Lo que los compradores y vendedores deben saber para realizar una inspección de vivienda en Nueva Jersey

Lo que los compradores y vendedores deben saber para realizar una inspección de vivienda en Nueva Jersey

Marca de tiempo: 15 de septiembre de 2023 3:13 p.m.
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En el dinámico paisaje de la Mercado inmobiliario de Nueva Jersey, donde el rico patrimonio histórico, desde raíces coloniales hasta diseños contemporáneos, hace de cada propiedad una narrativa convincente. Una inspección de una vivienda en el gran estado de Nueva Jersey es un viaje a través de las capas de tiempo e innovación que definen el carácter de una propiedad, revelando su encanto cautivador y los posibles problemas subyacentes. Por otro lado, los vendedores pueden aprovechar este proceso para presentar de forma transparente el valor de su propiedad y abordar de manera proactiva cualquier inquietud de los compradores.

Entonces, si eres comprar una casa en hoboken o preparándose para vender una propiedad en Jersey City, este artículo de Redfin ofrece información y orientación integrales para ayudarlo a navegar por el panorama único de inspección de viviendas en Nueva Jersey. 

Casas de Nueva Jersey frente a una playa

¿Por qué debería realizar una inspección de la vivienda en Nueva Jersey?

"Los compradores de viviendas en Nueva Jersey nunca deben saltarse la inspección del estuco", dice Caja fuerte de estuco. “Los problemas con los sistemas de estuco que filtran a la estructura son increíblemente comunes en Nueva Jersey debido a las temperaturas extremas. Las reparaciones de estos problemas pueden superar fácilmente los 100,000 dólares. Al hacer su oferta, incluya siempre la "inspección invasiva de estuco" en sus solicitudes de inspección. No te arrepentirás”.

"Los compradores de vivienda en Nueva Jersey deben realizar una inspección de la vivienda para conocer el verdadero estado de la misma y que no haya problemas ocultos cuando tomen posesión", recomienda Servicios de inspección de Cooper. “Junto con la inspección de la vivienda, los compradores de Nueva Jersey también deben hacerse una inspección WDI (insectos destructores de la madera), una prueba de radón y, dependiendo de la antigüedad de la casa, también deben hacer un barrido del tanque para asegurarse de que no haya depósitos subterráneos de petróleo. tanques”.

¿Existen inspecciones especializadas que los compradores de Nueva Jersey deberían considerar?

"Un problema común que escuchamos de los clientes es la dificultad para encontrar un ingeniero estructural autorizado, lo que a menudo resulta en retrasos en las transacciones de propiedad”. dice Ingeniería Kiro. Estos tipos de inspección ayudan a comprender mejor la "integridad estructural general de propiedades residenciales y comerciales" al realizar "evaluaciones exhaustivas y considerar varios factores al evaluar la necesidad de reparaciones".

"Al seleccionar un inspector de viviendas, recomendaría un inspector que tenga una licencia de inspector de viviendas y haya estado inspeccionando viviendas durante al menos 10 años", sugiere Inspectores de viviendas Eagle Eye. “La inspección de la vivienda incluye una inspección Estructural y Mecánica. Algunas pruebas adicionales que quizás desee considerar son:

  1. Inspecciones de termitas
  2. Prueba de radón
  3. Inspecciones de piscinas
  4. Inspecciones de líneas de alcantarillado: uso de una cámara para inspeccionar la línea de alcantarillado subterránea
  5. Inspecciones de chimeneas de nivel 2: esta es una inspección en profundidad de la chimenea, que incluye el uso de una cámara para inspeccionar el revestimiento interno.
  6. Pruebas de calidad del aire/moho

Para casas más antiguas, puede ser necesario un barrido de tanques de petróleo (que se utiliza para encontrar tanques de petróleo subterráneos)”.

¿Se requieren inspecciones de viviendas en Nueva Jersey?

"En primer lugar, las inspecciones de viviendas no son obligatorias en Nueva Jersey", señala Inspecciones de cuatro perros. “Mi consejo para los compradores sería que siempre hagan un barrido del tanque si compran una casa antigua y siempre hagan un análisis de alcantarillado cuando compren una casa con alcantarillado de la ciudad”. 

