Σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας; Δείτε πώς μπορείτε να προστατέψετε και να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σε έναν προϋπολογισμό

Είναι αλήθεια ότι η ενίσχυση της αξίας του σπιτιού σας μπορεί να είναι ακριβή, αλλά δεν χρειάζεται να είναι. Από το να αγκαλιάζετε το φυσικό φως μέσα στο σπίτι σας μέχρι να βελτιώσετε την απήχησή σας, υπάρχουν πολλές αναβαθμίσεις σπιτιού που μπορούν να αυξήσουν την αξία του σπιτιού και να έχουν μεγάλο αντίκτυπο, χωρίς να σπάσουν τα χρήματα.

Είτε είστε κύριος ενός σπίτι στο Σιάτλ, Ουάσιγκτον και απλά θέλει να διατηρήσει την αξία του. ή σχεδιάζετε να πουλήσετε το δικό σας σπίτι στην Αλεξάνδρεια, Βιρτζίνια, και θέλετε να ενισχύσετε την αξία του για μεταπώληση –  εδώ είναι 12 έργα για να αυξήσετε την αξία της κατοικίας με έναν προϋπολογισμό που όχι μόνο θα αποφέρει απόδοση στην επένδυσή σας, αλλά θα προσθέσει και χαρά στη ζωή σας.

1) Declutter για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού

Συμβαίνει σε όλους μας – η ντουλάπα αποθήκευσης που κάποτε ήταν άδεια, τώρα ξεχειλίζει. και τα υπάρχοντα που θα έπρεπε να αποθηκευτούν έχουν βρει νέα σπίτια αλλού. Εάν αυτό σας ακούγεται γνωστό, τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή να αρχίσετε να εξαλείφετε πράγματα που δεν χρειάζεστε πλέον.

Το Decluttering είναι ένας από τους πιο φθηνούς τρόπους αύξησης πόσο αξίζει το σπίτι σου. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην κουζίνα και τα μπάνια σας, καθώς και στο σαλόνι σας, καθώς αυτά είναι συνήθως τα σημεία με τις καλύτερες πωλήσεις ενός σπιτιού. Αντιμετωπίστε αυτό το έργο δωμάτιο προς δωμάτιο και μην προχωρήσετε μέχρι να τελειώσει το δωμάτιο, ώστε να αποφύγετε τη δημιουργία ενός ατελείωτου σωρού αντικειμένων. Μπορείτε να ξεκινήσετε κατηγοριοποιώντας τα στοιχεία σας χρησιμοποιώντας τρεις διαφορετικούς σωρούς. Ένα για αντικείμενα που θέλετε να κρατήσετε, ένα για «ίσως» και ένα για είδη δωρεάς. Σε λίγες μέρες, επιστρέψτε στο σωρό «ίσως» και κάντε τις τελικές περικοπές.

Ακολουθήστε αυτές τις συμβουλές καθώς αρχίζετε να ξεφορτώνεστε:

