10 Wohneigentumsvorteile, die Sie vielleicht nicht in Betracht gezogen haben

10 Wohneigentumsvorteile, die Sie vielleicht nicht in Betracht gezogen haben

Die Entscheidung, wo man leben möchte, ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen, die eine Person in ihrem Leben treffen wird. Bei der Entscheidung für Miete oder Kauf sollten Sie die Vor- und Nachteile der einzelnen Optionen abwägen und überlegen, ob Sie die Verpflichtung erfüllen können. Um Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung zu helfen, sind hier die 10 wichtigsten Vorteile von Wohneigentum, die Ihnen helfen können, die richtige Wahl für Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zu treffen.

1. Sie haben die Möglichkeit, Ihre monatlichen Wohnkosten zu verwalten

Die Immobilienpreise schwanken häufig und folgen den Markttrends und wirtschaftlichen Bewegungen. Diese Bewegung, obwohl sie von Zeit zu Zeit abnimmt, ist normalerweise nach oben gerichtet. Wenn Sie eine Immobilie mieten, ist es sehr wahrscheinlich, dass Ihr Vermieter Ihre Miete jederzeit erhöht. Wenn Sie dagegen eine Hypothek aufnehmen, bleibt Ihre monatliche Rate bis zum Ende der Kreditlaufzeit gleich. So können Sie Ihre Finanzen noch komfortabler planen. Der Kauf einer Immobilie und die Aufnahme einer Hypothek können zeitaufwändig sein, aber es zahlt sich auf lange Sicht aus.

2. Mit jeder monatlichen Zahlung bauen Sie Eigenkapital auf

Sobald Sie eine Hypothek zum Kauf einer Eigentumswohnung, eines Reihenhauses, eines Einfamilienhauses oder Luxusimmobilien, beginnen Sie mit monatlichen Zahlungen zur Tilgung des Darlehens. Die ersten paar Zahlungen dienen der Zahlung der Zinsen, aber im weiteren Verlauf beginnen Sie mit der Zahlung des Darlehenswerts. Sie haben auch den Teil des Hauswerts, den Sie im Voraus bezahlt haben. Die Summe, die Sie bereits bezahlt haben und was Sie zu Ihrem Beitrag beitragen Eigenheimkapital, die mit dem Preis der Immobilie steigt. Wohneigentum ist ein Vermögenswert, einer der wichtigsten Wohneigentumsvorteile, der vielleicht nicht so liquide ist wie andere, aber dennoch ein Vermögenswert von finanziellem Wert ist. 

3. Eine rentable Investition

Wenn Sie eine Immobilie mieten, haben Sie keinen Einfluss darauf, wie stark Ihr Vermieter die Miete bei jeder Verlängerung des Mietvertrags erhöhen darf. Wenn Sie jedoch eine Immobilie kaufen, bauen Sie Ihr eigenes Eigenkapital auf. Dies ist einer der vielen finanziellen Vorteile des Wohneigentums. Selbst wenn die Preise fallen und steigen, sind die meisten Hausbesitzer immer noch in einer besseren Position, als wenn sie für ihren Vermieter Eigenkapital und Gewinne mieten und bauen würden.

4. Eine Quelle für bares Geld

Obwohl Eigenheimkapital nicht so liquide ist wie Bargeld, können Sie es beleihen, wenn Sie zusätzliche Mittel benötigen. Es kann als Sicherheit für ein festverzinsliches, befristetes Eigenheimdarlehen verwendet werden. Dieses neue Darlehen kann verwendet werden, um den Umbau, die Studiengebühren oder andere größere Ausgaben wie den Kauf eines Autos zu bezahlen.

Es kann auch für den Abschluss einer HELOC (Home Equity Line of Credit) verwendet werden, entweder mit variablem oder festem Zinssatz. Mit diesem HELOC können Sie bis zu einem bestimmten Betrag ausleihen, solange Sie den Restbetrag zurückzahlen. Schließlich können Sie eine Refinanzierung mit Auszahlung beantragen, bei der Sie eine Hypothek erhalten, die größer ist als Ihre bestehenden Schulden. Mit diesem neuen Darlehen können Sie Ihre bisherige Hypothek abbezahlen und das restliche Geld nach Belieben verwenden. Dies ist zwar einer der vielen Vorteile für Wohneigentum, aber nicht jedermanns Sache.

Sie fragen sich, ob ein Eigenheim das Richtige für Sie ist? Wenn ja, sind hier die Top 10 der Wohneigentumsvorteile, die Sie möglicherweise nicht kennen und in Betracht ziehen sollten. Klicken Sie, um Tweet

5. Der Besitz eines Eigenheims bietet Steuervorteile

Der Besitz eines Hauses ermöglicht es Ihnen, davon zu profitieren mehrere Steuerabzüge, abhängig von Ihrem speziellen Profil. Am überzeugendsten ist vielleicht der Hypothekenzinsabzug. Der abzugsfähige Betrag hängt davon ab, ob Sie als Alleinstehende oder als Ehepaar Ihre Steuererklärung abgeben.

