Ventajas de Hong Kong en edificios ecológicos

HONG KONG, 27 de abril de 2023 - (ACN Newswire) - El Consejo de Desarrollo Comercial de Hong Kong (HKTDC) y Link Asset Management Limited (Link) publicaron un estudio de encuesta, "Hong Kong Green Capabilities in Real Estate Development and Property Management: RCEP Opportunities", que destaca siete ventajas distintas de Hong Kong en el campo de edificios verdes.

El informe también destaca los desafíos de la construcción ecológica en los países de la Asociación Económica Integral Regional (RCEP, por sus siglas en inglés), con los que Hong Kong puede fortalecer la colaboración en cuatro áreas principales para expandir las capacidades de construcción ecológica regional y de Hong Kong para crear un futuro más verde y sostenible: evaluación del riesgo climático y consultoría de diseño; financiación verde; digitalización de la gestión de la construcción y las instalaciones; y certificación y abastecimiento de materiales ecológicos.

El Sr. George Hongchoy, Director Ejecutivo y Director Ejecutivo de Link Asset Management Limited, dijo: “Estamos encantados de saber que el sector inmobiliario de Hong Kong se encuentra en una posición de liderazgo en términos de competencias ecológicas entre los principales mercados RCEP que se están examinando. Como administrador de activos inmobiliarios e inversionista con sede en Hong Kong, la sustentabilidad es el núcleo de la operación de Link. Hemos estado incorporando consideraciones de sustentabilidad en casi todas las partes de nuestro negocio, siendo pioneros en muchas aplicaciones de sustentabilidad en nuestras operaciones diarias y esforzándonos por lograr una emisión neta de carbono cero para 2035. Estamos ansiosos por trabajar con otros profesionales industriales para promover aún más las iniciativas de sustentabilidad en Hong Kong. Kong y mostrar las capacidades ecológicas de la ciudad en los mercados RCEP para capturar nuevas oportunidades en la región”.

La Sra. Irina Fan, directora de HKTDC Research, dijo: "El desarrollo de bienes raíces verdes y la administración de propiedades son un elemento clave para lograr el cero neto para 2050, particularmente en el caso de Hong Kong, donde 50,000 edificios privados y gubernamentales generan el 60% de la ciudad. emisiones de carbon. El progreso realizado hacia los edificios ecológicos en Hong Kong en los últimos años es alentador, gracias a los esfuerzos conjuntos de las partes interesadas de la industria. Al mismo tiempo, la demanda de bienes raíces verdes y servicios de administración de propiedades en las economías RCEP también está creciendo. Los profesionales de Hong Kong están bien posicionados para aprovechar el impulso para aprovechar las oportunidades comerciales en los países RCEP, establecer la posición de liderazgo de Hong Kong en edificios ecológicos en el mercado global y crear sinergias más sólidas”.

Las siete ventajas de la construcción ecológica de Hong Kong

La encuesta se compiló a través de un enfoque de tres partes: (1) investigación de escritorio en China continental, Hong Kong y otros países RCEP de interés para comprender y comparar las tendencias de edificios ecológicos; (2) Entrevistas en profundidad con más de 70 partes interesadas en los sectores de bienes raíces y administración de propiedades en los países RCEP y Hong Kong entre julio y noviembre de 2022 para evaluar las capacidades ecológicas de las industrias de bienes raíces y administración de propiedades de Hong Kong; (3) Encuesta de cuestionario por teléfono y en línea de 300 profesionales de Australia, Japón, China continental, Singapur y Corea del Sur con el objetivo de obtener una mejor comprensión de las capacidades ecológicas de los sectores inmobiliario y de administración de propiedades en todo el bloque RCEP, mientras explorando oportunidades de colaboración para los practicantes de Hong Kong. Todos los encuestados tienen el nivel de gerente o superior y han estado involucrados en proyectos de construcción ecológica, desarrollo de propiedades o administración de instalaciones durante más de cuatro años.

El informe identifica siete ventajas de Hong Kong en el campo de la construcción ecológica, que incluyen:

1. Finanzas verdes: Hong Kong es el principal centro de finanzas verdes de Asia con un fondo común de capital profundo capaz de satisfacer las diversas necesidades financieras del sector inmobiliario;

2. Productos de construcción ecológicos y reducción de carbono incorporado: los fabricantes locales de materiales de construcción han utilizado materiales de desecho en sus procesos de producción para reducir las emisiones de carbono incorporado;

3. Coherencia de la industria: la industria bien establecida de pruebas, inspección y certificación (TIC) de Hong Kong juega un papel fundamental en la certificación de productos y proyectos de construcción ecológica;

4. Métodos de construcción innovadores: los promotores inmobiliarios de Hong Kong han sido pioneros en la aplicación de nuevos enfoques de construcción con mayor eficiencia y menores costos de producción, como la digitalización y la prefabricación;