• Δώστε προτεραιότητα στην οργάνωση του μπάνιου σας. Ξεκινήστε με τους πάγκους σας και προχωρήστε στην ντουλάπα και στα ντουλάπια φαρμάκων σας. Προσπαθήστε να αφαιρέσετε προσωπικά αντικείμενα όπως η οδοντόβουρτσα, η βούρτσα μαλλιών και το στοματικό διάλυμα, ώστε οι αγοραστές να μπορούν να φανταστούν τον δικό τους χώρο.
• Τακτοποιήστε το γραφείο του σπιτιού σας. Απομακρύνετε ή κόψτε τα παλιά χαρτιά, αφαιρέστε το γραφείο σας και κρύψτε τυχόν αντιαισθητικά κορδόνια χρησιμοποιώντας φερμουάρ ή κορδόνια.
• Πετάξτε τυχόν ληγμένα αντικείμενα. Αυτό περιλαμβάνει αντικείμενα στην κουζίνα, το ντουλάπι, το μπάνιο και το ντουλάπι φαρμάκων.
• Ταξινόμηση στην ντουλάπα σας, αφαιρέστε τις επιπλέον κρεμάστρες και δωρίστε ή πέταξε έξω ρούχα και παπούτσια που δεν χρειάζεστε πλέον. Αυτό θα βοηθήσει τον χώρο της ντουλάπας σας να φαίνεται πιο ευρύχωρος και οργανωμένος.
• Θυμηθείτε, η είσοδος σας δίνει την πρώτη εντύπωση. Φροντίστε να αφαιρέσετε προσωπικά αντικείμενα και να δημιουργήσετε μια είσοδο που προσελκύει τους αγοραστές.
• Καθαρίστε τους πάγκους της κουζίνας σας. Αποφύγετε τη χρήση αυτού του χώρου για τυχαία αντικείμενα και προσπαθήστε να κρύψετε όλες τις συσκευές πάγκου, όπως το μπλέντερ, την τοστιέρα και το ποτήρι. 
• Αποπροσωποποιήστε το σπίτι σας. Καταργήστε αντικείμενα που είναι πολύ προσωπικά, όπως οικογενειακές φωτογραφίες. Θα βοηθήσει αν οι υποψήφιοι αγοραστές φανταστούν τον εαυτό τους στο χώρο.
• Προσπαθήστε να αφαιρέσετε την οπτική ακαταστασία από διαδρόμους, όπως γάντζους, έργα τέχνης και φωτογραφίες. Οι στενοί διάδρομοι μπορούν να αποτρέψουν τη συμφωνία.
• Καθαρίστε τα μαξιλάρια, τις κουβέρτες και τη διακόσμηση στο σαλόνι για να κάνει τον χώρο να φαίνεται μεγαλύτερος. 
• Οργανώστε ράφια και βιτρίνες. Απογυμνώστε το στρώμα της σκόνης, αφαιρέστε μπιχλιμπίδια, προσωπικά αντικείμενα, κάδους αποθήκευσης και τακτοποιήστε και διαμορφώστε βιβλία.
• Μην ξεχάσετε να ξεκαθαρίσετε το ψυγείο, την κατάψυξη και κάτω από τους νεροχύτες σας. Οι πιθανοί αγοραστές θα είναι σίγουρα περίεργοι για τον αποθηκευτικό χώρο.
• Φροντίστε να αποθηκεύσετε τυχόν παιδικά παιχνίδια και παιχνίδια για κατοικίδια. Ενώ το σπίτι σας είναι στην αγορά, προσπαθήστε να περιορίσετε τον αριθμό των διαθέσιμων παιχνιδιών για παιχνίδι.
• Δημιουργήστε έναν χώρο πλυντηρίου όπου οι πιθανοί αγοραστές θα μπορούν να φανταστούν τον εαυτό τους να απολαμβάνει σχεδόν τη αγγαρεία. Φροντίστε να καθαρίσετε τους πάγκους και να οργανώσετε τα προϊόντα καθαρισμού σας.

Το Decluttering μπορεί να είναι μια τεράστια εργασία για να ολοκληρώσει μόνο ένα άτομο. Η συνεργασία με έναν επαγγελματία διοργανωτή μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή, και μάλιστα μπορεί αύξηση της ζητούμενης τιμής ενός σπιτιού έως και 5%.

2) Καθαρίστε σε βάθος το σπίτι σας

Αφού ξεφορτωθείτε, το επόμενο βήμα είναι να καθαρίσετε βαθιά το σπίτι σας. Αυτό σημαίνει ότι ήρθε η ώρα να σκουπίσετε και να ξεσκονίσετε κάθε επιφάνεια, σφουγγαρίστρα και σκούπισμα χαλιών και δαπέδων. Σκάψτε βαθιά στην κουζίνα, κάντε το μπάνιο σας να λάμπει και τακτοποιήστε το σαλόνι σας. Η μυρωδιά μπορεί επίσης να κάνει μια μόνιμη εντύπωση, ειδικά μια άσχημη. Τα κατοικίδια, τα παιδιά, τα τρόφιμα και άλλες συνθήκες μπορούν να κάνουν το σπίτι σας να μυρίζει και να αποθαρρύνουν τους πιθανούς αγοραστές σπιτιού. 

