Η Yuexiu REIT προτείνει την απόκτηση του κτηρίου ορόσημο Yuexiu Financial Tower στην κεντρική περιοχή της Guangzhou Zhu Jiang New Town CBD

ΧΟΝΓΚ ΚΟΝΓΚ, 15 Νοεμβρίου 2021 - (ACN Newswire) - Η Yuexiu Real Estate Investment Trust («Yuexiu REIT», μαζί με την Yuexiu REIT Asset Management Limited, αναφέρεται ως «Ταμείο», κωδικός μετοχών HKEX: 00405) ανακοίνωσε στις 24 Οκτωβρίου 2021 ότι, πρότεινε να αποκτήσει, από την Yuexiu Property Company Limited («Yuexiu Property», κωδικός μετοχής HKEX: 00123), Yuexiu Financial Tower, που βρίσκεται στην κεντρική περιοχή της κεντρικής επιχειρηματικής περιοχής Guangzhou Tianhe District («CBD»), Zhu Jiang New Town («ZJNT»). Η εγκύκλιος δημοσιεύτηκε στον ιστότοπο του Χρηματιστηρίου του Χονγκ Κονγκ και αποστέλλεται στους μεριδιούχους σήμερα.

Κυριότερα σημεία συναλλαγής:
— Στις 24 Οκτωβρίου 2021, η Yuexiu REIT ανακοίνωσε ότι πρότεινε την εξαγορά της Yuexiu Financial Tower από την Yuexiu Property (κωδικός μετοχών HKEX: 00123) έναντι τιμήματος περίπου 7,800 εκατομμυρίων RMB. Η Εγκύκλιος αποστέλλεται στις 13 Νοεμβρίου 2021.

— Προτείνεται να χρηματοδοτηθεί το τίμημα εξαγοράς με τρεις τρόπους: (i) περίπου 992 εκατομμύρια HKD θα καταβληθούν από εσωτερικούς πόρους. (ii) θα καταβληθούν περίπου 3,919 εκατομμύρια HKD από τα καθαρά έσοδα της έκδοσης δικαιωμάτων. (iii) έως 4,600 εκατομμύρια HKD θα καταβληθούν από ποσά που έχουν αναληφθεί στο πλαίσιο της διευκόλυνσης της Νέας Τράπεζας.

— Σχέδιο Έκδοσης Δικαιωμάτων: άντληση του καθαρού προϊόντος ύψους περίπου 3,919 εκατομμυρίων HKD (καθαρά έσοδα που θα αντληθούν μετά τα έξοδα) με βάση 37 μονάδες έκδοσης δικαιωμάτων για κάθε 100 υπάρχουσες μονάδες με την έκδοση έως και 1,234.4 εκατομμυρίων μονάδων έκδοσης δικαιωμάτων στο τιμή 3.20 HKD ανά μονάδα έκδοσης δικαιωμάτων.

— Ειδική Διανομή: με την ολοκλήρωση της εξαγοράς, ο Διαχειριστής προτίθεται να δηλώσει ειδική διανομή σε μεριδιούχους των οποίων τα ονόματα εμφανίζονται στο μητρώο μεριδιούχων κατά την ημερομηνία ειδικής καταγραφής διανομής (9 Δεκεμβρίου 2021), με το ποσό της ειδικής διανομής να είναι περίπου . 85 εκατομμύρια RMB ή 0.0255 RMB ανά μονάδα.

— Έκτακτη γενική συνέλευση για τους μεριδιούχους θα πραγματοποιηθεί στο Novotel Century Hong Kong στις 6 Δεκεμβρίου 2021 στις 10:30 π.μ.

Σημαντικά σημεία απόκτησης:

— Το Yuexiu Financial Tower, που βρίσκεται στην κεντρική περιοχή της Guangzhou Zhu Jiang New Town CBD, είναι ένα κτήριο ορόσημο ύψους περίπου 309 μέτρων. Είναι ένας από τους δέκα ψηλότερους ουρανοξύστες στο Guangzhou, με ανώτερη συνδεσιμότητα και προσβασιμότητα στις πολλές υπάρχουσες και υπό κατασκευή γραμμές του μετρό και αυτοματοποιημένο σύστημα μετακίνησης ανθρώπων. Αυτή η εξαγορά θα διευκολύνει τη Yuexiu REIT να είναι η μεγαλύτερη από άποψη αποτίμησης μεταξύ του χαρτοφυλακίου της ΛΔΚ που ανήκει σε εισηγμένες REIT του Χονγκ Κονγκ και της Σιγκαπούρης.