Außerdem muss der Erlös aus dem Abzug in den Bau oder die Verbesserung Ihres Hauses investiert werden. Wenn Sie ein kleines Unternehmen besitzen und Ihr Büro in Ihrer Wohnung einrichten, können Sie ebenfalls einen Abzug geltend machen. Es kann auf die Bereiche Ihres Hauses angewendet werden, die Sie für Ihre geschäftlichen Anforderungen nutzen. Dies ist einer der vielen Vorteile von Wohneigentum.

6. Hilft beim Aufbau Ihrer Kreditwürdigkeit

Ihre Kreditwürdigkeit wird sich verbessern, wenn Sie eine Hypothek erhalten und Monat für Monat pünktlich zahlen, ohne eine Zahlung zu verpassen. Auf diese Weise können Sie eine solide Kreditwürdigkeit aufbauen, die zeigt, dass Sie mit Ihren Zahlungen verantwortungsvoll umgehen. Wenn Sie in Zukunft Bankkredite beantragen möchten, ist eine saubere Akte sehr vorteilhaft.

Wenn Sie andererseits eine Immobilie mieten und Ihren Vermieter konsequent bezahlen, wird dies nicht angezeigt. Aber wenn Sie mieten und eine Zahlung verpassen, kann dies negative Auswirkungen haben. In diesem Fall kann Ihr Vermieter Ihre Zahlungshistorie an Kreditauskunfteien melden, und wenn Sie geräumt werden, kann dies die zukünftige Suche nach einer Mietwohnung erschweren.

7. Freiheit, Änderungen vorzunehmen

Wenn Sie ein Haus mieten, gehört es nicht wirklich Ihnen, Sie wohnen nur im Eigentum eines anderen. Wenn Sie den Ort neu dekorieren möchten, z. B. durch Streichen oder Aufhängen von Fensterdekorationen, müssen Sie um Erlaubnis fragen. Ihr Vermieter kann allen Änderungen widersprechen, die Sie vornehmen möchten, und seine Entscheidung ist endgültig.

Wenn Sie dagegen ein Eigenheim besitzen, können Sie damit machen, was Sie wollen. Wenn Ihnen die Farbe der Wände nicht gefällt, können Sie sie neu streichen. Wenn Ihnen das Küchenlayout nicht gefällt, können Sie einige Wände einreißen und ändern. Außerdem können Sie sicher sein, dass das Haus nach Ablauf der Hypothek ganz Ihnen gehört. Dies ist einer der ultimativen Wohneigentumsvorteile, ein Haus direkt zu besitzen! 

8. Genießen Sie mehr Privatsphäre

Ein Haus ist von anderen Grundstücken getrennt. Das bedeutet, dass Ihre Nachbarn nicht so nahe (oder so wahrscheinlich) sind, sich über den Lärm in Ihrem Haus zu beschweren. Eine Wohnung zu mieten kann bedeuten, Wände zu teilen und Nachbarn oben und unten zu haben. Ihre Nachbarn könnten sich ärgern, wenn Ihre Kinder zu laut spielen oder herumspringen. Der Besitz einer eigenen Immobilie beseitigt all diese Nachteile der Vermietung. Sie können tun, was Sie wollen, und haben, wen Sie wollen.

9. Langfristiges Mieten ist teurer

Ja, die Kosten für die Miete scheinen niedriger zu sein als die Kosten für den Kauf eines Eigenheims. Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, erhalten Sie große Zahlen, was zunächst beängstigend sein kann. Aber wie gesagt, die Kosten für Ihr Zuhause werden mit der Zeit steigen. Wenn Sie Ihre monatlichen Zahlungen zahlen, zahlen Sie außerdem Ihre Schulden ab und besitzen schließlich Ihr Haus. Während die monatlichen Mietkosten niedriger sein können, geben Sie im Laufe der Zeit mehr Geld aus und bekommen nichts zurück. Außerdem ist es teuer, von jeder Miete wegzuziehen. 

10. Mehr Freiheit und Kontrolle

Alle hier aufgeführten Vorteile weisen auf ein Ziel hin: Der Kauf einer Immobilie gibt Ihnen mehr Freiheit und Kontrolle. Wenn Sie Ihr Haus besitzen, können Sie steuern, was darin passiert. Wenn Sie Ihr Haus renovieren möchten, können Sie dies tun. Wenn Sie ein zusätzliches Einkommen erzielen möchten, indem Sie eines Ihrer Zimmer vermieten, können Sie dies auch tun, ohne jemanden um Erlaubnis zu fragen. Ohne gesetzliche Erlaubnis Ihres Vermieters ist dies alles nicht möglich, wenn Sie mieten. Denken Sie daran, dass das Haus nicht Ihnen gehört, sodass Sie immer an die Entscheidungen anderer gebunden sind. Dies ist einer der größten Vorteile für Wohneigentum.

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Über den Autor

Top Makler in Wellington, Michelle Gibson, schrieb: „10 Wohneigentumsvorteile, an die Sie vielleicht nicht gedacht haben“

Michelle ist seit 2001 auf Wohnimmobilien in ganz Wellington, Florida und Umgebung spezialisiert. Ob Sie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, sie wird Sie durch die gesamte Immobilientransaktion führen. Wenn Sie bereit sind, Michelles Wissen und Erfahrung für sich einzusetzen, rufen Sie sie noch heute an oder senden Sie ihr eine E-Mail.

Zu den Leistungsbereichen gehören Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres und mehr.

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