Was Investoren tun müssen, um in diesem Markt zu überleben und erfolgreich zu sein

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Wenn Menschen darüber nachdenken, den Schritt zu wagen, in Immobilien zu investieren, stellt sich immer eine Frage: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, mit der Investition zu beginnen? Je länger diese Frage einem Anleger im Kopf herumschwirrt, desto schwieriger wird das Vorhaben. Die kurze Antwort lautet: Ja. Es ist immer der richtige Zeitpunkt, in Immobilien zu investieren. Als Anlageklasse tendieren Immobilien dazu, mit der Zeit an Wert zu gewinnen und Anlegern Erträge zu bescheren, die zu Generationenreichtum führen können. 

Um ehrlich zu sein, sollten mehr Menschen in Immobilien investieren, aber dazu sind Planung, harte Arbeit, Ausführung und ein bisschen Glück erforderlich. Die meisten versierten Immobilieninvestoren haben alle Geschichten über Hürden und Hindernisse für ihren Erfolg, aber sie haben einen Weg gefunden, sich durch die Branche zu manövrieren, um auch heute noch erfolgreich zu sein. 

Manche Anleger geben zu schnell auf, wenn etwas schief geht oder das aktuelle Umfeld nicht mehr so ​​einfach zu bewältigen ist, wie sie es gewohnt sind. Erfolg ist nicht einfach, aber diese Tipps, wie Sie sich auf dem Markt zurechtfinden und erfolgreich sein können, können bei Anlegern, die mit dem Investieren beginnen möchten, oder bei Anlegern, die erwägen, zu einem anderen Unternehmen zu wechseln, ein gewisses Vertrauen wecken. Es gab viele Diskussionen über die aktuelle Marktlage und es kam zu großer Panik bei den Anlegern. Die Zinssätze sind gestiegen, was bringt Herausforderungen mit sich ins Spiel, aber mit den richtigen Werkzeugen und der richtigen Anleitung gibt es immer noch viele Erfolgschancen.

Zinserhöhungen schaffen Chancen

Beginnen wir mit einem Thema, das die meisten Menschen in letzter Zeit beschäftigt, wenn es um Immobilieninvestitionen geht: Zinssätze. 

Zinsen, Inflation und eine mögliche Rezession beherrschten die Schlagzeilen im Jahr 2022. Dennoch hatten viele Anleger im ganzen Land ein sehr erfolgreiches Geschäftsjahr hinter sich. Der Anstieg der Zinssätze entmutigte zahlreiche Anleger, verringerte den Wettbewerb und machte es einfacher, Geschäfte zu finden. 

Zinssätze sind immer ein heißes Thema, und jede Änderung an ihnen löst in der Regel Nervosität bei den Anlegern aus. Dies ist in der Regel auf mangelndes Wissen über die Finanzbranche als Ganzes zurückzuführen. Obwohl die Zinssätze zu Beginn des Jahres 2022 extrem niedrig waren, sind sie schnell auf den Bereich von 5-7 % gestiegen. 

Laut Freddie Mac-Daten1981 erreichten die Zinssätze ihren höchsten Stand in der modernen Geschichte, als der Jahresdurchschnitt bei 16.63 % lag. Die 1980er Jahre waren nicht die beste Zeit, um sich Geld zu leihen, aber die Anleger überlegten immer noch, wie sie es zum Laufen bringen könnten. Wenn die Menschen damals erfolgreich waren, sollten Sie auch heute Erfolg haben. 

„Eine 5.5-prozentige Festhypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren ist im Vergleich zu den durchschnittlichen jährlichen Zinssätzen seit 1975 bescheiden. Kluge Anleger wissen, dass Immobilien eine langfristige Investition sind und dass die heutigen Zinssätze immer noch historisch niedrig sind. Erwarten Sie steigende Zinsen. Zum jetzigen Zeitpunkt ist kein Ende unserer astronomischen Inflationsrate in Sicht. „In ein paar Jahren könnte es klug erscheinen, jetzt zu kaufen.“ schreibt Marco Santarelli von Norada Real Estate Investments.

Steigende Preise haben sich auch auf die Erschwinglichkeit ausgewirkt. Zum ersten Mal seit mehreren Jahren kommt es zu Preisrückgängen. Es ist wichtig, dass Sie dies nutzen und eine Strategie darauf aufbauen. Da die Preise sinken und Investoren aus Angst die Branche verlassen, ist es jetzt an der Zeit, zuzuschlagen, solange das Eisen heiß ist. 