— Με την ολοκλήρωση της εξαγοράς και της αντίστροφης συγχώνευσης, θα οδηγήσει σε αύξηση της DPU κατά περίπου 3.4% και σε αύξηση της απόδοσης της DPU από 6.68% σε 7.16%.

— Η τιμή συναλλαγής του Yuexiu Financial Tower είναι μόνο 45,829 RMB/m2, η οποία είναι σημαντικά χαμηλότερη από την τιμή συναλλαγής των 61,500 RMB/m2 της πρόσφατης συγκρίσιμης συναλλαγής του "Zhuguang Tancun project", αυτό συνεπάγεται δυνατότητα για ανατίμηση κεφαλαίου και ενίσχυση της αποτίμησης του χαρτοφυλακίου της Yuexiu REIT.

— Αυτό το κορυφαίο διεθνές έργο γραφείου Grade A έχει κερδίσει δύο βραβεία Platinum Certification green building από LEED και WELL, με τη στρατηγική του θέση και τις προηγμένες εγκαταστάσεις, προσέλκυσε πολλούς ενοικιαστές υψηλής ποιότητας σε διάφορους κλάδους, συμπεριλαμβανομένων 14 επιχειρήσεων Fortune Global 500. Αυτό το ακίνητο πέτυχε σταθερή λειτουργική απόδοση υπό την πανδημία COVID-19, πέτυχε μέσο ποσοστό πληρότητας 92.5% για τους 9 μήνες που έληξαν στις 30 Σεπτεμβρίου 2021.

— Τα pro forma έσοδα που δημιουργήθηκαν από την Yuexiu Financial Tower για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2021, θα αύξανε τα έσοδα χαρτοφυλακίου της Yuexiu REIT κατά περίπου 24% για την ίδια περίοδο. Αυτό το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2015 και εισέρχεται στον δεύτερο κύκλο μίσθωσης, γεγονός που σημαίνει ότι το μίσθωμα έχει περαιτέρω πιθανά περιθώρια προσαρμογής. Η έλλειψη χώρων γραφείων στην κεντρική συνοικία της Zhu Jiang New Town, που προστίθεται με την ισχυρή οικονομική ανάπτυξη που επιφέρουν οι σχετικές πολιτικές των Greater Bay Area και One Belt One Road, θα τροφοδοτήσει την ανάπτυξη αυτής της ιδιοκτησίας.

— Αυτή η εξαγορά θα μειώσει την εξάρτηση της Yuexiu REIT από το Guangzhou International Finance Center ("Guangzhou IFC"), η συνεισφορά της Guangzhou IFC στο συνολικό χαρτοφυλάκιο της Yuexiu REIT όσον αφορά την αποτίμηση ακινήτων αναμένεται να μειωθεί από περίπου 54% σε περίπου 44%, μπορεί δημιουργήστε πιθανές συνέργειες και πολλαπλές ευκαιρίες προώθησης μεταξύ της Guangzhou IFC και του ακινήτου, που βρίσκονται σε γειτνίαση μεταξύ τους.

— Αυτή η εξαγορά θα αυξήσει την κεφαλαιοποίηση της Yuexiu REIT και θα ενισχύσει τη συνολική ρευστότητα των μεριδίων του αμοιβαίου κεφαλαίου και τη χρηματοδοτική ικανότητα της Yuexiu REIT στην ανοιχτή κεφαλαιαγορά.

— Το ποσοστό της ακαθάριστης επιφάνειας των ακινήτων γραφείων στο χαρτοφυλάκιο της Yuexiu REIT θα αυξηθεί από 68% σε 73%, ενώ η μέση ηλικία των ακινήτων του χαρτοφυλακίου της θα μειωθεί από 14.2 έτη σε 13.4 έτη.

