10 beneficios de propiedad de vivienda que quizás no haya considerado

10 beneficios de propiedad de vivienda que quizás no haya considerado

Decidir dónde vivir es una de las decisiones financieras más importantes que una persona tomará en su vida. Al decidir si alquilar o comprar, debe sopesar los pros y los contras de cada opción y considerar si puede cumplir con el compromiso. Para ayudarlo en su proceso de toma de decisiones, estos son los 10 principales beneficios de ser propietario de una vivienda, que pueden ayudarlo a tomar la decisión adecuada para sus necesidades y presupuesto.

1. Tiene la capacidad de administrar su costo mensual de vivienda

Los precios inmobiliarios fluctúan con frecuencia, siguiendo las tendencias del mercado y los movimientos económicos. Este movimiento, aunque decrece cada cierto tiempo, suele ser ascendente. Si alquila una propiedad, es muy probable que su arrendador aumente su alquiler en cualquier momento. Por otro lado, si obtiene una hipoteca, su pago mensual se mantendrá igual hasta el final del plazo del préstamo. De esta forma, podrás planificar tus finanzas con mayor comodidad. Comprar una propiedad y obtener una hipoteca puede llevar mucho tiempo, pero vale la pena a largo plazo.

2. Aumentará el valor acumulado de la vivienda con cada pago mensual

Una vez que obtenga una hipoteca para comprar un condominio, casa adosada, casa unifamiliar o bienes inmuebles de lujo, comenzará a realizar pagos mensuales para liquidar el préstamo. Los primeros pagos se destinan a pagar los intereses, pero a medida que avanza, comenzará a pagar el valor del préstamo. También tiene la parte del valor de la casa que pagó por adelantado. La suma que ya has pagado y lo que aportas a tu el valor de la vivienda, que aumenta junto con el precio de la propiedad. El valor líquido de la vivienda es un activo, uno de los principales beneficios de la propiedad de vivienda, que puede no ser tan líquido como otros, pero sigue siendo un activo de valor financiero. 

3. Una inversión rentable

Si alquila una propiedad, no tiene control sobre cuánto puede aumentar el propietario el alquiler cada vez que se renueve el contrato de arrendamiento. Sin embargo, si compra una propiedad, estará construyendo su propio patrimonio. Este es uno de los muchos beneficios financieros de ser propietario de una vivienda. Incluso cuando los precios disminuyen y aumentan, la mayoría de los propietarios de viviendas aún se encuentran en una mejor posición que si estuvieran alquilando y generando capital y ganancias para su arrendador.

4. Una fuente de efectivo listo

Aunque el capital de la vivienda no es tan líquido como el efectivo, puede pedir prestado cuando necesite fondos adicionales. Se puede usar como garantía para un préstamo con garantía hipotecaria de tasa fija y plazo fijo. Este nuevo préstamo se puede utilizar para pagar remodelaciones, matrículas universitarias u otros gastos importantes, como la compra de un automóvil.

También se puede utilizar para obtener una HELOC (línea de crédito con garantía hipotecaria), ya sea de tasa ajustable o fija. Este HELOC se puede usar para pedir prestado hasta una cierta cantidad, siempre que pague el saldo. Finalmente, puede solicitar un refinanciamiento con retiro de efectivo, donde obtiene una hipoteca mayor que su deuda existente. Con este nuevo préstamo, puede pagar su hipoteca anterior y usar el resto del dinero como desee. Si bien este es uno de los muchos beneficios de ser propietario de una vivienda, no es para todos.

¿Se pregunta si ser propietario de una casa es adecuado para usted? Si es así, aquí están los 10 principales beneficios de ser propietario de una vivienda que tal vez no conozca y que debería considerar. Haga clic aquí para Tweet

5. Ser propietario de una vivienda ofrece ventajas fiscales

Ser propietario de una vivienda le permite aprovechar varias deducciones fiscales, dependiendo de su perfil particular. Quizás, el más convincente es la deducción de intereses hipotecarios. La cantidad que puede deducir depende de si declara sus impuestos como una persona soltera o como una pareja casada.

Además, el producto de la deducción debe invertirse en la construcción o mejora de su vivienda. Si es propietario de una pequeña empresa y establece su oficina en su hogar, también puede reclamar una deducción. Se puede aplicar a las áreas de su hogar que utiliza para sus necesidades comerciales. Este es uno de los muchos beneficios de ser propietario de una vivienda.