Anlegerattribute, die jedem Sturm standhalten können

Planung und Geduld sind ebenfalls zwei Dinge, die Sie benötigen, um mit der Investition in Immobilien zu beginnen. 

Anstelle von „wann und wo“ denken Sie an „wo und was“. Fragen Sie sich, in welche Märkte Sie investieren und welche Strategien Sie anwenden werden.  

Je nach Markt muss ein Investor seine Strategie ändern, um erfolgreich zu sein. In den USA gibt es viele Städte wie Atlanta, Cleveland und Nashville, deren Vororte explosionsartig wachsen. 

Was die Strategie betrifft, funktioniert derzeit Folgendes:

• Langzeitmieten
• Grundkonstruktion
• Kurzzeitmieten (je nach Standort)

Gerade jetzt ist Geduld gefragt. Immobilieninvestitionen gelten als eine Branche, in der man langsam reich wird. Es gibt keinen Erfolg über Nacht oder einen bewährten Weg, dem jeder Anleger folgen muss. Vielmehr sind es Geduld und Beharrlichkeit, die vielen Anlegern zu erfolgreichen Karrieren verhelfen. Nicht jedes Geschäft wird zustande kommen, nicht jede Immobilie wird eine Menge Geld oder Cashflow einbringen, und Investoren werden auf jeden Fall ein oder zwei Mal darüber nachdenken, das Geschäft zu beenden. Der Erfolg ist jedoch da draußen und er ist für die Menschen erreichbar, die hart arbeiten und dabei bleiben. Gerade wenn Sie glauben, dass Ihnen die Zeit ausgeht, taucht eine Immobilie auf, die ein Portfolio grundlegend verändert und dem Anleger den nötigen Anstoß gibt, seine Reise als Immobilieninvestor fortzusetzen.

Vorbereitung und Wissen führen zu Ergebnissen

Ein großer Teil des Puzzles zu Beginn Ihrer Immobilienkarriere ist die Ausbildung. Es ist ein guter Zeitpunkt, mit der Investition in Immobilien zu beginnen, aber messen Sie den Erfolg nicht daran, ob Sie morgen eine Immobilie in Ihrem Portfolio haben oder nicht. Finden Sie kleine Erfolge und bauen Sie Tag für Tag darauf auf. Nutzen Sie die Bildungsangebote und lernen Sie jeden Tag etwas Neues. Es gibt eine Reihe lokaler REIAs (Immobilieninvestitionsverbände), denen man beitreten kann, wenn die Gemeinschaft sie unterstützt, und Investoren können Menschen finden, die für ihren Erfolg im Bereich Immobilieninvestitionen entscheidend sein können. 

Online-Kurse und YouTube sind immer eine tolle Ressource. Zusätzlich zur Bildung müssen Investoren soziale Medien nutzen. Alle Quellen, die einem Anleger Tipps, Tricks oder aktuelle Nachrichten liefern können, sind von entscheidender Bedeutung. 

Wenn Anleger immer auf der Suche nach Wissen sind, sind sie besser vorbereitet. Diese Ausbildung eignet sich dazu, Markttrends zu erkennen, zu erkennen, wann die Zeiten schwieriger werden und was andere Top-Investoren tun, um die schwierigeren Zeiten in der Branche zu meistern.

Schließlich einen Mentor finden ist kritisch. Es kann sowohl für neue als auch für erfahrene Anleger äußerst hilfreich sein, jemanden zu haben, mit dem man sich beraten lassen, Probleme lösen oder einfach nur über Probleme und Nöte reden kann.

Abschließende Überlegungen

Es ist jetzt an der Zeit, mit der Investition in Immobilien zu beginnen. Es gibt weniger Konkurrenz, viele Möglichkeiten zum Erfolg und eine Fülle von Ressourcen, die Anleger nutzen können. 

Lassen Sie sich nicht von steigenden Tarifen und mangelnder Erfahrung in die Quere kommen. Auch hier müssen die Erwartungen gemildert werden, und der Erfolg kann nicht auf Anhieb festgestellt werden. Aber mit den richtigen Strategien, Werkzeugen und der richtigen Einstellung wird der Erfolg kommen.

Hinweis von BiggerPockets: Dies sind vom Autor verfasste Meinungen und geben nicht unbedingt die Meinung von BiggerPockets wieder.