Αυτή η εξαγορά υπόκειται σε έγκριση από τους ανεξάρτητους μεριδιούχους στην έκτακτη γενική συνέλευση που θα πραγματοποιηθεί στο Novotel Century Hong Kong στις 6 Δεκεμβρίου 2021 στις 10:30 π.μ. Με την ολοκλήρωση της εξαγοράς, η Yuexiu REIT αναμένεται να είναι η μεγαλύτερη από άποψη αποτίμησης μεταξύ του χαρτοφυλακίου της ΛΔΚ που ανήκει σε εισηγμένες REIT του Χονγκ Κονγκ και της Σιγκαπούρης.

Ο κ. Lin Deliang, Πρόεδρος, Εκτελεστικός Διευθυντής και Διευθύνων Σύμβουλος της Yuexiu REIT, δήλωσε: «Το Yuexiu Financial Tower είναι ένα διεθνές κτίριο γραφείων ανώτερης βαθμίδας. Καθώς αυτή η δομή είναι σπάνια στην κεντρική περιοχή του Guangzhou ZJNT CBD, αυτή η εξαγορά μπορεί να προσθέσει ένα σημαντικό ορόσημο στο Yuexiu REIT. Αυτή η εξαγορά μας επιτρέπει να κατακτήσουμε τα ισχυρά οικονομικά μεγέθη της Greater Bay Area και της Guangzhou και την αναπτυσσόμενη αγορά εμπορικών ακινήτων, να βελτιστοποιήσουμε και να διευρύνουμε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Yuexiu REIT και να δημιουργήσουμε μια μακροπρόθεσμη και σταθερή πηγή εισοδήματος. Με την ολοκλήρωση της εξαγοράς, η Yuexiu REIT αναμένεται να αυξήσει την pro forma διανομή της ανά μονάδα («DPU») κατά περίπου 3.4%. Σκοπεύουμε επίσης να δηλώσουμε μια ειδική διανομή περίπου 0.0255 RMB ανά μονάδα.”

Η απόκτηση και η έκδοση δικαιωμάτων θα επιφέρουν θετικές pro forma οικονομικές επιπτώσεις για το 6μηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2021:
Πριν την ολοκλήρωση της Απόκτησης και την Έκδοση Δικαιωμάτων /
Μετά την ολοκλήρωση της Απόκτησης και την Έκδοση Δικαιωμάτων αλλά πριν την ολοκλήρωση της Αντίστροφης Συγχώνευσης /
Μετά την ολοκλήρωση της Εξαγοράς, η Έκδοση Δικαιωμάτων και η Αντίστροφη Συγχώνευση

Διανεμητέο εισόδημα (RMB'000): 340,221 471,500 483,186
Εκδοθέντα Μερίδια Ταμείου ('000): 3,336,224 4,579,505 4,579,505
DPU (RMB): 0.1020 0.1030 0.1055
Απόδοση DPU: 6.68% 6.99% 7.16%

Ο παραπάνω πίνακας απεικονίζει τις pro forma οικονομικές επιπτώσεις της εξαγοράς και της έκδοσης δικαιωμάτων στην απόδοση της DPU και της DPU για τους 6 μήνες που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2021 με βάση τις μη ελεγμένες pro forma οικονομικές πληροφορίες του διευρυμένου ομίλου, όπως ορίζονται στο Παράρτημα 4 του Εγκύκλιος, σαν: (i) η απόκτηση και η έκδοση δικαιωμάτων ολοκληρώθηκαν την 1η Ιανουαρίου 2021 και η Yuexiu REIT είχε στην κατοχή της και διαχειριζόταν το ακίνητο έως τις 30 Ιουνίου 2021 στο πλαίσιο της δομής εκμετάλλευσης που ορίζεται στην ενότητα 4.2 με τίτλο «Δομή συμμετοχών του Ακίνητα και Αντίστροφη Συγχώνευση – Αναμενόμενη δομή κατοχής του ακινήτου κατά την Ημερομηνία Ολοκλήρωσης Απόκτησης» στην Εγκύκλιο, αλλά η αντίστροφη συγχώνευση δεν ολοκληρώνεται κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. και (ii) εκτός από το (i), η αντίστροφη συγχώνευση ολοκληρώθηκε την 1η Ιανουαρίου 2021 και, ως εκ τούτου, η Yuexiu REIT κατείχε εναλλακτικά και εκμεταλλευόταν το ακίνητο έως τις 30 Ιουνίου 2021 στο πλαίσιο της δομής συμμετοχής που ορίζεται στην ενότητα 4.3 με τίτλο «Δομή συμμετοχών του Property and Reverse Merger – Reverse Merger» στην Εγκύκλιο.

