Immobilienpreise in Adelaide und der Region SA erreichen neuen Höchststand – realestate.com.au

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Die Immobilienpreise in ganz Südafrika sind im vergangenen Jahr um fast 10 Prozent gestiegen, wobei neue Daten zeigen, dass sie das Wachstum in jedem anderen Regional- oder Hauptstadtmarkt bei weitem übertroffen haben.

Der neueste Immobilienpreisindex von PropTrack zeigt, dass die Immobilienwerte in den regionalen Gebieten des Bundesstaates im September um 0.17 Prozent und im vergangenen Jahr um 9.86 Prozent auf einen neuen Höchststand von 399,000 US-Dollar gestiegen sind.

Regionales Queensland war der ländliche Markt mit dem zweithöchsten jährlichen Wachstum von 4.89 Prozent, während Perth mit einem Anstieg von 9.24 Prozent im vergangenen Jahr die herausragende Hauptstadt war.

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Unterdessen erreichten auch die Immobilienpreise in Adelaide einen neuen Höchststand, wobei die Daten zeigen, dass die Stadt in diesem Jahr bislang ein Wachstum von fast 7 Prozent verzeichnete.

Die Immobilienwerte in Adelaide stiegen im September um 0.48 Prozent und beliefen sich im Mittel auf 689,000 US-Dollar.

Die Preise sind im bisherigen Jahresverlauf um 6.9 Prozent und seit September letzten Jahres um 8.31 Prozent gestiegen.

Matt Lindblom, CEO von Ray White SA, sagte, dass das erhöhte Interesse seitens der Bundesstaaten, insbesondere aus Melbourne und Sydney, gepaart mit einem Mangel an Lagerbeständen die Preise weiter in die Höhe treibe.

„Der Investmentmarkt ist im Norden und Süden immer noch stark, aber auch in den regionalen Märkten, wo es gute Renditen gibt“, sagte er.

„In diesen Bereichen geht es auf jeden Fall immer noch sehr gut.

„Wo der Preis recht hoch ist, haben wir definitiv einen Rückgang des Interesses gesehen – es gibt zwar Interesse, aber es ist nicht so wettbewerbsfähig.“

Herr Lindblom sagte, dass die Immobilienangebote in den nächsten Monaten zunehmen würden.

„In diesem Frühjahr stehen viele Immobilien an“, sagte er.

„Wir sehen ein zunehmendes Vertrauen in die Bereitschaft der Anbieter, auf den Markt zu gehen – es gibt Leute, die umziehen wollen, aber sie müssen darauf vertrauen können, dass sie etwas kaufen können.

„Vielleicht werden Sie feststellen, dass die Preise deutlich moderater werden.“

Eleanor Creagh, leitende Ökonomin und Berichtsautorin bei PropTrack, sagte, dass Adelaide nach wie vor einer der leistungsstärksten Märkte des Landes sei.

„Die vergleichsweise günstige Lage der Häuser in der Stadt hat dazu geführt, dass die Preise schnellen Zinserhöhungen trotzen“, sagte sie in ihrem Bericht.

„Geringe Lagerbestände verschärfen auch den Wettbewerb und die Immobilienpreise in Adelaide steigen rasant.“

Landesweit sind die Immobilienpreise im Monatsverlauf um 0.35 Prozent und im Jahresverlauf um 3.75 Prozent gestiegen, was einem Durchschnittswert von 754,000 US-Dollar entspricht.

Frau Creagh sagte, der vergangene Monat sei ein arbeitsreicher Start in die Frühjahrsverkaufssaison gewesen.

„Mit Blick auf die Zukunft haben die Zinssätze wahrscheinlich ihren Höhepunkt erreicht und das Bevölkerungswachstum erholt sich stark“, sagte sie.

„Gemeinsam mit einem Mangel an Neubauten wird mit steigenden Preisen gerechnet.

„Während wir uns dem Frühling nähern, werden wahrscheinlich mehr Märkte die schnellen Rückgänge des Jahres 2022 aufholen und neue Höchststände erreichen.“