Σχεδόν οι μισοί Αμερικανοί που πωλούν τα σπίτια τους δεν σχεδιάζουν να αγοράσουν άλλο

Η αγορά κατοικίας είναι καυτή και δείχνει λίγα σημάδια επιβράδυνσης. Τιμές κατοικιών ήταν στα 386,888 δολάρια κατά μέσο όρο τον Ιούνιο, σύμφωνα με Redfin, αύξηση 24% από τον περασμένο Ιούνιο. Και η ζήτηση είναι υψηλή: Το μέσο σπίτι διήρκεσε μόλις 14 ημέρες στην αγορά, 25 λιγότερες από πέρυσι.

Αν και αυτά φαίνονται σαν ευπρόσδεκτα νέα για τους πωλητές που θέλουν να κερδίσουν χρήματα, είπε το 45% των ανθρώπων rent.com ότι ακόμη και μετά από μια πώληση σπιτιού, δεν σκοπεύουν να αγοράσουν άλλο σπίτι αμέσως.

Οι ερευνητές έκαναν δημοσκόπηση σε 2,800 ιδιοκτήτες σπιτιού τον Ιούνιο για να δουν πώς η κρίση άλλαξε τα σχέδιά τους. Να γιατί οι άνθρωποι παραιτούνται από την αγορά ενός άλλου σπιτιού και τι κάνουν αντ 'αυτού.

Δύσκολες οικονομικές στιγμές χειροτέρεψε για πολλούς Αμερικανούς που έκαναν ταχυδακτυλουργικά έξοδα κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Ακόμη και με τα κέρδη από μια πώληση στο χέρι, η αγορά ενός άλλου σπιτιού καθώς οι τιμές εκτινάσσονται στα ύψη είναι απλώς οικονομικά εκτός θέματος για πολλούς ερωτηθέντες.

Περίπου το 27% των πρόσφατων πωλητών που δεν πραγματοποιούν επαναγορές είπαν στο Rent.com ο κύριος λόγος για τον οποίο δεν το έκαναν ήταν η τιμή των σπιτιών. Ένα άλλο 5% δήλωσε ότι δεν ενδιαφέρεται να μπουν σε έναν πόλεμο προσφορών.

Αυτό παρακολουθεί με νέα δεδομένα από Ανοιχτή πόρτα, η οποία εξέτασε 800 Αμερικανούς που ήθελαν να αγοράσουν ή να πουλήσουν τα σπίτια τους τον επόμενο χρόνο. Σχεδόν ένας στους τρεις πωλητές, το 32%, είπε ότι η εύρεση του επόμενου σπιτιού για αγορά ήταν μια σημαντική ανησυχία. Είναι σχεδόν τόσοι όσοι όσοι ανησυχούσαν για τη σωστή τιμή για το τρέχον σπίτι τους (36%).

«Δεν αποτελεί έκπληξη που οι πωλητές επιλέγουν να νοικιάσουν, λόγω των υψηλών τιμών των κατοικιών όλων των εποχών», λέει ο επενδυτής ακινήτων Andy Kolodgie στην Ουάσιγκτον, DC.

Πολλοί αγοραστές έχουν μετανιώσει για το σπίτι που επέλεξαν — ή για την ιδιοκτησία σπιτιού, τελεία. Πρόσφατο ΤραπεζίτηςΗ δημοσκόπηση του YouGov διαπίστωσε ότι σχεδόν τα δύο τρίτα, το 64%, των millennials (ηλικίας 25 έως 40 ετών) είχαν μετανιώσει για μια αγορά σπιτιού.

Σε εκείνη την έρευνα, η μεγαλύτερη φυσική λύπη για το σπίτι ήταν το μέγεθος: το 30% των millennials ήταν δυσαρεστημένοι με τα τετραγωνικά του σπιτιού τους, νομίζοντας ότι ήταν πολύ μεγάλο ή μικρό. Η μεγαλύτερη οικονομική λύπη ήταν η συντήρηση - πάνω από το 20% των αγοραστών είπε ότι το κόστος των επισκευών ήταν μεγαλύτερο από αυτό που προέβλεπαν.

