10 πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της συνυπογραφής υποθήκης για το παιδί σας

10 πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της συνυπογραφής υποθήκης για το παιδί σας

Μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους το παιδί σας δεν μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για υποθήκη. Ίσως έχουν φοιτητικά δάνεια που καθιστούν σχεδόν αδύνατο να πληρούν τις προϋποθέσεις για υποθήκη. Και ως γονέας, θα θελήσετε να βοηθήσετε, και θα μπορούσε να είναι εφικτό εάν είστε πρόθυμοι να συνυπογράψετε το στεγαστικό δάνειο.

Αν και η συνυπογραφή στο στεγαστικό δάνειο θα βοηθήσει το παιδί σας να κάνει την πρώτη του αγορά στην αγορά ακινήτων, δεν είναι χωρίς πιθανά προβλήματα.

Εξετάζουμε τι πρέπει να λάβετε υπόψη όταν σκέφτεστε να γίνετε συνυπογράφοντες για το παιδί σας.

Τι είναι η συνενοχή σε υποθήκη;

Όταν συνυπογράφετε μια υποθήκη, είστε υπεύθυνοι για το χρέος σε περίπτωση που το άτομο που συνυπογράφετε δεν πληρώσει. Παρόλο που εγγυάστε στον δανειστή ότι οι πληρωμές των στεγαστικών δανείων θα καλυφθούν, δεν σας ανήκει το σπίτι.

Εάν πρόκειται να συνυπογράψετε μια υποθήκη, θα πρέπει να είστε σταθεροί οικονομικά. Αυτό σημαίνει μια αξιόπιστη πηγή εισοδήματος, η αναλογία χρέους προς εισόδημα θα πρέπει να είναι χαμηλή και α καλό πιστωτικό αποτέλεσμα θα βοηθήσει.

Θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη ότι πρέπει ακόμα να αποπληρώσετε τυχόν δάνεια ή υποθήκες που έχετε ήδη. Έτσι, εάν έχετε επί του παρόντος μια υποθήκη, θα μπορούσατε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσετε για δύο;

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της συνεγγραφής σε μια υποθήκη;

Η επιλογή να συνυπογράψετε ένα στεγαστικό δάνειο είναι μια δύσκολη απόφαση. Για να σας βοηθήσουμε να καταλάβετε εάν θέλετε να γίνετε συνυπογράφοντες, ας εξετάσουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της συνυπογραφής υποθήκης για το παιδί σας.

Τα πλεονεκτήματα της συνυπογραφής υποθήκης

Βοηθώντας το παιδί σας

Εάν το παιδί σας δεν έχει την πιστωτική βαθμολογία για να πάρει ένα στεγαστικό δάνειο μόνο του, η συνυπογραφή του επιτρέπει να έχει ένα σπίτι. Και μόλις συνυπογράψετε στο σπίτι, το παιδί σας θα βελτιώνει την πιστοληπτική του ικανότητα κάθε μήνα καθώς πληρώνει την υποθήκη.

Η ιδιοκτησία σπιτιού για το παιδί σας θα βοηθήσει να εξασφαλίσει το οικονομικό του μέλλον, ενώ θα του δώσει επίσης την ευθύνη που μπορεί να μην έχει συνηθίσει. Μπορεί να τους εμποδίσει να πληρώσουν ενοίκιο σε έναν ιδιοκτήτη, χρήματα που δεν τους ωφελούν στο μέλλον, και αντί να τα επενδύσουν στο σπίτι τους.

Σας επιστρέφει το σπίτι σας

Είναι πιο συνηθισμένο για τους Millennials να συνεχίζουν να ζουν με τους γονείς τους, από τις προηγούμενες γενιές. Εάν το παιδί σας δεν έχει μετακομίσει, ίσως λόγω της οικονομικής του κατάστασης, η συνυπογραφή υποθήκης θα μπορούσε να είναι μια λύση.

Όταν το παιδί σας μετακομίζει, θα μπορούσε να σας δώσει περισσότερο χώρο και επίσης περισσότερη ιδιωτικότητα. Εάν δεν έχετε πλέον μεγαλύτερα παιδιά που ζουν στο σπίτι σας για να σκεφτείτε, σας δίνει περισσότερες επιλογές. Ίσως θέλετε να μετακομίσετε σε μια νέα πόλη, κάτι που θα μπορούσε να αποτελέσει πρόβλημα εάν πρέπει να λάβετε υπόψη τις ρυθμίσεις διαβίωσης ενός ενήλικου παιδιού.