Τα pro forma έσοδα που δημιουργήθηκαν από την Yuexiu Financial Tower για το εξάμηνο που έληξε στις 30 Ιουνίου 2021, θα αύξανε τα έσοδα χαρτοφυλακίου της Yuexiu REIT κατά 24% για την ίδια περίοδο. Επίσης, η τιμή συναλλαγής του Yuexiu Financial Tower είναι μόνο 45,829 RMB ανά τετραγωνικό μέτρο, η οποία είναι σημαντικά χαμηλότερη από την τιμή συναλλαγής των 61,500 RMB ανά τετραγωνικό μέτρο της πρόσφατης συγκρίσιμης συναλλαγής του "Zhuguang Tancun project", αυτό συνεπάγεται μια δυνατότητα για ανατίμηση κεφαλαίου και ενίσχυση αποτίμησης του χαρτοφυλακίου της Yuexiu REIT. Το ποσοστό της ακαθάριστης επιφάνειας των ακινήτων γραφείων, η απόδοση των οποίων φαίνεται να είναι πιο σταθερή κατά τη διάρκεια της πανδημίας COVID-19 στο χαρτοφυλάκιο της Yuexiu REIT θα αυξηθεί επίσης από 68% σε 73%, ενώ η μέση ηλικία των ακινήτων στο χαρτοφυλάκιό της θα μειωθεί από 14.2 ετών έως 13.4 ετών.

Το Yuexiu Financial Tower, ο προτεινόμενος στόχος εξαγοράς, είναι ένα διεθνές κτίριο γραφείων Βαθμού Α, το οποίο είναι ένας από τους δέκα ψηλότερους ουρανοξύστες στο Guangzhou, που βρίσκεται στην κεντρική περιοχή του ZJNT CBD, και είναι επίσης το μόνο κτίριο γραφείων στο Guangzhou που διαθέτει ελικοδρόμιο με καθιερωμένο Διαδρομές ελικοπτέρων που συνδέουν το Guangzhou, το Shenzhen και το Zhuhai. Βρίσκεται στην αρ. 28, Zhujiang East Avenue, στην περιοχή Tianhe στο Guangzhou, έχει συνολική μεικτή επιφάνεια 210,282.94 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει ένα υπέργειο κτίριο γραφείων 68 ορόφων (αποτελούμενο από ένα τμήμα λιανικής πώλησης 4 ορόφων και ένα 64- εξάρτημα γραφείου ορόφων) και ένα υπόγειο 4 ορόφων με 827 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται σε στρατηγικό συγκοινωνιακό κόμβο με βολικές συγκοινωνίες και δίπλα σε πολλές μεγάλες γραμμές του μετρό.

Επί του παρόντος, έχει προσελκύσει πολλούς τοπικούς και διεθνείς ενοικιαστές εταιρειών υψηλής ποιότητας σε διάφορους κλάδους, συμπεριλαμβανομένων των χρηματοοικονομικών, των επιχειρηματικών υπηρεσιών, της ιδιοκτησίας, της τεχνολογίας πληροφοριών και της κατασκευής, καθώς και 14 επιχειρήσεις του Fortune Global 500. Επιπλέον, πέτυχε μέσο ποσοστό πληρότητας 92.5% για το 9μηνο που έληξε στις 30 Σεπτεμβρίου 2021.

Στις 30 Σεπτεμβρίου 2021, το ενοίκιο για το στοιχείο γραφείου του Yuexiu Financial Tower ήταν περίπου 199.3 RMB ανά τετραγωνικό μέτρο ανά μήνα. Το μέσο ενοίκιο συγκρίσιμων διεθνών κτιρίων γραφείων Βαθμού Α στην ίδια περιοχή ήταν 218 RMB ανά τετραγωνικό μέτρο το μήνα το δεύτερο τρίμηνο του 2021. Σύμφωνα με την έκθεση συμβούλων αγοράς, το ποσοστό ενοικίασης χώρων γραφείων διεθνούς κατηγορίας Α στην κεντρική περιοχή του ZJNT αναμένεται να αυξάνεται σταθερά από 3.2% έως 4.4% μεταξύ 2022 και 2025, κυρίως λόγω της έλλειψης χώρων γραφείων στην περιοχή τα επόμενα τέσσερα χρόνια. Σε αυτό το διάστημα, η ZJNT θα είναι η πρώτη επιλογή για εταιρείες χρηματοοικονομικών υπηρεσιών και εταιρείες παροχής υπηρεσιών υψηλής τεχνολογίας στην αγορά χρηματοδοτικής μίσθωσης, και η ZJNT αναμένεται να απολαμβάνει την καλύτερη απόδοση μίσθωσης.

