10 Vor- und Nachteile einer Mitzeichnung einer Hypothek für Ihr Kind

10 Vor- und Nachteile einer Mitzeichnung einer Hypothek für Ihr Kind

Es kann viele Gründe geben, warum Ihr Kind keinen Anspruch auf eine Hypothek hat. Vielleicht haben sie Studentendarlehen, die es fast unmöglich machen, sich für eine Hypothek zu qualifizieren. Und als Elternteil möchten Sie helfen, und es könnte möglich sein, wenn Sie bereit sind, das Wohnungsbaudarlehen mitzuzeichnen.

Während die Mitunterzeichnung des Wohnungsbaudarlehens Ihrem Kind helfen wird, seinen ersten Kauf auf dem Immobilienmarkt zu tätigen, ist dies nicht ohne potenzielle Probleme.

Wir sehen uns an, was Sie beachten müssen, wenn Sie darüber nachdenken, Mitunterzeichner für Ihr Kind zu werden.

Was ist die Mitzeichnung einer Hypothek?

Wenn Sie eine Hypothek mitunterzeichnen, sind Sie für die Schulden verantwortlich, falls die von Ihnen mitunterzeichnete Person nicht zahlt. Obwohl Sie dem Kreditgeber garantieren, dass die Hypothekenzahlungen gedeckt sind, besitzen Sie das Haus nicht.

Wenn Sie eine Hypothek mitunterzeichnen, müssen Sie finanziell stabil sein. Dies bedeutet eine zuverlässige Einkommensquelle, Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen sollte niedrig sein und a gute Kredit-Score wird helfen.

Sie müssen auch berücksichtigen, dass Sie Ihre bereits bestehenden Kredite oder Hypotheken noch zurückzahlen müssen. Wenn Sie also derzeit eine Hypothek haben, könnten Sie es sich leisten, zwei zu bezahlen?

Was sind die Vor- und Nachteile der Mitzeichnung einer Hypothek?

Sich für eine Hypothek zu entscheiden, ist eine schwierige Entscheidung. Um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, ob Sie Mitunterzeichner werden möchten, lassen Sie uns die Vor- und Nachteile der Mitunterzeichnung einer Hypothek für Ihr Kind überprüfen.

Die Vorteile der Mitzeichnung einer Hypothek

Ihrem Kind helfen

Wenn Ihr Kind nicht über die Kreditwürdigkeit verfügt, um selbst eine Hypothek aufzunehmen, ermöglicht ihm die Mitunterzeichnung, ein Haus zu besitzen. Und sobald Sie das Haus mit unterschrieben haben, wird Ihr Kind seine Kreditwürdigkeit jeden Monat verbessern, wenn es die Hypothek abzahlt.

Wohneigentum für Ihr Kind sichert seine finanzielle Zukunft und gibt ihm gleichzeitig die Verantwortung, die es vielleicht nicht gewohnt ist. Es könnte sie davon abhalten, einem Vermieter Miete zu zahlen, Geld, das ihnen in Zukunft nicht zugute kommt, und es stattdessen in ihr Haus zu investieren.

Es gibt Ihnen Ihr Zuhause zurück

Millennials leben häufiger bei ihren Eltern als frühere Generationen. Wenn Ihr Kind nicht ausgezogen ist, vielleicht wegen seiner finanziellen Situation, könnte die Mitzeichnung einer Hypothek eine Lösung sein.

Wenn Ihr Kind auszieht, könnte es Ihnen mehr Platz und auch mehr Privatsphäre geben. Wenn Sie keine älteren Kinder mehr haben, die in Ihrem Haushalt leben, haben Sie mehr Möglichkeiten. Vielleicht möchten Sie in eine neue Stadt ziehen, was ein Problem sein könnte, wenn Sie die Lebensumstände eines erwachsenen Kindes berücksichtigen müssen.

Es könnte Ihre Kreditwürdigkeit verbessern

Wenn alles nach Plan läuft und Ihr Kind die Hypothek jedes Mal erfolgreich und pünktlich bezahlt, wird dies langfristig Ihrer Kreditwürdigkeit zugute kommen.

Es könnte eine gute Investition sein

Selbst wenn etwas schief geht und Sie am Ende für die Hypothek verantwortlich sind, ist es vielleicht nicht alles schlecht. Es könnte sich als gute Investition herausstellen, wenn der Immobilienmarkt in der Gegend gestiegen ist. Sie können wählen, ob Sie die Immobilie vermieten oder sofort verkaufen möchten, je nachdem, was den größten Gewinn bringt.

