Cómo organizar una casa para vender: los mejores consejos y trucos (2022)

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La puesta en escena de una casa es una de las partes más importantes de la venta de su casa. Sin una puesta en escena adecuada, los posibles compradores no estarán interesados ​​y no podrán verse viviendo en su casa. Por otro lado, la puesta en escena de la casa de alta calidad atrae a los compradores y le permite obtener el mejor precio por su casa cuando la vende.

Este artículo analiza algunos de nuestros mejores consejos para la puesta en escena de la casa y cómo puede trabajar con una empresa de puesta en escena profesional para aumentar el precio de venta de su casa y atraer a más compradores este año.

¿Qué es montar una casa?

A menos que tenga buen ojo para el diseño de interiores, querrá trabajar con un escenógrafo profesional cuando organice su casa antes de venderla. 

tú agente de bienes raíces lo más probable es que conozca uno o más servicios de home staging con los que recomendaría trabajar. Debe reunirse con el home stager para asegurarse de tener el mismo gusto y acordar un plan para organizar su hogar de la manera más efectiva.

Sin embargo, no todo el mundo puede permitirse el lujo de trabajar con una empresa de montaje profesional. Estos son algunos consejos para los vendedores que quieren organizar su casa con un presupuesto ajustado este año.

• Limpia profundamente tu hogar. Uno de nuestros primeros consejos para la puesta en escena del hogar es hacer una limpieza profunda completa de su espacio vital. Su objetivo es hacer que la casa parezca lista para mudarse cuando los compradores potenciales la visiten. Además, la limpieza profunda garantiza que todos los espacios pequeños y espacios reducidos se limpien a fondo y se vean lo mejor posible antes de organizar la casa.
• Despersonalizando tu hogar. La puesta en escena de una casa requiere que despersonalices el espacio para atraer a la mayoría de los posibles compradores. Volver a pintar las habitaciones o rediseñar la decoración de su hogar es una excelente manera de despersonalizar su hogar. Despersonalizar su espacio vital eliminando fotos familiares y volviendo a pintar las habitaciones antiguas también agrega valor a su hogar.
• Haciendo que tu hogar huela bien. Lo creas o no, el aroma de tu hogar puede alterar tu estado de animo e influir en sus decisiones de compra al comprar una casa. Debe tener en cuenta a sus compradores potenciales y llenar su hogar con aromas que puedan resultarles atractivos.
• Mueva sus muebles alrededor. A veces, lo único que necesita hacer para rediseñar una habitación es mover los muebles. También puede mezclar telas, colores y muebles para hacer que el espacio habitable sea más atractivo.

Puesta en escena de un costo de la casa

Si elige trabajar con profesionales, debe tener una idea realista de los costos de la puesta en escena antes de comenzar el proceso. Es importante saber que el precio del home staging varía mucho y depende en gran medida de tu zona y del coste de vida. 

Sin embargo, datos de Homeadvisor encontró que la puesta en escena de la casa generalmente cuesta entre $ 752 y $ 2,848 en todo Estados Unidos.

¿Quién paga la puesta en escena de una casa?

La puesta en escena de la casa no es barata en la mayoría de los casos, lo que puede hacer que te preguntes quién paga la puesta en escena de la casa en primer lugar. El vendedor suele ser el responsable de pagar la puesta en escena de la casa. Sin embargo, es posible que este costo no salga directamente de su bolsillo. 

Los costos de puesta en escena de la casa pueden incluirse con algunas tarifas de corretaje de servicio completo. Sin embargo, es importante hablar con su agente de bienes raíces para comprender completamente su estructura de tarifas.

Consejos de bricolaje para la puesta en escena del hogar

Dado que el costo del home staging varía, debe hablar con varios home staging profesionales para tener una idea del precio del home staging en su área. 

Si la puesta en escena de la casa es demasiado costosa para usted ahora, hay muchos consejos de puesta en escena del hogar de bricolaje que puede usar para organizar su hogar de manera efectiva con un presupuesto ajustado.

Presta atención al dormitorio principal.

El dormitorio principal juega un papel vital en cada casa. Este dormitorio es donde los compradores potenciales pasarán la mayor parte de su tiempo mientras están en casa, por lo que es importante prestar mucha atención a la puesta en escena en el dormitorio principal. Trate de organizar el dormitorio principal de una manera que fomente la relajación y al mismo tiempo atraiga la vista con colores neutros.

Alquilo muebles

Es casi seguro que los muebles viejos y malolientes apaguen a sus posibles compradores. Si te encuentras con muebles como este, puede ser una buena idea alquilar los muebles que tus posibles compradores encuentren más atractivos. Empresas de alquiler de muebles como CORT y Pluma son formas rentables de alquilar muebles durante el proceso de puesta en escena de la casa.

Usa los consejos de tu agente inmobiliario

Los agentes inmobiliarios conocen la importancia de poner en escena una vivienda antes de venderla. También saben que la puesta en escena puede afectar drásticamente la duración de la casa. se sienta en el mercado y el precio de venta final de la vivienda. Por eso es vital consultar con su agente de bienes raíces antes de tomar decisiones rápidas sobre la puesta en escena.

Preguntas frecuentes (FAQ)

¿Todavía tiene curiosidad acerca de cómo organizar su hogar de la manera más efectiva? Aquí están las respuestas a las preguntas más comunes que nos hacen sobre la puesta en escena del hogar.

¿Qué pasa con los muebles de exterior?

Home staging no solo significa poner en escena el interior de la casa. Las personas con áreas al aire libre pueden atraer a más compradores potenciales con alquileres de muebles destinados a espacios al aire libre. Cosas como mesas de patio, sillas y sombrillas son excelentes maneras de arreglar su espacio al aire libre y hacerlo más atractivo para los compradores potenciales.

¿Y si no me gusta la puesta en escena de mi vivienda?

Los escenificadores profesionales tienen experiencia en la puesta en escena de casas para que se vendan. Sin embargo, es posible que no siempre te gusten los diseños de la compañía de montaje. En este caso, deberás hablar con tu agente inmobiliario y explicarle que no te gusta la puesta en escena que ha elegido. 

Es probable que su agente de bienes raíces le asegure que la puesta en escena es satisfactoria, pero si aún no le gusta la puesta en escena de la casa, puede solicitar que se cambie (lo que puede generar un costo adicional).

Reflexiones finales

Poner en escena una casa puede ser un proceso costoso y lento. Trabajar con un home stager profesional es la mejor manera de obtener resultados cuando se trata de organizar su hogar, pero no siempre es posible para quienes tienen un presupuesto limitado. Utilice estos consejos de puesta en escena de la casa para ahorrar dinero durante la puesta en escena y obtener más por su casa cuando llegue el momento de vender.

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• Fuente: https://www.fastexpert.com/blog/how-to-stage-a-house-to-sell/