Casi la mitad de los estadounidenses que venden sus casas no planean comprar otra

El mercado de la vivienda está al rojo vivo y muestra pocos signos de desaceleración. Precios de la vivienda estaban en una mediana de $ 386,888 en junio, según Aleta roja, un 24% más que en junio pasado. Y la demanda es alta: la casa promedio duró solo 14 días en el mercado, la friolera de 25 menos que el año pasado.

Si bien eso parece una buena noticia para los vendedores que buscan cobrar, el 45% de las personas dijeron Rent.com que incluso después de la venta de una casa, no planean comprar otra casa de inmediato.

Los investigadores encuestaron a 2,800 propietarios de viviendas en junio para ver cómo la crisis cambió sus planes. He aquí por qué las personas están renunciando a comprar otra casa y lo que están haciendo en su lugar.

Tiempos financieros difíciles empeoró para muchos estadounidenses al hacer malabares con los gastos durante la pandemia. Incluso con las ganancias de una venta en la mano, comprar otra casa a medida que los precios se disparan es financieramente imposible para muchos encuestados.

Aproximadamente el 27% de los vendedores recientes que no están recomprando le dijeron a Rent.com que su principal razón para no hacerlo era el precio de las casas. Otro 5% dijo que no le interesa entrar en una guerra de ofertas.

Que rastrea con nuevos datos de Puerta abierta, que encuestó a 800 estadounidenses que buscan comprar o vender sus casas durante el próximo año. Casi uno de cada tres vendedores, el 32%, dijo que encontrar su próxima casa para comprar era una preocupación importante. Eso es casi tantos como aquellos que estaban preocupados por obtener el precio correcto para su casa actual (36%).

“No es de extrañar que los vendedores estén optando por alquilar, debido a los precios de la vivienda más altos de todos los tiempos”, dice el inversionista en bienes raíces de Washington, DC Andy Kolodgie.

Muchos compradores se arrepienten de la casa que eligieron, o de la propiedad de la vivienda, punto. Un reciente Bankrate/ La encuesta de YouGov encontró que casi dos tercios, el 64%, de los millennials (de 25 a 40 años) se arrepintieron de la compra de una casa.

En esa encuesta, el principal arrepentimiento físico del hogar fue el tamaño: el 30% de los millennials estaban disgustados con los pies cuadrados de su hogar, pensando que era demasiado grande o pequeño. El principal arrepentimiento financiero fue el mantenimiento: más del 20% de los compradores dijeron que el costo de las reparaciones era más de lo presupuestado.

_{Video de Richard Washington}

Eso es coherente con los datos de Rent.com, que muestran que muchos vendedores ven el mercado actual como una oportunidad para salir de la propiedad de vivienda y obtener ganancias. Casi una cuarta parte de los vendedores recientes, el 24%, dicen que no están comprando otra propiedad porque ya no están interesados ​​en ser propietarios. Otro 16% busca reducir su tamaño a algo más pequeño.

Una parte moderada de los vendedores recientes (13%) le dijo a Rent.com que no están recomprando porque planean mudarse con otra persona, generalmente una pareja. Eso no es una sorpresa, ya que las "relaciones turbo" se han calentado últimamente, dicen los científicos sociales.

Como la gente vivía en espacios reducidos durante los cierres pandémicos, algunos hizo grandes y repentinos saltos para comprometerse a su pareja después de conocerse mejor. Otros acamparon con familiares o decidieron buscar compañeros de cuarto.

"La vivienda temporal por un período de tiempo indefinido puede ser realmente difícil, pero es una buena opción para ahorrar costos", dice Kolodgie, propietario de Los chicos de la casa.

Si su situación de convivencia no es permanente, establezca un período de tiempo durante el cual estará fuera del juego de la vivienda, sugiere. “Esto puede generar motivación, por lo que no solo está esperando que la economía y el mercado inmobiliario vuelvan a la 'normalidad'”.

_{Video de Richard Washington}

Si se muda a un lugar nuevo, los expertos dicen que es inteligente alquilar en diferentes vecindarios antes de decidirse por uno. También podría darle a su presupuesto un descanso de la locura del mercado. 

En una ciudad desconocida, "Recomiendo alquilar antes de comprar", dijo recientemente el agente inmobiliario Jake A. Leahy dijo Grow. “Si bien puede ser tentador comprar primero, tener una mejor idea del mercado antes de realizar una inversión tan importante puede ser una gran idea. Incluso si solo averigua qué vecindario prefiere, tener más o menos 12 meses de conocimiento puede ser muy útil ".

A medida que conozca su nueva área, esté atento al mercado inmobiliario nacional y local, agrega Kolodgie. “Mira cómo es la tendencia. Encuentre personas en el mercado inmobiliario donde está buscando comprar que sepan más sobre el área local que usted. Estos expertos pueden ayudarlo a guiarlo sobre cuándo hacer un movimiento para volver a comprar ".

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