Το να διατηρείτε το σπίτι σας καθαρό μπορεί να είναι μια χρονοβόρα εργασία, και ας το παραδεχτούμε - μερικές φορές είναι δύσκολο να βρείτε χρόνο για να καθαρίσετε το σπίτι σας από πάνω προς τα κάτω. Σκεφτείτε να προσλάβετε α επαγγελματική υπηρεσία καθαρισμού; είναι λιγότερο πιθανό να παραβλέψουν κάτι που μπορεί να μην υπάρχει στη λίστα ελέγχου καθαρισμού σας. Θα μπορούν επίσης να φτάσουν σε κάθε γωνιά του σπιτιού σας για να το αφήσουν να λάμπει, ώστε να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας, να πουλήσετε το σπίτι σας γρήγορα και με περισσότερα χρήματα. Στην πραγματικότητα, Ο βαθύς καθαρισμός μπορεί να προσθέσει έως και 5,300 $ στην αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας.

3) Βάψτε το σπίτι σας, μέσα και έξω

Όταν πουλάτε το σπίτι σας, είναι σημαντικό για τους πιθανούς αγοραστές σπιτιού να φαντάζονται ότι ζουν εκεί. Το θαμπό, βρώμικο, πελεκημένο ή χαμηλής ποιότητας χρώμα μπορεί να αποθαρρύνει τους αγοραστές και να βλάψει την αξία του ακινήτου σας. Αποφύγετε τα πολυάσχολα και φωτεινά χρώματα καθώς αυτές οι αποχρώσεις τείνουν να απομακρύνουν την προσοχή από το ίδιο το σπίτι. Το να βάψετε το εσωτερικό του σπιτιού σας σε ουδέτερο χρώμα απαιτεί μια σχετικά μικρή επένδυση για αυτό που θα λάβετε σε αντάλλαγμα, που είναι συνήθως αυξημένη αξία σπιτιού, περισσότεροι ενδιαφερόμενοι αγοραστές σπιτιού και, ελπίζουμε, πιο ανταγωνιστικές προσφορές.

Το βάψιμο του εξωτερικού του σπιτιού σας μπορεί να κοστίσει λίγο περισσότερο, αλλά η αύξηση της απήχησης θα μπορούσε να πουλήσει το σπίτι σας πιο γρήγορα. Το χρειάζεται; Κάντε μια βόλτα έξω και κοιτάξτε τριγύρω. Βλέπετε ρωγμές ή ξεφλούδισμα; Έχει ξεθωριάσει το χρώμα; Εάν η απάντηση είναι ναι, η ώρα να ξαναβάψετε είναι τώρα.

Εξετάστε το ενδεχόμενο να προσλάβετε μια επαγγελματική εταιρεία βαφής, ώστε να μπορεί να εξαλείψει τον κίνδυνο να χρησιμοποιήσετε λάθος πινέλο, να αγοράσετε χρώμα χαμηλής ποιότητας ή να χρησιμοποιήσετε πολύ ή πολύ λίγο.

4) Αντικαταστήστε τη γκαραζόπορτα

Η πόρτα του γκαράζ σας πιθανότατα έχει υποστεί μεγάλη φθορά με τα χρόνια. Πώς ακούστηκε την τελευταία φορά που το άνοιξες και το έκλεισες; Μπορεί να έχετε ξεχάσει τα βαθουλώματα από τα ναυάγια ποδηλάτων ή τις ιπτάμενες μπάλες μετά από λίγο, αλλά ο αγοραστής σίγουρα θα το προσέξει. Ελέγξτε και το σκούπισμα. Εάν πνέουν βροχές κάτω από την πόρτα, το πιθανότερο είναι ότι και τα πλάσματα το κάνουν και το σκούπισμα χρειάζεται αντικατάσταση. Για λιγότερο από 5,000 $, κατά μέσο όρο, μπορείτε να αυξήσετε την αξία του σπιτιού και να αποκομίσετε μια απόδοση επένδυσης σχεδόν σχεδόν 94 τοις εκατό όταν το αντικαθιστάτε.

