Baubeginn für Cross-Dock-Anlage Hildesheim

Garbe Industrial Real Estate hat mit dem Bau einer hochmodernen Logistikimmobilie in Harsum (Landkreis Hildesheim in Niedersachsen) begonnen. Der Neubau soll im zweiten Quartal nächsten Jahres bezugsfertig sein und eine Gesamtfläche von 17,800 m² haben. Der Hamburger Projektentwickler investiert 14.8 Millionen Euro in den Standort.

Das Resorts entsteht auf einem 30,500 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Nordfeld in Harsum. Dieser liegt etwa 10 km nördlich von Hildesheim und etwa 10 km südlich der Stadtgrenze von Hannover. Die Halle wird so konzipiert, dass sie in zwei Einheiten geteilt werden kann: eine soll 9,100 m² groß sein, die andere 7,900 m² groß sein. „Durch die Rücken-an-Kopf-Anordnung der beiden Einheiten ist der Neubau für beide geeignet.“ „Für die Bewirtschaftung als Cross-Dock-Immobilie und durch die Bauhöhe von 10.50 m UKB auch als Standard-Logistikfläche geeignet“, betont Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer von Garbe Industrial Real Estate GmbH.

Der Neubau wird mit zwei ebenerdigen Sektionaltoren und 17 Überladebrücken ausgestattet. Der Boden in der kleineren Halle wird mit einer Spezialfolie versiegelt, sodass auch Stoffe der Wassergefährdungsklasse 1-3 gelagert oder gehandhabt werden können. Auf dem Außengelände entstehen Stellplätze für 36 Pkw und vier Lkw. Im Objekt sind rund 830 m² für Büros und Sozialräume vorgesehen.

Bei der Entscheidung, das Gebäude hier anzusiedeln, spielte die Verkehrsanbindung eine entscheidende Rolle. Das Gewerbegebiet liegt in Sichtweite der Autobahn 7, die Hannover mit Kassel verbindet. Die Anschlussstelle Hildesheim-Drispenstedt ist ca. 4 km entfernt und über die direkt am Gewerbegebiet vorbeiführende Bundesstraße B 494 in wenigen Minuten zu erreichen. An der Anschlussstelle Hannover-Ost mündet die Autobahn A7 in die Autobahn A2, eine der wichtigsten Ost-West-Achsen Deutschlands.

Garbe Industrial Real Estate Ziel ist eine Zertifizierung der Immobilie nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Auf der gesamten Dachfläche wird eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung erneuerbarer Energie installiert.

Der Neubau wird ohne feste Mietverpflichtungen errichtet. Gespräche mit potenziellen Interessenten haben bereits begonnen. „Die Nachfrage an diesem Standort ist sehr groß“, sagt Hempel. „Daher rechnen wir bereits während der Bauphase mit einer Vollvermietung.“