Der sofortige Lockdown in Canberra könnte den Immobilienmarkt weiter ankurbeln

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Die sofortige siebentägige Sperrung von Canberra könnte den ohnehin schon robusten Markt der Stadt weiter stärken, sobald die Beschränkungen aufgehoben werden, sagen örtliche Immobilienmakler.

Agenturen verstärken ihre virtuellen Marketingkapazitäten und starten Online-Auktionsplattformen vor dem Wochenende, nachdem ACT-Chefminister Andrew Barr eine einwöchige Sperrung ab Donnerstag, 5 Uhr, angekündigt hat.

Auslöser der Ankündigung waren ein positiver COVID-19-Fall, der während seines Aufenthalts in der Gemeinde ansteckend war, sowie positive Abwassernachweise. Die Infektionsquelle ist unbekannt.

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Die Immobilienpreise steigen in einem Monat stärker als die Einkommen in einem Jahr

„Dies ist bei weitem das schwerwiegendste Risiko für die öffentliche Gesundheit, mit dem die ACT in den letzten 12 Monaten konfrontiert war, und deshalb führt die ACT als Reaktion auf diesen positiven Fall eine strikte Sperrung ein“, sagte Herr Barr.

Aufgrund des Lockdowns sind offene Besichtigungen vor Ort nicht gestattet und Auktionsveranstaltungen wurden abgesagt, virtuelle Besichtigungen und Online-Auktionen sind jedoch erlaubt.

Canberraner müssen auch außerhalb ihrer Häuser Masken tragen und dürfen ihre Häuser nur für wichtige Beschäftigungszwecke, zur Gesundheitsversorgung, zum Lebensmitteleinkauf und für bis zu eine Stunde Bewegung im Freien pro Tag verlassen.

Andrew Chamberlain, Geschäftsführer von Blackshaw, sagte, angesichts der jüngsten Ausbrüche in Sydney und Melbourne sei mit einer Sperrung in Canberra zu rechnen und das Unternehmen sei auf dieses Szenario vorbereitet.

Herr Chamberlain sagte, obwohl es große Bedenken hinsichtlich der Sperrung gäbe, würde sie den Markt wahrscheinlich weiter stärken, sobald die Beschränkungen aufgehoben würden.

„Der Lockdown ist ziemlich umfassend. Wir können keine Käuferbesichtigungen durchführen, deshalb haben wir Videos von den Immobilien gemacht“, sagte er.

„Wir verlagern unsere Auktionen online. Das Interesse, das wir an Immobilien haben, ist sehr groß, daher sind wir zuversichtlich, dass sich daran nichts ändern wird.

„Dieser (Lockdown) wird die Situation eher noch verschlimmern. Die Art und Weise, wie dieser ganze Markt ins Leben gerufen wurde, war ein Rückgang der Zahl der Notierungen seit der ersten Runde von Covid, angetrieben durch sehr niedrige Zinssätze.

„Egal, ob dieser (Lockdown) eine Woche dauert, ob es zwei Wochen oder ein Monat dauert, wir werden auf der anderen Seite davon ausgehen, dass die Nachfrage nach Immobilien genauso groß ist wie zuvor, mit 25 % weniger Immobilien zum Verkauf – So wird die Gleichung aussehen.“

Emma Baker, Geschäftsführerin von InStyle Estate Agents Canberra, sagte, das Unternehmen habe mit dem Ausbruch von Covid im vergangenen Jahr stark in virtuelle 3D-Rundgänge investiert. Diese Vorbereitung werde ihnen in der kommenden Woche von Nutzen sein, sagte sie.

„Wir haben unser Unternehmen in den letzten 12 Monaten gegen Covid gesichert … Als kostenlosen Service führen wir für alle unsere Einträge eine 3D-Tour durch, nur für diese Situation“, sagte Frau Baker.

„Wir sind direkt mit unseren körperlichen Inspektionen begonnen. Diejenigen Agenturen, die vorausschauend sind und die 3D-Rundgänge durchgeführt haben, sind einen Schritt voraus, weil wir sie weiterhin nutzen können.

„Ich denke, dass die Agenten und Agenturen, die starke Marketingkampagnen haben und sich wirklich auf diese visuellen Marketingmerkmale verlassen, sei es ihr Video, ihre Fotografie, ihre 3D-Tour, an diesem Wochenende keine große Wirkung erleben werden.

„Es werden nur Agenten und Agenturen in Canberra leiden, die Covid ignoriert haben.“

Holly Komorowski, von zu Hause bei Holly, erwartete, dass die Käuferzahl während des Lockdowns bestehen bleiben würde.

„Wir müssen Anpassungen vornehmen, um Online-Besichtigungen zu ermöglichen, und Auktionen werden online stattfinden“, sagte sie.

„Die Wahrheit ist, dass es einige Einschränkungen geben wird, da es sich um einen harten Lockdown für sieben Tage handelt. Wir können keine Fotografen schicken und nächste Woche keine Objekte eröffnen, die noch nicht fotografiert wurden, daher wird es zumindest für die nächsten sieben Tage eine Pause geben.

„Angesichts der Tatsache, dass wir mittlerweile über gute Erfahrungen mit dem verfügen, was wir tun müssen und wie wir in einem Covid-Umfeld agieren und zusammenarbeiten müssen, denke ich, dass wir zurechtkommen werden … Ich glaube nicht, dass dies die Kaufbereitschaft der Menschen beeinflussen wird.“ denn es gibt immer noch viele Leute, die versuchen, sich Immobilien zu sichern.“