5) Προσθέστε κατασκευασμένο καπλαμά πέτρας

Για να βελτιώσετε πραγματικά τα πράγματα και να αυξήσετε την αξία του σπιτιού, σκεφτείτε να κάνετε στο σπίτι σας ένα λίφτινγκ με καπλαμά πέτρας. Η κατασκευασμένη πέτρα συνδυάζεται καλά με πολλές στυλ σπιτιού και του δίνει μια πλούσια αίσθηση. Γιατί θα θέλατε να ξοδέψετε χρήματα σε μια αναβάθμιση όπως ο καπλαμάς πέτρας, αν ούτως ή άλλως απλώς πουλάτε το σπίτι σας; Εάν το σπίτι σας ανταγωνίζεται πολλά άλλα στην περιοχή σας που έχουν παρόμοια εμφάνιση, ένας καπλαμάς πέτρας είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να τραβήξετε την προσοχή στην καταχώρισή σας και θα μπορούσε να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σπίτι σας πιο γρήγορα και με περισσότερα χρήματα.

Εάν διαθέτετε επένδυση βινυλίου, η ενσωμάτωση κατασκευασμένου καπλαμά πέτρας είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να βελτιώσετε την ελκυστικότητά σας και να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας. Κατά μέσο όρο, μπορείτε να καλύψετε 300 τετραγωνικά πόδια του κάτω τρίτου της πρόσοψης του σπιτιού σας που βλέπει στο δρόμο για περίπου 11,000 $ και να αποκομίσετε μια τεράστια απόδοση επένδυσης 91 τοις εκατό, σύμφωνα με Αναφορά κόστους έναντι αξίας 2022 του περιοδικού Remodeling.

6) Αυξήστε την αξία του σπιτιού αναβαθμίζοντας την κουζίνα σας

Είναι εύκολο να καταλάβουμε γιατί η κουζίνα είναι ένα τεράστιο σημείο πώλησης για τους αγοραστές, συχνά φαντάζονται να ετοιμάζουν γεύματα και να κοινωνικοποιούνται με την οικογένεια και τους φίλους στο νέο χώρο. Οι φιλικές προς τον προϋπολογισμό και απλές βελτιώσεις περιλαμβάνουν το βάψιμο των ντουλαπιών, την προσθήκη οπίσθιας εκτόξευσης και την αντικατάσταση του νεροχύτη. Μπορείτε επίσης να επιλέξετε φιλικές προς το περιβάλλον επιλογές και να κάνετε αναβάθμιση σε φούρνο μικροκυμάτων χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας, να επιλέξετε λειτουργίες αποδοτικής χρήσης νερού και ενεργειακά αποδοτικό φωτισμό. Ανεξάρτητα από το έργο που επιλέγετε να κάνετε στην καρδιά του σπιτιού σας – θα αυξήσει την απόλαυση του χώρου σας. Στην πραγματικότητα, η National Association of the Remodeling Industry δίνει στην αναβάθμιση της κουζίνας σας ένα «βαθμολογία χαράς» 9.8 στην ετήσια Έκθεση Επιπτώσεων Αναδιαμόρφωσης.

7) Προσοχή στην αυλή σας

Οι πρώτες εντυπώσεις κάνουν τη διαφορά όταν πουλάτε ένα σπίτι και η ανάδειξη του εξωτερικού του σπιτιού σας είναι εξίσου σημαντική με το εσωτερικό. Βάλτε τον εαυτό σας στη θέση του αγοραστή. Θα αισθανόσασταν υποχρεωμένος να περιηγηθείτε σε ένα σπίτι αν δεν φαινόταν καλά διατηρημένο εξωτερικά; 

Η απήχηση συγκράτησης βοηθάει να φέρετε τους αγοραστές από την πόρτα, να πουλήσετε το σπίτι σας γρήγορα και μπορεί αυξήστε την αξία του σπιτιού σας έως και 7%. Εδώ είναι μερικά εύκολα, φιλικές προς τον προϋπολογισμό ιδέες ελκυστικού περιορισμού βελτιώσεις που μπορείτε να δοκιμάσετε σήμερα.

