Vornado Realty Wants In On New York City Casino Development

Αναδημοσίευση από τον Πλάτωνα

Ακολουθούν: 0

Δημοσιεύτηκε στις: 15 Απριλίου 2021, 11: 50h.

Τελευταία ενημέρωση στις: 15 Απριλίου 2021, 12: 19h.

Η Vornado Realty Trust (NYSE:VNO), ένας από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές εμπορικών ακινήτων στις ΗΠΑ, πιστεύει ότι το Μανχάταν είναι η λογική επιλογή για ένα νέο καζίνο στην περιοχή της Νέας Υόρκης και θέλει να συμμετέχει στη δράση.

Στιγμιότυπο από το κατάστημα Macy's στην Herald Square του Μανχάταν. Το Vornado Realty θέλει να είναι μέρος ενός έργου καζίνο εκεί. (Εικόνα: NYCgo.com)

Στην ετήσια επιστολή του προς τους μετόχους, ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Vornado, Στίβεν Ροθ, δήλωσε ότι η εταιρεία του έχει προσεγγιστεί σχετικά με την πιθανή ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου θέρετρου στο Μανχάταν. Αναφέρθηκε νωρίτερα αυτό το έτος ότι μια εταιρεία ακινήτων αξιολογούσε την ιδέα ενός χώρου τυχερών παιχνιδιών στην περιοχή Herald Square στο Midtown Manhattan. Αυτή είναι μια δυνητικά ελκυστική τοποθεσία για ένα καζίνο, επειδή το νέο ακίνητο θα μπορούσε να βρίσκεται κοντά στο Broadway, 6^th Λεωφόρος και 34^th και 47^th Οι δρόμοι διασταυρώνονται.

Το Μανχάταν έχει, μακράν, τον μεγαλύτερο αριθμό δωματίων ξενοδοχείων, εστιατορίων, μουσείων, τουριστικών αξιοθέατων και το συγκοινωνιακό δίκτυο της περιοχής σχεδιάστηκε με το Μανχάταν ως κόμβο», δήλωσε ο Ροθ στην επιστολή του επενδυτή. «Ακούσαμε τη φλυαρία και μας πλησίασαν».

Δεν διευκρίνισε με ποια μέρη η εταιρεία του είχε συνομιλίες. Bally's (NYSE:BALY), Las Vegas Sands (NYSE:LVS) και Wynn Resorts (NASDAQ:WYNN) φημολογείται ότι επιδιώκεται η τρίτη άδεια καζίνο της Νέας Υόρκης.

Για το Vornado, ο ανταγωνισμός αφθονεί

Το Vornado αντιμετωπίζει ανταγωνισμό σε πολλαπλά μέτωπα σχετικά με έναν χώρο τυχερών παιχνιδιών στο Μανχάταν. Πολλές εταιρείες ακινήτων φέρεται να ενδιαφέρονται να συμμετάσχουν σε ένα τέτοιο έργο και η ανταγωνίστρια L&L Holding Co. πιστεύεται ότι εξετάζει και την περιοχή Herald Square.

Επιπλέον, εάν η Sands ή η Wynn κερδίσουν την τρίτη άδεια τυχερών παιχνιδιών στη Νέα Υόρκη, δεν υπάρχουν εγγυήσεις ότι καμία από αυτές τις εταιρείες θα ήθελε να προσλάβει έναν ιδιοκτήτη και να αναλάβει το μακροπρόθεσμο πάγιο κόστος των συνεπών υποχρεώσεων ενοικίου. Και οι δύο φορείς έχουν την ιδιοκτησία των χώρων τυχερών παιχνιδιών τους — τόσο στις ΗΠΑ όσο και στο εξωτερικό — και κανένας από τους δύο δεν έχει παράδοση να συνεργάζεται με επενδυτικά καταπιστευτικά ακίνητα (REITs).

Επιπλέον, δεν υπάρχουν εγγυήσεις ότι το Μανχάταν θα είναι ακόμη και ο επιλεγμένος δήμος για έναν νέο χώρο τυχερών παιχνιδιών. Στην πραγματικότητα, ορισμένες προηγούμενες αναφορές των μέσων ενημέρωσης δείχνουν ότι το Μανχάταν, μαζί με τις κομητείες Nassau και Westchester, είναι πιθανό να βγουν από το τραπέζι για ένα νέο καζίνο, αφήνοντας τους εξωτερικούς δήμους του Μπρούκλιν, του Μπρονξ, του Κουίνς και του Staten Island ως υποψήφιους. Ο Ροθ βλέπει τα πράγματα διαφορετικά.

«Είναι απολύτως λογικό η τρίτη και τελευταία άδεια να πάει στο Μανχάταν. Όντας το κέντρο των πάντων, το Μανχάταν θα παράγει, μακράν, τα υψηλότερα έσοδα για το εκπαιδευτικό μας σύστημα. Τελικά, δεν είμαστε σε αυτό για να μεγιστοποιήσουμε τα φορολογικά έσοδα;», υποστηρίζει το αφεντικό της Vornado.

Επόμενα βήματα

Ο προσφάτως εγκριθείς προϋπολογισμός της Νέας Υόρκης θέτει τις βάσεις για ένα τρίτο καζίνο στη μεγαλύτερη μητροπολιτική περιοχή των ΗΠΑ και φαίνεται να είναι ένα προκαθορισμένο συμπέρασμα ως προς τους νικητές του αρχικού ζευγαριού αδειών τυχερών παιχνιδιών στο downstate.

Aqueduct Raceway και MGM Resorts International's Empire City στο Yonkers επί του παρόντος λειτουργούν ως χώροι μόνο για κουλοχέρηδες. Υπάρχει δυναμική για να επιτραπεί σε αυτές τις ιδιοκτησίες να λειτουργήσουν ως καζίνο πλήρους κλίμακας, πράγμα που σημαίνει ότι θα απομείνει μόνο μία άδεια για να δοθεί σε έναν νεοεισερχόμενο στην αγορά.

Όσο για το Vornado, αν και δεν είναι ένα παραδοσιακό REIT gaming, δεν είναι ούτε άπειρο στον κλάδο. Προηγουμένως κατείχε ένα τμήμα της γης του Borgata της MGM στο Atlantic City, NJ, το οποίο ήταν χωρίς επιβάρυνση τον περασμένο Νοέμβριο.