Το Yuexiu Financial Tower και το Guangzhou International Finance Centre του Yuexiu REIT βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση μεταξύ τους, γεγονός που επιτρέπει την πραγματοποίηση διαφόρων συνεργειών. Με την ολοκλήρωση της εξαγοράς, το μεγαλύτερο μέγεθος χαρτοφυλακίου θα δημιουργήσει μια ισχυρότερη πλατφόρμα για την προσέλκυση καθιερωμένων εγχώριων και πολυεθνικών εταιρειών (συμπεριλαμβανομένων των επιχειρήσεων του Fortune Global 500 και των κορυφαίων 500 επιχειρήσεων της Κίνας), θα κατανείμει το λειτουργικό κόστος σε ένα μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο και θα επιτύχει μεγαλύτερες λειτουργικές συνέργειες που προκύπτουν από τις οικονομίες κλίμακας.

Το συμφωνημένο ποσό εξαγοράς είναι περίπου 7,800 εκατομμύρια RMB. Ο Διαχειριστής σκοπεύει να χρηματοδοτήσει το τίμημα απόκτησης με τον ακόλουθο τρόπο: (i) περίπου 992 εκατομμύρια HKD (που ισοδυναμούν με περίπου 826 εκατομμύρια RMB) θα καταβληθούν από εσωτερικούς πόρους της Yuexiu REIT. (ii) θα καταβληθούν περίπου 3,919 εκατομμύρια HKD (που ισοδυναμούν με 3,261 εκατομμύρια RMB περίπου) από το καθαρό προϊόν της έκδοσης δικαιωμάτων. (iii) έως 4,600 εκατομμύρια HKD (που ισοδυναμεί περίπου με 3,828 εκατομμύρια RMB) θα καταβληθούν από ποσά που έχουν αναληφθεί στο πλαίσιο της διευκόλυνσης της Νέας Τράπεζας.

Για αυτό το σχέδιο χρηματοδότησης, η Yuexiu REIT υιοθετεί μια μικτή δομή χρηματοδότησης (χρηματοδοτούμενη τόσο από χρέος όσο και από ίδια κεφάλαια), σύμφωνα με τα συμφέροντα των μεριδιούχων. Η έκδοση επιτρέπει στους μεριδιούχους να έχουν ίσες ευκαιρίες να αξιοποιήσουν την ανάπτυξη του Αμοιβαίου Κεφαλαίου και, εν τω μεταξύ, να αυξήσουν την κεφαλαιοποίηση της αγοράς και να ενισχύσουν τη συνολική ρευστότητα των μεριδίων του αμοιβαίου κεφαλαίου, να διευρύνουν τη βάση των μεριδιούχων της Yuexiu REIT.

Για το σχέδιο έκδοσης δικαιωμάτων, η Yuexiu REIT προτείνει την άντληση περίπου 3,919 εκατομμυρίων HKD (καθαρά έσοδα που θα συγκεντρωθούν μετά τα έξοδα) με βάση 37 μονάδες έκδοσης δικαιωμάτων για κάθε 100 υπάρχουσες μονάδες εκδίδοντας έως και 1,234.4 εκατομμύρια μονάδες έκδοσης δικαιωμάτων στην τιμή 3.20 HKD ανά μονάδα έκδοσης δικαιωμάτων.

Στις 24 Οκτωβρίου 2021, ο Διευθυντής και οι Πράκτορες Τοποθέτησης (συμπεριλαμβανομένων των DBS Asia Capital Limited, BOCI Asia Limited, China International Capital Corporation Hong Kong Securities Limited, Haitong International Securities Company Limited και Yue Xiu Securities Company Limited) συνήψαν συμφωνία τοποθέτησης με κατ' ανώτατο όριο 730,822,457 μονάδες διάθεσης, των οποίων η τιμή διάθεσης δεν θα είναι μικρότερη από την τιμή εγγραφής έκδοσης δικαιωμάτων.