Θα μπορούσε να βελτιώσει την πιστωτική σας βαθμολογία

Εάν όλα πάνε σύμφωνα με το σχέδιο και το παιδί σας πληρώνει με επιτυχία την υποθήκη εγκαίρως, κάθε φορά, θα ωφελήσει το πιστωτικό σας σκορ μακροπρόθεσμα.

Θα μπορούσε να είναι μια καλή επένδυση

Ακόμα κι αν τα πράγματα πάνε στραβά και καταλήξετε να είστε υπεύθυνοι για την υποθήκη, μπορεί να μην είναι όλα άσχημα. Θα μπορούσε να αποδειχθεί μια καλή επένδυση εάν η αγορά ακινήτων στην περιοχή είχε ανέβει. Μπορείτε να επιλέξετε να νοικιάσετε το ακίνητο ή να το πουλήσετε αμέσως, όποιο προσφέρει το μεγαλύτερο κέρδος.

Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα που πρέπει να εξετάσετε πριν συνυπογράψετε μια υποθήκη για το παιδί σας, υπάρχουν και εναλλακτικές που πρέπει να εξετάσετε. #realestate #αγορά σπιτιού Κάντε κλικ για να Tweet

Τα μειονεκτήματα της συνυπογραφής υποθήκης

Αρνητικές επιπτώσεις στην πίστωσή σας

Εάν το παιδί σας χάσει μια πληρωμή στεγαστικού δανείου ή, χειρότερα, καταλήξει σε αποκλεισμό, αυτό θα επηρεάσει την πιστωτική σας βαθμολογία. Εάν χρειαστεί να πάρετε μόνοι σας ένα νέο δάνειο, μπορεί να το βρείτε δύσκολο και θα σας κοστίσει περισσότερο, χωρίς να φταίτε εσείς.

Γνωρίζει ο δανειστής κάτι που δεν γνωρίζετε;

Εάν το παιδί σας έχει καλή δουλειά και προηγουμένως έχει τα προσόντα για δάνεια, δεν θα πρέπει να έχει τόσο μεγάλο πρόβλημα να πάρει μια υποθήκη. Οι δανειστές δεν απορρίπτουν αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια χωρίς λόγο, επομένως αυτό πρέπει να αποτελεί ένδειξη ότι το παιδί σας διατρέχει υπερβολικά μεγάλο κίνδυνο.

Ίσως έχουν κάτι στην οικονομική τους ιστορία για το οποίο δεν γνωρίζετε, που τους εμποδίζει να λάβουν στεγαστικό δάνειο. Προτού συμφωνήσετε να συνυπογράψετε μια υποθήκη, πρέπει να μάθετε ποια είναι η αιτία της απόρριψης, εάν δεν είναι προφανής.

Μπορεί το παιδί σας να χρειαστεί να αφιερώσει λίγο χρόνο για να επιδιορθώσει την οικονομική του κατάσταση και το πιστωτικό του σκορ προτού υποβάλει ξανά αίτηση για υποθήκη. Και ίσως πρέπει να χαμηλώσουν το βλέμμα τους για να βρουν ένα πιο μέτριο σπίτι.

Τα στεγαστικά δάνεια χρειάζονται πολύ χρόνο για να αποπληρωθούν

Η συνυπογραφή στεγαστικού δανείου είναι μια μακροπρόθεσμη δέσμευση. Εάν τα πράγματα δεν πάνε όπως ελπίζετε, δεν μπορείτε να αποχωρήσετε από τη συμφωνία. Θα αφαιρεθείτε ως συνυπογράφοντες όταν το σπίτι πωληθεί ή η υποθήκη εξοφληθεί, και αυτό μπορεί να είναι 20 ή 30 χρόνια μακριά.

Ενώ το παιδί σας μπορεί επίσης αναχρηματοδότηση της υποθήκης, αφαιρώντας σας από τη συνυπογραφή, είναι πιθανό να είστε συνδεδεμένοι με αυτή τη συμφωνία για μεγάλο χρονικό διάστημα. Θα θέλετε να βεβαιωθείτε ότι οι πληρωμές γίνονται στην ώρα τους, ώστε να μην βλάψει την πίστωσή σας. Αυτό θα συνεπάγεται έλεγχο των πληρωμών που γίνονται και θα μπορούσε να είναι μια συνεχής πηγή ανησυχίας.