• Ξαναβάψτε ή αντικαταστήστε την εξώπορτά σας. Οι μπροστινές πόρτες αρχίζουν γρήγορα να φαίνονται φθαρμένες και κουρασμένες με την καθημερινή χρήση και τα ακραία καιρικά φαινόμενα. Το βάψιμο ή η αντικατάσταση της πόρτας σας είναι ένας γρήγορος και οικονομικός τρόπος για να προσδώσετε ελκυστικότητα. 
• Ενημερώστε τον εξωτερικό φωτισμό. Εάν ο διάδρομός σας μέχρι την εξώπορτά σας δεν φωτίζεται καλά ή τα φωτιστικά σας είναι ξεπερασμένα, σκεφτείτε να ενημερώσετε τον εξωτερικό φωτισμό σας για να δημιουργήσετε μια πιο ελκυστική είσοδο. Μπορείτε επίσης να φωτίσετε μερικές από τις εργασίες εξωραϊσμού, τα δέντρα και τους θάμνους. Από φώτα θέσης, φώτα LED, ηλιακά φώτα και βάσεις τοίχου, οι επιλογές είναι ατελείωτες.
• Απενεργοποιήστε τον παλιό σας φράχτη. Οι φθαρμένοι φράχτες μπορούν να απομακρύνουν την προσοχή από το σπίτι σας και να βλάψουν την αξία της ιδιοκτησίας σας. Η αντικατάσταση του υπάρχοντος φράχτη σας με έναν νέο μπορεί να δώσει στην αυλή σας την ώθηση που χρειάζεται ενισχύοντας το πράσινο, διασφαλίζοντας την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια και αυξάνοντας την αξία του σπιτιού. Μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε πολλά διαφορετικά υλικά, όπως ξύλο, βινύλιο, αλουμίνιο, σφυρήλατο σίδερο και σύνθετο υλικό.
• Προσλάβετε έναν επαγγελματία τοπίου. Επιλέξτε ένα σχεδιασμό τοπίου χαμηλής συντήρησης και καθαρής περικοπής που θα προσελκύει τους αγοραστές και θα αυξήσει την αξία του σπιτιού. Ακόμη και το κούφωμα των κρεβατιών, η σάπια φύλλα στον κήπο και το κλάδεμα των δέντρων και των φράχτων μπορούν να βελτιώσουν οποιοδήποτε τοπίο. Σκεφτείτε να συνεργαστείτε με έναν επαγγελματία διαμορφωτή τοπίου για να μεγιστοποιήσετε την απήχησή σας και να δημιουργήσετε μια μπροστινή αυλή που θα λατρέψουν οι αγοραστές τη στιγμή που θα φτάσουν.
• Πλύνετε τα παράθυρα και την επένδυση. Δεν χρειάζεται πολύς χρόνος για το σπίτι και τα παράθυρά σας να σχηματίσουν ένα στρώμα σκόνης, βρωμιάς, δακτυλικών αποτυπωμάτων ή ακόμα και φυκιών, αφήνοντας το σπίτι σας να φαίνεται θαμπό και βρώμικο. Προσλάβετε έναν επαγγελματία για τακτικό καθαρισμό για να αποφύγετε την απογύμνωση χρώματος, τα θραύσματα και τα προβλήματα μούχλας και μούχλας.

8) Αφήστε το φως να μπει

Περισσότερος φωτισμός μπορεί να δώσει ζωή σε ένα δωμάτιο. Ενώ ένα δωμάτιο με κακή φωτισμό μπορεί να αισθάνεται μικρό, σκοτεινό και στενό, ένας έντονα φωτισμένος χώρος κάνει ακριβώς το αντίθετο. Ο σωστός φωτισμός μπορεί να κάνει το σπίτι σας να φαίνεται πιο καθαρό, πιο ευρύχωρο και να αυξήσει την αξία του σπιτιού σας. Προσπαθήστε να προγραμματίσετε ανοιχτά σπίτια και ξεναγήσεις στο σπίτι κατά τη διάρκεια της πιο φωτεινής ώρας της ημέρας και φροντίστε να ανοίξετε τα στόρια παραθύρων για να αυξήσετε το φυσικό φως. Αντικαταστήστε τους θαμπούς λαμπτήρες με φωτεινούς λαμπτήρες θερμού φάσματος. Σκεφτείτε να ενσωματώσετε εσοχή φωτισμού στο σπίτι σας, το νούμερο ένα πιο πολύτιμο τάση για το σπίτι σήμερα. Μπορείτε ακόμη να ενσωματώσετε ένα εντυπωσιακό φωτιστικό, ίσως στην είσοδο, για να βελτιώσετε την αντιληπτή αξία του σπιτιού σας και να προσθέσετε λίγο χαρακτήρα.