Es gibt viele Vor- und Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie eine Hypothek für Ihr Kind abschließen. Es gibt auch Alternativen, die Sie in Betracht ziehen sollten. #immobilien #hauskauf Klicken Sie, um Tweet

Die Nachteile der Mitzeichnung einer Hypothek

Negative Auswirkungen auf Ihre Kreditwürdigkeit

Wenn Ihr Kind eine Hypothekenzahlung versäumt oder schlimmer noch, in einer Zwangsvollstreckung endet, wirkt sich dies auf Ihre Kreditwürdigkeit aus. Wenn Sie selbst einen neuen Kredit aufnehmen müssen, könnte es für Sie schwierig werden, und es wird Sie unverschuldet mehr kosten.

Weiß der Kreditgeber etwas, was Sie nicht wissen?

Wenn Ihr Kind einen guten Job hat und sich zuvor für Kredite qualifiziert hat, sollte es keine großen Probleme haben, eine Hypothek zu bekommen. Kreditgeber lehnen Hypothekenanträge nicht ohne Grund ab, also muss dies ein Hinweis darauf sein, dass Ihr Kind ein zu großes Risiko darstellt.

Vielleicht haben sie etwas in ihrer Finanzgeschichte, von dem Sie nichts wissen, was sie daran hindert, ein Wohnungsbaudarlehen zu erhalten. Bevor Sie sich bereit erklären, eine Hypothek mitzuzeichnen, müssen Sie herausfinden, was der Grund für die Ablehnung ist, wenn es nicht offensichtlich ist.

Es kann sein, dass Ihr Kind einige Zeit braucht, um seine finanzielle Situation und seine Kreditwürdigkeit zu verbessern, bevor es erneut eine Hypothek beantragt. Und vielleicht müssen sie ihre Augen senken, um ein bescheideneres Zuhause zu finden.

Hypotheken brauchen lange, um zurückgezahlt zu werden

Die Mitunterzeichnung einer Hypothek ist eine langfristige Verpflichtung. Wenn die Dinge nicht so laufen, wie Sie es sich erhoffen, können Sie nicht aus dem Geschäft aussteigen. Sie werden als Mitunterzeichner entfernt, wenn das Haus verkauft oder die Hypothek abbezahlt ist, und das kann 20 oder 30 Jahre dauern.

Während Ihr Kind das auch kann die Hypothek refinanzieren, wodurch Sie von der Mitunterzeichnung ausgeschlossen werden, werden Sie wahrscheinlich für lange Zeit an diese Vereinbarung gebunden sein. Sie sollten sicherstellen, dass die Zahlungen pünktlich erfolgen, damit Ihre Kreditwürdigkeit nicht beeinträchtigt wird. Dies erfordert eine Kontrolle der getätigten Zahlungen und könnte Anlass zu anhaltender Besorgnis geben.

Erhöhung Ihres Schulden-Einkommens-Verhältnisses

Wenn Sie einen Kredit beantragen, prüft der Kreditgeber, wie viel Schulden Sie im Vergleich zu Ihrem Einkommen haben. Wenn Sie eine Hypothek mitunterzeichnen, wird Ihre Kreditauskunft viel mehr Schulden enthalten, was Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen verschlechtert.

Wenn Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen nicht gut ist, wird es für Sie schwieriger, zukünftige Kredite zu erhalten. Und selbst wenn Sie in Zukunft für einen Kredit zugelassen werden, werden die Bedingungen wahrscheinlich nicht so gut sein, wie sie sonst wären.

Sie könnten familiären Beziehungen schaden

Es besteht immer die Gefahr, dass enge familiäre Beziehungen kompliziert werden, wenn Hypothekenzahlungen nicht fristgerecht geleistet werden. Sie werden verständlicherweise besorgt sein, wenn Ihr Kind seine finanzielle Verantwortung nicht ernst nimmt.

Die Hypothek Ihres Kindes könnte zu Streitigkeiten zwischen Familienmitgliedern führen, deren Ausheilung lange dauern könnte. Am Ende könnten Sie der Meinung sein, dass die Unterstützung Ihres Kindes beim Kauf einer Immobilie die Streitigkeiten und Familienstreitigkeiten nicht wert war, die dadurch verursacht wurden.

Vorbereitung auf das Schlimmste

Es ist allzu üblich, dass Mitunterzeichner Geld für das Darlehen zahlen müssen, für das sie sich bereit erklärt haben. In diesem Fall müssen Sie bereit sein, die Hypothek zu bezahlen, aber haben Sie genug Einkommen oder Ersparnisse, um diese Kosten zu decken?

Wenn Sie diese zusätzlichen Kosten nicht tragen können, ohne Ihre Finanzen zu zerstören, ist es vielleicht keine so gute Idee, das Darlehen zu garantieren.

Welche Alternativen gibt es zur Mitzeichnung einer Hypothek?

