigtigste dele af at sælge din bolig. Uden ordentlig iscenesættelse vil potentielle købere ikke være interesserede og vil ikke kunne se sig selv bo i dit hjem. På bagsiden tiltrækker højkvalitets boliginddeling købere og giver dig mulighed for at få topkroner for dit hjem, når du sælger.

Denne artikel diskuterer nogle af vores bedste boligstaging-tips, og hvordan du kan arbejde med et professionelt iscenesættelsesfirma for at øge dit hjems salgspris og tiltrække flere købere i år.

Hvad er iscenesættelse af et hus?

Medmindre du har øje for boligindretning, vil du gerne arbejde sammen med en professionel iscenesætter, når du iscenesætter dit hus, før du sælger. 

Din ejendomsmægler kender højst sandsynligt en eller flere hjemmestaging-tjenester, som de vil anbefale at arbejde med. Du bør mødes med hjemmescenen for at sikre, at du har samme smag og blive enige om en plan for at iscenesætte dit hjem mest effektivt.

Det er dog ikke alle, der har råd til at arbejde med et professionelt iscenesættelsesfirma. Her er nogle tips til sælgere, der ønsker at iscenesætte deres hjem på et budget i år.

• Rengør dit hjem i dybden. Et af vores første home-staging-tip er at gøre en fuldstændig dyb rengøring af dit boligareal. Dit mål er at få boligen til at fremstå indflytningsklar, når dine potentielle købere kommer på besøg. Ydermere sikrer dybderengøring, at alle de små rum og trange rum bliver rengjort grundigt og ser bedst ud, inden boligen iscenesættes.
• Depersonalisering af dit hjem. At iscenesætte et hus kræver, at du depersonaliserer rummet for at appellere til flertallet af potentielle købere. At male værelser om eller redesigne din boligindretning er en fantastisk måde at depersonalisere dit hjem på. Depersonalisering af dit boligareal ved at tage familiebilleder ned og male gamle rum igen tilføjer også værdi til dit hjem.
• Få dit hjem til at dufte dejligt. Tro det eller ej, duften af ​​dit hjem kan ændre dit humør og påvirke dine købsbeslutninger, når du køber bolig. Du bør have dine potentielle købere i tankerne og fylde dit hjem med dufte, de kan finde tiltalende.
• Flyt rundt på dine møbler. Nogle gange er det eneste, du skal gøre for at redesigne et rum, at flytte rundt på møblerne. Du kan også blande stoffer, farver og møbler for at gøre boligen mere attraktiv.

Iscenesættelse af et hus koster

Hvis du vælger at arbejde med professionelle iscenesættere, bør du have en realistisk ide om omkostningerne til hjemmestaging, før du starter processen. Det er vigtigt at vide, at prisen på home staging varierer meget og i høj grad afhænger af dit område og leveomkostningerne. 

Imidlertid data fra Homeadvisor fandt ud af, at home staging generelt koster mellem $752 og $2,848 i hele USA.

Hvem betaler for at iscenesætte et hus?

Home staging er i de fleste tilfælde ikke billigt, hvilket kan få dig til at spekulere på, hvem der betaler for home staging i første omgang. Sælgeren er typisk den, der er ansvarlig for at betale for home staging. Denne omkostning kommer dog muligvis ikke direkte fra din lomme. 

Omkostninger til hjemmestaging kan være inkluderet i nogle fuldservice-mæglergebyrer. Det er dog vigtigt at tale med din ejendomsmægler for at forstå deres gebyrstruktur fuldt ud.

DIY hjemmeiscenesættelse tips

Da prisen på home staging varierer, bør du tale med flere professionelle home stagings for at få en idé om prisen på home staging i dit område. 

Hvis home staging er for dyrt for dig nu, er der masser af DIY home staging tips, som du kan bruge til at iscenesætte dit hjem effektivt, mens du har et budget.

Vær opmærksom på soveværelset

Det store soveværelse spiller en afgørende rolle i hvert hus. Dette soveværelse er hvor potentielle købere vil tilbringe det meste af deres tid, mens de er hjemme, så det er vigtigt at være meget opmærksom på iscenesættelsen i soveværelset. Sigt efter at iscenesætte soveværelset på en måde, der tilskynder til afslapning, samtidig med at det appellerer til øjet med neutrale farver.

Lej møbler

Gamle og ildelugtende møbler vil næsten med garanti slukke dine potentielle købere. Finder du dig selv med møbler som dette, kan det være en god idé at leje møbler, som dine potentielle købere synes er mere attraktive. Møbeludlejningsfirmaer som CORT , Feather er omkostningseffektive måder at leje møbler på under iscenesættelsesprocessen.

Brug din ejendomsmæglers råd

Ejendomsmæglere ved vigtigheden af ​​at iscenesætte en bolig inden salg. De ved også, at iscenesættelsen drastisk kan påvirke, hvor længe huset er sidder på markedet og boligens endelige salgspris. Derfor er det vigtigt at rådføre sig med din ejendomsmægler, før du tager hurtige beslutninger om iscenesættelse.

Ofte stillede spørgsmål (ofte stillede spørgsmål)

Er du stadig nysgerrig efter, hvordan du iscenesætter dit hjem mest effektivt? Her er svarene på almindelige spørgsmål, vi bliver stillet om home staging.

Hvad med udendørsmøbler?

Home iscenesættelse betyder ikke kun iscenesættelse af hjemmets interiør. Folk med udendørsarealer kan appellere til flere potentielle købere med udlejning af møbler beregnet til udendørs opholdsrum. Ting som terrasseborde, stole og paraplyer er gode måder at pifte dit udendørs rum op og gøre det mere attraktivt for potentielle købere.

Hvad hvis jeg ikke kan lide iscenesættelsen af ​​mit hjem?

Professionelle iscenesættere har erfaring med at iscenesætte boliger for at få dem til at sælge. Det er dog ikke altid, du kan lide iscenesættelsesfirmaets design. I dette tilfælde bør du tale med din ejendomsmægler og forklare, at du ikke kan lide den iscenesættelse, de har valgt. 

Din ejendomsmægler vil sandsynligvis forsikre dig om, at iscenesættelsen er tilfredsstillende, men hvis du stadig ikke kan lide hjemmeinddelingen, kan du anmode om, at den bliver ændret (hvilket kan medføre en ekstra omkostning).

Afsluttende tanker

At iscenesætte et hus kan være en dyr og tidskrævende proces. At arbejde med en professionel hjemmesender er den bedste måde at få resultater på, når det kommer til at iscenesætte dit hjem, men det er ikke altid muligt for dem, der har et budget. Brug disse tips til hjemmeopbygning til at spare penge, mens du opretter og få mere for dit hjem, når det er tid til at sælge.

• SEO Powered Content & PR Distribution. Bliv forstærket i dag.
• Platoblokkæde. Web3 Metaverse Intelligence. Viden forstærket. Adgang her.
• Kilde: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/