Efterspørgslen efter realkreditlån tog et stort skridt tilbage i sidste uge, selv efter at renten faldt yderligere

Efter en stærkere start på året faldt efterspørgslen efter realkreditlån i sidste uge på trods af endnu et rentefald.

Den samlede mængde realkreditansøgninger faldt 9 % i sidste uge sammenlignet med ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($726,200 eller mindre) faldt til 6.19 % fra 6.20 %, med point faldende til 0.65 fra 0.69 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling. Kursen var 3.78% i samme uge for et år siden.

Selv med renter langt fra deres seneste højder faldt ansøgninger om at refinansiere et boliglån med 7 % for ugen og var 80 % lavere end i samme uge for et år siden. Boligejere er muligvis hoppet tilbage kort efter feriepausen, hvilket har fået efterspørgslen til at stige i det meste af januar, men overordnet set er der stadig meget få låntagere, der kan drage fordel af en refinansiering til dagens kurser, så efterspørgslen er nu faldende igen.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig faldt 10 % for ugen og var 41 % lavere år over år. Mens både boligpriser og realkreditrenter falder støt, er udbuddet af boliger til salg stadig ret lavt, og det kan være med til at presse efterspørgslen på realkreditlån.

"Købsaktiviteten forventes at stige, efterhånden som forårets boligkøbssæson går i gang, styrket af lavere priser og modererende boligprisvækst," sagde Joel Kan, en MBA-økonom. "Begge tendenser vil hjælpe nogle købere med at genvinde købekraften."

Renterne på realkredit har bevæget sig i et snævert interval de sidste par dage, men det kan alt sammen ændre sig afhængigt af kommentarer, der forventes fra formanden for Federal Reserve onsdag. Centralbanken forventes at hæve sin rente, men det hæver ikke nødvendigvis renten på realkreditlån. Den månedlige beskæftigelsesrapport fredag ​​kunne også flytte renterne markant, afhængigt af hvad den siger om økonomiens tilstand, recession og inflation.

"Der er også adskillige vigtige økonomiske rapporter, der kan få handlende til at revidere deres vurdering af Feds sandsynlige handlemåde," bemærkede Matthew Graham, Chief Operating Officer hos Mortgage News Daily. "Med andre ord, selv efter den Fed-inducerede volatilitet, kunne handlende finde nye grunde til at købe/sælge obligationer i et endnu hurtigere tempo og dermed forårsage større bevægelser i renterne på godt og ondt."