Wenn Sie die Nachteile nicht mögen, wenn Sie Mitunterzeichner werden, gibt es Alternativen.

Hilfe bei den Kosten für den Hauskauf

Ein Teil des Problems, das Ihr Kind möglicherweise daran hindert, eine Hypothek zu erhalten, könnte darin bestehen, Geld für eine Hypothek zu finden Anzahlung. Käufer sparen oft jahrelang, um eine angemessene Anzahlung zu erhalten, um den Kauf ihres ersten Eigenheims zu ermöglichen.

Hauskäufer, die weniger Geld für eine Anzahlung zur Verfügung haben, müssen wahrscheinlich mit höheren Zinssätzen für das Darlehen und zusätzlichen Gebühren rechnen. Mit einer Anzahlung von 20 % des Wohnungsbaudarlehenswerts wird es Ihrem Kind leichter fallen, sich die Hypothekenzahlungen zu leisten, und es erhöht seine Chancen, von einem Kreditgeber genehmigt zu werden.

Sie können Ihrem Kind auch bei den Abschlusskosten helfen, die 3 % bis 6 % des Kaufpreises betragen können. Finanzielle Hilfe beim Kauf eines ersten Eigenheims trägt wesentlich dazu bei, dass es schneller geht, und erleichtert es einem Kreditgeber, die Hypothek zu genehmigen.

Leihen Sie das Geld selbst

Sie könnten, wenn Sie genug Bargeld haben, oder sich von Ihrem Geld leihen 401k, leihen Sie Ihrem Kind das Geld für die Immobilie. Es würde ähnlich wie ein normales Darlehen funktionieren, obwohl Sie sich von einem Finanzexperten beraten lassen müssen, bevor Sie fortfahren. Sie sollten sicherstellen, dass Sie auf der richtigen Seite des IRS bleiben, bevor Sie das Geld für das Haus leihen.

Vermieter werden

Wenn Sie das Geld zur Verfügung haben, ist der Kauf des Hauses eine weitere Option, die Sie in Betracht ziehen sollten. Das Haus kann dann an Ihr Kind vermietet werden, während es lebt Geld sparen und verbessern ihre Finanzen. Wenn sie bereit sind, können sie erfolgreich eine Hypothek beantragen, um das Haus von Ihnen zu kaufen.

Ist es die richtige Entscheidung, eine Hypothek für Ihr Kind zu unterschreiben?

Es gibt viele Dinge zu beachten, wenn Sie entscheiden, ob die Unterzeichnung einer Hypothek die richtige Option ist, um Ihrem Kind zu helfen ein Haus kaufen.

Sie müssen wissen, warum der Kreditgeber eine Hypothek nicht genehmigt. Wenn dies daran liegt, dass Ihr Kind versucht, ein Haus zu kaufen, das über seinem Einkommen liegt, wäre vielleicht ein kleineres Haus oder eine Immobilie in einer anderen Gegend besser geeignet. Andernfalls könnten Sie Ihr Kind und sich selbst in Zukunft finanziellen Problemen aussetzen.

Wenn sie jedoch nur die Voraussetzungen für die Genehmigung einer Hypothek verfehlen, ist die Mitunterzeichnung eine großartige Möglichkeit, zu helfen. Denken Sie daran, welches Engagement dies mit sich bringt und wie viel Vertrauen Sie Ihrem Kind entgegenbringen müssen, damit nichts schief geht.

Abschließende Überlegungen

Es gibt viele Vor- und Nachteile der Mitzeichnung einer Hypothek für Ihr Kind, aber es gibt auch einige Alternativen zur Mitzeichnung einer Hypothek, die untersucht werden sollten. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie die Vor- und Nachteile sowie alternative Optionen sorgfältig prüfen. Wenden Sie sich an Ihren CPA, um sich über die steuerlichen Auswirkungen der Mitunterzeichnung einer Hypothek zu informieren.

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Es gibt viele Vor- und Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie eine Hypothek für Ihr Kind abschließen. Es gibt auch Alternativen, die Sie in Betracht ziehen sollten. #immobilien #hauskauf Klicken Sie, um Tweet

Über den Autor

Top Makler in Wellington, Michelle Gibson, schrieb: „10 Vor- und Nachteile einer Mitzeichnung einer Hypothek für Ihr Kind“

Michelle ist seit 2001 auf Wohnimmobilien in ganz Wellington, Florida und Umgebung spezialisiert. Ob Sie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, sie wird Sie durch die gesamte Immobilientransaktion führen. Wenn Sie bereit sind, Michelles Wissen und Erfahrung für sich einzusetzen, rufen Sie sie noch heute an oder senden Sie ihr eine E-Mail.

Zu den Leistungsbereichen gehören Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres und mehr.

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