7 consejos importantes para comprobar la calidad de construcción de la casa

Si está planeando comprar una casa, lo mejor es comprobar su resistencia y calidad de construcción antes de realizar la compra. Pero, ¿cuáles son las áreas en las que hay que profundizar al explorar la calidad de construcción de la casa? Continúe leyendo para descubrir 7 puntos importantes que deben cubrirse al comprobar la resistencia de la casa.

Explorando la calidad del suelo

Es importante observar la calidad y variedad del suelo sobre el que se asienta el edificio, ya que el suelo es el elemento más importante que determina la resistencia de los cimientos. No hay que olvidar que el suelo rico en arcilla y el suelo de algodón negro no son ideales para edificios de gran altura, ya que tienden a hincharse y encogerse, dependiendo del nivel de humedad y agua. Las pruebas de suelo realizadas antes de la construcción también pueden arrojar mucha luz sobre la calidad del suelo y pueden comprobarse antes de realizar la compra final.        

El diseño estructural importa

Es posible que una persona carezca de experiencia para evaluar el meollo de la cuestión estructural. Estas personas harían bien en contratar a un experto que comprobaría el diseño y la resistencia estructural del edificio y evaluaría la calidad de la construcción en términos de su resistencia a los terremotos, las disposiciones contra incendios y la disponibilidad de salidas de emergencia.

Evaluar el espesor de la pared

Los promotores deberán indicar el espesor de las paredes en los acuerdos de distribución. Sin embargo, se recomienda que el comprador visite el sitio para comprobar si la información proporcionada es realmente correcta. Una de las comprobaciones que se pueden realizar para evaluar la resistencia de la pared es presionar una tecla contra ella. Si puede hacer un agujero fácilmente en la pared, entonces el constructor Se debe consultar sobre la mezcla de concreto. Golpear la pared con los nudillos revelaría su hueco o el uso de madera contrachapada dentro de las paredes. Aunque las paredes de madera contrachapada agregan resistencia a la estructura, las termitas pueden dañarlas si no se tratan adecuadamente.         

Inspeccionar la calidad de la pintura

Es importante comprobar las grietas desiguales en el enlucido de la pared. Incluso una grieta de apariencia inocente puede revelar mucho sobre la calidad de la pintura utilizada. La falta de curado también puede crear grietas en las paredes que aumentarían con el tiempo. Sin duda, la pintura de calidad superior puede aumentar el atractivo visual y la vida útil de las paredes, pero la falta de un curado adecuado puede dañar la pared antes de tiempo.

Sanitarios y accesorios de baño no menos importantes

La mejor manera de juzgar la calidad de la cerámica sanitaria y los accesorios como limpiadores faciales, bidés, inodoros y lavabos es comprobar su forma general, su excelente ajuste y su factor de comodidad. Para comprobar las grietas es necesario golpearlas suavemente. Un sonido ronco confirmaría la presencia de grietas. También se puede comprobar si la superficie de montaje es uniforme y lisa. Para revisar los accesorios del baño, sería buena idea comprobar el caudal y velocidad del agua, el tipo de grifería utilizada y la conveniencia de cambiar o encontrar sus piezas. Tampoco hay que olvidar revisar los azulejos utilizados en el baño y optar por los antideslizantes, para evitar accidentes.

Buscando asistencia de terceros

Numerosas agencias ayudan a realizar un control exhaustivo de la calidad de la casa. Cobran según el área de pies cuadrados de la casa. Estos servicios son particularmente importantes si la propiedad a inspeccionar es grande.  

Papel del RERA en la calidad de la construcción

Los propietarios deben saber que, según la Sección 14 de la Ley de Bienes Raíces (Regulación y Desarrollo) de 2016, es responsabilidad del promotor/constructor rectificar los defectos estructurales en un plazo de cinco años. Sin embargo, esta disposición se limita a los proyectos y edificios cubiertos por la ley.     

Además, también se debe estar atento a cualquier actividad de construcción cercana, ya que también puede dañar el edificio. También es importante comprobar cualquier fuga o filtración en la pared, ya que también pueden debilitar considerablemente la estructura.

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Fuente: https://www.smcrealty.com/blog/7-important-tips-to-check-the-construction-quality-of-the-house/