Si posee una casa o una propiedad en Orlando, Florida, que está lista para vender, es posible que se pregunte por dónde empezar. Es probable que no desee un proceso prolongado y no desee un montón de incertidumbre. Solo quiere vender su casa en Orlando rápido.
Una opción obvia es cotizar muy por debajo del valor de mercado. Esto probablemente obtendrá algunas ofertas entre las que puede elegir y listo.
Es posible que desee una oferta en efectivo o una oferta justa en efectivo, es posible que desee que el comprador cubra los costos de cierre, es posible que solo desee ver su casa tal como está.
Pero si desea vender rápidamente y obtener un precio justo, debe pensar un poco más. Entonces, ¿cómo puede vender su casa rápidamente en Orlando sin perder mucho en el trato?
Te contamos cómo.
Antes de comenzar, es esencial tener una buena idea de su valor de la casa. El valor medio de la vivienda para Orlando cuesta $345,541. Usando eso y la condición de su hogar como punto de partida, su agente puede ayudarlo a encontrar un precio de lista que probablemente generará ofertas rápidas.
Orlando, FL tiene mucho que ofrecer a los posibles compradores de vivienda. Hay muchas personas que se mudan a Florida cada año. Cosas como el clima cálido, las áreas con excelentes escuelas y la proximidad a las atracciones atraen a nuevos residentes al estado. Todas las cosas que puede promocionar a medida que comercializa su casa.
Hay algunas cosas que puede hacer por su propiedad específica que lo ayudarán a cerrar el trato.
1. Toma buenas fotos
Las fotos de tu anuncio son lo primero que verán los compradores y posiblemente lo último. Estos deben ser atractivos, precisos y muy reveladores de cómo será vivir allí. Especialmente si un comprador está buscando desde fuera del estado, es posible que no tenga el lujo de ver la casa en persona.
Si sus imágenes son de mala calidad o no muestran las mejores partes de una casa, es posible que pierda compradores antes de que lleguen a la descripción. Su hogar en Orlando debe ser fotografiado de manera que se vea limpio, brillante y bien cuidado.
Si está viendo su casa tal como está, aún puede tener imágenes que muestren su potencial. Hable con un fotógrafo inmobiliario experimentado.
2. Haz reparaciones rápidas y fáciles
Si su casa tiene imperfecciones visibles, cableado defectuoso, plomería deficiente o, en general, se ve vieja y decrépita, esto podría perjudicar su venta. Incluso los pequeños cambios estéticos pueden marcar la diferencia entre una casa vendida y una lista antigua.
Los daños evidentes y las casas superiores que necesitan reparaciones pueden evitar que su casa en Orlando se venda rápidamente. Si la casa que está vendiendo necesita reparaciones urgentes, esto puede alejar a los posibles compradores. Nadie quiere invertir en un pozo de dinero.
Una nueva capa de pintura puede hacer maravillas para el aspecto exterior o interior de su hogar. Trate de apegarse a los colores neutros que es menos probable que sus compradores pinten encima. Si su alfombra está gastada, manchada o dañada de algún otro modo, ¡consiga una mejora!
Si sus accesorios y gabinetes se ven como algo de la década de 1980 o anterior, ¡modernice su apariencia! Ver accesorios y papel tapiz de aspecto "retro" puede ser divertido para algunos, pero algunos compradores pueden verlo como una señal de que la casa no ha tenido una inspección en mucho tiempo.
Priorizar reparaciones
Si bien las mejoras cosméticas pueden hacer que su hogar se vea mucho más atractivo a la vista, no deben usarse como una tapadera para problemas más apremiantes.
El factor decisivo más grande es dejar a su comprador con una larga lista de reparaciones para cosas como aire acondicionado, plomería, iluminación, calefacción y daños arquitectónicos. No le gustaría mudarse a una casa donde los baños funcionan solo la mitad del tiempo, por lo que tampoco puede esperar que su comprador quiera hacerlo.
3. Limpie y reduzca el desorden
Sus fotos y videos del recorrido por la casa (si los tiene) deben ser una vista previa de cómo sería vivir en esta casa. Demasiados efectos personales, desorden y desorden general no atraerán a los compradores. Debe presentar su casa de una manera atractiva pero neutral para cualquier comprador interesado (pero hablaremos más sobre la presentación más adelante).
Ya sea que esté tomando fotos profesionales de la casa para una lista o mostrándola a través de una jornada de puertas abiertas, hay pasos que se deben tomar para garantizar que su casa esté perfectamente limpia y despejada. Esto es lo que debe hacer:
Reducir la decoración personal
Primero, reduzca tantos efectos personales como pueda, como fotos familiares, carteles, parafernalia religiosa, juguetes para niños, colecciones o exhibiciones que pueda tener, etc. Guárdelos en contenedores o cajas de almacenamiento y llévelos a una unidad de almacenamiento. Si ya se mudó a su nuevo hogar y solo necesita vender el anterior, simplemente puede sacarlo todo.
Consejo profesional: si todavía vive en la casa, no llene sus armarios con cajas. Desea mostrar el espacio de armario que sus compradores pueden esperar.
La idea es mostrar las mejores características de la casa y al mismo tiempo poder vivir en ella si aún no se ha mudado. Sus compradores deben poder imaginarse viviendo allí y no distraerse con el desorden y los artículos personales.
