Listing Media Services de ShowingTime+ permite a los agentes encontrar y programar fotógrafos inmobiliarios locales, así como seleccionar entre una serie de paquetes de medios digitales relacionados para mejorar el atractivo de la lista.
Los nuevos mercados requieren nuevos enfoques y tácticas. Expertos y líderes de la industria suben al escenario en Inman Connect Nueva York en enero para ayudar a navegar el cambio del mercado y prepararse para el próximo. Conoce el momento y únete a nosotros. Regístrese aquí.
Grupo Zillow continúa su marcha hacia “super aplicación” con el lanzamiento formal de Listing Media Services bajo su marca ShowingTime+.
El nuevo producto de fotografía y marketing visual ya está disponible en Milwaukee, Atlanta, Dallas y Los Ángeles y es el "primero de dos productos de marketing de listado de próxima generación", dijo la compañía en un anuncio enviado el 18 de enero a Inman. Los agentes de Tampa y Orlando pueden acceder a él en unos pocos días, según el anuncio.
Cynthia Taylor, vicepresidenta de producto de ShowingTime+, dijo que el producto tiene como objetivo reducir la fricción en los esfuerzos de marketing que los agentes requieren para promocionar adecuadamente las casas para la venta.
“Listing Media Services reduce el tiempo que los agentes dedican a preparar una lista para que puedan concentrarse en el trabajo de alto valor y alto contacto que realizan como asesores de confianza para sus clientes”, dijo.
El software permite a los agentes encontrar y programar fotógrafos inmobiliarios locales, así como seleccionar entre una serie de paquetes de medios digitales relacionados para mejorar el atractivo de la lista. La lista incluye planos de planta interactivos y estáticos, recorridos virtuales e incluso fotografías aéreas. Todo se maneja a través de una única interfaz de cuenta, desarrollada para mantener todos los activos de marketing visual en el mismo lugar para acceso, actualizaciones y uso compartido continuos.
Los planos de planta y el contenido de visitas inmersivas se convirtieron en un componente esencial del arsenal de ShowingTime+ después de que un "Informe de tendencias de vivienda del consumidor" de 2021 revelara el interés de los compradores de viviendas en poder comprender el diseño de una casa. Ochenta y uno por ciento de los encuestados dijeron que es más probable que vean una casa si la lista incluye un plano de planta que les gusta, y más de la mitad (58 por ciento) confían en hacer una oferta por una casa que visitaron virtualmente, sin verlo en persona, dijo la compañía.
Listing Media Services sindica automáticamente los planos de planta a Zillow, Aleta roja y seleccione múltiples servicios de listado.
“Luego, la lista recibe una exposición especializada y filtros únicos en los resultados de búsqueda en Zillow y Trulia y se presenta en correos electrónicos dedicados a los compradores”, dijo Zillow.
La necesidad de un enfoque claro en el marketing es evidente ya que la economía inmobiliaria permanece estática, mientras que el llamado "mercado pandémico" permitió a los agentes alinear compradores potenciales a la vuelta de la esquina con solo un cartel de "próximamente". Los compradores tienen opciones hoy en día, y aquellos agentes de venta que les faciliten imaginarse en la casa de un vendedor tendrán una ventaja.
La investigación de Zillow muestra que el 70 por ciento de los vendedores de vivienda por primera vez ahora consideran que el uso de medios de cotización enriquecidos por parte de sus agentes es esencial para obtener un precio de venta más alto.
Listing Showcase, un producto diseñado para resaltar casas y marcas de agentes en el portal de búsqueda de consumidores de Zillow, llegará a mercados seleccionados más adelante en 2023 de ShowingTime+.
En parte, impulsar Listing Media Services fue el informe de diciembre de 2022 de la compañía. adquisición de VRX Media, una empresa de marketing visual para bienes raíces que se especializó en mejorar la imagen de la propiedad y facilitar la fotografía aérea. El acuerdo llevó al fundador de Inman, Brad Inman, a escribir una columna sobre el hábito instintivo de la industria de descartar la aplicación de búsqueda fundamental, especialmente después de reveses como Ofertas de Zillow.
Por supuesto, los productos creativos orientados a los agentes son una desviación del lugar de larga data de Zillow en el mercado. El innovador de búsqueda de viviendas ha hecho sus planes para dejar de ofrecer únicamente productos de plomo pagados ampliamente conocidos. La presidenta de la compañía, Susan Daimler, le dijo a Inman en 2022 que, si bien Premiere Agent sigue estando cerca de su corazón, la evolución de Zillow hacia una súper aplicación para bienes raíces tiene la mayor parte de su atención.
“Queremos ofrecer a los clientes lo que deben hacer en el momento adecuado. Para algunos clientes, eso será financiamiento. Para algunos clientes, eso será alquilar”, le dijo a Inman. “Para algunos clientes, será hablar con un agente. Para algunos clientes, será una gira.
“La súper aplicación es lo que nos permite poner todos esos puntos de entrada para decir, para el cliente, qué es lo que necesita hacer en este momento con lo que podemos ayudarlo. Y luego, cuando abren esa puerta y entran, tenemos todas las otras oportunidades que ofrecen servicios para que ellos también se involucren”.
El paquete de tecnología ShowingTime+ también incluye la solución heredada de programación de presentaciones, ShowingTime y Bridge Interactive, así como el software de gestión de transacciones, Dotloop.
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- Fuente: https://www.inman.com/2023/01/18/zillows-showingtime-releases-listing-media-services-in-4-markets/
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