6. Ayuda a construir su puntaje de crédito

Su puntaje crediticio mejorará si obtiene una hipoteca y paga constantemente a tiempo mes tras mes sin dejar de pagar. De esta manera, puede construir una reputación crediticia sólida que demuestre que es responsable con sus pagos. Si desea solicitar préstamos bancarios en el futuro, tener un historial limpio es muy beneficioso.

Por otro lado, si alquilas una propiedad y le pagas al propietario constantemente, no se verá. Pero si está alquilando y no hace un pago, puede tener un impacto negativo. En este caso, su arrendador puede informar su historial de pago a las agencias de crédito y, si lo desalojan, puede dificultar la búsqueda de un alquiler en el futuro.

7. Libertad para hacer cambios

Cuando alquilas una casa, no es realmente tuya, simplemente estás viviendo en la propiedad de otra persona. Si desea redecorar el lugar, como pintar o colgar persianas, debe pedir permiso. Su arrendador puede oponerse a cualquier cambio que desee realizar y su decisión es definitiva.

Por el contrario, si eres dueño de tu propia casa, puedes hacer lo que quieras con ella. Si no te gusta el color de las paredes, puedes volver a pintarlas. Si no te gusta la distribución de la cocina, puedes derribar algunas paredes y cambiarla. Además, cuando termine la hipoteca, puedes estar seguro de que la casa es toda tuya. Este es uno de los mayores beneficios de ser propietario de una vivienda, ¡ser propietario de una vivienda por completo! 

8. Disfruta de más privacidad

Una casa está separada de otras propiedades. Eso significa que sus vecinos no estarán tan cerca (o tan probablemente) para quejarse del ruido en su casa. Alquilar un apartamento puede significar compartir paredes y tener vecinos arriba y abajo. Las personas que viven a tu lado pueden molestarse si tienes niños jugando demasiado alto o saltando. Ser propietario de su propiedad elimina todas estas desventajas de alquilar. Eres libre de hacer lo que quieras y que venga quien quieras.

9. Alquilar a lo largo del tiempo es más caro

Sí, el costo de alquilar puede parecer más bajo que el costo de comprar una casa. Obtener una hipoteca le dará grandes números, lo que puede asustar al principio. Pero como dijimos, el costo de su hogar aumentará con el tiempo. Además, a medida que pague sus cuotas mensuales, pagará su deuda y eventualmente será dueño de su casa. Si bien el costo mensual del alquiler puede ser más bajo, con el tiempo gastará más dinero y no obtendrá nada a cambio. Además, es costoso mudarse de cada alquiler. 

10. Más libertad y control

Todos los beneficios enumerados aquí apuntan a un fin: comprar una propiedad le brinda más libertad y control. Si eres dueño de tu casa, puedes controlar lo que sucede en ella. Si quieres reformar tu casa puedes hacerlo. Si quieres obtener ingresos extra alquilando una de tus habitaciones, también puedes hacerlo sin pedir permiso a nadie. Sin el permiso legal de su arrendador, nada de esto es posible si alquila. Tenga en cuenta que la casa no es suya, por lo que siempre estará sujeto a las decisiones de otra persona. Este es uno de los mayores beneficios de ser propietario de una vivienda.

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¿Se pregunta si ser propietario de una casa es adecuado para usted? Si es así, aquí están los 10 principales beneficios de ser propietario de una vivienda que tal vez no conozca y que debería considerar. Haga clic aquí para Tweet

Sobre la autora

Mejor agente inmobiliario de Wellington, Michelle Gibson, escribió: “10 beneficios de la propiedad de vivienda que quizás no haya considerado”

Michelle se ha especializado en bienes raíces residenciales desde 2001 en Wellington Florida y sus alrededores. Ya sea que esté buscando comprar, vender o alquilar, ella lo guiará a través de toda la transacción de bienes raíces. Si está listo para poner a trabajar para usted el conocimiento y la experiencia de Michelle, llámela o envíele un correo electrónico hoy.

Las áreas de servicio incluyen Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres y más.

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• Fuente: https://wellingtonhometeam.com/10-homeownership-benefits-not-considered/