Η Yuexiu Property και η Yuexiu REIT έχουν δεσμευτεί σε μια μακροπρόθεσμη στρατηγική για την προώθηση της ανάπτυξης μέσω ενός διαδραστικού μοντέλου ανακύκλωσης κεφαλαίων. Όπου η Yuexiu Property χρησιμεύει ως πλατφόρμα για την ανάπτυξη και την επώαση ποιοτικών εμπορικών επενδυτικών ακινήτων, η Yuexiu REIT θα αξιολογήσει τα οφέλη για να καθορίσει εάν θα αποκτήσει τέτοια επενδυτικά ακίνητα για την επέκταση και τη βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων. Μέσω αυτού του μοντέλου, η Yuexiu REIT έχει αποκτήσει διαδοχικά πολλές εμπορικές ιδιότητες υψηλής ποιότητας που αναπτύχθηκαν από την Yuexiu Property, όπως Guangzhou IFC (2012), Wuhan Property (2017) και Hangzhou Property (2018).

Με την ολοκλήρωση της εξαγοράς, ο δείκτης μόχλευσης αναμένεται να αυξηθεί από 38.8% στις 30 Ιουνίου 2021 σε 41.0%.

Με την ολοκλήρωση της εξαγοράς, ο Διαχειριστής προτίθεται να δηλώσει ειδική διανομή σε μεριδιούχους των οποίων τα ονόματα εμφανίζονται στο μητρώο μεριδιούχων κατά την ημερομηνία ειδικής εγγραφής διανομής (που είναι η 9η Δεκεμβρίου 2021), με το ποσό της ειδικής διανομής να είναι περίπου 85 εκατομμύρια RMB, ή RMB0.0255 ανά μονάδα. Η ειδική διανομή θα δηλωθεί και θα καταβληθεί εντός 30 εργάσιμων ημερών από την ολοκλήρωση της απόκτησης.

Για περισσότερες λεπτομέρειες, ανατρέξτε στην Εγκύκλιο που εκπόνησε η Yuexiu REIT στις 12 Νοεμβρίου 2021.

Σχετικά με το Yuexiu REIT
Το Yuexiu Real Estate Investment Trust («Yuexiu REIT», κωδικός μετοχής HKEX: 00405) εισήχθη στο Χρηματιστήριο της Hong Kong Limited στις 21 Δεκεμβρίου 2005. Είναι το πρώτο εισηγμένο καταπίστευμα επενδύσεων σε ακίνητα στον κόσμο που επενδύει σε ακίνητα στην ηπειρωτική χώρα της Λαϊκής Δημοκρατίας της Κίνας. Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του Yuexiu REIT αποτελείται από οκτώ ακίνητα υψηλής ποιότητας, όπως το Guangzhou International Finance Center, το White Horse Building, το Fortune Plaza, το City Development Plaza, το Victory Plaza, το Shanghai Yue Xiu Tower και το Wuhan Properties (συμπεριλαμβανομένου του «Wuhan Yuexiu Fortune Centre», «Star Victoria Shopping Centre» και ορισμένους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων) και Hangzhou Victory, με συνολική έκταση ιδιοκτησίας περίπου 973,000 τετραγωνικών μέτρων. http://www.yuexiureit.com/en/.

Αναμενόμενο χρονοδιάγραμμα για την απόκτηση και την έκδοση δικαιωμάτων:

Γεγονός / Ημερομηνία και ώρα
– Αποστολή Εγκυκλίου με ειδοποίηση και πληρεξούσιο για την Εκτ.Γ.Σ. / Σάββατο 13 Νοεμβρίου 2021
– Τελευταία ημερομηνία και ώρα κατάθεσης εγγράφων μετεγγραφής Μονάδων για συμμετοχή και ψηφοφορία στην Έκτακτη Γενική Συνέλευση / 4:30 μ.μ. της Δευτέρας 29 Νοεμβρίου 2021
– Κλείσιμο μητρώου Μεριδιούχων / Τρίτη, 30 Νοεμβρίου 2021 έως Δευτέρα, 6 Δεκεμβρίου 2021 (συμπεριλαμβανομένων και των δύο ημερών)
– Τελευταία ημερομηνία και ώρα υποβολής εντύπων πληρεξουσίου για την ΕΓΣ / 10:30 π.μ. το Σάββατο 4 Δεκεμβρίου 2021
– Ημερομηνία εγγραφής ΕΓΣ / Δευτέρα, 6 Δεκεμβρίου 2021
– Αναμενόμενη ημερομηνία και ώρα της ΗΓΣ. και Ανακοίνωση αποτελεσμάτων ψηφοφορίας της ΕΓΣ / 10:30 π.μ. της Δευτέρας 6 Δεκεμβρίου 2021
– Επαναλειτουργεί το Μητρώο Μεριδιούχων / Τρίτη 7 Δεκεμβρίου 2021

Εάν ληφθούν οι εγκρίσεις που ζητήθηκαν στην Έκτακτη Γενική Συνέλευση:

– Τελευταία ημέρα συναλλαγών στις Μονάδες με βάση το δικαίωμα αθροίσματος που σχετίζεται με την Ειδική Διανομή / Τρίτη, 7 Δεκεμβρίου 2021
– Έναρξη συναλλαγών στις Μονάδες με βάση το δικαίωμα ex-right σε σχέση με την Ειδική Διανομή / Τετάρτη, 8 Δεκεμβρίου 2021
– Τελευταία ημέρα συναλλαγών στις Μονάδες με βάση τα δικαιώματα cum-rights σχετικά με την Έκδοση Δικαιωμάτων / Πέμπτη, 9 Δεκεμβρίου 2021
– Τελευταία ημερομηνία και ώρα για την υποβολή των εγγράφων μεταβίβασης των Μεριδίων από τους Μεριδιούχους για να πληρούν τις προϋποθέσεις για την Ειδική Διανομή / 4:30 μ.μ. της Πέμπτης, 9 Δεκεμβρίου 2021
– Ημερομηνία εγγραφής ειδικής διανομής / Πέμπτη, 9 Δεκεμβρίου 2021
– Έναρξη συναλλαγών στις Μονάδες σε βάση ex-rights σχετικά με την Έκδοση Δικαιωμάτων / Παρασκευή, 10 Δεκεμβρίου 2021
– Τελευταία ημερομηνία και ώρα για την υποβολή των εγγράφων μεταβίβασης των Μεριδίων από τους Μεριδιούχους προκειμένου να πληρούν τις προϋποθέσεις για την Έκδοση Δικαιωμάτων / 4:30 μ.μ. τη Δευτέρα, 13 Δεκεμβρίου 2021
– Κλείσιμο μητρώου Μεριδιούχων για τον καθορισμό των δικαιωμάτων στην Έκδοση Δικαιωμάτων Προτίμησης / Τρίτη 14 Δεκεμβρίου 2021 έως Πέμπτη 16 Δεκεμβρίου 2021 (συμπεριλαμβανομένων και των δύο ημερών)
– Ημερομηνία Καταγραφής Έκδοσης Δικαιωμάτων / Πέμπτη, 16 Δεκεμβρίου 2021
– Επαναλειτουργεί το Μητρώο Μεριδιούχων / Παρασκευή, 17 Δεκεμβρίου 2021
– Ημερομηνία αποστολής των Εγγράφων Προσφοράς Έκδοσης Δικαιωμάτων (στην περίπτωση των Μη Ειδικών Μεριδιούχων Έκδοσης Δικαιωμάτων, μόνο η Εγκύκλιος Προσφοράς Έκδοσης Δικαιωμάτων) / Παρασκευή, 17 Δεκεμβρίου 2021
– Πρώτη ημέρα συναλλαγών σε Μονάδες Έκδοσης Δικαιωμάτων μηδενικής πληρωμής / Τρίτη, 21 Δεκεμβρίου 2021
– Τελευταία ημερομηνία και ώρα για τον διαχωρισμό των Μονάδων Έκδοσης Δικαιωμάτων με μηδενική πληρωμή / 4:30 μ.μ. την Τρίτη, 28 Δεκεμβρίου 2021