¿Cuánto cuesta una inspección de vivienda en Nueva Jersey?

"Los costos de inspección de viviendas pueden variar", dice Inspector Seltzer. “Recomiendo presupuestar aproximadamente dos mil dólares para una inspección. Incluyendo radón, termitas, moho, barrido de tanques de aceite, alcance de la línea de alcantarillado e inspección de chimeneas de nivel dos”.

"Para ser justos con todos, los precios de inspección de viviendas varían según la edad, el tamaño y la complejidad de la vivienda", comparte Inspecciones precisas, Inc.. “Un precio único para inspeccionar cualquier vivienda será injusto para el comprador o para el inspector de viviendas. Las casas de 1,500 metros cuadrados con dos baños y tres habitaciones deberían pagar menos que los compradores de una casa tres veces ese tamaño”.

Consejos de expertos para compradores de Nueva Jersey antes de realizar una inspección de la vivienda

“Mi consejo para el comprador de una vivienda es que utilice el proceso de inspección de la vivienda para conocer su nueva casa. Nos tomamos el tiempo para ayudar a nuestros clientes no sólo a ser conscientes de cualquier deficiencia en el hogar, sino también para brindarles una educación general sobre el hogar en sí”, sugiere Michael Czar, de Inspecciones de viviendas de Safeway. 

Hacer preguntas

“No tengas miedo de hacer preguntas”, insta espectrora. “Debería trabajar con un inspector de viviendas que lo haga sentir cómodo haciendo preguntas. Ya sea que esté comprando o haciendo una revisión en su propia casa, puede resultar un poco intimidante y las personas se sienten avergonzadas al hacer preguntas que pensar son tontos o sin importancia. No hay mejor momento para hacer esas preguntas. No preguntarles es una oportunidad perdida”.

No te saltes la inspección

“Debido al bajo inventario de los últimos años, Nueva Jersey vio dispararse la demanda de vivienda, y muchas viviendas se vendieron por encima del precio de venta. En consecuencia, los compradores a menudo renunciaron a sus contingencias de inspección”, dice Liliana Militaru, Agente principal principal de Redfin. “ Sin embargo, es un error pensar que renunciar a la contingencia de inspección prohíbe al comprador realizar una inspección. Por el contrario, al renunciar a la contingencia de inspección, el comprador sólo pierde el derecho de solicitar reparaciones o créditos por diversos defectos que el inspector pueda encontrar. Por lo tanto, mis compradores siempre programarán una inspección, incluso cuando compren solo terrenos; Todavía realizamos al menos una búsqueda de tanques de petróleo”.

No te olvides de la chimenea

"Para propiedades con chimeneas, considerar una inspección especializada de Thermocrete puede ayudar a garantizar la seguridad y funcionalidad de esta característica crítica", sugiere  Chimenea Aprobada. "Las evaluaciones de Thermocrete pueden identificar y abordar cualquier problema relacionado con las chimeneas, como grietas o deterioro, lo que las convierte en una valiosa adición al proceso de inspección, especialmente en regiones propensas a condiciones climáticas adversas".

Contrate a un inspector bien evaluado que ofrezca múltiples servicios

Un consejo es leer las reseñas de su empresa de inspección de viviendas antes de contratarlos. Los inspectores de viviendas que realmente se toman el tiempo para invertir en una comprensión completa de la vivienda tendrán clientes que estarán felices de compartir sus experiencias. También es útil utilizar una empresa que preste varios servicios, incluidas pruebas de radón, barrido de tanques de aceite, alcances de alcantarillado de líneas principales de desechos e inspecciones de insectos que destruyen la madera, además de la inspección de la vivienda en sí, para maximizar su tiempo y dinero como cliente. " Comparte Inspecciones de viviendas de Safeway.

Inspección de viviendas en Nueva Jersey: el resultado final

En el sector inmobiliario de Nueva Jersey, las inspecciones de viviendas, aunque no son obligatorias, son muy recomendables. Ya sea que desee comprar o vender una propiedad nueva o antigua, es esencial que un inspector mire más allá de la superficie de la casa. Tanto para compradores como para vendedores, una inspección de la vivienda garantiza decisiones inteligentes y una transacción sin problemas.

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