Πώς να οργανώσετε ένα σπίτι για να πουλήσετε – Κορυφαίες συμβουλές και κόλπα (2022)

Κάντε κλικ εδώ για να περιηγηθείτε στον Κατάλογο των Μεσιτών μας και να επικοινωνήσετε με τους κορυφαίους μεσίτες στην περιοχή σας!

Η εγκατάσταση ενός σπιτιού είναι ένα από τα πιο σημαντικά μέρη της πώλησης του σπιτιού σας. Χωρίς την κατάλληλη σκηνοθεσία, οι υποψήφιοι αγοραστές δεν θα ενδιαφέρονται και δεν θα μπορούν να δουν τους εαυτούς τους να ζουν στο σπίτι σας. Από την άλλη πλευρά, η οικιακή σκηνή υψηλής ποιότητας προσελκύει αγοραστές και σας επιτρέπει να λαμβάνετε κορυφαίο δολάριο για το σπίτι σας όταν πουλάτε.

Αυτό το άρθρο εξετάζει μερικές από τις κορυφαίες συμβουλές μας για τη σκηνοθεσία στο σπίτι και πώς μπορείτε να συνεργαστείτε με μια επαγγελματική εταιρεία σκηνικών για να αυξήσετε την τιμή πώλησης του σπιτιού σας και να προσελκύσετε περισσότερους αγοραστές φέτος.

Τι είναι η εγκατάσταση ενός σπιτιού;

Αν δεν ενδιαφέρεστε για την εσωτερική διακόσμηση, θα θέλετε να συνεργαστείτε με έναν επαγγελματία σκηνοθέτη όταν σκηνοθετείτε το σπίτι σας πριν το πουλήσετε. 

Σας μεσίτης πιθανότατα γνωρίζει μία ή περισσότερες υπηρεσίες προετοιμασίας στο σπίτι με τις οποίες θα συστήσει να συνεργαστεί. Θα πρέπει να συναντήσετε τον σκηνοθέτη του σπιτιού σας για να βεβαιωθείτε ότι έχετε το ίδιο γούστο και να συμφωνήσετε σε ένα σχέδιο για να οργανώσετε το σπίτι σας πιο αποτελεσματικά.

Ωστόσο, δεν έχουν όλοι την οικονομική δυνατότητα να συνεργαστούν με μια επαγγελματική εταιρεία σκηνής. Ακολουθούν μερικές συμβουλές για τους πωλητές που θέλουν να φτιάξουν το σπίτι τους με προϋπολογισμό φέτος.

• Καθαρίστε σε βάθος το σπίτι σας. Μία από τις πρώτες μας συμβουλές για την τοποθέτηση στο σπίτι είναι να κάνετε έναν πλήρη βαθύ καθαρισμό του χώρου σας. Ο στόχος σας είναι να κάνετε το σπίτι να φαίνεται έτοιμο για μετακόμιση όταν το επισκέπτονται οι πιθανοί αγοραστές σας. Επιπλέον, ο βαθύς καθαρισμός διασφαλίζει ότι όλοι οι μικροί χώροι και οι στενοί χώροι καθαρίζονται επιμελώς και έχουν την καλύτερη εμφάνιση πριν από την προετοιμασία του σπιτιού.
• Αποπροσωποποίηση του σπιτιού σας. Η εγκατάσταση ενός σπιτιού απαιτεί από εσάς να αποπροσωποποιήσετε τον χώρο για να προσελκύσει την πλειοψηφία των υποψήφιων αγοραστών. Το να βάφετε ξανά δωμάτια ή να επανασχεδιάζετε τη διακόσμηση του σπιτιού σας είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αποπροσωποποιήσετε το σπίτι σας. Η αποπροσωποποίηση του χώρου διαβίωσής σας αφαιρώντας οικογενειακές φωτογραφίες και βάφοντας ξανά παλιά δωμάτια προσθέτει επίσης αξία στο σπίτι σας.
• Κάντε το σπίτι σας να μυρίζει όμορφα. Είτε το πιστεύετε είτε όχι, το άρωμα του σπιτιού σας μπορεί να αλλάξει τη διάθεσή σας και να επηρεάσουν τις αποφάσεις αγοράς σας όταν ψωνίζετε για ένα σπίτι. Θα πρέπει να έχετε κατά νου τους πιθανούς αγοραστές σας και να γεμίσετε το σπίτι σας με αρώματα που μπορεί να τους φανούν ελκυστικά.
• Μετακινήστε τα έπιπλά σας. Μερικές φορές το μόνο πράγμα που χρειάζεται να κάνετε για να επανασχεδιάσετε ένα δωμάτιο είναι να μετακινήσετε τα έπιπλα. Μπορείτε επίσης να αναμίξετε υφάσματα, χρώματα και έπιπλα για να κάνετε τον χώρο διαβίωσης πιο ελκυστικό.