– Τελευταία ημέρα συναλλαγών σε Μονάδες Έκδοσης Δικαιωμάτων μηδενικής πληρωμής / Παρασκευή, 31 Δεκεμβρίου 2021
– Τελευταία ημερομηνία και ώρα αποδοχής και πληρωμής για Μονάδες Έκδοσης Δικαιωμάτων (που είναι η Τελευταία Ώρα Αποδοχής) / 4:30 μ.μ. την Τετάρτη, 5 Ιανουαρίου 2022
– Τελευταία ημερομηνία και ώρα για τη λήξη της Σύμβασης Τοποθέτησης και για να καταστεί άνευ όρων η Έκδοση Δικαιωμάτων / 4:00 μ.μ. της Πέμπτης, 6 Ιανουαρίου 2022
– Ανακοίνωση αριθμού Μονάδων Τοποθέτησης / Παρασκευή, 7 Ιανουαρίου 2022
– Έναρξη και τελευταία ημερομηνία και ώρα τοποθέτησης μονάδων τοποθέτησης από τους αντιπροσώπους τοποθέτησης / Δευτέρα, 10 Ιανουαρίου 2022 έως 4:00 μ.μ. της Τρίτης, 18 Ιανουαρίου 2022
– Ανακοίνωση αποτελεσμάτων κατανομής της Έκδοσης Δικαιωμάτων (συμπεριλαμβανομένων των αποτελεσμάτων τοποθέτησης Μεριδίων Τοποθέτησης) / Τετάρτη, 19 Ιανουαρίου 2022
– Τελευταία ημερομηνία για την αποστολή επιταγών επιστροφής χρημάτων (εάν η Έκδοση Δικαιωμάτων δεν καταστεί άνευ όρων) / Τρίτη, 25 Ιανουαρίου 2022
– Τελευταία ημερομηνία αποστολής πιστοποιητικών για πλήρως πληρωμένες Μονάδες Έκδοσης Δικαιωμάτων και ολοκλήρωση της τοποθέτησης Μονάδων που θα πραγματοποιηθεί εντός ή γύρω από (εάν η Έκδοση Δικαιωμάτων καταστεί άνευ όρων) / Τρίτη, 25 Ιανουαρίου 2022
– Έναρξη συναλλαγών σε πλήρως αμειβόμενες Μονάδες Έκδοσης Δικαιωμάτων, συμπεριλαμβανομένων τυχόν Μονάδων Τοποθέτησης / Τετάρτη, 26 Ιανουαρίου 2022 στις 9:00 π.μ.
– Ολοκλήρωση απόκτησης / Αναμένεται να είναι οποιαδήποτε ημερομηνία μετά την Ημερομηνία Κυκλικής Αποστολής Έκδοσης Δικαιωμάτων (αλλά όχι αργότερα από 10 Εργάσιμες ημέρες μετά την εκπλήρωση ή/και την παραίτηση (όπου ισχύει) των όρων ολοκλήρωσης απόκτησης ή άλλη ημερομηνία που συμφωνήθηκε από την σχετικά μέρη γραπτώς)
– Δήλωση και πληρωμή Ειδικής Διανομής / Εντός 30 Εργάσιμων Ημερών μετά την Ολοκλήρωση της Απόκτησης

https://www.acnnewswire.com/pdf/documents/Yuexiu_REIT_ACNnewswire_EN.pdf

Αυτό το δελτίο τύπου αναφέρεται στην εγκύκλιο που δημοσιεύτηκε από την Yuexiu REIT με ημερομηνία 12 Νοεμβρίου 2021 σε σχέση με την προτεινόμενη εξαγορά της Yuexiu Financial Tower (η «Εγκύκλιος»). Εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά, οι όροι με κεφαλαία σε αυτό το γράμμα θα έχουν τις ίδιες αντίστοιχες έννοιες με αυτές που ορίζονται στην Εγκύκλιο.

Θέμα: Σύνοψη δελτίου τύπου
πηγή: Yuexiu Investment Trust σε ακίνητα
Τομείς: Ακίνητα
https://www.acnnewswire.com

Από το δίκτυο εταιρικών ειδήσεων της Ασίας

Πνευματικά δικαιώματα © 2021 ACN Newswire. Ολα τα δικαιώματα διατηρούνται. Ένα τμήμα του δικτύου εταιρικών ειδήσεων της Ασίας.

Πηγή: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/70972/