Είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι; 9 Ερωτήσεις που θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε

Είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι; 9 Ερωτήσεις που θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε

Η αγορά ενός σπιτιού για πρώτη φορά είναι μια μεγάλη δέσμευση για οποιονδήποτε. Η ιδιοκτησία σπιτιού είναι η μεγαλύτερη οικονομική απόφαση που θα πάρουν ποτέ οι περισσότεροι άνθρωποι. Υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη, αλλά είστε πραγματικά έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι;

Εξετάζουμε τις ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε στον εαυτό σας, ώστε να καταλάβετε καλύτερα εάν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι.

Έχετε εξοικονομήσει χρήματα για προκαταβολή;

Αν και υπάρχουν μερικά κρατικά προγράμματα που επιτρέπουν προκαταβολή 0%, αυτό δεν θα ισχύει για τις περισσότερες αγορές σπιτιού. Και όσο περισσότερα χρήματα έχετε για μια προκαταβολή, τόσο καλύτερους όρους θα έχετε στην υποθήκη.

Στην ιδανική περίπτωση, μια προκαταβολή 20% θα σας εξασφαλίσει τα καλύτερα επιτόκια και χαμηλότερες προμήθειες, αλλά δεν χρειάζεται να βρείτε αυτό το ποσό για να αγοράσετε. Ανάλογα με τον τύπο της υποθήκης που εξετάζετε, θα μπορούσατε να αντέξετε οικονομικά να αγοράσετε ένα σπίτι μόνο με 3% και 5% της τιμής αγοράς που αποθηκεύτηκε για την προκαταβολή.

Με Δάνεια FHA, θα χρειαστείτε τουλάχιστον 3.5% ως προκαταβολή. Αν και όσο περισσότερα μπορείτε να πληρώσετε προκαταβολικά ως προκαταβολή, τόσο λιγότερους τόκους πρέπει να πληρώσετε. Με προκαταβολή 20%, μπορείτε να αποφύγετε την πληρωμή ιδιωτικής ασφάλισης στεγαστικών δανείων για το δάνειο.

Πόσο καλή είναι η πιστωτική σας βαθμολογία;

Εάν ετοιμάζεστε να αγοράσετε ένα σπίτι, το πιστωτικό σας αποτέλεσμά θα έχει σημασία. Ωστόσο, εάν δεν έχετε το μεγαλύτερο πιστωτικό σκορ στον κόσμο, θα μπορούσατε να πληροίτε τις προϋποθέσεις για υποθήκη.

Ακόμα κι αν το πιστωτικό σας σκορ είναι περίπου 600, θα μπορούσατε να πάρετε δάνειο για να αγοράσετε ένα σπίτι.

Ωστόσο, πριν ξεκινήσετε να ψάχνετε για δάνειο, είναι καλή ιδέα να κάνετε ό,τι μπορείτε βελτιώστε το πιστωτικό σας αποτέλεσμα. Με υψηλότερο πιστωτικό σκορ, θα είναι πιο εύκολο να αποκτήσετε υποθήκη και οι όροι του δανείου θα είναι καλύτεροι.

Έχετε χρήματα για έξοδα κλεισίματος και άλλα έξοδα;

Δεν είναι μόνο η προκαταβολή για την οποία πρέπει να ανησυχείτε, υπάρχουν και έξοδα κλεισίματος που πρέπει να λάβετε υπόψη. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, θα πρέπει να πληρώσετε τέλη κλεισίματος που περιλαμβάνουν νομικές αμοιβές, φόρους και αμοιβές δανειστή, μεταξύ άλλων εξόδων. Αυτά μπορεί να είναι μεταξύ 2% και 5% της τιμής αγοράς του σπιτιού και πρέπει να πληρωθούν στο κλείσιμο.

Θα πρέπει να πληρώσετε και για τα έξοδα μετακόμισης στο νέο σας σπίτι, και μπορεί να υπάρξουν άλλα έξοδα. Μπορεί να διαπιστώσετε ότι υπάρχουν κάποιες επείγουσες επισκευές για να πληρώσετε, όπως μια διαρροή νερού, για παράδειγμα. Εάν δεν έχετε ταμείο έκτακτης ανάγκης για να καλύψετε αυτά τα έξοδα, μπορεί να βρεθείτε σε πολλά προβλήματα πριν μετακομίσετε.