Αύξηση της αναλογίας χρέους προς εισόδημα

Όταν κάνετε αίτηση για πίστωση, ο δανειστής εξετάζει πόσα χρέη έχετε σε σύγκριση με το εισόδημά σας. Όταν συνυπογράφετε ένα στεγαστικό δάνειο, θα υπάρχει πολύ περισσότερο χρέος στην πιστωτική σας έκθεση, επιδεινώνοντας τον λόγο χρέους προς εισόδημά σας.

Εάν η αναλογία χρέους προς εισόδημα δεν είναι καλή, θα είναι πιο δύσκολο για εσάς να λάβετε μελλοντική πίστωση. Και ακόμα κι αν εγκριθείτε για δάνειο στο μέλλον, είναι πιθανό οι όροι να μην είναι τόσο καλοί όσο θα ήταν διαφορετικά.

Θα μπορούσατε να βλάψετε τις οικογενειακές σχέσεις

Υπάρχει πάντα ο κίνδυνος να γίνουν πολύπλοκες οι στενές οικογενειακές σχέσεις εάν οι πληρωμές στεγαστικών δανείων δεν καταβληθούν στην ώρα τους. Θα υπάρξει μια κατανοητή ανησυχία από την πλευρά σας εάν το παιδί σας δεν πάρει στα σοβαρά την οικονομική του ευθύνη.

Η υποθήκη του παιδιού σας θα μπορούσε να προκαλέσει διαμάχες μεταξύ των μελών της οικογένειας που θα μπορούσε να πάρει πολύ χρόνο για να επουλωθούν. Στο τέλος, μπορεί να θεωρήσετε ότι το να βοηθήσετε το παιδί σας να αγοράσει ένα ακίνητο δεν άξιζε τις διαφωνίες και την οικογενειακή διαμάχη που προκάλεσε.

Προετοιμασία για το χειρότερο

Είναι πολύ συνηθισμένο για τους συνυπογράφοντες να πρέπει να πληρώσουν χρήματα για το δάνειο που συμφώνησαν να εγγυηθούν. Σε περίπτωση που συμβεί αυτό, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι να πληρώσετε την υποθήκη, αλλά έχετε αρκετά έσοδα ή αποταμιεύσεις για να καλύψετε αυτό το έξοδο;

Εάν δεν μπορείτε να αναλάβετε αυτό το επιπλέον έξοδο χωρίς να καταστρέψετε τα οικονομικά σας, ίσως η εγγύηση του δανείου δεν είναι τόσο καλή ιδέα.

Ποιες είναι οι εναλλακτικές λύσεις για τη συνυπογραφή στεγαστικού δανείου;

Εάν δεν σας αρέσουν τα μειονεκτήματα όταν γίνεστε συνυπογράφοντες, υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις.

Βοήθεια με το κόστος αγοράς σπιτιού

Μέρος του προβλήματος που μπορεί να εμποδίζει το παιδί σας να πάρει μια υποθήκη θα μπορούσε να είναι η εύρεση χρημάτων για ένα προκαταβολή. Οι αγοραστές συχνά αποταμιεύουν για χρόνια για να λάβουν μια λογική προκαταβολή για να κάνουν δυνατή την αγορά της πρώτης τους κατοικίας.

Οι αγοραστές κατοικιών που έχουν λιγότερα χρήματα διαθέσιμα για προκαταβολή είναι πιθανό να αντιμετωπίσουν υψηλότερα επιτόκια στο δάνειο και επιπλέον χρεώσεις. Με προκαταβολή 20% της αξίας του στεγαστικού δανείου, το παιδί σας θα είναι πιο εύκολο να αντέξει οικονομικά τις πληρωμές του στεγαστικού δανείου και θα αυξήσει τις πιθανότητές του να εγκριθεί από έναν δανειστή.

Μπορείτε επίσης να βοηθήσετε το παιδί σας με το κόστος κλεισίματος, το οποίο μπορεί να είναι 3% έως 6% της τιμής αγοράς. Η οικονομική βοήθεια κατά την αγορά μιας πρώτης κατοικίας θα βοηθήσει σε μεγάλο βαθμό για να γίνει πιο γρήγορα και θα διευκολύνει έναν δανειστή να εγκρίνει την υποθήκη.

Δανείστε τα χρήματα μόνοι σας

Θα μπορούσατε, εάν έχετε αρκετά μετρητά ή να δανειστείτε από εσάς 401K, δανείστε τα χρήματα για το ακίνητο στο παιδί σας. Θα λειτουργούσε με παρόμοιο τρόπο με ένα κανονικό δάνειο, αν και θα χρειαστεί να λάβετε συμβουλές από έναν οικονομικό εμπειρογνώμονα πριν προχωρήσετε. Θα θέλετε να βεβαιωθείτε ότι θα μείνετε στη δεξιά πλευρά του IRS πριν δανείσετε τα χρήματα για το σπίτι.

