Το DOJ κάνει έκκληση για τη νίκη του NAR στην έρευνα της προμήθειας, τους κανόνες τσέπης

Σε αυτούς τους καιρούς, διπλασιάστε - στις δεξιότητές σας, στις γνώσεις σας, σε εσάς. Ελάτε μαζί μας από τις 8 έως τις 10 Αυγούστου στο Inman Connect Las Vegas για να στηριχτείτε στη βάρδια και να μάθετε από τους καλύτερους. Αποκτήστε το εισιτήριό σας τώρα στην καλύτερη τιμή.

Το Υπουργείο Δικαιοσύνης των ΗΠΑ κατέθεσε προσφυγή ζητώντας την ανατροπή α κατώτερη δικαστική απόφαση υπέρ της Εθνική Ένωση Realtors Αυτό περιορίζει την ικανότητα του αντιμονοπωλιακού φορέα επιβολής να διερευνήσει τις πολιτικές του εμπορικού ομίλου σχετικά με τις προμήθειες μεσιτών αγοραστών και τις λίστες τσέπης.

Η απόφαση της 25ης Ιανουαρίου ακυρώνει το αίτημα του DOJ για πληροφορίες από το NAR σχετικά με αυτές τις πολιτικές και ποικίλες αντιδράσεις από πράκτορες, μεσίτες και άλλους παράγοντες του κλάδου, επιδεικνύοντας διαχωρισμούς στον κλάδο των ακινήτων σχετικά με τους δύο αμφιλεγόμενους κανόνες. Το NAR έχει 1.5 εκατομμύριο μέλη σε εθνικό επίπεδο.

Την Παρασκευή, το DOJ επίσημα έφεση την απόφαση στο Εφετείο των ΗΠΑ για την πίστα της Περιφέρειας της Κολούμπια. Η κατάθεση του πρακτορείου δεν περιείχε άλλες λεπτομέρειες σχετικά με την έφεση ή δεν έλεγε πότε το Υπουργείο Δικαιοσύνης θα υποβάλει την εναρκτήρια ενημέρωσή του, παρουσιάζοντας τα επιχειρήματά του κατά της απόφασης. Ο Inman έχει επικοινωνήσει με το Υπουργείο Δικαιοσύνης και θα ενημερώσει αυτήν την ιστορία εάν και όταν λάβει απάντηση.

Οι επίδικοι κανόνες στην παρούσα υπόθεση αποτελούν αντικείμενο πολλαπλές αντιμονοπωλιακές αγωγές κατατέθηκε κατά του NAR που κατατέθηκε από ιδιώτες, ορισμένα στα οποία η Το ΔΔ έχει παρέμβει. Ανεξάρτητα από το τι συμβαίνει με την έρευνα του DOJ, αυτές οι αγωγές συνεχίζονται.

Μάντιλ Ουίλιαμς

Σε μια δήλωση που εστάλη μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, ο εκπρόσωπος του NAR Mantill Williams είπε στο Inman: «Ανεξάρτητα από την έκκληση του DOJ, παραμένουμε σίγουροι για τη θέση μας και ότι τελικά θα επικρατήσουμε. Το NAR επικύρωσε το τέλος της συμφωνίας μας και απλά περιμένουμε το DOJ να κάνει το ίδιο».

«Η καθοδήγηση NAR για τις τοπικές αγορές μεσιτών MLS έχει αναγνωριστεί εδώ και καιρό για την προώθηση δίκαιων, διαφανών και ανταγωνιστικών αγορών ακινήτων για καταναλωτές και επιχειρήσεις», πρόσθεσε.

Το 2019, το Υπουργείο Δικαιοσύνης απέστειλε στο NAR αίτημα πολιτικής έρευνας (CID) για αρκετούς από τους κανόνες του. Τα μέρη κατέληξαν σε συμφωνία ενώ το Υπουργείο Δικαιοσύνης ήταν υπό την κυβέρνηση Τραμπ, αλλά μετά την ανάληψη της διοίκησης Μπάιντεν, ο οργανισμός απότομα αποχώρησε από τη συμφωνία διακανονισμού Ιουλίου 1, 2021.

Ημέρες αργότερα, το πρακτορείο έστειλε στην NAR ένα άλλο CID αναζητώντας νέες πληροφορίες σχετικά με δύο από τους κανόνες του εμπορικού ομίλου:

• Η Κανόνας Συμμετοχής απαιτεί από τους μεσίτες εισηγμένων να προσφέρουν μια γενική, μονομερή προσφορά αποζημίωσης σε μεσίτες αγοραστών, προκειμένου να υποβάλουν μια καταχώριση σε μια MLS συνδεδεμένη με το Realtor.
• Η Ξεκάθαρη Πολιτική Συνεργασίας απαιτεί από τους μεσίτες εισηγμένων να υποβάλουν μια καταχώριση στη MLS που είναι συνδεδεμένη με το Realtor εντός μίας εργάσιμης ημέρας από την εμπορία ενός ακινήτου στο κοινό.

Τον Σεπτέμβριο του 2021, η NAR υπέβαλε α αναφορά προσπαθώντας να καταργήσει το Απαίτηση του DOJ, η υποστήριξή της NAR συμφώνησε στη διευθέτηση μόνο μετά από διαβεβαιώσεις ότι θα λάμβανε μια επιστολή που θα επιβεβαίωνε ότι το Υπουργείο Δικαιοσύνης είχε κλείσει τις έρευνές του σχετικά με τον Κανόνα Συμμετοχής και τη Σαφή Πολιτική Συνεργασίας. Το Υπουργείο Δικαιοσύνης έστειλε στη συνέχεια αυτή την επιστολή.

Τον Ιανουάριο, ο δικαστής Timothy J. Kelly της Ουάσιγκτον, το περιφερειακό δικαστήριο της DC έκανε δεκτή την αναφορά του NAR, κρίνοντας ότι η απαίτηση παραβίαζε την «έγκυρα εκτελεσθείσα συμφωνία διακανονισμού» μεταξύ των δύο μερών.

«Στο κάτω κάτω, η μη κατάργηση του επίμαχου CID θα στερούσε από τη NAR το όφελος για το οποίο διαπραγματεύτηκε: Το κλείσιμο της έρευνας του Αντιμονοπωλιακού Τμήματος σχετικά με τον Κανόνα Συμμετοχής και τη Σαφή Πολιτική Συνεργασίας», έγραψε η Kelly, διορισμένη από τον Τραμπ. σημείωμα συνοδεύοντας η σειρά.

«Η κυβέρνηση, όπως κάθε κόμμα, πρέπει να τηρήσει τους όρους των συμφωνιών διευθέτησης, είτε αρέσουν είτε όχι σε μια νέα κυβέρνηση αυτές οι συμφωνίες. Για το λόγο αυτό, το επίμαχο CID πρέπει να παραμεριστεί.»

Η Kelly, ωστόσο, δεν απέκλεισε μελλοντικές έρευνες κατά του NAR ή ακόμη και των επίμαχων κανόνων εάν η NAR επρόκειτο να αλλάξει τους κανόνες ή τον τρόπο με τον οποίο τους επιβάλλει.

Email Andrea V. Brambilla.

Μου αρέσει στο Facebook | Συνέχεια μου για Twitter