Πώς ξέρετε αν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι; Ακολουθούν 9 ερωτήσεις που θα σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε εάν η ιδιοκτησία σπιτιού είναι η σωστή απόφαση για εσάς. #αγορά σπιτιού #ακίνητα Κάντε κλικ για να Tweet

Έχετε τον έλεγχο των χρεών σας;

Αν και δεν χρειάζεται να είστε εντελώς απαλλαγμένοι από χρέη για να αγοράσετε ένα σπίτι, πρέπει να είστε σε θέση να τα αντέξετε οικονομικά. Πρέπει να καλύψετε τις πληρωμές του χρέους σας μαζί με τις πληρωμές στεγαστικών δανείων σας και αν αυτό είναι αδύνατο, ενδέχεται να μην μπορείτε να λάβετε το δάνειο που περιμένετε.

Ο δανειστής σας εξετάζει την αναλογία χρέους προς εισόδημα και εάν η αναλογία χρέους προς εισόδημα είναι 43% ή περισσότερο, θα πρέπει να είστε εντάξει. Ο λόγος χρέους προς εισόδημα μπορεί να βρεθεί αθροίζοντας όλους τους μηνιαίους λογαριασμούς σας και διαιρώντας τον με το εισόδημά σας πριν την εξόφληση των φόρων. Αυτό είναι μια ένδειξη του πόσο από το εισόδημά σας πηγαίνει για την πληρωμή των χρεών σας και δείχνει στον δανειστή πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να αποπληρώσετε.

Μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τα μηνιαία έξοδα για την ιδιοκτησία ενός σπιτιού;

Δεν χρειάζεται μόνο να μπορείτε να καλύπτετε τις πληρωμές στεγαστικών δανείων κάθε μήνα, υπάρχουν και άλλα έξοδα. Θα πρέπει να πληρώσετε τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τα τέλη ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού, τους φόρους ιδιοκτησίας και την ασφάλιση, καθώς και πράγματα όπως το διαδίκτυο και το καλώδιο.

Πρέπει να μάθετε ποια θα είναι αυτά τα έξοδα για το σπίτι που σκέφτεστε να αγοράσετε και, στη συνέχεια, να μάθετε εάν μπορείτε να τα αντέξετε οικονομικά με βάση το εισόδημά σας. Εάν κάνετε ένα λάθος εδώ, μπορεί να διαπιστώσετε ότι δεν έχετε αρκετά χρήματα για να καλύψετε τις βασικές ανάγκες.

Η απλή χρήση μιας αριθμομηχανής στεγαστικών δανείων δεν θα λάβει υπόψη αυτά τα επιπλέον έξοδα και θα μπορούσε να σας οδηγήσει σε υπερβολική επέκταση των οικονομικών σας.

Μπορεί να φαίνεται δελεαστικό να τεντώσετε τα οικονομικά σας στα όριά τους και να αγοράσετε το μεγαλύτερο σπίτι που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, αν και θα μπορούσε να οδηγήσει σε προβλήματα στη γραμμή.

Είναι σταθερό το εισόδημά σας;

Η χρηματοοικονομική σταθερότητα θα πρέπει να διασφαλίζει ότι θα είστε σε θέση να συνεχίσετε να πληρώνετε την υποθήκη στο μέλλον. Αν και είναι κανονικά αδύνατο να προβλέψετε ότι θα χάσετε τη δουλειά σας νωρίτερα, μια τέτοια κατάσταση μπορεί να οδηγήσει σε αποκλεισμό εάν δεν έχετε αρκετά ίδια κεφάλαια για να πουλήσετε. Εάν δεν έχετε σταθερό εισόδημα και έχετε κάποιες αμφιβολίες για το αν τα χρήματα θα συνεχίσουν να έρχονται, ίσως είναι καλύτερα να περιμένετε μέχρι να σταθεροποιηθεί η κατάσταση για εσάς.

Θα θέλετε να μείνετε στο ακίνητο για μεγάλο χρονικό διάστημα;

Το να μένετε στο σπίτι για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα είναι καλύτερο για τη μακροπρόθεσμη οικονομική σας κατάσταση. Θα σημαίνει ότι μπορείτε να δημιουργήσετε περισσότερα ίδια κεφάλαια στο σπίτι και στη συνέχεια να κερδίσετε περισσότερα όταν τα πουλάτε. Εάν δεν είστε σίγουροι για την περιοχή στην οποία πρόκειται να ζήσετε, ίσως είναι καλύτερο να περιμένετε μέχρι να είστε ή να βρείτε μια περιοχή με την οποία είστε πιο ευχαριστημένοι.

Είναι το σπίτι αρκετά μεγάλο;

Ο χώρος είναι ένας σημαντικός παράγοντας και αν δεν έχετε την οικονομική δυνατότητα να αγοράσετε ένα σπίτι που να καλύπτει τις ανάγκες σας, ίσως θα είναι καλύτερα να περιμένετε.

Είστε στο σωστό μέρος στη ζωή σας;

Η ιδέα της τακτοποίησης φαίνεται πολύ τρομακτική ή είστε έτοιμοι; Εάν δεν είστε σίγουροι ότι θέλετε να παραμείνετε στην περιοχή για τουλάχιστον τα επόμενα 5 χρόνια, ίσως δεν είστε έτοιμοι να εγκατασταθείτε. Και αν δεν θέλετε να ηρεμήσετε ακόμα, δεν είστε πραγματικά έτοιμοι να αγοράσετε.

Το να κάνετε το μεγάλο άλμα στην αγορά κατοικίας είναι μια τεράστια οικονομική δέσμευση και πρέπει να βεβαιωθείτε ότι είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι. Μόνο εσείς μπορείτε να αποφασίσετε εάν βρίσκεστε στη σωστή οικονομική, τρόπο ζωής, απασχόληση και μακροπρόθεσμη κατάσταση για να είστε έτοιμοι να αγοράσετε.

Τελικές Σκέψεις

Εάν, αφού εξετάσετε τις ερωτήσεις μας, εξακολουθείτε να μην είστε απολύτως σίγουροι εάν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι, μπορείτε πάντα να ελέγξετε τις οικονομικές πτυχές με τον πιθανό δανειστή σας. Ένας κτηματομεσίτης μπορεί να σας βοηθήσει με περισσότερες συμβουλές εάν εξακολουθείτε να έχετε ανησυχίες.

Ένα τελευταίο πράγμα που πρέπει να σκεφτείτε και να έχετε κατά νου, θα πρέπει να πληρώσετε για τη στέγαση είτε αποφασίσετε να αγοράσετε είτε συνεχίσετε να νοικιάσετε. Μερικές φορές είναι πιο οικονομικό να αγοράσετε ένα σπίτι. Έτσι, ακόμα κι αν δεν νιώθετε ότι είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι, ίσως είναι η καλύτερη κίνηση, γι' αυτό και οι δύο επιλογές πρέπει να σταθμιστούν και να διερευνηθούν.

Παρακαλώ σκεφτείτε να διαδώσετε τη λέξη και να μοιραστείτε. Είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι; 9 Ερωτήσεις που θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε

Πώς ξέρετε αν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι; Ακολουθούν 9 ερωτήσεις που θα σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε εάν η ιδιοκτησία σπιτιού είναι η σωστή απόφαση για εσάς. #αγορά σπιτιού #ακίνητα Κάντε κλικ για να Tweet

Σχετικά με το Συγγραφέας

Κορυφαίος μεσίτης Wellington, Michelle Gibson, έγραψε: «Είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι; 9 ερωτήσεις που θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε»

Η Michelle ειδικεύεται στην οικιστική ακίνητη περιουσία από το 2001 σε όλο το Wellington Florida και τη γύρω περιοχή. Είτε θέλετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή να νοικιάσετε, θα σας καθοδηγήσει σε ολόκληρη τη συναλλαγή ακινήτων. Εάν είστε έτοιμοι να θέσετε τις γνώσεις και τις γνώσεις της Michelle στη δουλειά για να την καλέσετε ή να την στείλετε μέσω email σήμερα.

Οι περιοχές εξυπηρέτησης περιλαμβάνουν Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres και άλλα.

Είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι; 9 Ερωτήσεις που θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε

Πηγή: https://wellingtonhometeam.com/ready-to-buy-a-home-questions-help-decide/