Γίνετε ιδιοκτήτης

Εάν έχετε τα χρήματα διαθέσιμα, η αγορά του σπιτιού είναι μια άλλη επιλογή που πρέπει να εξετάσετε. Στη συνέχεια, το σπίτι μπορεί να ενοικιαστεί στο παιδί σας όσο αυτό εξοικονομήσετε χρήματα και να βελτιώσουν τα οικονομικά τους. Όταν είναι έτοιμοι, μπορούν με επιτυχία να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη για να αγοράσουν το σπίτι από εσάς.

Είναι η σωστή απόφαση να συνυπογράψετε μια υποθήκη για το παιδί σας;

Υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αποφασίζετε εάν η συνυπογραφή ενός στεγαστικού δανείου είναι η σωστή επιλογή για να βοηθήσετε το παιδί σας αγοράστε ένα σπίτι.

Πρέπει να ξέρετε γιατί ο δανειστής δεν θα εγκρίνει μια υποθήκη. Εάν αυτό συμβαίνει επειδή το παιδί σας προσπαθεί να αγοράσει ένα σπίτι που είναι πάνω από αυτό που μπορεί να αντέξει οικονομικά στο επίπεδο του εισοδήματός του, ίσως ένα μικρότερο σπίτι ή ένα ακίνητο σε διαφορετική περιοχή θα ταίριαζε καλύτερα. Διαφορετικά, θα μπορούσατε να δεσμεύσετε το παιδί σας και τον εαυτό σας σε οικονομικά προβλήματα στο μέλλον.

Αν και αν απλώς δεν πληρούν τις απαιτήσεις για έγκριση για υποθήκη, η συνυπογραφή είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να βοηθήσετε. Θα πρέπει να θυμάστε τη δέσμευση που περιλαμβάνει αυτό και το επίπεδο εμπιστοσύνης που πρέπει να έχετε στο παιδί σας για να βεβαιωθείτε ότι τα πράγματα δεν πάνε στραβά.

Τελικές Σκέψεις

Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της συνυπογραφής μιας υποθήκης για το παιδί σας, αλλά υπάρχουν επίσης ορισμένες εναλλακτικές λύσεις αντί της συνυπογραφής μιας υποθήκης, οι οποίες θα πρέπει να διερευνηθούν. Πριν λάβετε μια απόφαση, θα θελήσετε να εξετάσετε προσεκτικά τα πλεονεκτήματα, τα μειονεκτήματα και τις εναλλακτικές επιλογές. Θα πρέπει επίσης να διερευνηθεί η επικοινωνία με το CPA σας για να μάθετε σχετικά με τις φορολογικές επιπτώσεις της συνυπογραφής μιας υποθήκης.

Παρακαλώ σκεφτείτε να διαδώσετε τη λέξη και να μοιραστείτε. 9 πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της συνυπογραφής υποθήκης για το παιδί σας

Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα που πρέπει να εξετάσετε πριν συνυπογράψετε μια υποθήκη για το παιδί σας, υπάρχουν και εναλλακτικές που πρέπει να εξετάσετε. #realestate #αγορά σπιτιού Κάντε κλικ για να Tweet

Σχετικά με το Συγγραφέας

Κορυφαίος μεσίτης Wellington, Michelle Gibson, έγραψε: «10 πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της συνυπογραφής υποθήκης για το παιδί σας»

Η Michelle ειδικεύεται στα οικιστικά ακίνητα από το 2001 σε όλο το Wellington Florida και τη γύρω περιοχή. Είτε θέλετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να νοικιάσετε, θα σας καθοδηγήσει σε όλη τη συναλλαγή ακινήτων. Εάν είστε έτοιμοι να βάλετε τις γνώσεις και την τεχνογνωσία της Michelle να δουλέψουν για εσάς, καλέστε ή στείλτε της e-mail σήμερα.

Οι τομείς εξυπηρέτησης περιλαμβάνουν Wellington, Λίμνη Γουόρθ, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres και πολλά άλλα.

10 πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της συνυπογραφής υποθήκης για το παιδί σας

• SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
• πηγή: https://wellingtonhometeam.com/pros-cons-cosigning-a-mortgage-for-child/