_{Βίντεο από τον Richard Washington}

Αυτό συνάδει με τα δεδομένα του Rent.com, τα οποία δείχνουν ότι πολλοί πωλητές βλέπουν την τρέχουσα αγορά ως μια ευκαιρία να ξεφύγουν από την ιδιοκτησία κατοικίας ενώ αποκομίζουν κέρδος. Σχεδόν το ένα τέταρτο των πρόσφατων πωλητών, το 24%, λένε ότι δεν αγοράζουν άλλο ακίνητο επειδή δεν ενδιαφέρονται πλέον να είναι ιδιοκτήτες σπιτιού. Ένα άλλο 16% θέλει να μειώσει σε κάτι μικρότερο.

Ένα μέτριο μερίδιο των πρόσφατων πωλητών (13%) είπε στο Rent.com ότι δεν αγοράζουν ξανά επειδή σχεδιάζουν να μετακομίσουν με κάποιον άλλο, συνήθως σημαντικό άλλο. Αυτό δεν αποτελεί έκπληξη, καθώς οι «σχέσεις turbo» έχουν αναθερμανθεί τελευταία, λένε οι κοινωνικοί επιστήμονες.

Καθώς οι άνθρωποι ζούσαν σε κοντινή απόσταση κατά τη διάρκεια του lockdown πανδημίας, ορισμένοι έκανε μεγάλα, ξαφνικά άλματα για να δεσμευτεί στον σύντροφό τους αφού γνωριστούν καλύτερα. Άλλοι στρατοπέδευσαν με την οικογένεια ή αποφάσισαν να βρουν συγκάτοικοι.

«Η προσωρινή στέγαση για αόριστο χρονικό διάστημα μπορεί να είναι πολύ δύσκολη, αλλά είναι μια καλή επιλογή για εξοικονόμηση κόστους», λέει ο Kolodgie, ιδιοκτήτης The House Guys.

Εάν η κατάσταση της συμβίωσης σας δεν είναι μόνιμη, ορίστε ένα χρονοδιάγραμμα για το πόσο καιρό θα είστε εκτός του παιχνιδιού στέγασης, προτείνει. «Αυτό μπορεί να δημιουργήσει κίνητρα, επομένως δεν περιμένεις απλώς να επιστρέψουν στην «κανονική» η οικονομία και η αγορά ακινήτων».

_{Βίντεο από τον Richard Washington}

Εάν μετακομίζετε κάπου καινούργιο, οι ειδικοί λένε ότι είναι έξυπνο να νοικιάσετε σε διαφορετικές γειτονιές πριν εγκατασταθείτε σε μία. Θα μπορούσε επίσης να δώσει στον προϋπολογισμό σας ένα διάλειμμα από την τρέλα της αγοράς. 

Σε μια άγνωστη πόλη, "Συνιστώ να νοικιάσετε πριν από την αγορά", ο μεσίτης Jake A. Leahy πρόσφατα είπε ο Γκροου. «Αν και μπορεί να είναι δελεαστικό να αγοράσετε πρώτα, το να αποκτήσετε μια καλύτερη ιδέα για την αγορά πριν κάνετε μια τόσο μεγάλη επένδυση μπορεί να είναι μια εξαιρετική ιδέα. Ακόμα κι αν μόλις ανακαλύψετε ποια γειτονιά προτιμάτε, το να έχετε 12 μήνες περίπου διορατικότητα μπορεί να είναι πολύ χρήσιμο».

Καθώς γνωρίζετε τη νέα σας περιοχή, παρακολουθήστε την εθνική και τοπική αγορά ακινήτων, προσθέτει ο Kolodgie. «Προσέξτε πώς είναι trending. Βρείτε άτομα στην αγορά ακινήτων όπου ψάχνετε να αγοράσετε που γνωρίζουν περισσότερα για την περιοχή από εσάς. Αυτοί οι ειδικοί μπορούν να σας βοηθήσουν να σας καθοδηγήσουν για το πότε να κάνετε μια κίνηση προς την αγορά ξανά.»

Περισσότερα από το Grow: