Ποια είναι η Μέση Προμήθεια Realtor στο Μίσιγκαν για το 2022;

Κάντε κλικ εδώ για να περιηγηθείτε στον Κατάλογο μεσιτικών γραφείων του Μίτσιγκαν και να επικοινωνήσετε με τους κορυφαίους πράκτορες στην περιοχή σας!

Όπως συμβαίνει με τις περισσότερες θέσεις εργασίας, οι κτηματομεσίτες στο Μίσιγκαν πληρώνονται για τη δουλειά που κάνουν. Κάθε φορά που ένας μεσίτης βοηθά έναν πελάτη να αγοράσει ή να πουλήσει ένα ακίνητο, λαμβάνει μια προμήθεια ως πληρωμή. Ως αγοραστής ή πωλητής, γνωρίζοντας πόσο χρεώνει ένας αντιπρόσωπος μπορεί να βοηθήσει στον προϋπολογισμό. Σύμφωνα με α Έρευνα FastExpert των κτηματομεσιτών, η Η μέση προμήθεια μεσίτη στο Μίσιγκαν είναι 5.93%.

Ως μεσίτη, η εργασία σε μια περιοχή που έχει υψηλά ποσοστά προμήθειας μπορεί να είναι ωραία. Σημαίνει τη δυνατότητα να κερδίσετε περισσότερα χρήματα. Ως αγοραστής ή πωλητής, η καλύτερη προσέγγιση είναι να βρείτε έναν εξειδικευμένο, αξιόπιστο αντιπρόσωπο που έχει χαμηλότερο ποσοστό προμήθειας.

Ακολουθεί μια σύνοψη των αμοιβών και των προμηθειών του κτηματομεσίτη στο Μίσιγκαν, προκειμένου να σας βοηθήσουμε να λάβετε τις καλύτερες αποφάσεις για την αγορά.  

Εθνική Μέση Επιτροπή Realtor το 2022;

Στις ΗΠΑ, τα ποσοστά προμήθειας ακινήτων διαφέρουν από πολιτεία σε πολιτεία και επίσης από μεσίτη σε πράκτορα. Το 2022, ο μέσος εθνικός συντελεστής κατοικίας βρίσκεται περίπου στο 5.49% της τιμής κλεισίματος μιας κατοικίας.    

Αμοιβές μεσιτών στο Μίσιγκαν

Ποιο είναι το τυπικό ποσοστό προμήθειας ακινήτων για μεσίτες στο Μίσιγκαν; Αυτό το ποσοστό κυμαίνεται και ποικίλλει, όπως και ο εθνικός μέσος όρος. Επί του παρόντος, η μέση προμήθεια για κτηματομεσίτες στο Μίσιγκαν είναι περίπου 6%. Αυτό το ποσοστό είναι προφανώς πολύ πάνω από τον εθνικό μέσο όρο. 

Τούτου λεχθέντος, η μέση τιμή πώλησης ενός σπιτιού στο Μίσιγκαν είναι περίπου η μισή από τον εθνικό μέσο όρο, και έτσι αυτό έχει ως αποτέλεσμα χαμηλότερες χρεώσεις. Η μέση τιμή πώλησης ενός σπιτιού στις ΗΠΑ είναι σήμερα περίπου 450,000 $. 

Οι στατιστικές δείχνουν ότι το μέσο σπίτι στο Μίσιγκαν πωλείται για περίπου 225,800 δολάρια. Αυτό σημαίνει ότι εάν πουλήσετε το σπίτι σας στη μέση τιμή κατοικίας στο Μίσιγκαν, πιθανότατα θα πληρώσετε 13,500 $ για έναν κτηματομεσίτη. 

>>ΑΝΑΚΑΛΥΨΤΕ: Οι κορυφαίοι κτηματομεσίτες στο Μίσιγκαν

Εξοικονομήστε χρήματα στην προμήθεια κτηματομεσιτών του Μίτσιγκαν

Εάν εργάζεστε με έμπειρο μεσίτης που πουλά πολλά σπίτια, μπορεί να διαπιστώσετε ότι δεν θα διαπραγματευτεί το ποσοστό προμήθειας. 

Ένας νεότερος κτηματομεσίτης θα μπορούσε να είναι πιο πιθανό να το κάνει. Επίσης, οι πράκτορες που εργάζονται σε ανταγωνιστικές, περιζήτητες αγορές μπορεί να είναι πιο ανοιχτοί στη διαπραγμάτευση χαμηλότερης αμοιβής. 

Μια επιλογή για να λάβετε χαμηλότερο ποσοστό είναι να πάρετε συνέντευξη από μερικούς πράκτορες και να λάβετε τις τιμές τους. Εάν σας αρέσει ένα, αλλά έχουν υψηλότερη χρέωση, ενημερώστε τους έναν άλλο πράκτορα με τον οποίο συναντηθήκατε και προσέφερε χαμηλότερη τιμή. Συχνά οι πράκτορες κάνουν ό,τι μπορούν για να ανταποκριθούν στην αμοιβή ενός άλλου αντιπροσώπου για να σώσουν μια συνεργασία.

Εάν μπορείτε να δημιουργήσετε πρόσθετη επιχείρηση για τον πράκτορά σας μέσω παραπομπών, μπορεί να είναι πρόθυμοι να μειώσουν τις χρεώσεις τους.

Είναι σημαντικό να επιλέξετε έναν αντιπρόσωπο με βάση το επίπεδο υπηρεσιών που παρέχει, μαζί με την τιμή του. Η αναζήτηση ενός αντιπροσώπου με βάση μόνο ένα χαμηλό ποσοστό προμήθειας θα μπορούσε να σας οδηγήσει σε υπηρεσίες χαμηλότερου επιπέδου. 

Θυμηθείτε, όπως συμβαίνει με όλες τις συναλλαγές, έχετε την τάση να παίρνετε αυτό που πληρώνετε. Αν ακούγεται σαν μια συμφωνία που είναι πολύ καλή για να είναι αληθινή, μάλλον είναι. 

Τι είναι το ακίνητο με κατ' αποκοπή χρέωση;

Μερικές φορές, ένας κτηματομεσίτης εργάζεται έναντι μιας πάγιας αμοιβής που συχνά είναι πολύ φθηνότερη από τη μέση προμήθεια. Αυτό μπορεί να σας αποφέρει δυνητικά σημαντικές εξοικονομήσεις ως αγοραστής ή πωλητής.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε τους περιορισμούς που μπορεί να έχουν οι πράκτορες με κατ' αποκοπή αμοιβή. Εδώ είναι τι πρέπει να γνωρίζετε. 

Ένας παραδοσιακός κτηματομεσίτης θα σας καθοδηγήσει σε όλη τη διαδικασία πώλησης ή αγοράς ενός σπιτιού. Ένας αντιπρόσωπος πωλητή θα τραβήξει επαγγελματικές φωτογραφίες του σπιτιού σας, θα σας βοηθήσει να το οργανώσετε και θα διαφημίσει την καταχώρισή σας σε πολλά επαγγελματικά δίκτυα.

Αυτός ο αντιπρόσωπος θα διαπραγματευτεί εκ μέρους σας για να αποκτήσει την καλύτερη δυνατή τιμή πώλησης. Ο αντιπρόσωπος ενός αγοραστή θα διαπραγματευτεί επίσης εκ μέρους σας, θα σας βοηθήσει να βρείτε το ιδανικό ακίνητο που ταιριάζει στις ανάγκες σας και θα σας βοηθήσει να συνδεθείτε με άλλους επαγγελματίες που μπορούν να σας βοηθήσουν να αγοράσετε το σωστό ακίνητο. 

Μεσιτικά γραφεία με κατ' αποκοπή αμοιβή συχνά δεν επενδύετε τον ίδιο χρόνο, χρήματα και ενέργεια στην πώληση ή την αγορά ενός σπιτιού όπως κάνουν οι παραδοσιακοί αντιπρόσωποι. Αυτό συμβαίνει επειδή η αμοιβή τους είναι ένα καθορισμένο ποσό και δεν εξαρτάται από την πραγματοποίηση μιας καλής πώλησης.

Φροντίστε πάντα να διεξάγετε ενδελεχή έρευνα κατά τον έλεγχο ενός πράκτορα για να βεβαιωθείτε ότι πληρούν το όραμά σας. 

>>ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΠΡΑΚΤΟΡΩΝ: Πώς μπορώ να βγάλω τα περισσότερα χρήματα από την πώληση του σπιτιού μου;

Ποιος πληρώνει αμοιβές μεσιτών στο Μίσιγκαν;

Όπως συμβαίνει με πολλά κράτη, το Η προμήθεια κτηματομεσίτη Μίτσιγκαν για την προμήθεια ιδιοκτητών σπιτιού πληρώνεται από τον πωλητή. Αυτή η αμοιβή προκύπτει από την τελική πώληση του σπιτιού. Κατά κάποιο τρόπο, ωστόσο, θα μπορούσατε να πείτε ότι ο αγοραστής πληρώνει για αυτήν την αμοιβή. Αυτό συμβαίνει επειδή το μέσο ποσοστό προμήθειας για μεσίτες στο Μίσιγκαν συνυπολογίζεται αυτόματα στην τιμή πώλησης του σπιτιού, ωθώντας την τιμή υψηλότερα. 

Μπορεί να εμπλέκεται μόνο ένας πράκτορας, αλλά οι περισσότερες συναλλαγές ακινήτων περιλαμβάνουν δύο πράκτορες: τον πράκτορα του πωλητή και τον πράκτορα του αγοραστή. Ο αντιπρόσωπος του πωλητή αντιπροσωπεύει το άτομο που πουλά το σπίτι και ο αντιπρόσωπος του αγοραστή εκπροσωπεί το άτομο που ενδιαφέρεται να αγοράσει το ακίνητο. 

Η αμοιβή του μεσίτη στο Μίσιγκαν, ή η αμοιβή του μεσίτη στην πολιτεία του Μίσιγκαν, συνήθως κατανέμεται ομοιόμορφα (50-50) μεταξύ του αντιπροσώπου του πωλητή και του αγοραστή. 

>>ΜΑΘΕΤΕ: Πώς πληρώνονται οι κτηματομεσίτες;

Η Επιτροπή Realtor στο Μίσιγκαν για ένα Μέτριο Σπίτι

Τα ακίνητα του Μίσιγκαν διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία. Ορισμένες περιοχές είναι πιο αγροτικές. ενώ άλλοι είναι δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί. Με μια μεγάλη ακτή κατά μήκος της λίμνης Μίσιγκαν, υπάρχουν μεγάλα σπίτια που έχουν υψηλές αξίες σπιτιού. Άλλες περιοχές του Μίσιγκαν είναι πιο προσιτές. παρόλα αυτά, προσφέρουν την ομορφιά του Μίσιγκαν.

Κατά μέσο όρο, η μέση τιμή πώλησης ενός σπιτιού στο Μίσιγκαν είναι 206 $ σύμφωνα με Redfin. Το μέσο ποσοστό προμήθειας ακινήτων στο Μίσιγκαν είναι 5.93%. Επομένως, η συνολική προμήθεια είναι 12,216 $.

Αυτό συνήθως κατανέμεται εξίσου μεταξύ του πράκτορα καταχώρισης και του αντιπροσώπου του αγοραστή. Επομένως, η προμήθεια του πράκτορα εισαγωγής (ο πράκτορας του πωλητή) θα είναι 6,108 $ και η προμήθεια του πράκτορα του αγοραστή θα είναι η ίδια.

Γενικά, ο μεσίτης ακινήτων για κάθε πράκτορα θα λάβει επίσης ένα ποσοστό της προμήθειας. Ανάλογα με τη συμφωνία με τη μεσιτική, παίρνουν μεταξύ 10%-50% της προμήθειας που λαμβάνουν οι συνεργάτες πράκτορες.

Τι μισθό κερδίζει ένας κτηματομεσίτης στο Μίσιγκαν;

Πόσο κερδίζουν οι μεσίτες στο Μίσιγκαν; Σύμφωνα με διαδικτυακές πηγές, ο ετήσιος μισθός των πρακτόρων στο κράτος ποικίλλει πολύ. Ο τρέχων μέσος όρος σύμφωνα με το Indeed.com από τον Μάιο του 2022 είναι 86,000 $ ετησίως. Στο πάνω μέρος, ένας έμπειρος πράκτορας μπορεί να βγάζει 95,000 $ ετησίως ή περισσότερο. 

Το εύρος μισθών για τους κτηματομεσίτες μπορεί να ποικίλλει αρκετά από τη μια περιοχή στην άλλη. Επίσης, ανεβοκατεβαίνουν σε σχέση με την εμπειρία, το ιστορικό πωλήσεων και τις δεξιότητες ενός αντιπροσώπου.   

Ενοικιάσεις και μισθώσεις

Ποιος πληρώνει αμοιβές μεσιτών για ενοικιάσεις στο Μίσιγκαν;

Έχουμε ήδη καλύψει τι είναι η προμήθεια μεσίτη στο Μίσιγκαν όταν πρόκειται για πωλήσεις κατοικιών, αλλά τι γίνεται με τα ενοίκια; Ο ιδιοκτήτης ή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου συχνά πληρώνει τα τέλη μεσίτη για ενοικιάσεις μονάδων στο Μίσιγκαν. Οι ιδιοκτήτες πληρώνουν κτηματομεσίτες για να βρουν ποιοτικούς ενοικιαστές. Αυτό είναι γενικά το ισοδύναμο του ενοικίου ενός μήνα. 

