Teknologisk hybridmæglervirksomhed Prevu åbner i Florida

I disse tider er det tid til at fordoble - på dine færdigheder, på din viden - på dig. Slut dig til os den 8.-10. august på Inman Connect Las Vegas for at læne dig ind i skiftet og lære af de bedste. Få din billet nu til den bedste pris.

Del proptech, al mæglervirksomhed, hybridagentfirmaet Prevu åbnet forretning i staten Florida, ifølge en meddelelse, som selskabet sendte til Inman.

Den digitale boligkøbsløsning, der i høj grad udnytter detaljerede onlinesøgninger og due diligence-undersøgelser af købere, før de ansætter sine lønmodtagere, opererer nu i Sunbelt-byerne Miami, Fort Lauderdale, Boca Raton og West Palm Beach.

"Florida boligkøbere i dag står over for et voksende problem med overkommelighed med kombinationen af ​​forhøjede realkreditrenter og hurtige boligpriser påskønnelse i de senere år," bemærkede Thomas Kutzman, Prevus medstifter og co-CEO. "Prevu løser denne udfordring for købere ved at udnytte teknologien til at låse op for betydelige besparelser med en rabat, som traditionelle ejendomsselskaber bare ikke har råd til at tilbyde."

Rabatprogrammet stammer fra agentens reducerede rolle i forreste del af processen, en rolle understøttet af virksomhedens teknologi og en anden professionel, en dedikeret kundeservice. Den licenserede agent holder holdet mellem tagrenderne, kompatibelt og på sporet. Ved lukning af deponeringen modtager Prevu-købere op til 2 procent af boligens købspris. Rabatbeløbet offentliggøres sammen med en tilgængelig liste.

Samarbejdet er primært chat- og e-mail-drevet, og købere kan arrangere fremvisninger, eliminere muligheder, lære om markedet og afgive tilbud gennem applikationen. Agenter er også tech-aktiverede, forsynet med en række administrative funktioner, herunder en CRM, der viser værktøjer, sporing af køberaktivitet og andre nyttige produktivitetsfunktioner.

Torri Homes , Luke er lignende modeller, der sætter teknologien i front af forholdet, mens de aktivt integrerer erfarne licenserede agenter.

Kutzmans medstifter Chase Marsh sagde i en erklæring, at boligpriserne på dets nye Florida-markeder giver deres kunder flere muligheder for at spare, specielt fordi de forbliver uden for rækkevidde i midten af ​​markedet.

"Det, vi ser hver dag, er, at Prevus rabat giver boligkøbere den tillid, de behøver for at kunne købe et hjem med succes, vel vidende at de vil få op til 2 procent af købsprisen tilbage."

Der er dog tegn på, at nedsat service- og agentkompensation ikke er afgørende for købere og sælgere. Brian Boreo, CEO for marketingstrategifirmaet 1000watt, præsenterede en dybdegående undersøgelse af 1,000 boligkøbere og sælgere hos Inman Connect New York i januar, hvilket afslørede, at de fleste ikke kunne identificere, hvordan deres agent blev kompenseret, og at provisionsbeløbet ikke afgjorde, hvordan de valgte en agent.

Redfin's opgivelse af køberrabatter i 2022 tjener som drivkraften til Boeros største misforståelse, ideen om, at forbrugerne søgte billig fast ejendom.

"Ingen er rigtig ligeglad. Hele forestillingen om, at forbrugerne knækkede billige fast ejendom, smuldrer virkelig foran os,” sagde han. "Så hvordan tog så mange kloge mennesker dette forkert?"

Men hvor Prevus model kan lykkes, baseret på Boreos resultater, er i dens evne til at gøre handlen nemmere.

Halvtreds procent af 1000watts undersøgelsesrespondenter sagde, at de ville tage imod et kontant tilbud for færre penge, hvis det kom med en hurtig proces og pålideligheden af ​​at lukke til tiden.

Det er dette voksende segment af markedet, som Prevu og andre tilpassede forretningsmodeller håber at få mindshare.

Prevu blev grundlagt i 2017 og opererer i øjeblikket i New York City, Boston, Philadelphia, Connecticut, Southern California San Francisco Bay Area, Seattle, Denver, Austin - og nu, South Florida.

Send en e-mail til Craig Rowe