El bloqueo rápido de Canberra podría impulsar aún más el mercado inmobiliario

Red de News Corp Australia

El cierre rápido de siete días de Canberra podría fortalecer aún más el ya robusto mercado de la ciudad una vez que se levanten las restricciones, dicen los agentes inmobiliarios locales.

Las agencias están reforzando sus capacidades de marketing virtual y lanzando plataformas de subastas en línea antes del fin de semana después de que el ministro principal de ACT, Andrew Barr, anunciara un cierre de una semana a partir de las 5 pm del jueves.

El anuncio fue provocado por un caso positivo de COVID-19 que había sido infeccioso mientras estaba en la comunidad, así como por detecciones positivas de aguas residuales. Se desconoce el origen de la infección.

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"Este es, con mucho, el riesgo de salud pública más grave que ha enfrentado ACT en los últimos 12 meses, y es por eso que ACT está introduciendo un bloqueo estricto en respuesta a este caso positivo", dijo Barr.

Bajo el bloqueo, no se permitirán inspecciones abiertas en persona y los eventos de subasta se han cancelado, pero se permiten visitas virtuales y subastas en línea.

Los habitantes de Canberra también deben usar máscaras fuera de sus hogares y solo pueden dejar sus propiedades para trabajos esenciales, atención médica, compras de comestibles y hasta una hora de ejercicio al aire libre al día.

El director gerente de Blackshaw, Andrew Chamberlain, dijo que se había anticipado un cierre de Canberra debido a los recientes brotes en Sydney y Melbourne y que la empresa se había estado preparando para este escenario.

Chamberlain dijo que si bien había mucha preocupación por el cierre, probablemente fortalecería aún más el mercado una vez que se levantaran las restricciones.

“El bloqueo es bastante completo. No podemos hacer ninguna inspección del comprador, así que hemos estado grabando videos de las propiedades ”, dijo.

“Estamos moviendo nuestras subastas en línea. El nivel de interés que tenemos en las propiedades es muy alto, por lo que estamos seguros de que eso no va a cambiar.

“Este (bloqueo) solo exacerbará la situación en todo caso. La forma en que se inició todo este mercado fue la contracción en el número de cotizaciones de la primera ronda de Covid, impulsada por tasas de interés muy bajas.

“Ya sea que este (bloqueo) sea una semana, ya sea dos semanas o un mes, saldremos del otro lado de esto con el apetito por la propiedad tan alto como antes con un 25% menos de propiedades a la venta - así es como se verá la ecuación ".

La directora de InStyle Estate Agents Canberra, Emma Baker, dijo que la empresa había invertido mucho en recorridos virtuales en 3D con la aparición de Covid el año pasado. Esa preparación les sería de gran utilidad durante la próxima semana, dijo.

“Hemos estado probando nuestro negocio con Covid durante los últimos 12 meses… Como servicio complementario, realizamos un recorrido en 3D por todos nuestros listados, únicamente para esta situación”, dijo la Sra. Baker.

“Hemos pasado directamente a nuestras inspecciones no físicas. Aquellas agencias que tienen visión de futuro y han realizado recorridos en 3D están un paso por delante porque todavía podemos utilizarlos.

“Creo que los agentes y las agencias que tienen campañas de marketing sólidas y que realmente confían en esas señales de marketing visual, ya sea su video, su fotografía, su recorrido en 3D, no verán un gran efecto este fin de semana.

"Solo serán los agentes y agencias en Canberra que hayan ignorado a Covid los que sufrirán".

Holly Komorowski, desde casa de Holly, esperaba que los compradores permanecieran vigentes durante el cierre.

"Tendremos que hacer ajustes para atender las visitas en línea y las subastas se realizarán en línea", dijo.

“La verdad es que debido a que es un bloqueo duro durante siete días, habrá algunas limitaciones. No podremos enviar fotógrafos y no podremos lanzar ninguna propiedad la próxima semana que no haya tenido fotos tomadas, por lo que habrá una pausa al menos durante los próximos siete días.

“Pero dado que ahora tenemos mucha experiencia en lo que tenemos que hacer y en cómo debemos operar y cooperar en un entorno Covid, creo que estaremos bien ... No creo que influya en la disposición de las personas a comprar porque todavía hay mucha gente tratando de asegurar propiedades ".