Limpieza profunda del hogar
En segundo lugar, deberá hacer una limpieza profunda de la casa. No solo una limpieza puntual, una limpieza realmente profunda. Es posible que pueda salirse con la suya con un poco de limpieza superficial en las fotos de su listado, pero cuando los compradores vienen a ver la casa, esa es una historia diferente. Buscarán en todos los rincones y grietas tratando de encontrar algo malo en la casa. Así que recuerda, si lo escondes debajo de la alfombra, lo encontrarán. Limpia profundamente estas áreas para asegurarte de tener una casa lista para ser exhibida:
- Limpia tus zócalos
- Limpie el interior y el exterior de los gabinetes de su cocina
- Trapea los azulejos de tu cocina y baño
- Si es posible, organiza tu nevera y límpiala para evitar olores.
- Dale a tus duchas, bañeras e inodoros un buen fregado
- Aspire a fondo sus alfombras y elimine las manchas.
Consejo profesional: si tiene poco tiempo, llame a algunos amigos o contrate a algunos profesionales para hacer el trabajo más rápido.
4. Puesta en escena de su hogar
Ahora, hablemos sobre organizar su hogar para ayudar a vender su casa rápidamente en Orlando. Este proceso va de la mano con la limpieza y el orden del espacio. Si ya se mudó a su nuevo hogar, todas sus pertenencias personales estarán fuera del camino y será más fácil de limpiar.
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Muebles
Puedes decidir dejar la vivienda vacía, y dejar las posibilidades abiertas a la imaginación de tus compradores. O bien, puede dejar algunos muebles (o comprarlos) y escenificar suavemente la casa.
Una vez más, manténgalo simple. No es necesario que busques un tema o que hagas todo lo posible (pero si lo haces, no te detendré). Los muebles de escenario deben ser simples y mantener las cosas neutrales. El punto es dar a sus compradores una idea de cómo podría ser la vida allí.
No se requieren muebles, pero hace que una casa sea más atractiva para estar seguro. Considere esto cuando organice su casa para ayudar a vender su casa rápidamente en Orlando.
Pintura y decoración de paredes
Como se mencionó anteriormente, al organizar su casa, desea mantener las cosas neutrales. Los compradores se desaniman por los patrones de papel tapiz y colores de pintura brillantes y ruidosos.
El blanco, el blanquecino y el beige siempre son apuestas seguras cuando se trata de pintura para paredes. Si tienes algo de color, asegúrate de que sea sutil. Por ejemplo, un baño azul muy suave puede crear una sensación más tranquila. La pintura gris suave y sutil también es aceptable. Quiere quedarse con colores suaves que no distraigan a sus compradores de la calidad de la casa.
5. Mejorar el atractivo exterior
Mientras te enfocas en limpiar el interior de tu hogar y ponerlo en escena, ¡no te olvides del exterior! Es muy probable que el exterior de su casa sea lo primero que verán los compradores en su listado. Esto puede hacer o deshacer una venta. Si su casa se ve poco atractiva desde el principio, tendrá dificultades para venderla rápido.
En Florida, plantar palmeras parece obvio, pero hay muchas otras plantas de jardinería populares que harán que su hogar se destaque. American beautyberry, Azaleas y Crape Myrtles se ubican en la parte superior de plantas de jardinería populares en Florida. Estos pueden agregar mucha belleza y atractivo, lo que a su vez puede ayudar a que su casa se venda rápidamente.
El lavado a presión puede marcar una gran diferencia en el atractivo de su hogar. Si tiene un camino de entrada manchado, hongos de artillería en el revestimiento de su casa o pintura descascarada dañada por el sol, ¡un buen lavado a presión puede hacer que su casa luzca como nueva! Puede comprar herramientas de lavado a presión y limpiarse usted mismo, o puede contratar a un profesional. La falta de atractivo exterior definitivamente puede ser un factor decisivo, ¡así que siéntete orgulloso del aspecto de tu hogar!
Lo más importante es...
Si necesita saber cómo vender su casa rápidamente en Orlando, siempre hay cosas que puede hacer para que su casa se venda más rápido.
El ingreso familiar promedio de los residentes de Orlando, FL, es de aproximadamente $51,757. Esto puede darle una idea de qué tipo de ofertas puede recibir.
Hacer mejoras fáciles a su casa la hará más atractiva y menos necesitada de reparaciones. Esto llamará la atención sobre su anuncio. Nadie quiere invertir en una casa que terminará agotando su cuenta bancaria con reparaciones.
Ya están gastando una buena cantidad de dinero en efectivo más los cargos adicionales que conlleva la compra de una casa. Sus compradores tampoco quieren financiar una remodelación.
Pregúntese, ¿qué puedo cambiar de mi estrategia de venta de viviendas para mejorarla rápidamente?
La mejor manera de conseguir que su casa en Orlando se venda rápido es contratar a un experto Agente de bienes raíces en Orlando, Florida. A pesar de lo que pueda pensar, un agente de calidad lo escucha y trabaja horas extras para vender su casa en la ventana deseada. Descubre lo que la tasa de comisión promedio es para agentes en su área aquí.
En segundo lugar, reduzca su precio de venta en su listado. Podrías pensar que esto atraerá a los lowballers, cuando en realidad creará competencia. Una gran casa a un precio de venta bajo es una mina de oro, esto atraerá compradores y las ofertas subirán. Puede terminar vendiendo por más de lo que esperaba.
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