Αυτό δεν συμβαίνει πάντα, ωστόσο. Σε ορισμένες περιοχές, ο ιδιοκτήτης ή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, πληρώνει την αξία ½  μηνιαίου ενοικίου σε έναν πράκτορα χρηματιστηρίων και ½ ενοικίου μηνιαίου στον αντιπρόσωπο του ενοικιαστή. Ο ενοικιαστής, σε αγορές ενοικίασης που δεν είναι τόσο σκληρές, δεν πληρώνει για τις υπηρεσίες ενός πράκτορα. Μοιράζοντας την αμοιβή 50-50 μεταξύ του αντιπροσώπου της εισαγωγής και του μισθωτή, περισσότεροι πράκτορες ανταγωνίζονται για ακίνητα και περισσότεροι υποψήφιοι ενοικιαστές έρχονται στη σκηνή. Αυτό δημιουργεί μια καλύτερη αγορά ενοικίασης για τους ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς αυξάνει τον ανταγωνισμό.  

Πόσο πληρώνετε σε έναν μεσίτη για μια επιλογή μίσθωσης στο Μίσιγκαν;

Το ποσό που πληρώνετε α μεσίτη για μια επιλογή μίσθωσης στο Μίσιγκαν είναι συνήθως το 5% του συνολικού ενοικίου κατά τη διάρκεια ολόκληρης της μίσθωσης. Αυτό μπορεί να διαφέρει με μισθώσεις που είναι μεγαλύτερες από δέκα χρόνια. 

ακίνητοor επιτροπή στις κύριες πόλεις του Μίσιγκαν 

Grand Rapid, MI Real Estate Commission

Οι μισθοί των κτηματομεσιτών στο Μίσιγκαν μπορεί να διαφέρουν από πόλη σε πόλη. Ο μισθός ενός μεσίτη στην πόλη Grand Rapids του Μίσιγκαν ανέρχεται κατά μέσο όρο περίπου στα 87,000 $ ετησίως. Οι πράκτορες κάνουν προμήθεια περίπου 6%.

Το Grand Rapids είναι μια ζωντανή πόλη με ισχυρή οικονομία και χαμηλά επίπεδα ανεργίας λόγω της παρουσίας πολυάριθμων κολεγίων και πανεπιστημίων στην περιοχή. Οι υγιείς τιμές ενοικίασης και η ισχυρή ανάπτυξη των θέσεων εργασίας έχουν τοποθετήσει το Grand Rapids στην κορυφή ορισμένων εθνικών λιστών ακινήτων ως το καλύτερο μέρος στις ΗΠΑ για να έχετε μια ενοικιαζόμενη κατοικία. 

Ann Arbor, MI Real Estate Commission

Η μέση προμήθεια κτηματομεσιτών στο Μίσιγκαν περιλαμβάνει πράκτορες που εργάζονται στο Ann Arbor. Στο Ann Arbor, ένας αντιπρόσωπος κάνει γενικά μια προμήθεια 6% σε μια πώληση με πολύ ανταγωνιστικές προμήθειες που κυμαίνονται έως και 4.99%. 

Με χαμηλό ποσοστό εγκληματικότητας και χώρο ανάπτυξης, αυτή η πόλη είναι ιδανική επιλογή τόσο για φοιτητές όσο και για οικογένειες που αναζητούν νέο σπίτι. Σπίτια σε στιλ Cape Cod είναι διάσπαρτα στη γειτονιά του Old West Side. Το Historic Burns Park προσφέρει δεντρόφυτους δρόμους και υπαίθριες δραστηριότητες. Το Lowertown έχει γνωρίσει ανάπτυξη διαμερισμάτων τα τελευταία χρόνια και βρίσκεται σε μετάβαση μέσω μιας επιστροφής. Ο μέσος μισθός ακίνητης περιουσίας στο Μίσιγκαν είναι ενεργός σε αυτόν τον τομέα. 

Warren, MI Real Estate Agent Commission

Η μέση προμήθεια μεσίτη στην πόλη Warren Michigan είναι επίσης συνήθως μεταξύ 5-6%.  