Κόστος εγκατάστασης σπιτιού

Εάν επιλέξετε να συνεργαστείτε με επαγγελματίες σκηνοθέτες, θα πρέπει να έχετε μια ρεαλιστική ιδέα για το κόστος της προετοιμασίας στο σπίτι πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι η τιμή της εγκατάστασης στο σπίτι ποικίλλει ευρέως και εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την περιοχή σας και το κόστος ζωής. 

Ωστόσο, δεδομένα από το Homeadvisor διαπίστωσε ότι η εγκατάσταση στο σπίτι γενικά κοστίζει μεταξύ 752 και 2,848 $ σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες.

Ποιος πληρώνει για τη δημιουργία ενός σπιτιού;

Η εγκατάσταση στο σπίτι δεν είναι φθηνή στις περισσότερες περιπτώσεις, κάτι που μπορεί να σας κάνει να αναρωτιέστε ποιος πληρώνει για την αρχική σκηνή. Ο πωλητής είναι συνήθως αυτός που είναι υπεύθυνος για την πληρωμή για την εγκατάσταση στο σπίτι. Ωστόσο, αυτό το κόστος μπορεί να μην βγει απευθείας από την τσέπη σας. 

Το κόστος εγκατάστασης στο σπίτι μπορεί να συμπεριληφθεί σε ορισμένες χρεώσεις μεσιτείας πλήρους υπηρεσίας. Ωστόσο, είναι σημαντικό να μιλήσετε με τον κτηματομεσίτη σας για να κατανοήσετε πλήρως τη δομή των τελών τους.

Συμβουλές οικιακής σκηνοθεσίας DIY

Δεδομένου ότι το κόστος της οικιακής σκηνής ποικίλλει, θα πρέπει να μιλήσετε με αρκετούς επαγγελματίες οικιακούς σκηνοθέτες για να πάρετε μια ιδέα για την τιμή της οικιακής σκηνής στην περιοχή σας. 

Εάν το σκηνικό στο σπίτι είναι πολύ ακριβό για εσάς τώρα, υπάρχουν πολλές συμβουλές οικιακής σκηνοθεσίας DIY που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να οργανώσετε το σπίτι σας αποτελεσματικά ενώ έχετε έναν προϋπολογισμό.

Δώστε προσοχή στην κύρια κρεβατοκάμαρα

Η κύρια κρεβατοκάμαρα παίζει ζωτικό ρόλο σε κάθε σπίτι. Αυτή η κρεβατοκάμαρα είναι όπου οι δυνητικοί αγοραστές θα περνούν τον περισσότερο χρόνο τους όσο είναι στο σπίτι, επομένως είναι σημαντικό να δίνετε μεγάλη προσοχή στη διαμόρφωση στο κύριο υπνοδωμάτιο. Επιδιώξτε να σκηνοθετήσετε την κύρια κρεβατοκάμαρα με τρόπο που ενθαρρύνει τη χαλάρωση και ταυτόχρονα ελκυστικό στο μάτι με ουδέτερα χρώματα.