5. Gestión de instalaciones: Hong Kong, mundialmente conocido por su horizonte de rascacielos superaltos, ahora está subiendo el dial en el desarrollo y la gestión sostenibles de los rascacielos;

6. Energía alternativa y renovable y estilo de vida sostenible: los proveedores de energía de Hong Kong han estado promoviendo un estilo de vida sostenible y la eficiencia energética a través de medidas como el desarrollo de energías renovables, la gestión de la energía, la digitalización y la modernización; y

7. Desarrollo comunitario sostenible: los profesionales de la industria de Hong Kong han incorporado características, como instalaciones sociales comunes e infraestructura resistente al clima compartida en el diseño de desarrollos inmobiliarios, para crear comunidades sostenibles y bien conectadas.

Desafíos para los miembros de la RCEP

Los resultados de nuestra encuesta muestran que la reducción del consumo de energía, el fomento de prácticas comerciales sostenibles y la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero son las tres razones principales para adoptar prácticas de construcción ecológica, según lo indicado por el 43 %, 41 % y 35 % de los encuestados, respectivamente. En cuanto a los enfoques específicos de construcción ecológica, la planificación del sitio y la gestión de la construcción (85 %) ocupan los primeros puestos, seguidos del diseño arquitectónico y las técnicas de construcción sostenibles (83 %) y la gestión de la energía y los residuos (81 %).

Los aspectos que los encuestados consideran más desafiantes son el uso eficiente y la reducción de materiales de construcción (18 %), el monitoreo de la calidad del aire y la purificación del aire (18 %), el monitoreo y la reducción del consumo de energía (17 %) y el uso de materiales reciclados o ecológicos. materiales de construcción amigables (17%). El diseño pasivo (2 %), el modelado BIM (4 %) y los diseños de iluminación natural (6 %) se consideran los menos desafiantes de la región, lo que quizás refleja la sólida experiencia de Asia en diseño arquitectónico.

Si bien la sostenibilidad se ha generalizado, los desafíos para las actividades de construcción ecológica varían según los países. Japón, Corea del Sur y Singapur enfrentan altos costos iniciales, con 46%-56% de los encuestados citando los costos como el principal desafío para aumentar las actividades de construcción ecológica. China continental se enfrenta a la falta de talento experimentado (44 %), mientras que Japón tiene dificultades para obtener recursos financieros (40 %). La baja disponibilidad de productos y servicios de construcción ecológica certificados es otra área de preocupación entre los encuestados de Corea del Sur (32 %) y China continental (33 %).

Hong Kong puede satisfacer las necesidades del mercado RCEP en cuatro áreas principales

Los puntos de vista de los encuestados, junto con las entrevistas detalladas con las partes interesadas realizadas en Hong Kong y los cinco mercados RCEP seleccionados, resumen cuatro áreas principales en las que las capacidades de construcción ecológica de Hong Kong pueden satisfacer mejor las necesidades de los mercados RCEP. Ellos son: evaluación de riesgos climáticos y servicios de consultoría de diseño; financiación verde; digitalización de la gestión de la construcción y las instalaciones; y certificación y abastecimiento de productos de construcción ecológica.

1. Servicios de consultoría de evaluación y diseño de riesgos climáticos

Hong Kong tiene una industria TIC bien establecida y es visto como un jugador experimentado en el manejo de un clima volátil. Con el 72% de los encuestados diciendo que creen que Hong Kong sobresale en conceptos de diseño y técnicas de construcción, la experiencia de la ciudad en el manejo de climas volátiles y la construcción de rascacielos podría ser valiosa en los mercados de RCEP. Según la encuesta, el diseño biofílico / paisajismo con vegetación (42 %) y la evaluación del riesgo climático (34 %) serán el enfoque de construcción ecológica más popular y el quinto más popular, respectivamente, durante los próximos 12 meses. Hong Kong está bien posicionado para aprovechar su experiencia y brindar estos servicios a Australia, China continental, Singapur y Corea del Sur.

2. Financiamiento verde

Hong Kong es un centro financiero líder que participa activamente en el desarrollo de finanzas sostenibles y puede desempeñar un papel clave en la prestación de servicios de comercio de carbono y financiación ecológica a Japón, China continental y Corea del Sur. Según la encuesta, el 84 % de los encuestados mostró interés en aumentar el uso de productos y servicios financieros verdes en los próximos 24 meses, para mejorar el reconocimiento público (citado por el 72 %), el compromiso público con (citado por el 65 %). y transparencia (citado por el 60%) de sus estrategias de sostenibilidad.