Αυτή τη στιγμή, ο Warren είναι γνωστό ότι έχει μια υγιή αγορά κατοικίας με χαμηλότερα επιτόκια που προσελκύουν πιθανούς αγοραστές. Με αίσθηση μικρής πόλης και δραστήριο τρόπο ζωής, ο Warren είναι ελκυστικός σε πολλά επίπεδα. Η πόλη είναι γνωστή για το ότι φιλοξενεί το τεχνικό κέντρο της General Motors, καθώς και τις ερευνητικές εγκαταστάσεις του αμερικανικού στρατού. 

Προμήθεια κτηματομεσίτη στο Ντιτρόιτ

Το Ντιτρόιτ ήταν κάποτε μια από τις πολυπληθέστερες πόλεις της χώρας. Ο αριθμός των ανθρώπων που ζουν εκεί μειώθηκε κατά 10.5% από το 2010 έως το 2020, αλλά παραμένει η μεγαλύτερη πόλη στο Μίσιγκαν. Μεσίτης ακινήτων Η προμήθεια στην πόλη του Ντιτρόιτ του Μίσιγκαν τείνει να είναι λίγο χαμηλότερη κατά μέσο όρο, περίπου 5.7%. Πολλές μεγάλες πόλεις βλέπουν τους νεότερους αντιπροσώπους τους να ζητούν χαμηλότερα ποσοστά προμήθειας για να ξεπεράσουν τον ανταγωνισμό.

>>ΜΑΘΕΤΕ: Μπορείτε να εμπιστευτείτε τον κτηματομεσίτη σας;

Ακίνητα στο Μίσιγκαν: πληρώνουν οι πωλητές όλες τις αμοιβές μεσιτών;

Ποιος πληρώνει προμήθεια μεσίτη στο Μίσιγκαν; Οι πωλητές συνήθως πληρώνουν όλες τις αμοιβές ή τις προμήθειες του μεσίτη, με αυτό το κόστος να διασπάται στην τιμή πώλησης του ακινήτου. Αυτό δεν συμβαίνει πάντα σε μια καυτή αγορά πωλητών, καθώς αυτές οι χρεώσεις μερικές φορές διαπραγματεύονται με το κόστος κλεισίματος των αγοραστών.

Ποιος πληρώνει αμοιβές μεσιτών για πώληση από ιδιοκτήτη στο Μίσιγκαν; 

Εάν συνεργάζεστε με έναν κτηματομεσίτη για να αγοράσετε ένα σπίτι και ερωτευτείτε ένα σπίτι FSBO (προς πώληση από τον ιδιοκτήτη), ποιος πληρώνει την προμήθεια του μεσίτη;

Αυτή δεν είναι πάντα μια απλή απάντηση. Συχνά ο πωλητής εξακολουθεί να πληρώνει την αμοιβή του αντιπροσώπου. Ένας τρόπος για να καταλάβετε τις επιλογές σας είναι να εξετάσετε το συμβόλαιο με τον αντιπρόσωπό σας, εάν το έχετε υπογράψει.

Πριν κάνετε μια προσφορά ή εξετάστε μια προσφορά, συμπεριλάβετε ποιος πληρώνει τα σχετικά τέλη. Εάν επιλέξετε να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς μεσίτη, να είστε προετοιμασμένοι για πολλή επιπλέον εργασία και περισσότερο σε νομικές αμοιβές.

FAQs

Είναι πάντα καλή ιδέα να παίρνετε συνέντευξη από πολλούς πράκτορες όταν αποφασίζετε να πουλήσετε ή να αγοράσετε ένα σπίτι. Αναζητήστε ένα αξιόπιστο ιστορικό, ανταγωνιστικές αμοιβές και εμπειρία. 

Βρίσκοντας τον καλύτερο πράκτορα

Το Μίσιγκαν είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι ή ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο. Με περιφέρειες που είναι φιλικές προς την οικογένεια και μια σταθερή οικονομία σε ορισμένες πόλεις που καθοδηγείται από μια ισχυρή παρουσία φοιτητών κολεγίου, το κράτος έχει πολλές ευκαιρίες ανάπτυξης. 

Η εύρεση του καλύτερου αντιπροσώπου για τις ανάγκες σας δεν χρειάζεται να είναι περίπλοκη. Θέλετε έναν πράκτορα με γνώση της τοπικής αγοράς και συνδέσεων για να σας βάλει στο σωστό δρόμο. Στη FastExpert, έχουμε στη βάση δεδομένων μας τους κορυφαίους κτηματομεσίτες της χώρας για να σας βοηθήσουμε να βρείτε το τέλειο ταίρι. Ψάξε τώρα. 

• SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
• πηγή: https://www.fastexpert.com/blog/realtor-commission-michigan/