Ενοικίαση επίπλων

Τα παλιά και δύσοσμα έπιπλα είναι σχεδόν εγγυημένα ότι θα απενεργοποιήσουν τους πιθανούς αγοραστές σας. Εάν βρείτε τον εαυτό σας με έπιπλα όπως αυτό, ίσως είναι καλή ιδέα να νοικιάσετε έπιπλα για τους πιθανούς αγοραστές σας πιο ελκυστικά. Οι εταιρείες ενοικίασης επίπλων όπως CORT και Φτερό είναι οικονομικά αποδοτικοί τρόποι ενοικίασης επίπλων κατά τη διάρκεια της διαδικασίας οικιακής τοποθέτησης.

Χρησιμοποιήστε τις συμβουλές του κτηματομεσίτη σας

Οι κτηματομεσίτες γνωρίζουν τη σημασία της οργάνωσης ενός σπιτιού πριν από την πώληση. Γνωρίζουν επίσης ότι η σκηνοθεσία μπορεί να επηρεάσει δραστικά τη διάρκεια του σπιτιού κάθεται στην αγορά και την τελική τιμή πώλησης του σπιτιού. Γι' αυτό είναι ζωτικής σημασίας να συμβουλευτείτε τον κτηματομεσίτη σας πριν λάβετε οποιεσδήποτε γρήγορες αποφάσεις σχετικά με τη σκηνοθεσία.

Συχνές ερωτήσεις (FAQ)

Είστε ακόμα περίεργοι για το πώς να οργανώσετε το σπίτι σας πιο αποτελεσματικά; Ακολουθούν οι απαντήσεις σε κοινές ερωτήσεις που μας κάνουν σχετικά με τη σταδιοποίηση στο σπίτι.

Τι γίνεται με τα έπιπλα εξωτερικού χώρου;

Το σκηνικό στο σπίτι δεν σημαίνει μόνο το σκηνικό του εσωτερικού του σπιτιού. Τα άτομα με εξωτερικούς χώρους μπορούν να προσελκύσουν περισσότερους πιθανούς αγοραστές με ενοικιάσεις επίπλων που προορίζονται για υπαίθριους χώρους διαβίωσης. Πράγματα όπως τραπέζια βεράντας, καρέκλες και ομπρέλες είναι εξαιρετικοί τρόποι για να ανανεώσετε τον εξωτερικό σας χώρο και να τον κάνετε πιο ελκυστικό στους πιθανούς αγοραστές.

Τι γίνεται αν δεν μου αρέσει η σκηνή του σπιτιού μου;

Οι επαγγελματίες σκηνοθέτες έχουν εμπειρία στην οργάνωση σπιτιών για να τα πουλήσουν. Ωστόσο, μπορεί να μην σας αρέσουν πάντα τα σχέδια της σκηνοθετικής εταιρείας. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να μιλήσετε με τον κτηματομεσίτη σας και να εξηγήσετε ότι δεν σας αρέσει η σκηνοθεσία που επέλεξαν. 

Ο κτηματομεσίτης σας πιθανότατα θα σας διαβεβαιώσει ότι η σκηνοθεσία είναι ικανοποιητική, αλλά αν εξακολουθείτε να αντιπαθείτε το σκηνικό στο σπίτι, μπορείτε να ζητήσετε να αλλάξει (που μπορεί να επιφέρει επιπλέον κόστος).

Τελικές σκέψεις

Η εγκατάσταση ενός σπιτιού μπορεί να είναι μια δαπανηρή και χρονοβόρα διαδικασία. Η συνεργασία με έναν επαγγελματία σκηνοθέτη στο σπίτι είναι ο καλύτερος τρόπος για να έχετε αποτελέσματα όταν πρόκειται για τη σκηνοθεσία του σπιτιού σας, αλλά δεν είναι πάντα δυνατό για όσους έχουν προϋπολογισμό. Χρησιμοποιήστε αυτές τις συμβουλές οικιακής σκηνοθεσίας για να εξοικονομήσετε χρήματα κατά τη σκηνοθεσία και να κερδίσετε περισσότερα για το σπίτι σας όταν έρθει η ώρα να πουλήσετε.

• SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
• πηγή: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/