9) Εστιάστε στο μπάνιο

Το μπάνιο είναι ένα από τα πιο σημαντικά δωμάτια για υποψήφιους αγοραστές και μερικές φιλικές προς τον προϋπολογισμό ενημερώσεις μπορούν να το ανεβάσουν στο επόμενο επίπεδο. Σκεφτείτε να αντικαταστήσετε τη βρύση του νεροχύτη με μια κομψή εναλλακτική, να απενεργοποιήσετε την κεφαλή του ντους, να προσθέσετε πάγκους από γρανίτη ή μάρμαρο στο νεροχύτη του μπάνιου σας ή να αναβαθμίσετε τον φωτισμό. 

10) Δώστε προσοχή στις λεπτομέρειες

Ακόμα και οι πιο μικρές ενημερώσεις έχουν τη δυνατότητα να βελτιώσουν δραματικά την εμφάνιση του σπιτιού σας. Δείτε αυτές τις γρήγορες και φιλικές προς τον προϋπολογισμό βελτιώσεις που μπορούν να αυξήσουν την αξία του σπιτιού:

• Ενημέρωση πόμολα σε ντουλάπια και πόρτες κουζίνας
• Διορθώστε τα χαλαρά καλώδια και τις βρύσες που έχουν διαρροή
• Προσθέστε μόνωση σοφίτας
• Ολοκληρώστε έργα στο σπίτι και μικρές επισκευές
• Αντικαταστήστε τις πλάκες πρόσοψης και τους διακόπτες τοίχου
• Φινίρισμα των ξύλινων δαπέδων σας
• Στερεώστε το δάπεδο και το πλακάκι ντους

11) Μετατρέψτε το δωμάτιο επισκεπτών σε δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων 

Σήμερα, η ζήτηση για έναν ειδικό χώρο γραφείου είναι μεγαλύτερη από ποτέ. Εάν έχετε δεύτερο υπνοδωμάτιο ή δωμάτιο ξενώνα, σκεφτείτε να δημιουργήσετε έναν χώρο πολλαπλών χρήσεων που λειτουργεί ως υπνοδωμάτιο και γραφείο. Δεν είναι μόνο ένας λειτουργικός και χρήσιμος χώρος για να τον απολαύσετε εσείς και οι καλεσμένοι σας, αλλά είναι επίσης ορατό υψηλότερη αύξηση δημοτικότητας το περασμένο έτος.

11) Προσλάβετε έναν επιθεωρητή σπιτιού

Αν είσαι ετοιμάζεσαι να πουλήσεις το σπίτι σου, είναι καλή ιδέα να προγραμματίσετε ένα επιθεώρηση κατοικίας πριν από τη λίστα για να ελέγξετε τις περιοχές του σπιτιού σας που συνήθως δεν βλέπετε και να εντοπίσετε τυχόν προβλήματα εκ των προτέρων. Οι επιθεωρητές σπιτιού αναζητούν υποκείμενα ζητήματα ασφάλειας στα δομικά, ηλεκτρικά και μηχανικά συστήματα του σπιτιού που θα μπορούσαν να επηρεάσουν σοβαρά τους πόρους του αγοραστή για να κάνει τις απαραίτητες ή απαραίτητες επισκευές. Η ζημιά στη στέγη, η προσβολή από τερμίτες, η διαρροή νερού ή η παλιά ηλεκτρική καλωδίωση σίγουρα θα μειώσουν την αξία της ιδιοκτησίας. Εάν γνωρίζετε τα προβλήματα, θα μπορείτε να τα επισκευάσετε πριν καταχωρήσετε το σπίτι σας, ενώ θα αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας.

• SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
• πηγή: https://www.redfin.com/blog/how-to-increase-home-value-on-a-budget/