3. Digitalización de la gestión de la construcción y las instalaciones

Hong Kong tiene experiencia en la adopción de BIM, MiC y DfMa, mientras que los profesionales de la ciudad también son buenos para implementar la digitalización en la gestión de instalaciones y modernizar edificios existentes. Hong Kong puede transferir conocimientos sobre la instalación de sistemas de control y monitoreo del aire interior y sistemas inteligentes de gestión de residuos a RCEP. Según la encuesta, la IA para mejorar la eficiencia energética (41 %) y el proceso de construcción (37 %) serán el segundo y el tercer enfoque de construcción ecológica más popular, respectivamente, durante los próximos 12 meses.

4. Certificación y abastecimiento de productos de construcción ecológica

Como la sexta entidad comercial más grande del mundo en el comercio de mercancías, Hong Kong tiene un protocolo de evaluación y certificación bien establecido para materiales de construcción ecológicos que puede facilitar el abastecimiento de materiales ecológicos, y Japón, China continental y Corea del Sur serán los mercados de enfoque. . Según la encuesta, a pesar de que el 40 % de los encuestados ya han adoptado materiales de construcción reciclados o ecológicos en sus proyectos, aún consideran que el abastecimiento y la aplicación de materiales ecológicos es un desafío debido a la falta de estandarización y certificación. Hong Kong puede trabajar con el mercado RCEP para desarrollar un protocolo estandarizado de evaluación y certificación para materiales de construcción ecológicos y establecer una base de datos regional integral y una plataforma de materiales y proveedores ecológicos.

Referencias
– Portal de investigación de HKTDC: http://research.hktdc.com/
– Capacidades ecológicas de Hong Kong en el desarrollo inmobiliario y la gestión de propiedades: Oportunidades RCEP https://research.hktdc.com/en/article/MTM2MTk3MTk5Nw
- Descarga de fotos: https://bit.ly/40KTqQl

Sobre HKTDC

El Consejo de Desarrollo Comercial de Hong Kong (HKTDC) es un organismo legal establecido en 1966 para promover, ayudar y desarrollar el comercio de Hong Kong. Con 50 oficinas en todo el mundo, incluidas 13 en China continental, el HKTDC promueve Hong Kong como un centro de inversión y negocios global bidireccional. El HKTDC organiza exposiciones, conferencias y misiones comerciales internacionales para crear oportunidades comerciales para las empresas, en particular las pequeñas y medianas empresas (PYME), en los mercados continentales e internacionales. El HKTDC también proporciona información actualizada sobre el mercado e información sobre productos a través de informes de investigación y canales de noticias digitales. Para mayor información por favor visite: www.hktdc.com/aboutus. Síganos en Twitter @hktdc y LinkedIn.

Acerca del enlace

Link Real Estate Investment Trust (código bursátil de Hong Kong: 823) es el REIT más grande de Asia por capitalización de mercado. Está gestionado por Link Asset Management Limited, un inversor inmobiliario y gestor de activos líder en el mundo. Desde su cotización en 2005 como el primer REIT en Hong Kong, Link REIT ha sido propiedad al 100 % de inversores públicos e institucionales. Es un componente del índice Hang Seng de referencia del mercado de valores de Hong Kong, así como un componente del índice Dow Jones Sustainability Asia Pacific, la serie de índices FTSE4Good y el índice de sostenibilidad corporativa Hang Seng. Desde su sede en Hong Kong, Link Asset Management Limited posee y administra una cartera diversificada que incluye instalaciones minoristas, estacionamientos, oficinas y activos logísticos que se extienden desde Beijing en China, el Gran Área de la Bahía (Hong Kong, Guangzhou y Shenzhen) y el delta del río Yangtze centrado alrededor de Shanghái, a Singapur, Sydney y Melbourne en Australia y Londres en el Reino Unido. Link Asset Management Limited busca ampliar la trayectoria de crecimiento de su cartera y aprovechar las oportunidades de expansión en diferentes mercados en busca de un crecimiento sostenible. Para obtener más información, visite https://www.linkreit.com

Preguntas de los medios
Para consultas, contáctese con:
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Departamento de Comunicación Corporativa y Marketing
Frankie Leung, Tel: +852 2584 4298, Correo electrónico: frankie.cy.leung@hktdc.org
Eric Wong, Teléfono: +852 2584 4575, Correo electrónico: eric.ks.wong@hktdc.org

Enlace de gestión de activos limitada
Kelvin Tam, Tel: +852 2175 1870, Correo electrónico: kevin.hf.tam@linkreit.com
Krista Chan, Tel: +852 2175 1344, Correo electrónico: krista.hl.chan@linkreit.com

Tema: Resumen del comunicado de prensa
Fuente: HKTDC
Sectores: Finanzas diarias, Bienes Raíces y REIT, Medio ambiente, ESG, Últimas Noticias, Fondos y acciones, Biz local, Gobierno
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